Tassin-la-Demi-Lune Bel appartement lumineux avec vue déga

Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente3990003873.78640776699 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

7Étages

1970Construction

Description

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.

Les plus : Garage et cave.

Rénovation énergétique en cours.

Les atouts :

- Étage élevé avec vue panoramique

- Appartement lumineux

- Cuisine récente

- 3 chambres + bureau

- Balcon agréable

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Tassin-la-Demi-Lune

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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Tassin-la-Demi-Lune Bel appartement lumineux avec vue déga

103m²

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Appartement

115m²

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – QUARTIER DU PHARE – T5 DE 115,88 M² AVEC TERRASSE DE 12 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – À 20 MINUTES DE LYON PRESQU'ÎLE Nous vous proposons de découvrir ce confortable appartement familial de 115,88 m², situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, au cœur du quartier du Phare de Tassin, à seulement 2 minutes à pied du parc de la Raude. Les atouts du bien 1. Une localisation ultra pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports À 6 minutes à pied du supermarché Auchan Tassin et à 7 minutes du petit centre de commerces , « Le Phare de Tassin » avec sa boulangerie. Des transports en commun et des accès routiers au choix, pour rejoindre rapidement Lyon et sa Presqu'île en 20 minutes : •Le bus : plusieurs lignes directes, notamment les lignes 114 et 72, sont accessibles à 2 minutes à pied. Le métro Gorge de Loup est rejoint en moins de 10 minutes. •Le train : la gare d'Alaï, située à 8 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon Saint-Paul en 14 minutes. •La voiture : accès rapide au tunnel de Fourvière en 8 minutes, au périphérique Nord (TEO) et aux autoroutes A6/A7. 2. Un appartement familial spacieux et fonctionnel, dans un environnement calme et sécurisé Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au calme, dans une copropriété à taille humaine édifiée en 1985, au sein d'un parc arboré, clos et sécurisé de 4 000 m². Il bénéficie d'une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine. Découvrez, suivant le plan joint, l'agencement actuel de l'appartement : Un espace de vie spacieux organisé autour : •D'un séjour-salon lumineux de 28 m², mitoyen d'une chambre de 11 m². Leur réunion permettrait d'envisager une belle pièce de vie d'environ 39 m². •D'une cuisine séparée de plus de 10 m², avec possibilité technique d'ouverture sur le séjour, et disposant d'un cellier-buanderie attenant. Un espace nuit distinct comprenant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, dont un cellier-buanderie. Sont inclus dans le prix : •Deux places de stationnement privatives. •Une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Venez découvrir ce potentiel sans plus attendre, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Anne-Françoise Magnani – 06 59 78 09 25 Christel Fèvre – 07 82 52 48 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

100m²

Fiche Id-UBW181072 : Tassin la demi lune, T4 terrasse et dernier ?tage d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

105m²

TASSIN CENTRE VILLE - T5 - 105 m² – DERNIER ETAGE – 2 GARAGES INCLUS – TERRASSE – SUITE PARENTALE– CAVE - CALME Sofia du réseau Efficity vous propose ce superbe duplex T5 d'environ 105 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 étages, parfaitement entretenue, offrant calme et qualité de vie. Emplacement recherché À proximité immédiate du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, vous bénéficiez d'un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs et restaurants accessibles à pied. - Un espace de vie lumineux La pièce de vie de 26m² s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée de 16 m², récemment rénovée et exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, toutes équipées de vélux, offrant un bel apport de lumière naturelle : Une suite parentale avec salle d'eau privative Trois chambres avec parquet et rangements Une salle de bain supplémentaire Deux toilettes indépendants - Prestations complémentaires Deux garages fermés ainsi qu'une cave complètent ce bien. - Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques assurent un confort optimal. Informations pratiques - Taxe foncière : 1 371 € / an -Appartement en bon état général vendu en l'état avec simple rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

105m²

Les Gones de l'IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence PITANCE, sécurisée. Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison. La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille. Agencement: - Entrée spacieuse avec placard - Séjour double exposition de 39 m2 - Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée - Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée - Buanderie - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Sous-sol: - Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée - Grand local à vélos/poussettes sécurisé Extérieur: - Jardin privatif de 270 m2 - 2 terrasses - Cabanon Caractéristiques du bien: - Immeuble construit en 2005 - Surface Carrez 105,72 m2 - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée - 2 chambres et séjour climatisés - Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité - DPE C - Taxe foncière: 1 100 EUR -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (année de référence 2021) - Bien en copropriété: 34 lots d'habitation - Charges courantes mensuelles 147 EUR - Aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

Appartement

84m²

Fiche Id-UBW180868 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T4 emm?nagez maintenant d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

92m²

Fiche Id-UBW183759 : Tassin la demi lune, secteur Calme, T4 d?m?nagez - c est maintenant! d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel 2025 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 451000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3990003 874 €/m²

399000

103 m²

5pièces

4ch.