Maison

Caluire-et-Cuire

Prix de vente2900008529.411764705883 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

500 m²Terrain

1930Construction

Description

RARE - ZONE PPRI R1 ET B1 - TERRAIN 500 M2 - NECESSITE TRAVAUX - CHEMIN FOND ROSE -

Vincent Farjas et efficity vous proposent cette maison idéalement située chemin de Fond rose.

Attention, le terrain est à cheval sur la zone R1 et la zone B1 du ppri ce qui va limiter les possibilités de construction.

Véritable havre de paix, cette maison va se vendre très très rapidement.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Caluire-et-Cuire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

420 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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221000

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Appartement 3 pièces 70m2

70m²

Quartier Vernay, dans une copropriété de standing avec terrain de tennis et grands espaces verts, appartement 3 pièces de presque 70m2 en étage élevé (5ème sur 6) à rénover. Appartement actuellement configuré en grand T2 avec une seule chambre et cuisine indépendante. L'appartement est traversant Sud/Nord avec son balcon de presque 10m2 à l'arrière de la copropriété au calme avec une belle vue dégagée sans vis à vis. Un garage et une cave en sous-sol compris dans le prix complètent le bien. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE APPARTEMENT T2 69300 CALUIRE ET CUIRE

51m²

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - REHABILITATION INTEGRALE - DERNIER ETAGE - Idéalement situé, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 51,43 m2 Carrez et 59,22 m2 en surface totale au deuxième étage sans ascenseur. Vous retrouverez un grand séjour de 31 m2 avec cuisine américaine, une chambre de avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 299 000EUR honoraires inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE APPARTEMENT T2 69300 CALUIRE ET CUIRE

Appartement

75m²

69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – T3 – 75 M² – 2 CHAMBRES – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE SUR LYON – STATIONNEMENTS LIBRES – CHAUFFAGE URBAIN - RENOVATION ENERGETIQUE EFFECTUEE SUR LA COPROPRIETE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété à Caluire-et-Cuire. Cet appartement traversant Nord-Sud séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon à vivre et sa très belle vue dégagée sur Lyon. Localisation & environnement : Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès pratique aux commodités et transports du secteur. Situation & luminosité : Situé au 6ᵉ étage, l'appartement profite de sa configuration traversante Nord-Sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Côté cuisine et l'une des chambres, vous découvrirez une magnifique vue dégagée sur Lyon, véritable atout du bien. De l'autre côté, la pièce de vie donne accès à un agréable balcon, suffisamment généreux pour y installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Celui-ci présente un peu de vis-à-vis. Espace de vie : L'appartement dispose d'une pièce de vie confortable ouvrant directement sur le balcon. La cuisine est séparée et profite elle aussi de la vue dégagée sur Lyon. L'agencement est fonctionnel, avec notamment des rangements dès l'entrée, particulièrement appréciables au quotidien. Côté nuit & sanitaires : 2 chambres L'une des chambres bénéficie d'une très belle vue sur Lyon Espaces bien distribués Rangements Prestations & équipements : Appartement de 75 m² 6ᵉ étage Appartement traversant Nord-Sud Balcon à vivre Vue dégagée sur Lyon Prestations générales correctes Cuisine séparée Nombreux rangements Chauffage urbain collectif Eau chaude assurée par le réseau de chauffage urbain Stationnement : Des stationnements libres au sein de la copropriété permettent de se garer facilement à proximité de l'immeuble. Cet appartement offre un bel équilibre entre surface, luminosité, extérieur et vue dégagée. Sa configuration traversante, ses deux chambres et son balcon en font un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel à Caluire-et-Cuire. La vue sur Lyon depuis le 6ᵉ étage constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

46m²

COUP DE CŒUR – 69300 CALUIRE-ET-CUIRE – ABBAYE DE LA ROCHETTE – T2 – 46 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE MONTS D'OR – EXPOSITION OUEST – RÉSIDENCE DE CARACTÈRE – ASCENSEUR – BBC RÉNOVATION – FAIBLES CHARGES - GARAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce très bel appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage de l'Abbaye de la Rochette à Caluire-et-Cuire, un lieu chargé d'histoire bénéficiant d'une rénovation contemporaine. Un appartement qui séduit par son excellent état, sa luminosité, sa vue dégagée sur les Monts d'Or et le cadre particulièrement agréable de la copropriété. Localisation & environnement : Situé à Caluire-et-Cuire, au sein de l'ancienne Abbaye de la Rochette datant du XVIᵉ siècle, cet appartement bénéficie d'un environnement singulier mêlant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. La copropriété dispose notamment d'un jardin partagé avec une magnifique fontaine, offrant un cadre verdoyant et paisible aux résidents. Situation & luminosité : Situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une exposition Ouest et d'une jolie vue dégagée sur les Monts d'Or. Sa position en étage élevé et son orientation lui apportent une belle luminosité, particulièrement agréable en fin de journée. Espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez un placard permettant de bénéficier d'un espace de rangement pratique. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial, fonctionnel et facile à aménager. L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté nuit & sanitaires : Une chambre confortable Salle d'eau avec douche et meuble vasque Emplacement permettant l'installation d'une machine à laver WC séparés avec WC suspendu Prestations & équipements : Appartement de 46 m² Dernier étage Ascenseur Exposition Ouest Vue dégagée sur les Monts d'Or Excellent état général Électricité aux normes Normes PMR Chauffage collectif Résidence répondant aux normes BBC Rénovation Local à vélos Jardin partagé avec fontaine Côté finances : Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec environ 100 € par mois, chauffage collectif inclus. Un véritable atout pour cet appartement bénéficiant du confort d'une résidence rénovée et d'équipements collectifs. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement différent des constructions traditionnelles : un T2 en dernier étage, au sein d'un lieu historique, avec vue sur les Monts d'Or, faibles charges et aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Caluire-et-Cuire. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

75m²

COUP DE COEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 75M² – JARDIN PRIVATIF 82 M² – TERRASSE 30 M² – 2 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE – LUMINEUX – ASCENSEUR – TRÈS BON ÉTAT – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce très bel appartement de 75 m², idéalement situé à Caluire-et-Cuire. Localisation : Caluire-et-Cuire (69300) – à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situation : Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et surtout sa superbe terrasse de 30 m² avec jardin privatif sans vis à vis. Disposition & luminosité : Appartement lumineux et parfaitement agencé Pièces spacieuses et fonctionnelles Belle luminosité naturelle Vue dégagée Accès à une grande terrasse de 30 m² Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse Ouverture directe sur la terrasse Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Espace convivial idéal pour recevoir famille et amis Côté nuit & sanitaires : 2 chambres confortables Espaces de rangement pratiques Salle de bain moderne et bien entretenue Configuration idéale pour un couple ou une petite famille Prestations & équipements : Appartement en très bon état général Résidence avec ascenseur Construction en béton Façade en très bon état Résidence bien entretenue Extérieur : Grande terrasse de 30 m² Vue dégagée Véritable prolongement de la pièce de vie Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable sur le secteur Ce bien séduit par sa grande terrasse, sa luminosité, sa vue dégagée, son excellent état général et son emplacement recherché à Caluire-et-Cuire. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un véritable espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

73m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES – CALUIRE-ET-CUIRE / VOIE VERTE – 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – LUMINEUX – CONSTRUCTION RÉCENTE – DPE C – GARAGE – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à seulement quelques mètres de la voie verte. Localisation : Caluire-et-Cuire (69300), dans un secteur recherché, à seulement 50 mètres de la voie verte et à proximité immédiate des transports en commun. Situation : Appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2012. Bien conçu et fonctionnel, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée. Disposition & luminosité : Appartement lumineux et parfaitement agencé Pièces aux formes régulières facilitant l'aménagement Nombreux rangements répartis dans l'appartement Balcon avec vue dégagée Double vitrage sur l'ensemble du logement Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Cuisine entièrement équipée restant avec l'appartement Accès au balcon depuis l'espace de vie Carrelage au sol dans la pièce de vie Ensemble convivial et fonctionnel Côté nuit & sanitaires : 2 chambres de belles dimensions Parquet dans les chambres Salle de bain avec baignoire Espace prévu pour accueillir machine à laver et sèche-linge WC séparés Configuration particulièrement adaptée à une vie de famille Prestations & équipements : Résidence récente de 2012 DPE : C Double vitrage Appartement aux normes PMR Nombreux rangements Belle qualité d'agencement Annexes : Balcon Garage inclus Ce bien séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la voie verte, sa construction récente, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Son balcon avec vue dégagée, ses deux belles chambres, son excellent classement énergétique et son garage complètent les nombreux atouts de cet appartement. Un bien idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement récent, confortable et parfaitement situé à Caluire-et-Cuire. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

59m²

69140 – RILLIEUX VILLAGE – APPARTEMENT T3 DE 59m2 – REZ-DE-JARDIN- 2 CHAMBRES – RESIDENCE 2012 – 2 TERRASSES – 2 JARDINS – CALME ORIENTATION SUD – CALME - GARAGE COMPRIS Loïc Fernandez et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin de 59 m², situé sur la commune de Rillieux Village, 135 rue du Capitaine Julien. Côté espace de vie, vous profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine récente. Dans le prolongement du séjour, une large baie vitrée donne accès à une 1ère terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif de 50 m², exposé plein sud pour profiter du soleil et des beaux jours en toute tranquillité. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la 2nd terrasse de 5m2 avec jardin 80m2, orientée nord, pour profiter d'un espace ombragé durant les journées estivales. La salle de bain (norme PMR) récente et un WC séparé viennent compléter l'appartement. L'acquisition du garage fermé en sous-sol de 15m2 compris dans le prix Cette résidence de standing bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces. COTE EQUIPEMENT : -Menuiserie double vitrage avec volet électrique -Logement en norme PMR -Résidence de 2012 -Un grand placard mural à l'entrée COTE EXTERIEUR N°1 : ORIENTATION SUD -Jardin de 69m2 orienté sud-ouest idéal pour profiter des journées ensoleillées -Terrasse de 20m2 avec pergolas COTE EXTERIEUR N°2 : ORIENTATION NORD -Jardin de 65m2 avec un accès côté extérieur -Terrasse de 5m2 COTE FINANCE : -DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie. -Charges : 90€/mois (entretien des parties commune et jardins privatifs) -Taxe Foncière : 823€ -Garage en sous-sol de 15m2 dans la résidence -Un local vélo sécurisé. COTE PRATIQUE : -À proximité tous commerces : Pharmacie, dentiste, banque, boucherie, bar-tabac. -Transports : Arrêt de bus Paul Chevalier (Direction Croix Rousse) à 50m -La gare TER de Sathonay / Rillieux se trouve à 10 minutes (direction Part-Dieu) -Ecole maternelle et primaire Paul Chevalier, crèche à moins de 200m -Lycée Général Saint Charles à 650m -Parc Brosset à proximité immédiate permet aux enfants de jouer en toute sécurité Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

76m²

CALUIRE – RUE PASTEUR– RESIDENCE BEAUMANOIR – T3 de 76 m² – CLIMATISÉ– DOUBLE EXPOSITION– 2 BALCONS– Julie & Efficity vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3 de 76 m², idéalement situé Rue Pasteur, au sein de la Résidence Beaumanoir, une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, serein et fonctionnel, avec de belles prestations, une climatisation récente, et une rénovation soignée, notamment une salle de bains refaite à neuf en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, la distribution harmonieuse et la luminosité apportée par sa double exposition, rare dans le secteur. Un espace de vie agréable et bien pensé Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté Est offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi de son balcon, très agréable au quotidien. La distribution est fonctionnelle et confortable : • deux belles chambres, calmes et bien proportionnées offrant de belles solutions de rangement • une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre et réalisée avec des matériaux haut de gamme • des toilettes indépendants • climatisation installée • chauffage individuel au gaz • menuiseries double vitrage Un emplacement recherché – Rue Pasteur / Beaumanoir Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et très apprécié, à proximité immédiate : commerces et services Ecoles et collèges Métro C – Cuire Bus C1 – C2 – 33 – S5 Accès privé à la Voie Verte / Voie de la Dombes depuis la résidence Ce que l'on aime: • Résidence de standing, très bien entretenue • Appartement double exposition • Deux balcons • Climatisation • Salle de bains • Buanderie Annexes • Cave Visite virtuelle disponible Prix & Informations complémentaires • Prix appartement : 338 000 € FAI • Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé • Charges de copropriété : env. 200 € / mois • Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2900008 529 €/m²

290000

34 m²

2pièces

1ch.