Appartement
TASSIN-LA-DEMI-LUNE – QUARTIER DU PHARE – T5 DE 115,88 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – À 20 MINUTES DE LYON PRESQU'ÎLE
Nous vous proposons de découvrir ce confortable appartement familial de 115,88 m², situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, au cœur du quartier du Phare de Tassin, à seulement 2 minutes à pied du parc de la Raude.
Les atouts du bien
1. Une localisation ultra pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports
À 6 minutes à pied du supermarché Auchan Tassin et à 7 minutes du petit centre de commerces , « Le Phare de Tassin » avec sa boulangerie.
Des transports en commun et des accès routiers au choix, pour rejoindre rapidement Lyon et sa Presqu'île en 20 minutes :
•Le bus : plusieurs lignes directes, notamment les lignes 114 et 72, sont accessibles à 2 minutes à pied. Le métro Gorge de Loup est rejoint en moins de 10 minutes.
•Le train : la gare d'Alaï, située à 8 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon Saint-Paul en 14 minutes.
•La voiture : accès rapide au tunnel de Fourvière en 8 minutes, au périphérique Nord (TEO) et aux autoroutes A6/A7.
2. Un appartement familial spacieux et fonctionnel, dans un environnement calme et sécurisé
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au calme, dans une copropriété à taille humaine édifiée en 1985, au sein d'un parc arboré, clos et sécurisé de 4 000 m².
Il bénéficie d'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine.
Découvrez, suivant le plan joint, l'agencement actuel de l'appartement :
Un espace de vie spacieux organisé autour :
•D'un séjour-salon lumineux de 28 m², mitoyen d'une chambre de 11 m². Leur réunion permettrait d'envisager une belle pièce de vie d'environ 39 m².
•D'une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité technique d'ouverture sur le séjour, et disposant d'un cellier-buanderie attenant.
Un espace nuit distinct comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, dont un cellier-buanderie.
Sont inclus dans le prix :
•Deux places de stationnement privatives.
•Une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée.
L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Venez découvrir ce potentiel sans plus attendre, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Anne-Françoise Magnani – 06 59 78 09 25
Christel Fèvre – 07 82 52 48 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
