Acheter un maison à Écully

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située sur la commune prisée d'Écully. Entièrement clôturé, ce bien spacieux vous séduira par ses grands volumes et son environnement , tout en restant proche des transports en commun pour un quotidien facilité. Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, et son salon, cette maison offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille. La climatisation assure un bien-être optimal toute l'année. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'accessibilité. Au rez-de-chaussée : - Dégagement 5,26 m² - Cellier 3,86 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 40 m² - Salle à manger 15,43 m² - Salle d'eau avec WC 7,8 m² Au premier étage : - Hall d'entrée 10,84 m² - Chambre 1 avec dressing 16,53 m² - Chambre 2 avec placard mural 11,49 m² - Chambre 3 10,57 m² - Salon 19,4 m² - Salle de bains 3,7 m² - WC séparées 1 m² Au deuxième étage : - Chambre 4 16,07 m² ( 30,42 m² au sol) - Chambre 5 (ou possibilité salle d'eau dressing car chambre 4 en enfilade) 5,78 m² ( 20,26 m² au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1959 - Maison individuelle - Surface carrez de 168 m² env - Surface au sol 197 m² env - Parcelle de 675 m² - Garage servant d'atelier - Portail non motorisé - Entièrement clôturée - Arbres fruitiers (cerisier, figuier) - Climatisation réversible à l'étage - Pièce de vie avec accès direct au jardin - Volets roulants manuels et électriques sur les baies vitrées - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par chaudière gaz à condensation - Grande terrasse carrelée exposée sud-est - Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules - Façade refaite en 2022 - Raccordée au tout à l'égout - Pas raccordée à la fibre - Exposition : entrée ouest et terrasse est - Taxe foncière de 1000 € environ - DPE 181 (D) GES 37 (D) - estimation des coûts annuels entre 1970€ et 2730€. ( Année de référence, 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an et 2000 € de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Ecully Centre - Dans une magnifique résidence PITANCE sécurisée, dans un parc arboré avec terrain de tennis et piscine. Cabinet médical au RDC totalement rénové et fonctionnel, de 61 m² au calme. Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salle d'attente. Grande pièce avec placard, seconde pièce attenante, salle d'eau et WC. Actuellement en cabinet médical, convient parfaitement a une profession libérale ou investissement locatif. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). À découvrir sans tarder. Tanguy Marnas : 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24562706)