À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LYON 3ème

Lyon

Prix de vente990002911.764705882353 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LYON 3ème Salon de coiffure

Situé sur le Cours Lafayette à Lyon 3ᵉ, ce salon de coiffure / Barbier bénéficie d'un emplacement dynamique avec une belle visibilité et un fort passage.

Local commercial exploité actuellement en activité de coiffure mixte.

Le local est idéal pour une activité de barbier, coiffure, esthétique ou activité similaire.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547

Classe énergétique catégorie : Non soumis

Bien soumis au statut de la copropriété -

Charges courantes mensuelles : €

Prix de vente 99 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

29m²

Appartement T1 bis 29 m² à rénover en fond de cour – Idéal investisseur ou 1er achat – LYON 7e Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T1 bis à fort potentiel de 29m² (28,01 m² loi Carrez), dans une construction située en fond de cour d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle bien entretenu. Un projet sur-mesure pour investir ou démarrer : Niché au rue Saint-Michel à 100m de la place Saint Louis, cet appartement traversant et orienté Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Son agencement optimisé se compose d'une première pièce faisant office de cuisine et salle à manger, d'un espace nuit/salon confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien, et l'immeuble met également à disposition des stationnement pour les vélos dans la cour Des travaux de rénovation globale (peinture, sols, cuisine, salle de bain et électricité) sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination lors d'un premier achat, ou pour réaliser un investissement locatif très performant avec la possibilité de créer du déficit foncier. Performance énergétique : Actuellement classé G, ce bien dispose d'une solution simple, rapide et abordable pour améliorer sa note. L'installation d'une climatisation monobloc permet de passer le DPE directement en lettre D. Atout majeur : ce type de travaux a déjà été validé au sein de la copropriété. Vous êtes donc dispensé d'une demande d'approbation en Assemblée Générale (AG) et pouvez lancer vos travaux immédiatement ! Chauffage : Individuel électrique (radiateurs). Charges de copropriété : Faibles et maîtrisées, elles s'élèvent à 54€/mois soit 652 €/an. Taxe foncière : 439 €. Copropriété : Immeuble soumis au statut de la copropriété comprenant 19 lots principaux, géré par un syndic professionnel. Environnement & Vie de quartier : Profitez d'un emplacement premium (Place Saint Louis/av Jean Jaurès/proche Saxe Gambetta) à deux pas des transports, des facultés et de la vie animée de Lyon 7e, tout en bénéficiant d'un cadre de vie parfaitement au calme. C'est un secteur garantissant une très forte demande locative. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 114 900 €, un prix parfaitement en cohérence avec le marché, le potentiel après travaux, et le secteur. Visitez ce bien dès cette semaine pour vous projeter dans ses volumes. Contactez-moi rapidement pour ne pas le manquer ! Benjamin Empereur au 06 87 45 79 07 ou par mail à bempereur@efficity.com. Besoin d'une estimation de votre appartement actuel ? De conseils en montage financier en vue d'un achat ? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

20m²

LYON 3ᵉ – MAISONS NEUVES – TB12 - STUDIO AU DERNIER ÉTAGE – AU CALME – DPE D – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEUR À la recherche d'un studio bien placé pour réaliser un investissement locatif ? Arnaud Guyonnet et Efficity vous présentent cet appartement proposé à 100 000 € frais d'agence inclus, dans le secteur des Maisons Neuves. Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété agréable, tranquille et bien gérée, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien : commerces, services et transports. L'appartement développe 16 m² Carrez et 20 m² au sol. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie avec un coin cuisine déjà aménagé, ainsi qu'une salle de bains récente avec WC. Le chauffage est électrique. Le studio offre aussi de belles possibilités d'aménagement. Avec un mobilier adapté et quelques idées de décoration, il est possible de créer un intérieur à la fois pratique, accueillant et plein de caractère : un espace nuit bien pensé, des rangements astucieux et un coin repas ou bureau selon les besoins du futur occupant. Les points forts : Une localisation recherchée pour sa praticité : les commerces sont à proximité et le TramBus TB12 passe au pied de l'immeuble, pour se déplacer facilement au quotidien. Le calme d'une copropriété agréable, avec l'avantage d'être au dernier étage. Un studio fonctionnel, dont l'aménagement peut être optimisé pour créer un lieu de vie particulièrement séduisant. Un DPE classé D et des charges de copropriété très faibles, deux éléments à prendre en compte dans un projet locatif. Un prix de 100 000 € frais d'agence inclus, qui permet d'envisager un investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant, à étudier selon le loyer retenu et le mode de location. Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien pour compléter votre patrimoine, ce studio réunit un emplacement pratique, un cadre calme et un vrai potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Beauté/Esthétique/Coiffure

100m²

69002 - LYON - PRESQU'ILE - CORDELIERS - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT IDÉAL - 125M² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce fonds de commerce situé à seulement 30 mètres de la célèbre rue de la République, au cœur du quartier des Cordeliers, en plein centre de la Presqu'île de Lyon. Ce local commercial de 100 m² + 50 m² bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L'accessibilité est optimale grâce à la présence immédiate de transports en commun (bus et métro A) ainsi que du parking sous-terrain des Cordeliers. Il se trouve également à 5 minutes à pieds de la place Bellecour. Actuellement, il se compose comme suit : un espace d'accueil clientèle, plusieurs postes de coiffure, un espace comprenant 4 bacs de lavage, un espace de nettoyage / stockage et un sanitaire. Au sous-sol -1, se trouve une réserve d'environ 50 m² comprenant un grand bureau, un espace vestiaire et deux espaces de stockage supplémentaires. L'environnement exceptionnel de ce quartier dynamique et commerçant, associé aux nombreux transports en commun à proximité, en font un lieu stratégique pour développer votre activité. La rue de la République et le quartier des Cordeliers offrent un cadre de vie animé et attractif, propice à la réussite de votre projet professionnel. Actuellement destiné à une activité dans le domaine de la coiffure, ce fonds de commerce peut être à destination de tout autre projet (sauf restauration) pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. Loyer mensuel : 1660€ Prix : 125 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local professionnel de 40 m² - Lyon 9

51m²

Découvrez le MEDICENTRE*, le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes…), il offre une implantation idéale au cœur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local déjà aménagé de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, proposé au prix attractif de 80 000 € TTC. Les espaces sont déjà adaptés à votre activité, permettant d'accueillir vos patients dans un cadre moderne, fonctionnel et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. À deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. *Réservé aux professionnels de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier *Visuel non contractuel.

Local professionnel de 40 m² - Lyon 9

Local professionnel de 51 m² - Lyon 9

51m²

Découvrez le MEDICENTRE * ! Des médecins généralistes, sage-femme, ostéopathe, kinésithérapeutes et dentistes ont déjà fait le choix d'installer leur cabinet au pôle santé situé à Lyon 9ème. Venez vous installer dans un local de 50,60 m² (vendu brut de béton, fluide en attente) au coeur d'un espace urbain en plein essor, pour seulement 91 080 € TTC. Ce site novateur de 1200 m² regroupe exclusivement des praticiens médicaux, à deux pas de la nouvelle place Abbé Pierre, de 6 800 m² de commerces et de 10 000 m² de bureaux. L'espace intérieur est modulable en fonction des activités et offre un accueil optimal des patients ainsi qu'un cadre professionnel plaisant. Plus d'informations sur www.medicentreladuchere.fr * Exclusivement pour les praticiens de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier.

Studio de 14.05m²carrez (20m² utiles) rénové, proche Valmy

14m²

STUDIO RUE DE BOURGOGNE: Secteur Valmy Proches des commerces, des écoles et des transports (bus,metro D Valmy). Studio de 14.05M² LOI CARREZ , surface au sol 20m²,en dernier étage (3ème)sans ascenseur, appartement rénové en 2020 , Il se compose d'une pièce de vie de 15,88M² aménagée au sol dont 11.43m² loi carrez avec deux velux, la pièce de vie est ouverte sur un coin cuisine équipée(lave-vaisselle et lave linge mis à disposition), une salle d'eau avec velux et wc . IMMEUBLE EN COPRORIETE 12 LOTS CHARGES / AN 320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

22m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 5764.72 € HT de loyer annuel - 294.00 € de charges de copropriétés annuelles - 415.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.25 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Odalys Campus Lyon Confluence à LYON et exploité par la société ODALYS. Au cœur de Confluence, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon et référence Européenne en termes d'architecture, la résidence est idéalement située à 200 mètres d'un arrêt de tramway, desservant la gare Lyon Perrache, et les différents établissements d'enseignement supérieur. Ce programme immobilier récent propose des appartements, du studio à la suite junior, meublés et équipés. L'établissement met à disposition de sa clientèle une piscine couverte chauffée, une cafétéria, une salle de fitness, une laverie et un parking souterrain facilitant ainsi le stationnement dans un quartier où les places sont recherchées compte tenu de l'activité économique dense. Le modèle d'exploitation précurseur permet d'optimiser le remplissage tout au long de l'année, en conjuguant population étudiante et personnes en mobilité professionnelle. Après un premier bail commercial de 10 ans, Odalys, le locataire d'origine a proposé un nouveau bail aux propriétaires avec une augmentation du loyer annuel en comparaison du dernier loyer versé. Ce fait marquant souligne bien la pertinence du modèle et la parfaite adéquation entre destination commerciale et destination géographique. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 182 Consommation énergie finale : Non communiquée

990002 912 €/m²

99000

34 m²

2pièces