Commerces/Negoce

Lyon
Commerces/Negoce - photo 1
Prix de vente3280003604.3956043956046 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

Description

69 002 - LYON PRESQU'ILE - CAFE COMPTOIR - RESTAURANT BISTRONOMIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent cet établissement situé en presqu'ile de Lyon.

Outils de travail bien situé, bien équipé et bon état et dans un cadre accueillant, chaleureux et convivial.

Loyer très avantageux pour l'emplacement.

64 places intérieure et 36 en terrasse.

Très belle clientèle variées.

Ouverture actuellement du lundi au vendredi.

Libre de contrat.

Beau potentiel de développement.

Pour toutes demandes d'information pour cette affaire réputée, veuillez contacter Marc Dhainne au 06 13 81 84 07 sous référence 170 604.

Pas de DPE, il s'agit d'un FDC

Prix : 328 000 € HAI charge preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Lyon

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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69001 LYON HOTEL DE VILLE/TERREAUX - MAGNIFIQUE T2 45m² 1 CHAMBRE - VÉRITABLE PETITE PÉPITE AU SEIN D'UNE TRABOULE SUR COUR PRÉSERVÉE DU BRUIT DE LA VILLE - 2e ÉTAGE SANS ASC - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ - PLEIN CENTRE DE LYON PROCHE TOUTES COMMODITÉS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans le 1er arrondissement de Lyon entre l'Hôtel de Ville et la place des Terreaux, dans un secteur prestigieux très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier sont très présents. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence! Au sein de cette construction du XVIIIe siècle se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne (rénovation récente et de très bon goût). Cet appartement se compose de la manière suivante: un grand espace séjour/cuisine (équipée et moderne) contenant une belle mezzanine de près de 8m², une chambre bénéficiant de beaux volumes complété par un placard mural, et une jolie salle d'eau avec toilettes suspendues et bénéficiant d'une douche à l'italienne très spacieuse. A noter l'atout majeur de cet appartement: la proximité avec le centre de Lyon tout en échappant au bruit de la ville à l'intérieur de cette belle Traboule, typiquement lyonnaise! Le chauffage est électrique et individuel (radiateurs basse consommation), l'eau chaude est produite par un ballon de dernière génération. l'eau froide est individuelle également. Les charges de copropriété, très raisonnables, s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 60€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 284 900€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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T2 bis de charme 71 m² lumineux avec mezzanine, à rénover en vente Quartier prisé d’Ainay, Lyon 2ᵉ (69002)
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002)). Idéalement situé rue de Condé, au cœur du très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ᵉ, ce superbe appartement T2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble XIXᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Les points forts de ce bien : - Cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes - Grande luminosité - Mezzanine fonctionnelle et modulable - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Emplacement d'exception, à deux pas des places Ampère et Carnot, écoles, commerces, quais de Saône et gare à proximité Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 651 €/an - Travaux à prévoir - Cave privative - Copropriété saine, sans procédures en cours – Charges : env. 100 €/mois - Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de LYON n°902594365, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

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Au coeur du quartier très apprécié de Sainte-Blandine, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement familial de 102,23 m², situé au sein d'un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Traversant, au calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien harmonieusement préservé. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière avec une vue dégagée, constitue un véritable espace de convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux . Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant le charme de l'ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché. Son environnement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (tramway, métro, gare de Perrache) et des berges du Rhône, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable. Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Lyon, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. Classe DPE : D. Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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