Appartement

Écully

Prix de vente2200004888.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1750Construction

Description

10 MINUTES DE LYON/ RARE A LA VENTE/ EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS/JEUNES COUPLES/ÉTUDIANTS - 69130 - ECULLY - CENTRE - COMMUNE PRISÉE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0m² - RÉNOVÉ AVEC GOÛT - TRAVERSANT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CHARME DE L'ANCIEN - CHEMINÉES - PARQUET - PEUT ÊTRE VENDU MEUBLÉ - SANS VIS À VIS - FAIBLES CHARGES

Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur d'Ecully.

Ce bien de 45 m2 très bien agencé, offrant une pièce de vie plein sud donnant sur un jardin avec arbres, est un vrai cocon pour jeune couple ou un étudiant.

Dans cet appartement tout a été pensé et décoré avec goût: des verrières et portes chinées, un mobilier de qualité avec des espaces bien définis, le tout dans un immeuble de plusieurs siècles, à seulement 5 minutes à pieds des commerces et du centre, et non loin des grandes écoles de cuisine, de kiné ou l'école centrale de Lyon-Écully.

Il se compose d'une entrée, avec un wc séparé, une cuisine semi-ouverte sur salon/salle à manger. La cuisine pleine de charme a été pensée pour pouvoir y prendre confortablement ses repas, grâce à un mobilier chiné très cossu qui s'intègre parfaitement aux dimensions et au décor.

Le salon donnant sur un jardin au calme, est lumineux, et bénéficie d'un bel espace salon avec une cheminée et deux grands placards, un espace pour accueillir une table ronde à manger. Enfin, une vaste chambre, composée d'un espace bureau sur-mesure, permet de travailler.

Orienté Nord/Sud et Est, cet appartement bénéficie d'une jolie lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement au calme permet de profiter d'une tranquillité appréciable, loin de l'agitation urbaine.

Enfin, les charges de copropriété de seulement 60 euros par mois, lui confère une bonne rentabilité.

L'appartement peut être vendu meublé.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement rénové avec soin, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, au cœur d'Ecully.

Prix Frais d'agence inclus: 220 000 euros

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Tél. 0609300947

ou nmarkovic@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Écully

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

78m²

VILLEURBANNE – CROIX-LUIZET – T4 DE 78,8 m² – TRAVERSANT EST/OUEST – TRÉS LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE Caroline Meulle & efficity vous proposent cet appartement T4 de 78,8 m², situé rue Édouard Vaillant à Villeurbanne, dans le secteur de Croix-Luizet. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1958, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de grandes ouvertures, de très peu de vis-à-vis et d'une agréable hauteur sous plafond, caractéristique des constructions de cette époque. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de près de 30 m², conviviale et baignée de lumière. Une transformation qui permettrait de révéler pleinement les volumes et le potentiel de l'appartement. L'appartement dispose actuellement de plusieurs espaces nuit, dont une pièce de 7,84 m², à envisager davantage comme un bureau, un dressing ou une pièce complémentaire que comme une véritable chambre. La cuisine et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser l'appartement selon leurs goûts. La distribution actuelle comprend : • un séjour lumineux • une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour • des espaces nuit modulables • une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre • un WC également pourvu d'une fenêtre • des rangements Une cave complète ce bien. Un emplacement pratique et dynamique L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Supermarché et boulangerie se trouvent à moins de 50 m, les premiers arrêts de bus à moins de 60 m et les transports métro/tramway à environ 500 m. La proximité des établissements d'enseignement supérieur constitue également un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Ce que l'on aime • Appartement traversant Est/Ouest • Lumineux grâce à ses grandes ouvertures • Très peu de vis-à-vis et vue dégagée • Belle hauteur sous plafond • Fort potentiel de réaménagement • Possibilité de créer une pièce de vie traversante de près de 30 m² avec cuisine ouverte • Salle d'eau et WC bénéficiant chacun d'une fenêtre • Commerces et transports accessibles à pied Informations complémentaires Surface : 78,80 m² 3ème étage sur 6 – sans ascenseur Copropriété de 1958 Exposition : Est/Ouest Chauffage individuel au gaz Fenêtres double vitrage avec volets métalliques Appartement fibré Charges : 119 € / mois Taxe foncière : 929 € / an Annexe : cave Toiture rénovée en 2022/2023 PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) validé Prix : 259 000 € FAI Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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Fiche Id-UBW179052 : Rillieux la pape, secteur Rillieux village, T3 vue sur jardin calme d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T3

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69100 VILLEURBANNE - PLACE KIMMERLING - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - 3ÈME ÉTAGE - TERRASSE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - COPROPRIÉTÉ DE 2016 SÉCURISÉE - GRAND GARAGE Émilie Ravassard et Efficity vous proposent de découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62,02 m², idéalement situé rue Émile Decorps, sur la Place Kimmerling à Villeurbanne. Situé au 3ème étage d'une copropriété récente, sécurisée, datant de 2016, cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agréable terrasse de 6 m² exposée Ouest, offrant un véritable espace extérieur à vivre. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE LA FAÇON SUIVANTE : Une entrée avec rangement, Une agréable pièce de vie de 26 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, Une belle terrasse de 6 m² exposée Ouest, Deux chambres, chacune équipée de son propre placard de rangement, Une salle de bains, Une buanderie, Des toilettes séparées. ANNEXES & STATIONNEMENT : Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien. Il est proposé à la vente en supplément au prix de 20.000 €. EMPLACEMENT & TRANSPORTS : Profitez d'un emplacement privilégié sur la Place Kimmerling, au cœur d'un environnement résidentiel et pratique, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. La Place Ronde de Montchat, située à seulement 700 mètres, offre un large choix de commerces et de services pour répondre facilement aux besoins du quotidien. La proximité du boulevard périphérique constitue également un véritable atout pour rejoindre rapidement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec notamment le tramway T6, accessible à proximité via l'arrêt Kimmerling – Génêts. La Gare de Villeurbanne, située à environ 750 mètres, ainsi que le T3 et plusieurs lignes de bus (TB12, C26 et 125) complètent cette offre et permettent de rejoindre facilement Lyon, les différents quartiers de Villeurbanne ainsi que les pôles universitaires de La Doua. Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer qualité de vie, proximité des commerces et facilité des déplacements. ON AIME • La belle terrasse abritée de 6 m², véritable prolongement de la pièce de vie • La vue dégagée et la belle luminosité de l'appartement • Le DPE classé C, gage de bonne performance énergétique • La construction récente de la copropriété datant de 2016 • La résidence sécurisée et parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable • L'emplacement, à proximité immédiate des transports et des commodités INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel au gaz FENÊTRES : PVC double vitrage avec volets roulants électriques CHARGES : 105 € / mois TAXE FONCIÈRE : 1.111 € / an COPROPRIÉTÉ : 30 lots - Pas de procédure en cours INVESTISSEMENT LOCATIF Location meublée : 1.059 € / mois hors charges Location non meublée : 940 € / mois hors charges PRIX : 220.000 € FAI DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Émilie Ravassard 06 72 28 23 46 eravassard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2200004 889 €/m²

220000

45 m²

2pièces

1ch.