Acheter un appartement à Tassin-la-Demi-Lune

Situé en face de la mairie, au coeur de la ville, dans une résidence de standing récente (2015), découvrez ce bel appartement T3 de 65 m2, en rez-de-jardin. - Spacieux salon avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse depuis le salon et les deux chambres- 2 chambres, buanderie, WC indépendant- Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants & BSO motorisés- Double garage en sous-sol Investissement locatif : vendu loué, avec un loyer mensuel de 800 EUR charges comprises. Aucun travaux à prévoir. Spacieux salon avec cuisine ouvertePour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce magnifique appartement, situé Quai de Pierre-Scize au 3ème étage d'un immeuble de l'ancien Saint Paul datant de 1881. Avec une surface habitable de 110 m², il se compose de 5 pièces, intégrant un salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle à manger et une salle de bains. Vous apprécierez sa cheminée traversante sur la salle à manger et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente sous les vignes. Le jardin attenant, agrémenté d'un olivier, offre une touche de verdure dans ce quartier calme et recherché. Vous y trouverez tout le confort de vie d'une maison. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment les Maristes à quelques pas et la Martinière de l'autre côté de la Saône. Le plus? Un espace de 32m2, situé juste sous le salon et actuellement utilisé comme pièce de stockage, pourrait devenir une véritable annexe de votre appartement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

T5 de 162,30 M² sur les quais de Saône complétement rénové avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Dans bel immeuble bourgeois du quai Jaÿr, en étage avec ascenseur, Cet appartement familial se compose d'une veste entrée desservant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 65M² avec vue sur l'eau , une cuisine de 18m² équipée haut gamme , une buanderie, une suite parentale de plus de 22M² avec salle d'eau privée et son dressing , un grand bureau équipé , coin nuit enfants à l'écart des pièces de vie avec deux chambres aménagées bureaux et dressing avec salle de bains , 2 caves , 2 greniers. L'appartement est équipée d'un système de climatisation dans toutes les pièces, les luminaires dans les pièces de vie sont en bande LED basse tension, l'équipement des sanitaires et pièces d'eau sont hautes qualitées. Poche des commerces , des écoles et du métro gare de Vaise LIGNE D. Immeuble en copropriété 8lots principaux Charges immeuble 1688 € ( procédure en cours dans l'immeuble ) 0610575158

En exclusivité avec Frédéric FOURNIER rue jeanne-Marie CELU T3 64m2 Carrez Canut Atypique avec Mezzanine Charme & Cachet  Situé dans une rue emblématique du 4e arrondissement, à deux pas du Gros Caillou et des commerces de quartier, découvrez ce trois-pièces atypique au charme indéniable des appartements canuts.  Description : Pièce de vie spacieuse avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte sur salle à manger Mezzanine de 12 m2, faisant office de chambre principale Deuxième pièce indépendante, idéale comme chambre, bureau ou pièce d'appoint Salle d'eau et WC séparé Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve (6 mois) Toiture de l'immeuble refaite récemment Cave en sous-sol  Surface au sol 77m2 généreuse Volumes rares Luminosité agréable Emplacement idéal  Bien atypique, idéal pour les amateurs de cachet lyonnais ou investisseurs recherchant un bien à forte valeur patrimoniale.  Pour plus d'infos ou une visite : Frédéric FOURNIER  Contact direct : 06 52 48 50 99

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D'une grande entrée, - D'une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D'un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D'une salle d'eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 262 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant vous conduit d'abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l'espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620€ / 2230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 321 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au centre de la presqu'île lyonnaise, cet appartement de 41 m² séduit par sa configuration agréable et sa situation enviable dans le 1er arrondissement de Lyon. La pièce principale, traversante, accueille un espace salon convivial ainsi qu'un coin cuisine bien agencé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre confortable de 12 m², à une vaste salle de bain de 7 m², et à des WC séparés, pensés pour un quotidien pratique. Entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur vivant et chargé d'histoire. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports en commun. Ce logement est proposé libre de toute occupation, ce qui le rend particulièrement intéressant pour un investissement ou un premier achat. Les + du bien Fort potentiel Situation privilégiée Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière: 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² offre une opportunité idéale pour un investissement. Installé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d'un environnement dynamique et chargé d'histoire, à deux pas des commerces, restaurants et lignes de transport. L'entrée mène directement à une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de toilettes indépendantes. La kitchenette équipée d'un bar marque intelligemment la séparation entre l'espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre qui intègre un coin lavabo et une douche, optimisant l'espace pour plus de confort au quotidien. Ce logement dispose d'un fort potentiel de valorisation, grâce à sa configuration modulable et sa localisation recherchée au cœur de Lyon. Les + du bien: Fort potentiel d'aménagement Situation idéale en plein centre de Lyon idéal investisseurs ou marchands de bien Vendu loué, fin de bail en janvier 2026, parfait pour un investissement locatif. Informations pratiques : Taxe foncière : 400 € / an Charges courantes : 170 € / trimestre État du bien : À rénover Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an) Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an) Coût de l'énergie : entre 650 € et 910 € / an Prix de vente : 160 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein cœur de la presqu'île lyonnaise. Le bien s'ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d'un dressing, ainsi qu'à une salle d'eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée. Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché. Implanté dans un quartier vivant et chargé d'histoire, il permet de bénéficier d'un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Ce logement est actuellement loué. Les atouts du bien : Rénovation complète récente Emplacement de qualité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 580 € Charges annuelles : 250 € / trimestre Travaux de rénovation réalisés en 2023 Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an) Émissions de CO₂ : B (7 kg CO₂/m².an) Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € (références 2021) Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vous êtes intéressé ? Rien de plus facile pour visiter : réservez en ligne à l'horaire qui vous convient le mieux. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée par Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet ensemble de trois appartements totalisant 110 m² profite d'un emplacement central, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et chargé d'histoire. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'investissement locatif ou de constitution de patrimoine. Composition des lots : Appartement 1 – 42 m² (1er étage) : récemment rénové, ce logement est actuellement loué (bail en cours jusqu'à décembre 2026). Il comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Appartement 2 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : traversant et lumineux, vendu libre. Il propose un salon avec coin cuisine, une chambre confortable, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des rafraîchissements sont à prévoir. Appartement 3 – 27 m² (2ᵉ étage) : vendu loué (bail jusqu'en janvier 2026). Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de toilettes séparées. Des travaux permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette configuration rare permet une valorisation sur le long terme et un rendement locatif intéressant, dans un secteur très prisé de la Presqu'île lyonnaise. Les + du bien Un emplacement recherché en Presqu'île Fort potentiel Une opportunité d'investissement unique Informations complémentaires : DPE : D (250 kWhEP/m².an) – GES : B (8 kg CO₂/m².an) Taxe foncière totale : environ 1 500 € / an Charges : entre 170 € et 250 € / trimestre selon le lot Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 950 € selon l'appartement (référence 2021–2023) Prix de vente : 632 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La résidence étudiante Le Tempo est située au cœur d'un quartier dynamique et culturel, près de la Maison de la danse et de la mairie du 8ème. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, d'appartements modernes dans un cadre et une ambiance agréable. Sous contrat de bail commerciale avec la société GESTETUDE. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.411,92€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,1%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 400€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 287595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement rénové, traversant, de 3 pièces, situé dans une belle copropriété sécurisée avec un très grand parc aménagé, Rue Maréchal-Foch à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec balcon, offrant une belle vue dégagée et une exposition agréable. - Deux chambres bien agencées, avec un côté nuit bien séparé de l'espace de vie. - Une cuisine séparée. - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Appartement traversant. - Un garage box fermé. - Une grande cave. - Un local vélo. - Un cadre calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle. - Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme et un confort optimal. - Un bon DPE (classé D), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges contenues. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Provinces-Chavril à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes. - École maternelle et primaire à 2 minutes à pied. - Collège à 13 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied. - Parc du Brûlet à 15 minutes à pied, un espace vert apprécié pour les balades et activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 794 € - Charges de copropriété : 259 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz À noter : Un ravalement de façade, déjà voté et entièrement réglé par les propriétaires, est prévu prochainement. Il comprendra également le remplacement des volets. Ce chantier est un véritable atout qui viendra moderniser l'immeuble et améliorer son esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces de 77 m2 situé à Tassin-la-Demi-Lune. Idéal pour les familles. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre un aménagement optimal avec : - Un séjour confortable, - Quatre chambres spacieuses, - Une cuisine ouverte moderne, - Une salle de bain bien entretenue, - Un WC séparé. Atouts : - Copropriété des années 60 avec parc sécurisé par un portail électrique et un gardien, - Un parking pour sécuriser votre véhicule, - Un placard intégré pour un rangement optimal, - Un parquet de qualité pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Alaï à environ 12 min à pied, - Réseau de bus à environ 2 min à pied, - Collège à environ 5 min à pied, - École primaire à environ 8 min à pied, - Commerces variés à environ 5 min à pied, - Parc communal / espaces verts à environ 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété: 145€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Individuel au gaz, - Distribution eau : Gaz. - Superficie Loi Carrez totale : 76,54 m² - Surface au sol totale : 82,34 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À VENDRE Magnifique Rez-de-Jardin à Tassin-la-Demi-Lune (Quartier Atrium) Idéalement situé à deux pas du centre de Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier recherché et résidentiel, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant confort, modernité et calme absolu. Caractéristiques principales : o 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative o Pièce de vie lumineuse au style contemporain o Cuisine aménagée et fonctionnelle o Grande terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur o Jardin privatif de 60 m2 : un véritable havre de paix o Garage double sécurisé, rare sur le secteur Vous serez séduit par l'ambiance sereine du quartier Laverdure, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. À deux pas de la Part-Dieu, avec toutes les commodités à proximité, ce bien exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon orienté plein sud, - Une cuisine ouverte équipée, - Trois chambres, - Un cellier, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Deux balcons pour profiter des beaux jours - Immeuble avec ascenseur Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Part-Dieu Renaudel à 2 minutes à pied, - Gare de Lyon-Part-Dieu à 15 minutes à pied, - Métro Gare Part-Dieu V.Merle à 11 minutes à pied, - École primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Square Sainte Marie Perrin à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 183 €/mois - DPE : C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Lyon. À noter que le bien nécessite quelques travaux d'amélioration. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Luminosité - Dans le centre de Lyon - Proche de tous commerces et commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guillotière Gabriel Péri à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Lycée à 5 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 15 minutes à pied, - Place Debraïl Bahadourian à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 365€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur ! À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara...), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : une entrée agréable une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits une chambre avec placard et accès direct au balcon deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements un WC séparé Modulable : il est possible d'agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d'un usage familial ou d'un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 1 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T3 loué à rénover avec cave et garage Quartier Monchat / rue Feuillat Lyon 3 265 000 EUR Type : Appartement T3 Annexes : Cave + Garage À rénover Fort potentiel Vendu Loué Situé dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts du quartier Monchat : Commerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique Nombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet Écoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques) Accessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique Quartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales) Une belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!