Local commercial

Lyon

Prix de vente4558003929.310344827586 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

Description

Lyon Part-Dieu

Lot de 2 Murs Commerciaux de 56 et 60 m² loués à 2 restaurants par bail commercial 3/6/9 de 2018 pour un loyer annuel total de 35 700 € / an.

Charges et taxe foncière à la charge des locataires !

Super emplacement et bon investissement avec rentabilité : 7.80%.

Prix de vente : 455 800 €

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6244. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCasarèseVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lyon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

SERRURIER GRAND LYONTravaux rénovation

HL ELEC INC Electricite

AR RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

499900

3 649 €/m²

Murs commerciaux

137m²

137 rue de Gerland Lyon 7 - environnement commercial dynamique : Carrefour Market, pharmacie A VENDRE MURS COMMERCIAUX 137 m² Local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées Activités autorisées : Toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine. Charge au sol : - Avec réserve de sol de 15 cm - Capacité d'exploitation : 500 daN/ m² (base) - La charge permanente est de 2500 daN/m2 Puissance maximum : 36 KVA en triphasé. Activités interdites : Friture Extracteur de fumées : Non Idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom ! Prix de vente : 478 000 € HT HD + honoraires : 21 900 € à la charge de l'acquéreur. Régime Fiscal : TVA / Droits d'enregistrement Frais d'actes : en sus à prévoir DPE Energie - Climat : En cours de détermination Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville T4 3 chambres + patio – 94 m² au sol – Lyon 3

69m²

Du neuf sans délai. Dans le secteur Dauphiné-Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare à Lyon : une vraie maison de ville T4 (avec 3 grandes chambres) sur trois niveaux, avec patio privatif plein sud d'environ 23 m² et un local à vélo. La gare Part-Dieu est accessible en 7 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à 260 m. Proche toutes commodités : Commerces, transports (dont tram, bus et métro), écoles, etc. Situé dans une rue calme et peu passante. Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garantie décennale. Caractère de l'ancien + confort contemporain : façade restaurée, toiture refaite, menuiseries aluminium, brise-soleil solaires, pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation), VMC. La maison sera livrée entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante Sud/Nord de 24,57 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, accès de plain-pied au patio plein sud. WC indépendant. Au 1er étage : Deux chambres de 16,32 m² et 10,63 m² avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif rénové. Salle d'eau rénovée avec second WC. Sous les combles – une vraie 3e chambre : 11,41 m² Carrez et 32,87 m² au sol : chambre d'adolescent, bureau ou espace polyvalent. Surfaces : 69,67 m² selon mesurage existant (à confirmer après travaux) Surface au sol développée : 94,08 m² Patio privatif plein sud ≈ 23 m² DPE : Classe C après travaux (selon étude énergétique) DPE actuel avant travaux : G – GES C. Précommercialisation en cours. Seulement deux maisons. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Possibilité de choisir certaines finitions. Vous souhaitez visiter ? Le dossier complet est disponible sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande (une attestation de faisabilité financière pourra être demandée). Contactez-nous pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 420 096 €. Prix honoraires inclus 436 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville T3 + patio plein sud + cave 57 m² – Lyon 3

58m²

Du neuf sans délai. Dans le secteur Dauphiné-Lacassagne / Rouget-de-l'Isle, découvrez un format particulièrement rare à Lyon : une vraie maison de ville T3 (avec 2 grandes chambres) sur deux niveaux, avec patio privatif plein sud d'environ 23 m² et une cave privative d'environ 57 m². La gare Part-Dieu est accessible en 7 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Le tramway T3 Dauphiné-Lacassagne se trouve à 260 m. Proche toutes commodités : Commerces, transports (dont tram, bus et métro), écoles, etc. Située dans une rue calme et peu passante. Rénovation complète réalisée par des professionnels, avec garantie décennale. Caractère de l'ancien + confort contemporain : façade restaurée, toiture refaite, menuiseries aluminium, brise-soleil solaires, pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation), VMC. La maison sera livrée entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante Sud/Nord d'environ 25,35 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, accès de plain-pied au patio plein sud. Salle d'eau rénovée + WC indépendant. À l'étage : Deux chambres de 16,91 m² et 12,36 m² avec cheminées anciennes et parquet en chêne massif rénové. Atout rare : Cave privative d'environ 57 m² : rangement, vélos, stockage… Surfaces : 58,95 m² selon mesurage existant (à confirmer après travaux) + patio ≈ 23 m² + cave ≈ 57 m². DPE : Classe C après travaux (selon étude énergétique) DPE actuel avant travaux : G – GES C. Précommercialisation en cours. Seulement deux maisons. Remise des clés envisagée : 4e trimestre 2026 – 1er trimestre 2027. Possibilité de choisir certaines finitions. Vous souhaitez visiter ? Le dossier complet est disponible sur simple demande. Rendez-vous sur place organisés sur demande (une attestation de faisabilité financière pourra être demandée). Contactez-nous pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 335 481 €. Prix honoraires inclus 348 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement T4 en duplex - Monplaisir

94m²

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové par un architecte d'intérieur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement familial séduit par ses prestations contemporaines, ses volumes agréables et son état irréprochable. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Ses volumes permettent de distinguer facilement un salon et un coin repas, tandis que son ouverture sur le balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Vous pourrez ainsi profiter d'un extérieur appréciable pour prendre un café au soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement vous détendre. La rénovation, réalisée avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur, a été pensée dans les moindres détails. Les aménagements et les finitions créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse, où chaque espace trouve naturellement sa place. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elles conviendront aussi bien à une famille avec enfants qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle de bain complète cet étage dédié au calme et à l'intimité. Grâce à son agencement sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec une agréable sensation de maison. Sa luminosité, sa rénovation soignée et sa distribution fonctionnelle en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. Autre atout : la possibilité d'acquérir trois places de stationnement, comprenant deux places extérieures et une place en sous-sol. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et bénéficier de solutions de stationnement supplémentaires. Avec son balcon, ses trois chambres, sa rénovation contemporaine et ses stationnements en option, ce duplex réunit de nombreux critères recherchés pour un achat immobilier alliant confort et sérénité. DPE : classe C, avec une consommation de 120 kWh/m²/an en énergie primaire et de 63 kWh/m²/an en énergie finale. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté en exclusivité par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin (RSAC 850 785 387). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

Fiche Id-UBW183851 : Lyon, secteur Parc t?te d or- cr?qui, T3 d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue d?gag?e pas de vis ? vis - Construction 1954 Ancienne - Equipements annexes : cour - balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2760 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 d?m?nagez maintenant ! d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 21 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement traversant lumineux en vente à Monplaisir

80m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 3ème. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. L'espace principal est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double exposition. L'agencement permet d'organiser un espace salle à manger et un coin salon distincts, donnant sur une cuisine aménagée avec plan de travail fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, et une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Une buanderie complète ce bien et permet d'optimiser le rangement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement se situe sur le Cours Albert Thomas, à proximité immédiate du métro D station Monplaisir, et de plusieurs lignes de bus. De nombreux commerces, restaurants, écoles (école primaire, collège, lycée), marché, infrastructures sportives, et établissements de santé se trouvent à courte distance. La place Ambroise Courtois, le parc Sergent Blandan et la bibliothèque du 3e arrondissement sont accessibles à pied. Les + du bien : - Traversant et lumineux - Cave et grenier - Agencement optimisé avec buanderie - Bonne performance énergétique À noter : - Taxe foncière : 1 286 €/an - Charges courantes annuelles : 1 200 €/an (chauffage et eau chaude individuels, coût annuel non précisé) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (A) Prix de vente : 410 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyonsous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

106m²

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4558003 929 €/m²

455800

116 m²