Acheter un maison à Lyon

Lyon 8 - Proche Route de Vienne. Murs commerciaux libres de 402 m² composé de 2 espaces de 301 et 91 m² + bureau, douche et WC. Porte métal 5 vantaux Hauteur sous poutrelle acier : 4.13m Hauteur sous faîtage : 7.89m Toit en tuiles Travaux de rénovation à prévoir Toute activité commerciale possible. Pas d'extraction par contre. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5473. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 35 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).

Maison à fort potentiel à Tassin-la-Demi-Lune, quartier prisé proche du centre Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, proximité du centre et potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous ressentirez le charme d'une maison familiale à remettre au goût du jour, mais avec une base solide : toiture refaite récemment et piscine déjà installée, elle attend désormais votre vision pour révéler toute sa splendeur. Avec ses volumes généreux et son jardin arboré, tout est réuni pour créer une maison unique et chaleureuse, à votre image. Imaginez : un espace de vie spacieux et lumineux avec une grande terrasse, une suite parentale, un coin bureau ou atelier, un aménagement de l'extension pour accueillir famille et amis... Dans un quartier vivant et calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de projets ou les familles en quête d'espace. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cours Layfayette proche des Halles de Lyon. Droit au bail d'un magasin de 37.90 m². Toute activité sauf restauration Loyer : 1061 € HT + charges 90 € + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 183 € Prix de vente du droit au bail : 18 400 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178 Cours Emile Zola à Villeurbanne - Bien placé à Gratte-Ciel Murs commerciaux de 106.15 m² vendus loués jusqu'en avril 2026. Actuellement loués 27 221 €/an HT et hors charges. Taxe foncière à la charge du locataire. LIBRES EN AVRIL 2026 Prix de vente : 472 500 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5385. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 22 500 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

La Team MAUGÉ vous propose : Nichée sur les hauteurs de Grenay, à quelques minutes de St Laurent de Mure, cette somptueuse maison individuelle sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations haut de gamme. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et son élégant pool house promettent des instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue. Chauffage au sol, système Air Zone, hammam, balnéothérapie, équipements haut de gamme : ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Un bien unique pour ceux qui recherchent l'excellence, la discrétion et l'émerveillement au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 4,69m² - Pièce à vivre avec plafond cathédral de 56,79m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24,52m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - Deux chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - WC séparés En souplex: - Immense garage avec portes motorisées de 50m² - Buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² - Espace bureau (chambre) de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Surface de 226 m² - Parcelle de 850m² - 5 chambres généreuses, dont 2 magnifiques suites parentales, conçues pour votre confort absolu, - Salon majestueux avec plafond cathédrale et une vue panoramique à 180°, baigné de lumière naturelle, - Cuisine américaine haut de gamme, équipée de matériaux nobles - Cellier fonctionnel - Chauffage au sol et système de Air Zone - Fenêtres en alu double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Portail électrique - Caméras de surveillance et système d'alarme - Vastes balcons pour profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama unique. - Exposition sud - Jolie piscine traditionnelle chauffée, avec un volet immergé modèle Bally, traitement au sel - Pool house avec cuisine équipée et douche - Hammam et espace détente avec balnéothérapie - Taxe foncière de 850 € - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1500 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, sans aucun vis-à-vis, où savourer des moments précieux en famille ? Ce bien d'exception est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose le coffee shop bien placé de Lyon 3 qui a un potentiel très intéressant. 135 m2 sur 2 niveaux dont 2 salles de restauration. Il fait office principalement de cantine le midi. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 17h Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant pour le goûter, en réalisant des brunchs. Fin des travaux prochainement possibilité d'avoir une terrasse de 20 personnes sur l'avenue Felix Faure qui est une grande artère de passage. A proximité de la place Bir-Hakeim ce lieu deviendra un incontournable du quartier. Licence petite restauration Loyer attractif de 1800€ H.C. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

Je vous propose une opportunité pour un local tout commerce qui est actuellement un restaurant bar licence 4 et PMU possible. Il y a une possibilité d'acheter les murs du local, les activités autorisés sont restaurant traditionnelle ou toute autre activité sans nuisance. Ce local bénéficie d'une belle surface de restauration de 150 m2, d'une terrasse privatisable sur une longueur de 16 m de vitrine. Sur l'artère importante de Grande Rue de Saint-Clair et bénéficiant de 4 hôtels à proximité, vous pouvez développer votre affaire tout en diversifiant votre chiffre d'affaires. Licence 4, PMU, clients d'hôtel, clientèle de quartier, cantine le midi, coffee shop, brunch, restaurant de spécialités 75,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2, avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m2, et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR/an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur le secteur de La Doua : Garage idéalement situé en intérieur de copropriété. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37). Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Procédure en cours - Charges annuelles : 158EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

262 Rue Francis de Pressensé 69100 VILLEURBANNE - Dans une résidence récente encore sous décennale, à vendre un garage en sous sol sécurisé. Emplacement de qualité à proximité immédiate du métro A Flachet. Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles 111,63 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

LYON 6 - RARE - TRIANGLE D'OR - Idéalement situé, en plein coeur de Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or, venez découvrir des bureaux d'une surface de 173,06 m2 répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, d'une surface de 106,17 m2 au RDC, vous retrouverez 5 bureaux d'une capacité minimale de deux postes de travail avec de grandes vitrines donnant directement sur la rue, un espace accueil et un WC indépendant. Au niveau inférieur, d'une surface de 66,89 m2, vous retrouverez une grande salle de réunion, une salle de pause avec cuisine équipée et un espace sanitaires. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol et un box en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 650 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box fermé rue Smith de 13m2 largeur: 2,52m longueur de 5,17m

LYON - DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité du cours Vitton, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 68m2 avec WC indépendant et petit coin cuisine. Ce local est en parfait état, il n'y a aucun frais à prévoir, il est climatisé et dispose de deux vitrines donnant sur rue. Prix de vente 5 000EUR TTC. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous. Honoraires charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bureau de 57m2 Cours d'Herbouville 69004 Lyon Rhone Alpes Immo vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 sur le Cours d'Herbouville. Le bureau climatisé est composé : d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre. Attenant un placard archive, rangement diverses. Un coin cuisine et les toilettes indépendantes Une cave en sous-sol. Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques. Ces bureaux sont adaptés pour tous types d'activités de services et/ou commercial et sont modulables. A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux. Honoraire d'agence de 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur Pour toutes informations supplémentaires ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@thonealpesimmo.fr

A Vendre bureaux de 139 m² Carrez au 2ème étage d'un immeuble situé rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Bureaux refaits à neuf avec coin cuisine : réfrigératerur et micro ondes. Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité d'acheter des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) Prix de vente : 356 000 €. Box fermés (x3) = 20 000 €/unité Places de parking (x2) = 15 000 €/unité Pas d'honoraires charge acquéreur !! Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5327. D'autres biens sur www.casarese.com !

A Vendre bureaux de 107 m² + 1 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment. Loué par bail commercial 3/6/9 à 1400 € HT/HC/mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 6% Situation : rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F Prix de vente : 279 000 €. Pas d'honoraires charge acquéreur !! Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5327. D'autres biens sur www.casarese.com !

LYON 8EME - IDEAL INVESTISSEURS - RARE - ENTIEREMENT RENOVE - Nous vous proposons des locaux professionnels idéalement situés en plein coeur de lyon 8ème. Ces locaux d'une surface totale de 126,80 m2, tous loués à des professions médicales, se composent de 5 bureaux, une salle d'attente, une salle de pause et deux WC indépendants. Prix de vente : 690 000EUR. Bonne rentabilité. Honoraires charges vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fond de commerce de restaurant d'une belle surface de 135 m². une cuisine, un bar, 3 salles, 2 terrasses.soit 80 couverts à l'interieur et 40 en terrasses. A exploiter pour un traiteur, restaurant et ou restauration rapide. Situé sur un axe passant, un vrai potentiel à développer. Aussi profitez de terrasses pour fidéliser votre clientèle au coeur de Lyon 3 ème. Une clientèle déjà existante vous permettra de commencer votre activité sereinement. les mobiliers tels que : une chambre froide, un plan de travail, un lave vaisselle, une double hotte avec extraction extérieur puis d'autres éléments complètent ce bien. Montant de loyer mensuel 1833 € et 83.33 € de charges mensuelles. Prix de vente : 189 000 €. Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4730. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 3 - Axe très passant ! Beaucoup de passage piéton et voitures ! Belle visibilité. Fonds de commerce de fleuriste. Magasin de 45 m² avec préparation + arrière -boutique de 22 m². Mezzanine avec stockage et bureau pour 26 m². Local lumineux et bien agencé. CA : 269 000 €. Affaire rentable ! Loyer : 1370 € + charges de 58 € L'établissement bénéficie d'une bonne notoriété, d'une clientèle fidèle et régulière avec un chiffre d'affaires en hausse. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5266. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges Acquéreur