Trouver un maison avec garage à Sathonay-Village

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

129900🛠️+ 27060 de travaux

IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

785000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Dans un environnement privilégié de la très recherchée commune de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette propriété familiale de caractère d'environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m² aux allures de véritable havre de paix. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère rare, intimiste et verdoyante, où palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie unique, à l'abri des regards et sans proximité directe avec les voisins. Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la douceur de vivre. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa qualité d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau pensée pour le confort de toute la famille. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaire et poêle à granulés, idéale pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport ou encore un espace dédié à la réception. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin destinée au stockage ou à de futurs projets viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre exceptionnel entre nature, volumes, intimité et proximité immédiate des commodités : centre de Collonges-au-Mont-d'Or, Saint-Rambert, écoles, gare et principaux axes routiers restent accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété confidentielle et singulière destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON VENDU LOUÉE - BAIL NON MEUBLÉ JUSQU'EN AOUT 2028 - LOUÉE 1150€/MOIS Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre environ 75 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 50 m2 et une place de stationnement. Construite en 2017, elle se distingue par son côté fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur résidentiel de Vénissieux. Cette maison individuelle récente de 4 pièces offre environ 75 m2 habitables sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 50 m2 et une place de stationnement. Construite en 2017, elle se distingue par son côté fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur résidentiel de Vénissieux. Le tram T4 se trouve à quelques minutes à pied Vous profitez d'un emplacement pratique et bien connecté : plusieurs arrêts TCL se situent à proximité, avec notamment la ligne de bus 60, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et les communes voisines. Au quotidien, tout est à portée de main grâce aux commerces et services de proximité, dont un centre commercial accessible rapidement, avec supermarché, pharmacie et commerces essentiels. Le cadre de vie est complété par la présence d'espaces verts à distance piétonne, offrant des possibilités de balades et de moments de détente, notamment autour du parc Victor Basch. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Caractéristiques techniques - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

785000

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Découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle « Plan Favier », édifiée en 1969, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de près de 750 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 93 m², entièrement répartie au premier étage. Accessible par un escalier extérieur et intérieur, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour/salon convivial, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritable prolongement de l'espace de vie, une grande terrasse exposée plein ouest permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées ensoleillées, avec une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée, accessible également par un escalier intérieur, constitue un atout supplémentaire. D'une superficie approximativement équivalente à celle de l'étage, il accueille un vaste garage, un atelier et une chaufferie. Ces volumes généreux offrent de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun. À l'extérieur, le jardin, arboré et bénéficiant de beaux espaces dégagés, offre un environnement propice à la détente et aux moments partagés en famille. Une dépendance indépendante, située à l'arrière de la maison et actuellement utilisée comme atelier, vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison aux volumes intéressants et au potentiel certain, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, d'un jardin généreux et d'espaces annexes particulièrement appréciables. Une belle opportunité pour imaginer et concrétiser un projet de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177458 : Beligneux, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

429000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en CO-EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 108 m² habitables au 1er étage + 77 m² utiles au rez-de-chaussée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² actuellement loué (bail jusqu'au 1/03/2027) comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage avec porte motorisée de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, la proximité immédiate des transports pour rejoindre le Tram T3 ou l'aéroport … Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. Cette annonce référence 350434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAPONOST - VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ En exclusivité - Au coeur du domaine résidentiel « Le Mondor », dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement préservé, cette villa familiale de 107 m² offre un cadre de vie rare à Chaponost, à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant. Un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards prennent place autour d'une salle de bains, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie surtout d'un véritable prolongement extérieur avec environ 510 m² de jardin privatif. Un espace généreux et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. La création d'une piscine pourra également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage accolé vient compléter ce bien. Autre atout majeur, la maison a déjà bénéficié de travaux importants destinés à améliorer durablement son confort et ses performances. L'isolation des murs par l'extérieur, des combles et des sous-dalles a été réalisée en 2022, tout comme le traitement de la toiture. Le Velux a été remplacé en 2023 et les volets roulants solaires Bubendorff ont été installés progressivement entre 2021 et 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Construite dans les années 1970 selon une conception traditionnelle, notamment en béton banché, avec charpente en sapin et couverture en tuiles, cette villa conjugue le charme d'une maison solide et indépendante avec les améliorations nécessaires à un confort contemporain. Le domaine « Le Mondor », composé de seulement 32 villas, offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, avec ses allées privées, ses espaces verts soigneusement entretenus et son atmosphère de voisinage paisible. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que le centre de Chaponost se rejoint rapidement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, entourée de verdure, qui offre à la fois l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une véritable qualité de vie à Chaponost. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre (en cours), sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 808 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ En exclusivité - Au coeur du domaine résidentiel « Le Mondor », dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement préservé, cette villa familiale de 107 m² offre un cadre de vie rare à Chaponost, à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant. Un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards prennent place autour d'une salle de bains, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie surtout d'un véritable prolongement extérieur avec environ 510 m² de jardin privatif. Un espace généreux et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. La création d'une piscine pourra également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage accolé vient compléter ce bien. Autre atout majeur, la maison a déjà bénéficié de travaux importants destinés à améliorer durablement son confort et ses performances. L'isolation des murs par l'extérieur, des combles et des sous-dalles a été réalisée en 2022, tout comme le traitement de la toiture. Le Velux a été remplacé en 2023 et les volets roulants solaires Bubendorff ont été installés progressivement entre 2021 et 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Construite dans les années 1970 selon une conception traditionnelle, notamment en béton banché, avec charpente en sapin et couverture en tuiles, cette villa conjugue le charme d'une maison solide et indépendante avec les améliorations nécessaires à un confort contemporain. Le domaine « Le Mondor », composé de seulement 32 villas, offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, avec ses allées privées, ses espaces verts soigneusement entretenus et son atmosphère de voisinage paisible. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que le centre de Chaponost se rejoint rapidement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, entourée de verdure, qui offre à la fois l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une véritable qualité de vie à Chaponost. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre (en cours), sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 808 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent cette maison de 70 m², construite en 2013 sur une parcelle de 200 m², idéalement située sur la commune d'Anse à seulement 3 min du centre d'Anse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un poêle à granulés. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses bien orientées, d'une superficie respective de 90 m² et 27 m². L'une d'elles est agrémentée d'un four à pizza, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Un véritable avantage : cette maison est indépendante et ne fait partie d'aucune copropriété. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Votre contact : Clément VITRY – ONLY L'Agence Immobilière

150000

Charmante maisonnette ancienne à fort potentiel – 38 m² sur belle parcelle arborée Découvrez cette adorable bâtisse ancienne, proposée sous forme de plateau, offrant un cadre idéal pour un projet sur mesure. Ce pavillon individuel de 38 m², actuellement composé de deux pièces, séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Vous serez charmé par ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond , son parquet d'origine et ses deux grandes fenêtres par pièce qui apportent une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un élégant escalier en pierre renforce le cachet de l'ensemble. Implantée sur une jolie parcelle arborée de 475 m² , cette maisonnette offre un cadre de vie paisible, bien plus agréable qu'un appartement. Le bien dispose également d'un sous-sol complet , avec possibilité d'aménagement (travaux à prévoir, hauteur sous plafond actuelle de 1,90 m ). Un véritable atout : possibilité d'extension jusqu'à 30 % de la surface , offrant encore plus de perspectives pour concrétiser vos projets. Située à proximité de l'autoroute A6 et des commerces, elle bénéficie d'un accès pratique tout en conservant son charme et son calme. Très beau potentiel – à visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter dès à présent Andréa HIPOLITO *7 82 48 21 14 - andrea.hipolito@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180720 : Sain bel, secteur Route de saint romain, Maison devenez propri?taire d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 355900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE (69400) – MAISON DE 160 M² DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC DES REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vous recherchez un investissement immobilier alliant revenus immédiats, potentiel patrimonial et tranquillité de gestion ? Efficity vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée, développant 160 m² habitables et composée de 2 appartements T4 indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et de son espace extérieur privatif. Située dans un secteur pratique du quotidien, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité des écoles et des transports en commun, cette propriété offre de nombreux atouts pour un investissement locatif de qualité. UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, DE MULTIPLES ATOUTS ! Rénovée en 2017 (électricité, plomberie et menuiseries PVC), elle se compose de : AU REZ-DE-CHAUSSÉE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 776 € par mois. •Entrée indépendante. •Jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE – T4 D'ENVIRON 80 M² •Appartement actuellement loué 902 € par mois. •Accès indépendant et cour privative. •Séjour traversant et lumineux de 33 m², avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon. •Trois belles chambres de 11 à 12 m². •Grande salle de bains avec espace buanderie et WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Deux logements indépendants dans un même bâtiment. 20 136 € de loyers annuels, soit 1 678 € par mois. Aucun travaux de rénovation majeurs à prévoir, sous réserve de l'entretien habituel. Aucun frais de copropriété. Terrain plat, aménageable et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une localisation pratique, proche des commodités et de la gare. UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER SANS TARDER ! Prix de vente : 387 000 € Avec des loyers annuels de 20 136 €, ce bien présente une rentabilité locative brute d'environ 5,20 %, sur la base du prix de vente indiqué, avant charges, fiscalité, entretien et frais d'acquisition. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : deux locataires en place, des revenus immédiats et un patrimoine immobilier diversifié au sein d'une même propriété. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou investir dans la pierre, cette opportunité mérite toute votre attention. Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez Murielle SECOND pour échanger sur votre projet et organiser une visite. msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW175415 : Genas, secteur Azieu, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Charbonnières-les-Bains, au cœur de l'Ouest lyonnais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 227 m², cette maison de 7 pièces développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité. Construite en 1980 puis agrandie en 2012, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les beaux jours, le jardin devient un véritable espace de vie avec sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. Entourée d'un bel écran de verdure, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse en dalles avec barbecue maçonné, un verger ainsi qu'un espace potager avec son abri de jardin complètent harmonieusement cet agréable environnement. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 68 m², lumineuse et généreuse, où les différents espaces communiquent naturellement. La cuisine américaine, réalisée par Schmidt et équipée notamment d'électroménager De Dietrich, s'intègre parfaitement au vaste séjour et à l'espace salle à manger. Les deux grands Velux apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Cette pièce de vie constitue un lieu particulièrement chaleureux, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le poêle à granulés et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de conserver un confort agréable durant les périodes estivales. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Deux d'entre elles disposent d'une surface d'environ 15 m² et bénéficient d'un élégant parquet en chêne. La troisième, d'environ 13 m², peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau de 8,3 m² offre un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à jets. Une buanderie de 11 m² avec de nombreux rangements, un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu'une remise viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces personnels. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La maison a également bénéficié de nombreuses améliorations destinées à apporter confort et maîtrise des consommations. Les murs de la partie d'origine ont été isolés par l'extérieur et l'extension par l'intérieur. La propriété dispose notamment de 17 panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière gaz à condensation. Le poêle à granulés, qui diffuse sa chaleur dans la pièce de vie, le bureau et la buanderie, vient compléter cet ensemble, tandis que la climatisation réversible offre un confort appréciable en été. Les chambres de l'étage disposent quant à elles de radiateurs à inertie sèche. À l'extérieur, un double garage de 35 m² relié à la maison par la remise, isolé et équipé d'une mezzanine de rangement, offre un espace généreux pour les véhicules et le stockage. Une prise spécifique permet également la recharge d'un véhicule électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone. Les prestations sont complétées par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un store banne sur la pièce de vie, la fibre et une alarme. Un local technique indépendant de 12 m² est dédié à la piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup, tandis que le centre de Charbonnières-les-Bains se trouve à environ 2 kilomètres. Le parc de Lacroix-Laval, très apprécié pour ses espaces naturels et ses promenades, se situe également à proximité. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts recherchés dans l'Ouest lyonnais : de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un vaste terrain plat, une piscine chauffée, un garage double, des équipements soigneusement pensés et un environnement verdoyant préservant l'intimité. Une maison familiale chaleureuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement de Lyon, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Fiche Id-UBW175418 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69 100 Ecully -Propriété de caractère implantée au coeur d'un parc de 6000m2— Un environnement unique et un potentiel rare aux portes de la ville Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette propriété exceptionnelle au coeur d'Ecully! Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison ? Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur environnement, leur situation ou leur potentiel. Ici, plusieurs qualités rares se conjuguent : près de 6 000 m² de parc paysager agrémenté d'un étang, une maison d'environ 202 m² habitables, un appartement indépendant, des dépendances et une situation privilégiée à proximité immédiate des accès, commerces, établissements scolaires et transports. Une propriété à révéler et à faire évoluer selon son propre projet de vie. Un environnement qui fait toute la différence. La première impression vient du parc. Plus de 6 000 m² de terrain paysager, ponctués d'un étang et d'une végétation mature, entourent la maison et lui offrent un cadre particulièrement préservé. La végétation mature et l'étang donnent à l'ensemble une atmosphère singulière, avec cette impression d'un lieu qui s'est construit et embelli au fil du temps. Et pourtant, cette parenthèse de verdure se trouve aux portes de la ville, à proximité immédiate des commodités et des principaux accès. Une maison aux volumes généreux, à réinventer Édifiée dans les années 1980, la maison développe environ 202 m² habitables. Elle offre aujourd'hui une configuration familiale intéressante, mais nécessite une rénovation qui permettra d'exprimer pleinement son potentiel et de lui apporter une écriture plus actuelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception avec cheminée, prolongée par un patio intérieur qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Les volumes et la distribution constituent une base pertinente pour un projet de rénovation contemporaine. L'idée est de faire dialoguer l'existant avec une vision actuelle : conserver ce qui donne son identité au lieu, tout en repensant les espaces, les matériaux et les prestations pour créer une maison confortable et personnalisée. Un étage qui ouvre le champ des possibles L'étage constitue l'une des particularités intéressantes de la propriété. Actuellement aménagé en appartement indépendant, il peut répondre à différents besoins : logement pour un proche, espace professionnel, logement séparé ou éventuellement projet locatif. Il offre également un potentiel d'évolution important, avec la possibilité d'envisager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec salle de bains, selon les choix d'aménagement. Autre possibilité : réunir cet espace au reste de la maison afin de créer une demeure familiale plus généreuse, adaptée à une famille nombreuse ou à un projet intergénérationnel. Des espaces complémentaires La propriété dispose également d'un garage d'environ 47 m², d'une terrasse et d'un bâtiment indépendant comprenant un local fermé ainsi qu'un carport. Des surfaces annexes qui viennent compléter les espaces de vie et offrent des possibilités de rangement, d'atelier ou d'organisation selon les besoins des futurs occupants. Une opportunité supplémentaire : 1 500 m² de terrain à acquérir en complément À noter : une parcelle indépendante d'environ 1 500 m², attenante à la propriété, n'est pas comprise dans la présente offre de vente. Elle pourra, si l'acquéreur le souhaite, être acquise, en complément et en sus du prix de la propriété. Cette parcelle constitue une possibilité particulièrement intéressante pour qui souhaite disposer d'une réserve foncière attenante, préserver davantage son environnement ou envisager, à plus long terme et sous réserve des règles d'urbanisme applicables, un projet familial ou patrimonial. Une opportunité supplémentaire, totalement distincte de la vente de la maison, qui permet d'aller encore plus loin dans la réflexion autour de ce lieu. Une propriété à découvrir pour en mesurer le potentiel Ce qui rend cette maison singulière, c'est finalement la combinaison de l'ensemble : près de 6 000 m² de parc paysager, un étang, environ 202 m² habitables, un appartement indépendant, des dépendances, des volumes à révéler et un environnement privilégié aux portes de la ville. La rénovation représente ici une véritable opportunité : celle de donner une nouvelle expression à une maison qui possède déjà les volumes et l'environnement, et de créer un lieu de vie actuel sans perdre ce qui fait son caractère. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, les 1 500 m² attenants, proposés séparément à l'acquisition, offrent une perspective foncière complémentaire particulièrement intéressante. Les photographies permettent d'en suggérer les grandes lignes. La visite permettra d'en comprendre les volumes, de parcourir le parc et surtout de se projeter dans ce que cette propriété pourrait devenir. Le potentiel est là. Il ne demande qu'à être révélé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites privées sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTANAY (69250) – MAISON FAMILIALE TYPE 6 – 120 m² DONT 4 CHAMBRES + UN GRAND SOUS-SOL SEMI-AMENAGE DONT : UN BUREAU– UNE BUANDERIE- GARAGE DOUBLE–PIECE MULTI-USAGES AMENAGEABLE + TERRAIN 1012 m² AU CALME ET SANS VIS-À-VIS- FORT POTENTIEL Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent en exclusivité cette maison familiale située sur les hauteurs prisées de MONTANAY, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement implantée sur un terrain verdoyant de 1012 m², cette maison individuelle de 1996 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, puis un vaste salon/séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct sur le jardin exposé sud-ouest. La cuisine séparée de 12m², entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres de 10 à 11m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose des prestations supplémentaires rares : garage double carrelé, un bureau, une buanderie avec fenêtre, une grande pièce aveugle polyvalente de 50m² (potentiel : salle de jeux, home cinéma, salle de musique…) et une cave. Chauffage au gaz avec chaudière récente, menuiseries en bois et aluminium dans la pièce de vie et volets en bois. Toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroute A46) se trouvent à moins de 10 minutes, tout en profitant du calme absolu d'un quartier résidentiel en hauteur. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie qu'elle vous offre. Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Charbonnières-les-Bains, au cœur de l'Ouest lyonnais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 227 m², cette maison de 7 pièces développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité. Construite en 1980 puis agrandie en 2012, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Dès les beaux jours, le jardin devient un véritable espace de vie avec sa piscine au sel de 9 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. Entourée d'un bel écran de verdure, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse en dalles avec barbecue maçonné, un verger ainsi qu'un espace potager avec son abri de jardin complètent harmonieusement cet agréable environnement. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, constitue le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 68 m², lumineuse et généreuse, où les différents espaces communiquent naturellement. La cuisine américaine, réalisée par Schmidt et équipée notamment d'électroménager De Dietrich, s'intègre parfaitement au vaste séjour et à l'espace salle à manger. Les deux grands Velux apportent une belle lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Cette pièce de vie constitue un lieu particulièrement chaleureux, idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le poêle à granulés et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de conserver un confort agréable durant les périodes estivales. Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres offrent une configuration particulièrement appréciable pour une famille. Deux d'entre elles disposent d'une surface d'environ 15 m² et bénéficient d'un élégant parquet en chêne. La troisième, d'environ 13 m², peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau de 8,3 m² offre un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo et sa douche à jets. Une buanderie de 11 m² avec de nombreux rangements, un cellier, des WC avec lave-mains ainsi qu'une remise viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et peuvent facilement accueillir chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces personnels. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La maison a également bénéficié de nombreuses améliorations destinées à apporter confort et maîtrise des consommations. Les murs de la partie d'origine ont été isolés par l'extérieur et l'extension par l'intérieur. La propriété dispose notamment de 17 panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une chaudière gaz à condensation. Le poêle à granulés, qui diffuse sa chaleur dans la pièce de vie, le bureau et la buanderie, vient compléter cet ensemble, tandis que la climatisation réversible offre un confort appréciable en été. Les chambres de l'étage disposent quant à elles de radiateurs à inertie sèche. À l'extérieur, un double garage de 35 m² relié à la maison par la remise, isolé et équipé d'une mezzanine de rangement, offre un espace généreux pour les véhicules et le stockage. Une prise spécifique permet également la recharge d'un véhicule électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique avec visiophone. Les prestations sont complétées par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, un store banne sur la pièce de vie, la fibre et une alarme. Un local technique indépendant de 12 m² est dédié à la piscine. L'emplacement constitue également un véritable atout. Un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup, tandis que le centre de Charbonnières-les-Bains se trouve à environ 2 kilomètres. Le parc de Lacroix-Laval, très apprécié pour ses espaces naturels et ses promenades, se situe également à proximité. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts recherchés dans l'Ouest lyonnais : de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un vaste terrain plat, une piscine chauffée, un garage double, des équipements soigneusement pensés et un environnement verdoyant préservant l'intimité. Une maison familiale chaleureuse et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres seulement de Lyon, qui saura séduire ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une véritable qualité de vie. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

378000

En exclusivité, proches des écoles et des commerces du village, venez découvrir cette maison lumineuse et très bien entretenue de 125m2 sur son terrain de 1361m2. Construite en 1979, cette maison saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: • Au rez de chaussée : - D'une entrée de 6,45m2 - D'une cuisine équipée dinatoire de 14,02m2 donnant sur la terrasse - D'un salon/salle à manger de 30,50m2 avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine - D'un WC avec lave mains de 2,10m2 - D'un cellier /buanderie de 3m2 • A l'étage : - D'un dégagement avec placard de rangement de 8,78m2 - D'une chambre de 10,52m2 - D'une chambre avec placard de 13,35m2 - D'un WC de 1,09m2 - D'une chambre avec un placard de 10,40m2 - D'une chambre avec placard de 9,35m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 6m2 Un garage double attenant à la maison de 27,60m2 avec une mezzanine carrelé et isolé complète le bien. Côté extérieur, une piscine réalisée en 2017 de 8m*4m au sel avec dôme saura vous ravir aux beaux jours. Un terrain de pétanque vous attend également derrière la maison! Côté prestations: - Chauffage avec chaudière à granulés. - Fenêtres double vitrage bois et volets bois battants - Toit refait en 2015 - Isolation des combles faite en 2015 - Cumulus changé en 2026 - Adoucisseur installé en 2026 - Cuve de 3000 litres enterrée pouvant servir de récupérateur d'eau - Portail et porte de garage motorisés - Alarme - Pompe de la piscine changée - Fibre - Tout à l'égout En résumé, vous recherchez une maison avec 4 chambres dans un cadre calme et verdoyant , n'hésitez plus cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 349978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 400 – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Maison rénovée de 116 m² – Classe énergétique A – Terrain de 679 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2021, à proximité du centre-ville de Villefranche-sur-Saône. MODERNE, LUMINEUSE ET SANS TRAVAUX ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez : Une suite parentale avec solarium et grande terrasse privative. Deux grandes chambres avec placards. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu. Une buanderie aménagée et fonctionnelle. Côté confort : pompe à chaleur, plancher chauffant, baies vitrées, volets roulants électriques centralisés en aluminium et matériaux de qualité. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Sur une parcelle de 679 m², entièrement close de murs, profitez d'une terrasse carrelée, d'une allée pavée et d'un portail coulissant. Un véritable atout : le terrain offre un potentiel d'agrandissement, d'extension ou de détachement parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison familiale moderne, confortable et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183392 : Arnas, secteur La grange perret, Maison avec jardin - garage d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin/terrasse - Construction 1949 Pierres et piz? - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Po?le 68? d'?lec/mois - po?le ? bois - chauffe-eau - menuiseries PVC - Classe Energie E : 301 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 301 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT PIERRE DE CHANDIEU 69780 – MAISON INDIVIDUELLE 185 M² – 5 CHAMBRES – 2 ESPACES DE VIE – TERRAIN 687 M² – AU CALME Une maison, deux espaces de vie, mille façons d'imaginer votre avenir ! Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité à SAINT PIERRE DE CHANDIEU, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 185 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 687 m². Son véritable atout ? Deux niveaux disposant chacun de leur propre espace de vie, offrant une liberté d'aménagement particulièrement recherchée : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit ou concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, accessible aussi par une entrée distincte et une grande terrasse, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et la terrasses orientées Est/Ouest invite à profiter de chaque moment de la journée, entre petits-déjeuners au soleil, repas en famille et soirées estivales. Un garage double, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent les prestations de cette maison. Chauffage électrique et cheminée foyer fermé Située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle Louise-Michel, élémentaire René-Cassin et du collège Charles-de-Gaulle. Les lignes de bus TCL 230 et T36 facilitent également les déplacements vers Saint-Priest et l'agglomération lyonnaise. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités du village. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

360000

Jonage - à quelques minites du centre ville ! Maison de 84 m² sur un terrain de 499 m² sur 2 niveaux :: . au rez-de-chaussée, vous profiterez de la cuisine d'été, buanderie spacieuse, WC et grand garage. . au 1er étage auquel on accès par un escalier intérieur et par un escalier extérieur : grand hall d'entrée, salle de séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier mansardé au-dessus. Beau jardin qui fera la joie des petits et des grands ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6216. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an.

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230000

Maison de ville avec garage et cour au calme – Villefranche-sur-Saône Idéalement située à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la rue Nationale, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² habitables. Derrière une façade discrète, ce bien offre un cadre de vie agréable et au calme, avec une cour intérieure à l'abri des regards — un véritable atout en centre-ville. La maison se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu'un atelier d'environ 12 m², idéal pour le stockage ou le bricolage. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, un salon (pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la cour intérieure. Au deuxième étage, un dégagement dessert un bureau et une grande chambre. En bon état général, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, son calme et la présence d'un garage, un bien rare sur le secteur. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez votre agent Mattéo VOVARD au *6 15 93 54 60 Prix 209 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

330000

À la recherche d'un maison offrant de beaux volumes ? Cette maison familiale de 160m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1847m2, pourrait bien retenir votre attention. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux de 32m2 avec une vue dégagée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une première salle de bains. Le sous-sol réserve également de belles possibilités avec 52m2 de garage, une chaufferie et une cuisine. Un espace idéal pour créer, aménager ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos besoins. Et pour compléter le tout, une jolie surprise : la maison dispose également de son propre caveau. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous avez un projet ? Parlons-en ! *4 74 06 61 67 Prix 316 800€ honoraires exclus. Honoraires de 13 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En exclusivité sur Mions – Villa construite en 2009 de 79 m² avec balcon à l'étage + place de stationnement privatif + garage fermé – 2 chambres - Terrain de 200 m² – Au calme - Excellent DPE C avec climatisation Mions proche centre, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type 3 de 2009, mitoyenne, très bien entretenue, 0 travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : -Une pièce de vie de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m² -Un WC -Divers placards de rangements A l'étage : -2 belles chambres de 12 m² -Une salle de bain qui donne sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis -Un WC Deux jardins agrémentent le bien : - Le premier sur le devant de la maison, - Le second, à l'arrière, est doté d'une grande terrasse (avec store banne) et d'un cabanon offrant une capacité de stockage. La maison est vendue avec une place de parking sécurisée et les nombreuses places présentes dans la rue devant la maison permettent de stationner facilement. En complément, un garage fermé de 12 m² en sous-sol est proposé en sus. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur (climatisation réversible froid / chaud) installée en 2020, de marque DAIKIN. - Chaudière individuelle neuve, à condensation, changée le 11 12 2025. - Désembouage complet du système de chauffage effectué le 11 12 2025. - Volets motorisés, complétés de persiennes amovibles. - 0 anomalie électrique - 0 anomalie gaz Charges mensuelles de copropriété : 60 euros. Aucune procédure de copropriété n'est en cours. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France