Acheter un appartement à Écully

Zefir vous propose à la vente cet appartement rénové, traversant, de 3 pièces, situé dans une belle copropriété sécurisée avec un très grand parc aménagé, Rue Maréchal-Foch à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec balcon, offrant une belle vue dégagée et une exposition agréable. - Deux chambres bien agencées, avec un côté nuit bien séparé de l'espace de vie. - Une cuisine séparée. - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Appartement traversant. - Un garage box fermé. - Une grande cave. - Un local vélo. - Un cadre calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle. - Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme et un confort optimal. - Un bon DPE (classé D), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges contenues. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Provinces-Chavril à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes. - École maternelle et primaire à 2 minutes à pied. - Collège à 13 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied. - Parc du Brûlet à 15 minutes à pied, un espace vert apprécié pour les balades et activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 794 € - Charges de copropriété : 259 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz À noter : Un ravalement de façade, déjà voté et entièrement réglé par les propriétaires, est prévu prochainement. Il comprendra également le remplacement des volets. Ce chantier est un véritable atout qui viendra moderniser l'immeuble et améliorer son esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces de 77 m2 situé à Tassin-la-Demi-Lune. Idéal pour les familles. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre un aménagement optimal avec : - Un séjour confortable, - Quatre chambres spacieuses, - Une cuisine ouverte moderne, - Une salle de bain bien entretenue, - Un WC séparé. Atouts : - Copropriété des années 60 avec parc sécurisé par un portail électrique et un gardien, - Un parking pour sécuriser votre véhicule, - Un placard intégré pour un rangement optimal, - Un parquet de qualité pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Alaï à environ 12 min à pied, - Réseau de bus à environ 2 min à pied, - Collège à environ 5 min à pied, - École primaire à environ 8 min à pied, - Commerces variés à environ 5 min à pied, - Parc communal / espaces verts à environ 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété: 145€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Individuel au gaz, - Distribution eau : Gaz. - Superficie Loi Carrez totale : 76,54 m² - Surface au sol totale : 82,34 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À VENDRE Magnifique Rez-de-Jardin à Tassin-la-Demi-Lune (Quartier Atrium) Idéalement situé à deux pas du centre de Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier recherché et résidentiel, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant confort, modernité et calme absolu. Caractéristiques principales : o 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative o Pièce de vie lumineuse au style contemporain o Cuisine aménagée et fonctionnelle o Grande terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur o Jardin privatif de 60 m2 : un véritable havre de paix o Garage double sécurisé, rare sur le secteur Vous serez séduit par l'ambiance sereine du quartier Laverdure, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rhône Alpes Immo vous présente à Saint Didier au Mont d'Or, au sein d'une copropriété privative, ancienne maison bourgeoise scindée en 5 lots d'habitations et sa piscine commune, Ce duplex T4 de 120m2 à rénover intégralement hormis les menuiseries (PVC double vitrage). Possibilité d'aménager un charmant appartement composé au rez de chaussée d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 40m2, une cuisine à équiper, des toilettes. A l'étage, possibilité d'aménager 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Dans les combles, une chambre. Appartement vendu avec 2 places de parking privatives. Pour amateur de biens atypiques, amoureux des travaux, à la recherche d'un lieu verdoyant, au calme, à la fois proche et loin des tumultes de la ville, ce duplex est pour vous !!! Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BIEN SELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! BIENTÔT EN DIFFUSION ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT A quelques minutes seulement du centre de Tassin le bourg, le quartier du Torey est très confidentiel et convoité. C'est avant tout la naturalité avec la présence d'espaces verts classés ainsi qu'un patrimoine boisé qui caractérise la résidence d'habitation « Les Naturelles » réalisée en 2019 par SLC Pitance. Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 45,47 m2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Côté jour : Une entrée avec placard aménagé Un séjour cuisine exposé sud, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m2 Un jardin privatif de 36 m2, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson Côté nuit : Une chambre confortable de 13 m2 dotée d'un grand placard coulissant aménagé et disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin Une salle d'eau avec sèche serviette et douche Un Wc indépendant aux normes PMR. Dans les parties communes : Une cave a proximité immédiate de l'appartement Un local vélo Un emplacement privilégié : Vous trouverez les commerces, écoles et crèches qui se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. TCL avec accès direct à Gorge du Loup. En complément : Un garage en sous-sol doté d'une belle hauteur permettant d'installer une mezzanine pour rangement est proposé en supplément pour un montant de 25 000 EUR.   Un bien rare, dans une résidence de standing, idéal pour ceux en quête de nature et de calme, à deux pas de la ville. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1017 euros. Copropriété de 66 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 »   Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à ECULLY ! Appartement à vendre – 4P- 104m2 Secteur : Ecully centre, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique et à proximité du centre d'Ecully. Découvrez cet appartement lumineux en Triple Exposition (Ouest/Sud/Est), de 4 Pièces et de 103,75m2 (carrez). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale (dressing, Salle d'Eau, WC), d'un grand séjour cuisine de 40m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 50m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 39 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 657 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à ECULLY ! Appartement à vendre – 3P- 75m2 Secteur : Ecully centre, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique et à proximité du centre d'Ecully. Découvrez cet appartement lumineux (Sud/Est), de 3 Pièces et de 74,18m2 (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 36m², d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d'une fenêtre (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 20m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 39 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 462 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Coup de coeur pour ce bel appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble typique des années 1800 en pierre et tuile. Situé à 1km du centre ville, à proximité d'une école, bien desservi par les transports en commun bus, métro, train et à 10 mn du centre de Lyon. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, d'un salon avec porte fenêtre accédant à un espace extérieur commun de 140 M². Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes dans le même espace. A l'étage, une chambre de 12m² très claire avec dressing aménagé, velux et fenêtre. Plafonds hauts et moulures. Mode de chauffage par chaudière à gaz et complément poêle à granule. Aucun travaux à prévoir. Charges annuelles de copropriété : 960 euros. Une allée d'arbre pour accéder au bâtiment, en fait un endroit calme et sécurisé par une barrière. 2 places de parking sont allouées à ce bien. Cette annonce référence 291593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE DUBOEUF (EI) immatriculé au RSAC de VERNAY (69430) sous le numéro 51389001200026. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité dans une copropriété récente de 2018, beaucoup de verdure et de calme. Les prestations sont de qualité. Très bel appartement T4 avec 2 terrasses. Dès l'entrée une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. La pièce de vie est spacieuse et donne accès aux deux terrasses, vous pourrez choisir votre ensoleillement en fonction de la journée. Vous disposez d'une cuisine entièrement équipée avec un ilot central. L'espace nuit reçoit 3 chambres qui ont toutes accès à la grande terrasse. Pour plus de confort il y a 2 salles d'eau et 2 toilettes. L'ensemble est bien agencé avec de nombreux rangements. Les plus : - Climatisation - Fenêtres oscillo-battantes - Alarme - 2 stores banne Deux garages sont disponibles à l'achat en plus du prix. Un produit de qualité dans une résidence récente avec de jolies prestations, n'hésitez plus à venir visiter ce bien coup de coeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant T2 rénové – Résidence « Les 3 Cèdres » – Sainte-Foy-lès-Lyon RARE À LA VENTE –À 2 PAS DU CENTRE DU VILLAGE Dans la très prisée résidence "Les 3 Cèdres"*, au cœur d'un environnement verdoyant et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, découvrez ce très joli T2 de 33 m² entièrement refait à neuf, au 2e étage d'un immeuble fermé et sécurisé. Agencement optimal : - Une chambre lumineuse avec sa salle d'eau attenante - Cuisine séparée - WC indépendant - Beau balcon de 7 m² avec vue dégagée sur le parc arboré. Résidence recherchée et sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-village, des commerces et des transports. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur : bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Francheville le haut centre , dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, quatres chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel

Francheville, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 82 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, trois chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel

À Francheville, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 86 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, trois chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel,