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Appartement
Hôtel de ville - idéal investisseur ou primo-accédant - Rare à la vente ! Situé au 19 Place Tolozan, dans l'ancienne résidence de la famille Tolozan, édifiée en 1746 par les célèbres architectes Soufflot et Delamonce, la régie Pozetto vous propose un appartement exceptionnel au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement, exposé plein sud sur la cour intérieure, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau fonctionnel, une mezzanine de 9,50 m² aménagée en coin nuit, et une salle de douche spacieuse avec toilettes. Son superbe plafond à la française, confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à ce bien d'exception. Copropriété intégralement rénovée aux cours des dernières années. Taxe foncière 2024 : 514€ Charges courantes sur l'exercice 2023 : 480€ dont 230€ de charges locatives récupérables. PRIX DE VENTE : 249 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 155 lots dont 124 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Cours Gambetta – Bien d'exception avec balcon filant et studio indépendant dans un quartier prisé de Lyon
Situé sur le Cours Gambetta, au cœur d'un quartier très recherché, Zefir vous propose à la vente cet appartement de 145 m². Il allie charme de l'ancien et potentiel créatif. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 5 étages, il séduira les amoureux de l'authenticité avec ses moulures élégantes, son parquet en très bon état et ses belles cheminées d'époque. Localisation idéale : - Métro et tram Guillotière Gabriel Péri à moins de 100 mètres (2 minutes à pied), - Arrêt de bus Saxe-Gambetta à moins de 300 mètres, - École primaire Paul Painlevé à 300 mètres, - Proximité de la Place Guichard et de son parc à 600 mètres, - Commerces, cafés et restaurants à deux pas pour un quotidien facilité. Aménagement actuel : Un seul lot avec 2 portes d'entrées : - Le 1er appartement a une superficie de 110 m² - 2ème appartement a une superficie de de 35 m² Le plus appartement de 110 m² est constitué de : - Un séjour spacieux pour vos moments de convivialité, - Quatre grandes chambres, - Une cuisine aménagée, - Deux salles de bain. Atouts supplémentaires : - Un grand balcon filant de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente, - Très peu de murs porteurs, laissant libre cours à vos envies de réaménagement ou de modernisation, - Une cave pour plus de praticité, - Un studio de 30 m² situé sur le même palier, actuellement loué en bail meublé. Ce dernier constitue un véritable potentiel locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Le loyer mensuel est de 740€ charges comprises. Loué meublé, bail d'un an reconductible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1240€ - Charges de copropriété : 213€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Un bien exceptionnel qui allie emplacement stratégique, cachet de l'ancien et liberté d'aménagement, complété par un studio locatif pour un investissement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio en résidence étudiante avec forte rentabilité sans les tracas !!
A SAISIR RAPIDEMENT !!! RENTABILITE NET SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à LYON 9E (69009) cet appartement meublé 1 pièce de 18,68 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt Gare de Vaise - métro ligne D). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 973,93 € H.T. (4 298,48 € TTC annuel). Charges annuels : 267 €. Taxe foncière : 402 €. Rentabilité net : 4,03 % UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE POUR COMPLETER SES REVENUS ET SE CONSTITUER UN PATRIMOINE !!! Cette annonce référence 282348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 477 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 5 pièces de 98 m2 avec balcon en vente à Lyon dans le 9ème arrondissement
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² avec balcon et garage privatif ! RARE SUR LE SECTEUR. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des petits travaux d'aménagement sont à prévoir. Garage disponible en sus si besoin. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Toutes les entrées sont sécurisées - Panneaux solaires en complément pour l'eau chaude - Pas de vis-à-vis - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1200€/an - Charges de copropriété : 330€/mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique (panneaux solaires sur le toit) - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière et panneaux solaires sur le toit qui complètent l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Aux portes de Lyon 8 : Appartement T4 familial lumineux de 100m2 dont loggia et avec parking souterrain
Zefir vous propose ce spacieux T4 de 89m² avec loggia, idéalement situé à Vénissieux, à la frontière du 8e arrondissement de Lyon. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et des transports lyonnais. Disposition des espaces : - Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Trois chambres confortables - Cuisine ouverte et fonctionnelle - WC séparé - Loggia de 11m², un véritable jardin d'hiver Les + qui font la différence : - Place de parking et cave incluses - Loggia spacieuse offrant une luminosité exceptionnelle - Buanderie & nombreux rangements pour un quotidien facilité - Local à vélo & présence d'un gardien pour plus de confort et de sécurité Un emplacement privilégié, à deux pas de Lyon 8 : - 8 min à pied du tram T6 (Moulin à Vent) - 5 min à pied de l'arrêt de bus Ludovic Bonin - 5 min à pied des écoles et du collège-lycée La Xavière - 2 min à pied du Parc du Clos Layat Une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme lyonnais tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1373€ - Charges de copropriété: 216€ - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement de 4 pièces de 80 m2 en vente à Lyon 8ème arrondissement avec parking et balcon - Idéal pour familles ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² ( 86 m² au sol) situé à Lyon 8ᵉ arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - BOX en sus Atouts: - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T3 traversant avec deux balcons – A rénover - Quartier Monplaisir - Idéal primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose cet appartement lumineux et traversant de 56 m² situé Passage des Alouettes, au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété à deux pas des transports (Tram, métro et bus), commerces, écoles et facultés, qui saura vous séduire par son agencement et son potentiel. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'investissement car il reste possible d'aménager une chambre supplémentaire dans le salon en ouvrant la cuisine qui dispose elle aussi d'un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave, un garage fermé et un box fermé complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 766 € - Charges de copropriété : 146 € - DPE : E - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 31 m² en vente à Lyon - Idéal pour les primo-accédants
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Luminosité - Dans le centre de Lyon - Proche de tous commerces et commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guillotière Gabriel Péri à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Lycée à 5 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 15 minutes à pied, - Place Debraïl Bahadourian à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 365€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement récent
Secteur Villette grand T3 avec 2 balcons et garage en sous sol. - Rue Turbil, à proximité des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal. Au 2eme étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard et cellier, d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine avec un second balcon donnant coté jardin, ainsi que de deux chambres de 10m² et 11m², chacune équipée d'un placard et offrant un calme absolu sur le jardin intérieur de la copropriété. Traversant Est-Ouest, l'appartement est fonctionnel et lumineux. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Excellentes performances énergétiques : classe C. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 377 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges 1500€ Taxe foncière : 1200€ Copropriété de 47 lots principaux et 84 lots secondaires. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 362 000,00 euros plus 4,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 377 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Appartement - 2 Chambres - Grand Balcon - Garage en sus
La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement de 2 chambres situé à Lyon 8ème (Avenue Général Frères). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec accès direct à un grand balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'un coin nuit distinct de l'espace jour, et d'un garage sécurisé en sous-sol. Vous recherchez un cadre de vie pratique avec un accès aux commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée avec placard de 6,40m² - Salon/Séjour de 19,25m² - Cuisine de 7,85m² - Chambre 1 de 9,85m² - Chambre 2 de 10,50m² - Salle de bains de 3 25m² - WC séparés - Balcon de 10m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2009 - Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Surface de 61m² - Grand balcon - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Garage fermé en sous-sol en sus pour 15 000€ - Copropriété de 346 lots - Charges de 1264€/an - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1113€ - DPE 118 (C), GES 22 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1050€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier **Élodie MAUGÉ** Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement de 3 pièces de 70 m2 avec balcon en vente à Lyon
Zéfir vous propose à la vente ce bel appartement de 70m² situé au 1er étage d'un immeuble signé Pitance, parfaitement entretenu et idéalement situé dans un quartier prisé pour sa convivialité et ses commodités. Cet appartement est composé comme suit : - Un séjour de 28m², constituant un bel espace de vie, donnant sur un balcon. - Balcon de 5m² : Offrant une vue agréable sur la rue et le jardin, parfait pour une pause café ou un moment de détente, laissant la possibilité d'y installer table et chaises. - Deux chambres avec placards. - Une cuisine séparée et équipée : Fonctionnelle et pratique pour les amateurs de cuisine. - Une salle de bains : Nécessitant seulement une touche de peinture pour être personnalisée selon vos goûts. - WC séparés. À proximité immédiate de la Place Jean Macé, vous bénéficierez d'un accès facile à tous les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi qu'à de nombreux commerces, écoles, et restaurants. L'emplacement offre une vie de quartier dynamique et agréable. État général : - Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements de peinture dans le salon et la salle de bains sont à envisager pour personnaliser l'appartement. Cet appartement allie confort, praticité et charme, dans un cadre urbain dynamique. Une perle rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un emplacement et une copropriété de choix !
Charmant duplex "canut" de 77 m² en vente au cœur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon
Zefir vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports. En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des "canuts" vous séduira dès l'entrée par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l'architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 772€ - Charges de copropriété : 119€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Dsitribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien !
Appartement à rénover
Au calme de la rue Saint-Antoine, accès à la gare Part Dieu à 5 min à pieds et 8 min des Brotteaux - Grand T2 avec balcon et garage en sous-sol. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager et décorer ce grand T2 avec balcon ! Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1995 sécurisé, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour de 31m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 11m² avec un grand placard mural. La salle de bains et les toilettes sont indépendants. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives. Garage en sous-sol. A proximité immédiate de tous les commerces du cours Lafayette et du centre commercial de la Part Dieu. PRIX DE VENTE : 245 000€ Frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur) Taxe foncière 2024 : 975€ Quote-part annuelle de charges 1400€ Copropriété de 69 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Massena Lyon 6e - Appartement 2 pièces + mezzanine
Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 62m2 au sol, (44,59m2 Carrez), situé dans une résidence idéalement situé en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Massena. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne exclusivement sur cour intérieure. Vous bénéficierez ainsi d'un calme absolu, d'une belle luminosité et cela sans aucun vis-à-vis. Situation idéale, à seulement quelques mètres de la station de métro de la ligne A. Ce bien allie environnement agréable, luminosité, calme, charme de l'ancien ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond apportant caractère et cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, une spacieuse chambre avec cheminée et placard, une spacieuse salle de bains, W.C. séparés. De plus, vous disposez d'un espace mezzanine d'environ 17m2, qui peut être aménagé en bureau ou chambre d'ami à votre convenance. Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du Cours Vitton, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables ! Cet appartement est une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé. A visiter sans tarder ! ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1192 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre, appartement T2 de 55 m², secteur Villette Paul Bert, Lyon 3ème (69003)
Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement 2 pièces 55,37m2, situé dans une petite résidence à taille humaine dans le 3e arrondissement de Lyon. Découvrez ce bel appartement fonctionnel traversant Nord/Sud, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Ce bien allie charme de l'ancien ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable et spacieuse pièce de vie avec cheminée (double séjour avec possibilité de créer une pièce supplémentaire), une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle et spacieuse chambre vous offrant des rangements, une salle d'eau refaite à neuf récemment. Appartement équipée de fenêtres en double vitrage. DPE D. Une cave complète le bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun (ligne de bus et tramway à proximité immédiate ! A visiter sans tarder ! ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1191 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 3 pièces
Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché ! Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse. Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé Salle d'eau Points forts : Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!
À vendre : Appartement divisé en deux studios loués en meublé - secteur Grange Blanche - Lyon 3ème (69003)
Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé. Description des studios : Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts du quartier : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : Transports en commun : Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins. Commerces et services : Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants. Établissements scolaires : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Collège et lycée public à quelques minutes à pied. Enseignement supérieur : Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe. Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement de 40 m2 avec terrasse situé dans le 8e arrondissement de Lyon - Idéal pour primo-accédant ou investisseur
Charmant 2 pièces de 40 m2 avec terrasse et jardin de 146 m2 – Monplaisir. Zefir vous propose à la vente de superbe appartement idéalement situé rue Saint Fulbert, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, qui saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Au 1er étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue de 1996, il offre un espace extérieur rare : une magnifique terrasse prolongée par un jardin de 146 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Le DPE C vous assure un bon confort énergétique et des charges maîtrisées. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Monplaisir. Intéressés? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 4 Pièces avec Double Parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7ème
Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Magnifique T3 traversant au cœur de ville et préservé d'une nature omniprésente
Bienvenue dans votre futur cocon ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 d'environ 62m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible, entourée d'un superbe parc habité par les écureuils et les oiseaux. Un véritable havre de paix où se mêlent harmonie et nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand balcon orienté plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente avec pour seul vis-à-vis la beauté de la nature environnante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres dont une avec un accès direct au balcon, tandis que l'autre est équipée d'un très grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Une grande salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien, alliant confort et praticité. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, parfait pour stocker vos affaires. Le stationnement intérieur est aisé, libre et sécurisé, un atout non négligeable dans le secteur. Cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, discret et serviable, apportant une vraie valeur ajoutée à votre quotidien. Remis au goût du jour il y a tout juste 3 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Situé entre le Point du Jour et l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des services (boulangerie) et des écoles (Minimes). Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un investissement sûr et pérenne, mêlant confort, tranquillité et praticité. J'attends votre appel pour vous en dire un peu plus et organiser une visite de votre futur chez vous ! Cette annonce référence 280788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 709 Charges prévisionnelles annuelles : 2 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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