Ecully (69130) - Terrain à bâtir viabiisé de 989 m2

Écully
Ecully (69130) - Terrain à bâtir viabiisé de 989 m2 - photo 1
Prix de vente399000403.4378159757331 /m²

Les caractéristiques

989 m²Surface
989 m²Terrain

Description

Ce terrain à bâtir de 989 m2 est situé dans un quartier résidentiel d'Écully (chemin Jean-Marie Vianney), au sein d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Ce cadre intime garantit un environnement de vie paisible et exclusif.

Son emplacement est particulièrement privilégié. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes (M6, périphérique).

Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher de 200 m2 maximum et est entièrement viabilisé (en limite de lot). Libre constructeur.

Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement de qualité, entouré de belles propriétés.

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Écully

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement
328000
3 453 €/m²

Appartement

3
1
95m²
C

69130 - ÉCULLY - CHALIN - T4 TRAVERSANT 95 M² - 3 CHAMBRES - PARC ARBORÉ - CLIMATISÉ - PRÊT À VIVRE Vivre au vert, à 10 minutes de Lyon Christophe Mazet, conseiller Efficity, vous présente ce grand 4 pièces de 95 m² au cœur du Chalin, à Écully. La résidence est nichée dans un parc privé arboré, au calme, et les commerces, écoles et transports sont tout proches. Aucun travaux : posez vos valises L'appartement a été entièrement rénové. Il est climatisé dans toutes les pièces, avec des volets roulants neufs et du double vitrage. Vous emménagez sans rien prévoir. Les espaces - Séjour lumineux d'environ 35 m², traversant est-ouest : soleil le matin et le soir - Cuisine séparée et équipée - 3 vraies chambres, dont une peut servir de bureau pour le télétravail - 1 salle de bain + 1 salle d'eau : pratique pour une famille - WC séparé - 1er étage avec ascenseur et balcon La résidence Copropriété bien entretenue, immeuble en très bon état avec une isolation par l'extérieur récente. Parc privé arboré, local poubelles. Une place de parking en sous-sol est possible en option (10 000 €). Le quartier - Bus C6, arrêt Valpré à 50 m – ligne 19, arrêt Chalin – métro D à Valmy - Écoles à proximité : Groupe scolaire du Chancelier, École du Centre, Sainte-Blandine, Saint-Dominique Savio - Commerces et centre d'Écully accessibles rapidement Budget maîtrisé - Prix : 328 000 € (soit environ 3 450 €/m²) - Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 950 €/an - Charges de copropriété : environ 2 400 €/an, chauffage et eau compris - Chauffage collectif au gaz Informations réglementaires - DPE : classe C (136 kWh/m²/an) – GES : classe C (20 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1 180 € et 1 680 € (prix de référence 2025) - Copropriété , pas de procédure en cours Visite virtuelle disponible. Christophe Mazet, conseiller immobilier Efficity, est à votre disposition pour organiser une visite. Tél. : 06 80 02 80 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Écully
Voir
Appartement
449900
4 638 €/m²

Appartement

3
1
97m²
C

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE - PROCHE ECULLY ET LYON VAISE Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m² situé à proximité du centre de Champagne au Mont d'or, proche d'Ecully et de Lyon Vaise. Exposé EST, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Points forts : Duplex entièrement rénové, prêt à vivre Terrasse au calme 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour de 39 m² profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, exposé EST. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : C Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 640 €/an À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, de ses commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone, sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Écully
Voir
Ecully (69130) - Terrain à bâtir viabiisé de 989 m2
399000
403 €/m²

Ecully (69130) - Terrain à bâtir viabiisé de 989 m2

989m²

Ce terrain à bâtir de 989 m2 est situé dans un quartier résidentiel d'Écully (chemin Jean-Marie Vianney), au sein d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Ce cadre intime garantit un environnement de vie paisible et exclusif. Son emplacement est particulièrement privilégié. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes (M6, périphérique). Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher de 200 m2 maximum et est entièrement viabilisé (en limite de lot). Libre constructeur. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement de qualité, entouré de belles propriétés. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Écully
Voir
Appartement T4 de 95m² traversant - balcon sud - avec garage double et cave
398000
4 189 €/m²

Appartement T4 de 95m² traversant - balcon sud - avec garage double et cave

3
1
95m²
C

Au cœur du quartier recherché du Point du Jour, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 95 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 1981, parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, ainsi qu'un spacieux séjour-salon de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès au balcon sud, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations techniques intéressantes : chaudière individuelle au gaz remplacée en 2022, menuiseries aluminium double vitrage performantes installées en 2011, permettant d'obtenir un excellent classement énergétique DPE C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. LES POINTS FORTS - T4 d'environ 95 m² – 3 chambres** - Séjour-salon de plus de 30 m²** - Appartement traversant et lumineux - Balcon plein sud de 12 m² + second balcon côté cuisine - Salle de bains + salle d'eau - Grand garage double de 34 m² - Cave privative - DPE C - Chaudière gaz individuelle de 2022 - Menuiseries aluminium double vitrage de 2011 - Résidence sécurisée et bien entretenue - Terrain de squash au sein de la copropriété UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU POINT DU JOUR Idéalement situé : avenue du Point du Jour, cet appartement profite d'un environnement particulièrement pratique, avec les commerces, écoles, services et transports en commun à proximité immédiate. Un emplacement apprécié pour sa qualité de vie et son esprit de quartier, permettant de profiter de toutes les commodités au quotidien. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une excellente performance énergétique et de prestations rares sur le secteur, notamment son garage double et ses deux balcons. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 353607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 383 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
BEL APPARTEMENT RENOVE T3/T4 BALCON 12M2 VUE DÉGAGÉE SUR
325000
4 392 €/m²

BEL APPARTEMENT RENOVE T3/T4 BALCON 12M2 VUE DÉGAGÉE SUR

2
1
74m²
C

Exclusivité avant diffusion TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion sur W9 - 6TER - M6 et M6+. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée de 1969, découvrez ce bel appartement traversant de 74,93 m² Carrez (76,35 m² utiles), bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité particulièrement agréable. Initialement conçu comme un T4, l'appartement est actuellement configuré en T3 avec un bel espace de vie de 35,60 m². Il offre la possibilité d'être facilement réaménagé en T4 avec la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, au cœur d'une copropriété verdoyante. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall de 12 m² desservant un bel espace de vie de 35,60 m² composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 12,60 m², exposé Est, offrant une belle vue dégagée sur Lyon. Un véritable espace extérieur pour profiter des premiers rayons du soleil et prendre ses petits-déjeuners en toute tranquillité. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT Côté Ouest, vous retrouverez deux chambres confortables de 12,18 m² et 10,87 m², bénéficiant d'une belle luminosité. L'appartement dispose également : - D'une salle de bains rénovée. - D'un WC indépendant. - D'un espace dressing et de rangements. - D'un cellier de 1,42 m². Le parquet en peuplier d'origine a été soigneusement rénové et vitrifié dans un aspect brut, apportant beaucoup de caractère et de chaleur à l'ensemble. UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE IMPORTANTE EN 2024 C'est l'un des véritables points forts de ce bien ! L'appartement a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2024. La copropriété a également engagé d'importants travaux de rénovation énergétique en 2024, comprenant notamment : - Isolation thermique des façades par l'extérieur. - Remplacement des menuiseries par des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium. - Réfection du système de ventilation VMC. Ces travaux permettent de bénéficier d'un immeuble considérablement modernisé et d'un meilleur confort thermique au quotidien. Le DPE classe aujourd'hui l'appartement en C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. UNE COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ, AU COEUR D'UN PARC PRIVÉ Conçue par l'architecte du centre d'échanges de Perrache, cette résidence de 1969 présente une conception architecturale particulière, avec une organisation permettant de séparer les circulations piétonnes et automobiles. Vous profitez ainsi d'un environnement arboré et paisible, au sein d'un véritable parc privé. La copropriété est particulièrement bien entretenue et dispose de nombreux atouts : - Un gardien présent au quotidien, compris dans les charges. - Un local vélos. - Une cave privative. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, avec les commodités accessibles à pied. Vous trouverez à proximité : - École à environ 3 minutes à pied. - Centre commercial et commerces de proximité accessibles à pied. - Arrêt de bus C13 à environ 5 minutes. Un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements quotidiens et proximité des commerces. Un appartement rare sur le secteur, réunissant rénovation de qualité, performance énergétique, luminosité, espace extérieur et environnement verdoyant. Un bien à découvrir sans tarder ! Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2556 euros et comprend le gardien, le chauffage, l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caluire-et-Cuire
Voir
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 79 m² - 390 000 € -
390000
4 937 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 79 m² - 390 000 € -

2
1
79m²
C

Situé à côté de la Place Commandant Arnaud et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m² au 2ème étage d'une résidence de 1991. La résidence a fait l'objet de travaux votés récemment (ravalement de façade avec rénovation énergétique) offrant un cadre de vie agréable et soigné. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très beau séjour avec de grandes ouvertures sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées avec lave-main. Possibilité d'un box fermé en supplément. Environnement privilégié : transports en commun, commerces et restaurants, écoles. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé. Appartement très lumineux avec une double exposition et de grandes ouvertures. Copropriété rénovée. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
BEL APPARTEMENT RENOVE T3/T4 BALCON 12M2 VUE DÉGAGÉE SUR
325000
4 392 €/m²

BEL APPARTEMENT RENOVE T3/T4 BALCON 12M2 VUE DÉGAGÉE SUR

2
1
74m²
C

Exclusivité avant diffusion TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion sur W9 - 6TER - M6 et M6+. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée de 1969, découvrez ce bel appartement traversant de 74,93 m² Carrez (76,35 m² utiles), bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité particulièrement agréable. Initialement conçu comme un T4, l'appartement est actuellement configuré en T3 avec un bel espace de vie de 35,60 m². Il offre la possibilité d'être facilement réaménagé en T4 avec la création d'une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie confortable, au cœur d'une copropriété verdoyante. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall de 12 m² desservant un bel espace de vie de 35,60 m² composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 12,60 m², exposé Est, offrant une belle vue dégagée sur Lyon. Un véritable espace extérieur pour profiter des premiers rayons du soleil et prendre ses petits-déjeuners en toute tranquillité. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT Côté Ouest, vous retrouverez deux chambres confortables de 12,18 m² et 10,87 m², bénéficiant d'une belle luminosité. L'appartement dispose également : - D'une salle de bains rénovée. - D'un WC indépendant. - D'un espace dressing et de rangements. - D'un cellier de 1,42 m². Le parquet en peuplier d'origine a été soigneusement rénové et vitrifié dans un aspect brut, apportant beaucoup de caractère et de chaleur à l'ensemble. UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE IMPORTANTE EN 2024 C'est l'un des véritables points forts de ce bien ! L'appartement a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2024. La copropriété a également engagé d'importants travaux de rénovation énergétique en 2024, comprenant notamment : - Isolation thermique des façades par l'extérieur. - Remplacement des menuiseries par des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium. - Réfection du système de ventilation VMC. Ces travaux permettent de bénéficier d'un immeuble considérablement modernisé et d'un meilleur confort thermique au quotidien. Le DPE classe aujourd'hui l'appartement en C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. UNE COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ, AU COEUR D'UN PARC PRIVÉ Conçue par l'architecte du centre d'échanges de Perrache, cette résidence de 1969 présente une conception architecturale particulière, avec une organisation permettant de séparer les circulations piétonnes et automobiles. Vous profitez ainsi d'un environnement arboré et paisible, au sein d'un véritable parc privé. La copropriété est particulièrement bien entretenue et dispose de nombreux atouts : - Un gardien présent au quotidien, compris dans les charges. - Un local vélos. - Une cave privative. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, avec les commodités accessibles à pied. Vous trouverez à proximité : - École à environ 3 minutes à pied. - Centre commercial et commerces de proximité accessibles à pied. - Arrêt de bus C13 à environ 5 minutes. Un emplacement pratique pour concilier vie familiale, déplacements quotidiens et proximité des commerces. Un appartement rare sur le secteur, réunissant rénovation de qualité, performance énergétique, luminosité, espace extérieur et environnement verdoyant. Un bien à découvrir sans tarder ! Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2556 euros et comprend le gardien, le chauffage, l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caluire-et-Cuire
Voir
Maison de ville atypique - type 4
339000
4 520 €/m²

Maison de ville atypique - type 4

3
1
75m²

À seulement 2 minutes du centre de Craponne, découvrez cette maison de ville atypique en duplex de 76 m², située au calme, au sein d'une copropriété sécurisée, issue de la réhabilitation d'une ancienne usine en 2013. Avec son esprit loft industriel, ses poutres métalliques apparentes et son architecture originale, ce bien offre un cadre de vie plein de caractère. Le duplex s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un espace cuisine entièrement aménagé et équipé. Une grande baie vitrée ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² exposée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel électrique, avec un chauffage au sol dans la pièce de vie. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos commun complètent les prestations de cette résidence sécurisée par portail électrique. À proximité des commerces, écoles et transports (bus C24 vers Gorge de Loup). Un bien singulier, alliant charme industriel, confort et tranquillité, avec une belle terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Une visite, un coup de coeur, un achat ..... Cette annonce référence 353833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Craponne
Voir
T4 114 m2+ CAVES - 69004 LYON - COURS D’HERBOUVILLE
495000
4 381 €/m²

T4 114 m2+ CAVES - 69004 LYON - COURS D’HERBOUVILLE

2
1
113m²
B

Superbe T4 de 114 m² – Rénovation de qualité – Parquets d'Aremberg et point de Hongrie, moulures , Cheminées , 2 caves Dans le secteur recherché du cours d'Herbouville, à Lyon 4e, découvrez ce magnifique appartement de type T4 d'environ 114 m², entièrement rénové avec soin tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme des beaux appartements lyonnais. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le caractère des lieux s'imposent : parquets en bois massif, moulures, cheminées en marbre d'époque et beaux volumes composent un ensemble particulièrement élégant. La pièce de vie, vaste et lumineuse, bénéficie d'un superbe parquet de type d'Aremberg, d'une cheminée en marbre, de moulures et de rangements intégrés. Un espace de réception chaleureux qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement rénové. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, profite elle aussi d'une rénovation particulièrement soignée avec un très beau parquet en chêne posé en point de Hongrie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une première pouvant parfaitement être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'ensemble des espaces ayant été entièrement rénovés et aménagés. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. La rénovation a su conserver et valoriser les éléments d'origine : l'appartement compte notamment trois cheminées en marbre d'époque, auxquelles s'ajoutent les moulures, les parquets et différents détails architecturaux soigneusement préservés. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : double vitrage, volets intérieurs, chaudière récente et DPE B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement ancien de cette qualité. Enfin, véritable atout supplémentaire, le bien est vendu avec deux grandes caves d'environ 15 m² chacune, fermées et sécurisées, offrant près de 30 m² d'espaces annexes Très belle opportunité sur le cours d'Herbouville pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et de prestations soignées, dans l'un des secteurs emblématiques des quais du Rhône lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1102 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon
Voir
Logo de l'agence VARTANIAN Patrick
399000403 €/m²