Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 79 m² - 390 000 € -

Lyon
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 79 m² - 390 000 € - - photo 1
Prix de vente3900004936.708860759493 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Situé à côté de la Place Commandant Arnaud et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 de 79 m² au 2ème étage d'une résidence de 1991.

La résidence a fait l'objet de travaux votés récemment (ravalement de façade avec rénovation énergétique) offrant un cadre de vie agréable et soigné.

Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très beau séjour avec de grandes ouvertures sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées avec lave-main.

Possibilité d'un box fermé en supplément.

Environnement privilégié : transports en commun, commerces et restaurants, écoles.

Les atouts :

Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé.

Appartement très lumineux avec une double exposition et de grandes ouvertures.

Copropriété rénovée.

Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant.

Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55.

DPE : 147 (C).

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.

Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
147 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
29 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 3P- 66,10 m2 Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,10 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-12G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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EXCLUSIVITE LYON 1ER – DUPLEX 33M2 REFAIT À NEUF – FORT POTENTIEL LOCATIF Emplacement privilégié au cœur du 1er arrondissement de Lyon ! Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce local commercial de 33m2 Carrez en duplex, entièrement rénové et à l'écart de l'agitation urbaine grâce à sa situation sur cour. Aménagé sur deux niveaux avec des prestations contemporaines, il dispose notamment d'une baignoire type balnéo à l'étage. Sa configuration et son implantation se prêtent à différentes activités ne nécessitant pas de vitrine ni de visibilité directe depuis la rue : location touristique de courte durée, espace de bien-être, soins esthétiques, massages, cabinet de consultation, activité libérale, coaching ou prestations sur rendez-vous. Pour une exploitation en location de courte durée de type Airbnb, les revenus locatifs bruts sont estimés entre 2 900 et 3 500 € par mois, soit 34 800 à 42 000 € par an, selon le taux d'occupation et les conditions d'exploitation. Un service de conciergerie peut également être mis à disposition pour faciliter l'organisation des séjours et les interventions sur place. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace rénové, au centre de Lyon, avec plusieurs perspectives d'exploitation. Les activités envisagées restent soumises aux autorisations nécessaires, au règlement de copropriété et à la réglementation en vigueur. Informations complémentaires et visites : contactez directement Laura SEHLI aux coordonnées figurant sur la dernière photo. TF : 450€ Ch de copropriété : 800€/an Prix de vente : 295.000€ dont 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Lyon
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🏡 LYON 8ᵉ – MAISON DE LA DANSE – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 107 M² – 2 TERRASSES – GARAGE – CAVE
360000
3 364 €/m²

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107m²
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Cet appartement de 107 m² situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Maison de la Danse. Avec ses 5 pièces, ses deux terrasses et ses annexes, cet appartement offre de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Un cadre de vie avec espaces extérieurs Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble construit en 1982, cet appartement bénéficie de deux terrasses, dont une de 29 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Agencement • Appartement de 107 m² • 5 pièces • Séjour • 2 terrasses, dont une de 29 m² • Cave • Garage fermé inclus Confort & prestations • 3ᵉ étage • Climatisation dans le séjour et une chambre • Chauffage électrique • Eau chaude électrique • DPE : C • Charges de copropriété : 132 € par mois • Copropriété de 85 lots • Immeuble construit en 1982 • Ravalement de façade réalisé en 2019 Stationnement L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Une place de stationnement ouvert supplémentaire en sous-sol peut également être acquise au prix de 12 000 € Localisation • À proximité de la Maison de la Danse • Situé avenue Général Frère, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon • Commerces, services et transports du quartier accessibles à proximité Tramway T2 – Bachut / Mairie du 8ᵉ Tramway T6 – Grange-Rouge / Santy Métro D – Grange Blanche, avec correspondance possible en tramway T2. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Et si vous profitiez pleinement de la vie lyonnaise, au cœur du 1er arrondissement, dans un appartement confortable et sans travaux ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, découvrez cet agréable appartement de type T2, offrant un cadre de vie à la fois pratique, central et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une personne seule ou un couple, cet appartement propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une chambre permettant de profiter d'un véritable espace nuit, tout en conservant une organisation fonctionnelle et agréable. L'un de ses principaux atouts est son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau logement, sans les contraintes liées à une rénovation. Autre avantage particulièrement appréciable au quotidien : l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un confort non négligeable, que ce soit pour les courses, les déplacements quotidiens ou tout simplement pour profiter plus facilement de son appartement. Son emplacement constitue également un véritable point fort. En plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et nombreux services. Un secteur idéal pour profiter de tout ce que Lyon a à offrir, tout en limitant les déplacements en voiture. La proximité des transports en commun permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre au cœur de Lyon ou d'un investissement, ce T2 réunit de nombreux atouts : un emplacement central, un appartement sans travaux et le confort d'un ascenseur. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D – 212 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par vos abeilles BUSSAT, Alexandre de Montillet & Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🏡 LYON 4E (69004) – CROIX-ROUSSE – APPARTEMENT DE CANUTS T3 – M² CARREZ – 3E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MEZZANINE – CAVE
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Appartement T3 de 87m² Carrez (87 m² au sol) situé rue Jean Jullien, sur le plateau de la Croix-Rousse. Un grand séjour de près de 40 m² au cœur de la Croix-Rousse ! Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une mezzanine. ________________________________________ Le charme de l'ancien, le confort en plus Poutres apparentes, murs en pierre, parquet, volumes atypiques et soupentes donnent à cet appartement tout le caractère des immeubles croix-roussiens. Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie de lumière et offrent une vue dégagée. Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et le chauffage individuel au gaz apportent le confort au quotidien. ________________________________________ Agencement • Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central • 2 chambres • Mezzanine : bureau, coin lecture ou espace télétravail • Salle de bain avec baignoire îlot et WC • Dégagement • Cave en sous-sol ________________________________________ Confort & prestations ABSENCE DE VIS A VIS • Appartement de 80,09 m² Carrez, 87 m² au sol • 3e étage avec ascenseur • Immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre • Chauffage individuel au gaz, radiateurs avec robinets thermostatiques • Eau chaude par la chaudière gaz • Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets extérieurs • Cave ________________________________________ Croix-Rousse : l'esprit village aux portes du centre-ville Entre commerces de proximité, jardins et vie de quartier, la rue Jean Jullien permet de profiter de tout ce qui fait le charme du plateau. Transports : • Métro C – station Hénon à 12 min à pied (800 m) • Métro C – station Croix-Rousse à 15 min à pied (1 km) • Arrêts de bus Place Cdt Arnaud et Hôpital Croix-Rousse à proximité • Place Bellecour en 22 min en transports en commun • Gare Part-Dieu en 30 min environ en transports en commun Écoles : • École élémentaire du Commandant Arnaud à 5 min à pied (270 m) • École maternelle Les Petits Canuts à 9 min à pied (550 m) • Collège Clément Marot à 18 min à pied (1,2 km) Axes routiers : • Tunnel de la Croix-Rousse à 8 min en voiture (1,9 km), pour rejoindre la Presqu'île, Vaise et les grands axes Commerces & services : • Carrefour City à 6 min à pied (400 m) • Place de la Croix-Rousse et son marché à 14 min à pied (900 m) • Hôpital de la Croix-Rousse à 10 min à pied (650 m) Loisirs & nature : • Jardin Rosa Mir à 7 min à pied (450 m) ________________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape et chaque document utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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3900004 937 €/m²