Écully Élégante maison bourgeoise à réinventer, dans un éc

Écully
Écully Élégante maison bourgeoise à réinventer, dans un éc - photo 1
Prix de vente7600002923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1060 m²Terrain
4Étages
1900Construction

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré.

D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet.

Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 »

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Écully

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
294 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
88 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Cette charmante maison de 132 m² carrez (surface totale 176 m²), construite en 2001, située sur un terrain de 1.000 m² clos et arboré avec piscine, offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille ! Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et à l'étage les 3 autres chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain et toilettes séparées. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie et à un sous-sol aménagé (de 44 m²) avec 2 fenêtres donnant sur le jardin (pouvant faire office de salle de jeux, bureau, salle de sport, studio, etc.) avec la possibilité d'agrandir les fenêtres pour un accès direct au jardin. Un garage avec porte automatisée. Portail d'entrée automatisé, volets électriques au rdc, alarme. Le jardin, avec piscine, est sans vis-à-vis. Le calme environnant assure une qualité de vie appréciable, tout en restant à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Un espace de parking est également disponible. Cette maison, très bien entretenue, est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et nature à seulement 22 minutes de Lyon. Garderie, école maternelle et élémentaire à seulement 10 mns à pied. Lycée Rosa Parks à 5 minutes à pied. Notre Dame de Bellegarde à 15 minutes à pied. Centre du village avec toutes les commodités (commerces, médecins, marché, etc.) à 10 mns à pied. L'arrêt de bus de la ligne 97 desservant Neuville se trouve à 150 m de la maison. Bus 40 et 70 depuis Neuville jusqu'à Bellecour et Part-Dieu. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 160 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pavillon
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69600 OULLINS– MAISON INDÉPENDANTE 138 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 968 m² – PAC AIR/EAU, CLIM & CHEMINÉE – SOUS-SOL 100 m² – SECTEUR PRISÉ, CALME & RESIDENTIEL – IDÉAL FAMILLE / ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE Yann Duranton, votre spécialiste de l'immobilier à Oullins Pierre Bénite chez effiCity, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle située à Oullins : une propriété de 138 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet aménageable de 100 m², offrant un cadre de vie d'une rare qualité. Située au cœur d'un secteur résidentiel très prisé, cette demeure réunit le charme d'un grand terrain arboré de 968 m² , la proximité immédiate des commerces et écoles, ainsi que des prestations énergétiques modernes et soignées (pompe à chaleur air/eau, climatisation, cheminée, ballon thermodynamique, électricité aux normes sans travaux à prévoir). AGENCEMENT INTÉRIEUR RÉNOVÉ & LUMINEUX : Espace de vie (30 m²) : Un beau séjour salle à manger très lumineux exposé Sud/Est , agrémenté d'une charmante cheminée en briques, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 19 m². Cuisine équipée : Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Espace nuit et salles de bains : 4 belles chambres confortables, 1 bureau indépendant idéal pour le télétravail, 2 salles de bain et 2 WC complètent le bien. Sécurité et confort : Système d'alarme avec vidéosurveillance, menuiseries double vitrage. Rénovation de qualité réalisée en 2023. SOUS-SOL & POTENTIEL EXCEPTIONNEL (ARTISAN & PROFESSION LIBÉRALE) : Sous-sol complet aménageable de 100 m² : Un volume rare comprenant un garage fermé et de grands espaces aménagés/atelier (salle de jeux, bureau). Une opportunité idéale pour un artisan, une profession libérale/indépendante, du stockage de matériel ou une extension de la surface habitable. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & SÉRÉNITÉ : Consommation énergétique : DPE classé D (200 kWh/m²/an) Équipements récents : Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, cheminée et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Maison individuelle : Non soumise au statut de la copropriété (aucune charge). LOCALISATION STRATÉGIQUE & MODES DE VIE : Scolarité d'exception à pied : À 5 minutes à pied du groupe scolaire Steiner À 7 minutes à pied du collège Notre-Dame du Bon Conseil (Camille) À 13 minutes à pied du collège et lycée Saint-Thomas d'Aquin Commerces & Santé : À seulement 5 minutes à pied des commerces de la Grande Rue À 5 minutes en voiture des Hôpitaux Lyon Sud Transports & Accès Lyon : À 10 minutes à pied de la station de Métro B "Oullins Centre" (accès direct à Lyon Part-Dieu en 15 minutes) L'AVIS DE L'EXPERT : "Une opportunité rare sur Oullins-Pierre-Bénite ! Une vraie maison familiale individuelle de 138 m² rénovée en 2023, proposant 4 chambres, un bureau, un séjour chaleureux avec cheminée et un sous-sol complet de 100 m² offrant un potentiel formidable. Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied : commerces de la Grande Rue à 5 min, Métro B à 10 min et les écoles réputées tout proches (Notre-Dame du Bon Conseil, Saint-Thomas d'Aquin, Steiner). Avec son terrain de 968 m², sa pompe à chaleur air/eau et son absence de travaux, c'est un bien clé en main pour votre famille !" PARTENARIAT INTER-CABINET : Avis aux confrères et professionnels de l'immobilier : bien ouvert au partage et à l'inter-cabinet pour vos acquéreurs qualifiés. Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity Oullins 06 19 76 66 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Fleurieu-sur-Saône
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7600002 923 €/m²