Acheter un appartement à Charbonnières-les-Bains

Dans la ville très recherchée de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce très bel appartement de 52 m2, situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing parfaitement entretenue, nichée dans une impasse au calme absolu. - Situation idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. L'appartement séduit dès l'entrée par ses belles prestations, ses nombreux placards intégrés et son excellent état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une alcôve aménagée en coin nuit, d'une spacieuse salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée fonctionnel avec rangements. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. - Taxe foncière : 666 EUR - Charges de copropriété : 1287 EUR / an Un bien coup de coeur, alliant calme, standing et confort, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294000

Sur la commune de Craponne, à deux minutes du centre ville, de ses commerces, écoles, TCL .... je vous propose cet appartement d'une surface de 61 M2 avec une terrasse de 73 M2 en triple exposition. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2023, ce futur lieu de vie vous offre une belle pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, et ouvrant sur la terrasse - la partie nuit : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Chauffage central individuel - possibilité d'un garage PMR en sus (15 000 euros) - Cette copropriété regroupe 22 appartements dont 10 dans cette allée - Une visite s'impose - Cette annonce référence 338695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À TASSIN-LA-DEMI-LUNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Tassin-la-Demi-Lune, au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement familial de 81 m2 bénéficiant d'un environnement privilégié entre calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, constitue un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge par un premier balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, une salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation et de nombreux espaces de stockage grâce à ses deux caves. L'appartement n'étant pas totalement meublé, certaines photos sont aménagées pour mieux vous projeter. Les points forts qui font la différence : o Résidence de standing sécurisée avec piscine o Secteur particulièrement recherché o Appartement traversant Est-Ouest o Luminosité remarquable o Climatisation o Deux balcons o Ascenseur o Deux caves o Cadre verdoyant et calme o À quelques minutes seulement de Lyon Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un bien rare réunissant tous les critères recherchés par les familles : résidence de qualité, espaces extérieurs, luminosité, calme et proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce magnifique appartement récent niché au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, entièrement sécurisée et fermée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une décoration soignée et d'un environnement calme particulièrement apprécié. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les atouts : Résidence récente, fermée et sécurisée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine haut de gamme Belles prestations 3 chambres Balcon agréable Excellent état général Centre de Craponne accessible à pied Environnement calme Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

180000

Sur la commune de St Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, je vous propose cet appartement de type T2 bis, vendu avec un locataire en place (loyer : 560 euros/mois - fin de bail 22/03/2029). Dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien est disposé comme suit : au 1er étage, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Au 2ème et dernier niveau, une chambre, une mezzanine pouvant faire office de bureau, et un grenier - la surface utile du bien est de 61, 75 M2 - chauffage individuel électrique - dble vitrage Une place de stationnement privative complète ce bien - TCL à 2 minutes à pieds, village à 5 minutes - Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 266013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Très belle opportunité. Au coeur du village de Lentilly, sur la très prisée place de l'Eglise, je vous propose ce futur lieu de vie, de type 2, d'une surface de 42 M2. Situe au 2ème étage/3/sans ascenseur, (pas de balcon), ce bien vous offre une pièce de vie avec coin cuisine très lumineuse, une chambre avec parquet massif , placard mural et vue sur la verdure, une salle de bains et un toilette - Une cave complète ce bien - Appartement en double exposition - Commerces au pied de l'immeuble - gare SNCF à 2 minutes (direction Vieux Lyon) - École vétérinaire à 5 minutes - Sanofi et Bio Mérieux à - de 10 minutes - Copropriété de 7 lots - Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs) - double vitrage - faibles charges - Le mobilier est issu de l'IA pour une meilleur projection . Une visite s'impose - Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 295543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie privilégié. Découvrez ce magnifique T3 de 83 m2 sur Ecully situé au 2e étage d'une résidence de standing, sécurisée et nichée au coeur d'un vaste parc boisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ses deux balcons constituent de véritables prolongements des pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. La résidence offre des prestations rares et particulièrement appréciées : un terrain de tennis réservé aux résidents ainsi qu'un magnifique parc arboré, idéal pour les promenades, les activités de plein air ou les moments de détente en famille. Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel et les possibilités d'aménagement du bien. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol équipée d'une prise électrique pour la recharge de votre véhicule. Les + qui font la différence :? Résidence de qualité au coeur d'un parc boisé? Terrain de tennis privé? Appartement lumineux et parfaitement agencé? Deux balcons? Cave privative? Parking en sous-sol avec borne de recharge électrique? Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort, nature et praticité. À visiter sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cet appartement de 5 pièces d'environ 115 m2 se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1965. Il offre de beaux volumes et une configuration agréable pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. En très bon état, il séduit par son atmosphère soignée et sa belle luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon d'environ 14 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, qui permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est apprécié pour son ambiance paisible. Depuis le balcon, on profite d'un cadre agréable avec une belle vue sur un joli parc tout proche, ce qui renforce la sensation de vivre dans un environnement privilégié. La présence de deux salles de bains apporte un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la vie de famille ou d'une colocation. L'immeuble compte 6 étages, ce qui participe à une copropriété de taille raisonnable. Pour le côté pratique, le bien dispose d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La résidence offre également un stationnement en placement libre, permettant de se garer facilement. L'appartement est ainsi pensé pour conjuguer confort intérieur, rangements et facilité de stationnement, dans un immeuble standard mais bien suivi au fil du temps. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le School Center Assomption Bellevue se situe à environ 300 m, l'École primaire du Centre à près de 400 m et l'International School of Lyon à environ 500 m. D'autres écoles primaires et maternelles publiques, comme l'École du Centre et l'École du Grand Cèdre, se trouvent dans un rayon de 800 m. Les espaces verts sont également très présents avec l'Esplanade Lichfield, le Square Saint-Exupéry, le Square Hrant Dink, le jardin Gabriel Rosset ou encore l'Esplanade des Radios, tous situés à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de jeux en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 3 pièces et 66 m2 en rez-de-jardin conjugue esprit contemporain et douceur de vivre. Dans une résidence récente, il profite d'un cadre de vie rare, tourné vers l'extérieur, avec jardin, terrasse, balcon et garage, tout en offrant le confort d'un logement moderne et bien isolé. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose comme le cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre largement sur un superbe jardin privatif de 108 m2, un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur, pensé comme un coin de nature, permet d'organiser repas, moments de détente ou jeux en plein air dans une atmosphère paisible. Dans le prolongement direct du salon, une terrasse d'environ 13 m2 crée une transition idéale entre intérieur et jardin, assez grande pour accueillir table, chaises ou transats selon les envies. L'espace nuit réunit deux chambres confortables, à l'écart de la vie de jour, et un WC indépendant. Une salle d'eau moderne avec double vasque, complète cet ensemble et s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain du lieu. L'appartement offre en plus un balcon, qui vient ajouter une troisième facette à ces extérieurs déjà généreux et permet de profiter d'un espace complémentaire selon les moments de la journée. Le confort intérieur est renforcé par des prestations actuelles : chauffage individuel au gaz, eau chaude distribuée par gaz, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol, rangements intégrés et connexion à la fibre optique. L'immeuble, conforme à la réglementation RT 2012, assure de bonnes performances énergétiques, en cohérence avec un DPE classé C pour la consommation et les émissions. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Fermé, il permet de stationner son véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'un espace de stockage pratique. La résidence est sécurisée et pourvue d'un ascenseur et d'un garage à vélo fermé. L'appartement, en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, bénéficie ainsi de tous les atouts d'un logement récent dans un quartier recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon. À environ 100 m, l'école primaire publique Le Chatelain facilite les trajets au quotidien pour les familles. La mairie, le cinéma Mourguet ou encore la piscine se trouvent à moins de 300 m. Le parc Mont-Riant, à environ 500 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1013 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les données officielles proposées par le service Géorisques pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques référencés. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CRAPONNE CENTRE Appartement T3 de 70m2 - Climatisé- Terrasse de 14m2 - Double stationnement et prestations récentes. Idéalement situé en plein coeur de Craponne, Découvrez ce bel appartement T3 de 70 m2 niché au sein d'une résidence récente et de standing. Il se compose comme suit : d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie de 30 m2 lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur une agréable terrasse de 14 m2 exposée plein Est. D'un espace nuit, parfaitement séparé, composé de deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie. Ce bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, ascenseur, accessibilité PMR, local vélos ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, la fibre. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent le bien. Les points forts : résidence récente, emplacement central, terrasse généreuse, double stationnement, prestations modernes et de qualités. A proximité immédiate : des commerces, des bus, des écoles, des créches. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320000

A la vente appartement magnifique T3 Bis de 103 M2 + terrasse de 22 M2 pour vos moments de détente. Coup de coeur assuré pour ce futur lieu de vie, situé en rez de chaussée de la bâtisse avec vue imprenable. Au coeur du village de Pollionnay, (à 5 minutes de Grézieu la Varenne) je vous propose ce bien avec beaucoup de charme, esprit cocooning situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2008 - Ecoles, commerces et TCL à proximité. - Très belle pièce de vie avec espace cuisine équipée d'une surface de 35 M2 - Dégagement sur la partie nuit avec placard mural - Deux chambres avec placards (20 M2 et 12 M2) - Une petite pièce avec fenestron pouvant faire office de bureau ou petite chambre - Une pièce aveugle vous permettant d'aménager un très beau dressing - Salle de bains - Toilette - Place de parking privative et local à vélos/motos - Hauteur sous plafonds 3 mètres - belle terrasse avec vue imprenable - exposition plein Est Chauffage individuel électrique - volets roulants électriques - Copropriété végétalisée de 25 lots d'habitation - DPE classe D Cette annonce référence 317737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, ses 2 parking et sa cabane de jardin. Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable. SA COMPOSITION : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin, - 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne, - Une buanderie, - 1 wc séparé - une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, accès possible par portillon, sans passer par l'appartement. - une cabane de jardin pour plus de rangement. - 1 place de parking comprise, possibilité d'acheter en sus, une ou 2 places de parking supplémentaires couvertes dans le garage commun de la résidence. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage, - Résidence de 2018, et toujours sous garantie décennale, - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées exposées plein sud, - Carrelage de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - 1 place de parking privative comprise dans le prix, - possible en sus d'acquérir jusqu'à 2 places de parking couvertes supplémentaires pour 8.000€ chacune. - plusieurs places de parking visiteurs - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 336210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 951,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OptimHome en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir, dans une résidence récente et sécurisée de 2016 avec ascenseur, cet appartement moderne de 3 pièces de 65,38 m² situé au 4e étage sur 6, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à Tassin-la-Demi-Lune. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un coin nuit avec 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements bien pensés. Vous profiterez également d'un balcon agréable à vivre de 10 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 13,31 m² et d'une cave. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une exposition Est, de la fibre optique et d'un environnement pratique avec les transports et commodités à proximité. La performance énergétique de cet appartement est très bonne avec son DPE C qui vous garantit un grand confort. Un bien complet, rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial à Tassin-la-Demi-Lune. Pour avoir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez directement Stéphanie Lesauvage au ~07-57-67-58-43~ ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € / an - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à Tassin-la-Demi-Lune, à proximité de Chaponost, cet agréable appartement familial de 140m² (135m²loi Carrez) offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ce bien se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, au calme, dans un secteur apprécié pour sa qualité résidentielle et sa proximité avec l'ouest lyonnais. Sa surface confortable permet d'imaginer un intérieur à la fois fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, avec un vrai potentiel pour créer un lieu de vie élégant et harmonieux. Ses volumes harmonieux et sa configuration fonctionnelle en font un bien rare sur le secteur. À savoir que la chaudière a été changée en 2022. Des prises pour les véhicules électriques ont été installées dans le parking. 2 balcons, un garage double et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Il bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'ouest lyonnais. Une belle opportunité pour acquérir un bien aux dimensions généreuses dans un environnement prisé. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Stéphanie Lesauvage directement au ~07-57-67-58-43~ ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc. le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) : • un appartement Type 3 de 75m². • un appartement Type 2 de 45 m² Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément. Emplacement premium, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€ Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, T3 Duplex vendu loué (fin de bail Janvier 2027) - loyer actuel 605 euros/mois. Dans ancienne bâtisse rénovée en 2010 et composée de 6 logements, appartement en duplex (1er et 2ème étage et dernier), d'une surface utile de 61, 47M2. Au 1er niveau, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée (29, 32 M2). Au 2ème niveau, deux chambres (10, 91 et 11, 29 M2), une salle de bains et toilette séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une place de parking privative complète ce bien. Village à 5 minutes à pieds, TCL ligne 72 (direction Gorge de Loup ) à 2 minutes à pieds. Commune de Craponne à 5 minutes. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228800

Spécial investisseurs - En plein coeur du village de Pollionnay, je vous propose à la vente cet appartement de type 3 - VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE - FIN DE BAIL 12/2028) - Loyer actuel 826 euros (HC) - (augmentation prévue en Décembre 2025) - situé dans un petit immeuble au 2ème et dernier étage , d'une surface de 68, 25 M2 ce bien est en très bon état, lumineux et avec un emplacement privilégié - Pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une belle salle d'eau, un toilette dégagement avec placards muraux et une cave - Toutes commodités au pied de la Bâtisse - POUR INFORMATION à compter du 1/01/2026, les diagnostics énergétiques (DPE) seront revus à la hausse. De ce fait, le DPE de l'appartement passera en E - Possibilité de louer le bien jusqu'en 2034 sans avoir à réaliser de travaux énergétiques....; Faibles charges - chauffage individuel - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Cette annonce référence 295528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre d'Écully, ce grand appartement de 4 pièces/ 3 chambres développe 93 m2 au 1ere étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous y trouverez un espace de vie confortable et bien réparti, avec un salon, trois chambres et une cuisine indépendante, idéal pour une vie de famille. L'ensemble offre une atmosphère agréable et pratique au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un très grand balcon, qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur accessible en toute saison. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'une vraie entrée facilite l'organisation et renforce le sentiment d'espace. L'appartement dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine séparée, permettant de bien dissocier les usages. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter l'ensemble pour optimiser le stockage. La résidence, bien entretenue, est sécurisée et desservie par un ascenseur, ce qui renforce la praticité au quotidien. Une place de stationnement extérieure est incluse, un atout précieux en plein centre d'Écully. Le chauffage collectif urbain offre un confort homogène, et le parquet présent dans les pièces de vie confère une atmosphère chaleureuse à l'appartement. Le tout forme un bien complet, bénéficiant d'un bon potentiel d'aménagement grâce à sa configuration de grand T4. À quelques pas de la place du marché, vous profitez pleinement de la vie de centre-ville avec commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme au sein de la résidence. Côté établissements scolaires, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le groupe scolaire du Centre (maternelle) se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire du Centre d'Écully à environ 400 m également, et le collège Sacré-Cœur – Don Bosco d'Écully à environ 700 m. Ce maillage d'écoles à proximité immédiate renforce l'attrait du secteur pour une vie de famille organisée sans longs trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1237 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : collectif urbain Vous souhaitez le visiter ? 07-65-65-63-40 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

377000

Dans une ancienne usine entièrement réhabilitée, découvrez ce bien duplex esprit maison de ville, alliant cachet, volumes et atmosphère unique. Situé avenue Pierre Dumont, dans un calme remarquable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et TCL, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de vie qui ne ressemble à aucun autre. Dès l'entrée, la pièce de vie de 44 M2 impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse s'ouvrant directement sur la terrasse clôturée de 33 M2 véritable prolongement de la pièce. Espace cuisine aménagée et équipée. Le rez de chaussée propose également une buanderie aménagée et un toilette. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un second toilette. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Deux places de stationnement privatives, chauffage au sol pour la pièce de vie, local à vélos, excellent état général, copropriété familiale et sécurisée par portail automatique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple appartement : un véritable lieu de vie avec identité, charme et caractère. Cette annonce référence 334326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 68 m2 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1974. Proposé vendu loué, il constitue un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec un agencement fonctionnel et un balcon agréable donnant sur un environnement verdoyant. Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée qui organise efficacement la circulation. Il mène tout d'abord à une jolie pièce de vie, agréable à aménager, prolongée par un balcon d'environ 6 m2 tourné vers le parc de la résidence, offrant un cadre paisible. Dans ce même hall se trouve un cellier pratique, doté d'un point d'eau, qui pourra accueillir rangements ou espace buanderie selon les besoins. Un peu plus loin, une cuisine spacieuse et séparée permet de cuisiner à part de la pièce de vie, tout en conservant de beaux volumes. Le coin nuit est clairement distinct, avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La salle de bain, lumineuse, est aménagée avec une baignoire, un bidet et un lavabo. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'une cave d'environ 3 m2 pour stocker facilement les affaires saisonnières, ainsi que d'un stationnement extérieur et de la présence d'un garage dans la résidence. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent les prestations techniques, dans une copropriété avec ascenseur entourée d'espaces verts, au calme. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et parcs. À environ 200 m, on trouve des écoles primaires, ainsi que l'école primaire Paul Fabre à près de 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle publique Grange Bruyère à environ 200 m et l'école maternelle Louise Chassagne à environ 500 m. L'offre scolaire est complétée par l'École Sainte-Thérèse, La Favorite à environ 600 m, l'école élémentaire Les Gemeaux à environ 600 m et le lycée professionnel Sainte-Thérèse, La Favorite à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc du Brûlet se situe à environ 700 m, tandis que le parc Marius Bourrat est accessible à près de 800 m, offrant un environnement de quartier aéré et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 999 € - DPE : D (176 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en répondant à ses interrogations et en l'aidant à comprendre les différentes étapes de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Sainte-Foy-lès-Lyon | Résidence 'Le Parc de Sainte-Foy' | Calme & Standing Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure équipé d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable. A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre de Sainte Foy (via le chemin du Signal), ce bien vous offre une qualité de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Les Atouts Majeurs Vue spectaculaire : Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct au balcon. État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur balcon. Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables (possibilité d'aménager une 4ème chambre pour les familles). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté les Gones de L'immo !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Grand garage en sous sol en supplément du prix. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: , Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception en rez-de-jardin de 120,73 m2 avec un jardin de 400 m2 et une triple exposition. Dans une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement offrant de bonnes prestations et un cadre de vie privilégié. Les volumes et la lumière s'imposent naturellement dès l'entrée. La pièce de vie de 48 m2, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une belle exposition, baignant les espaces de lumière tout au long de la journée. Les trois larges baies vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers l'extérieur, offrant une ouverture totale sur le jardin et une véritable sensation de vie dedans/dehors, comparable à celle d'une maison. L'espace nuit, intelligemment agencé, se distingue par une séparation harmonieuse des espaces : un espace dédié aux enfants, composé de trois chambres et d'une salle de douche, un espace parental indépendant séparé avec une suite parentale, véritable cocon de confort et d'intimité. Une buanderie vient compléter cet agencement à la fois fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'ensemble se distingue par son excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 400 m2, rare et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure propice à la détente comme à la réception. Prestations et atouts : Volumes généreux et distribution idéale, triple exposition pour une luminosité optimale, ouverture totale sur le jardin (4 baies vitrées), 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche, buanderie, jardin privatif de 400 m2, cave, résidence de qualité, environnement calme, proche commodités et transports. Possibilité d'acheter 1 ou 2 garages en plus du prix. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et art de vivre, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de Craponne, découvrez ce magnifique appartement type loft de 113 m2, entièrement pensé avec goût et sublimé par des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à ses beaux volumes, sa superbe poutre apparente et son esprit loft unique qui confère au bien un caractère rare et résolument contemporain. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace salon/séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose : d'une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel et discret. Entièrement climatisé, ce bien allie confort moderne, cachet et prestations haut de gamme dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre de Craponne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et élégants. Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex moderne de 5 pièces de 102 m² avec 2 terrasses, en dernier étage, à Craponne OptimHome, en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir ce duplex de 102 m² situé au cœur de Craponne, dans un environnement pratique et agréable. Construit en 2024, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale. Le bien se compose de deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec une exposition traversante Est/Ouest, donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas. Une pièce attenante peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau et coin bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une deuxième terrasse complète ce niveau. Le bien dispose d'une place de stationnement privative en extérieur comprise dans le prix. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'espaces verts. L'emplacement permet de rejoindre facilement les écoles Philippe Soupault, le collège Jean Rostand, ainsi que les lignes de bus en direction du métro D. Les parcs environnants, notamment le parc de la Tourette, ainsi que les sentiers de l'Yzeron, sont également accessibles à proximité. Un double garage en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en complément du prix, pour un montant de 25 000 €. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez directement Stéphanie Lesauvage au ~07-57-67-58-43~ pour planifier une visite. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Type : Appartement duplex - Étage : 1 sur 2 - Charges mensuelles de copropriété : 162 € - DPE : C - Chauffage : Gaz individuel - Production d'eau chaude : Ballon électrique thermodynamique - Construction 2024 - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Sainte-Foy-lès-Lyon | Résidence 'Le Parc de Sainte-Foy' | Calme & Standing Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure équipé d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable. A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre de Sainte Foy (via le chemin du Signal), ce bien vous offre une qualité de vie rare, sans aucun vis-à-vis. Les Atouts Majeurs Vue spectaculaire : Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct au balcon. État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur balcon. Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables (possibilité d'aménager une 4ème chambre pour les familles). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez. Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur d'Écully, dans l'une des copropriétés les plus prisées, cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée vous promet un cadre de vie unique au sein de la résidence du Prieuré. Entouré d'un vaste parc arboré, ce bien offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un chaleureux parquet en bâtons rompus qui apporte une élégance certaine au séjour. La cuisine et la salle à manger, bénéficiant du même revêtement, sont idéalement agencées pour créer une atmosphère harmonieuse et conviviale. La chambre carrelée, tout comme la salle de bain, garantit une praticité au quotidien, renforcée par de généreux espaces de rangement et la présence d'un bureau fonctionnel. La résidence, réputée pour son standing, s'ouvre sur un parc luxuriant qui vous invite à vous ressourcer en toute tranquillité. Avec une piscine réservée aux résidents pour les chauds après-midis d'été et un stationnement extérieur facile, chaque détail est pensé pour votre confort. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective optimisent la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond à tous les besoins digitaux actuels. Écully offre un cadre de vie idéal, accessible à pied ou en transport. Le centre animé avec ses boutiques, son marché et un supermarché est à quelques minutes, rendant chaque déplacement simple et agréable. Pour les familles, les établissements scolaires sont à proximité immédiate : l'école élémentaire du Centre est à moins de 100 m, et le collège Sacré-Cœur est situé à environ 400 m. Les espaces verts tels que le jardin Malrochet et le parc du Vivier sont aisément accessibles pour des promenades en plein air. **Caractéristiques techniques** - Surface : 49 m² - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

247000

Idéalement situé en plein coeur du village de Pollionnay, cet appartement en duplex de 77 M2 saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son charme authentique. Au sein d'une ancienne bâtisse pleine de caractère, dans une petite copropriété de 6 lots seulement, découvrez ce bien rare, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Un intérieur lumineux et atypique : Pièce de vie de 42 M2, baignée de lumière grâce à sa double exposition (SE/SO), cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial et fonctionnel, poutres apparentes apportant charme et authenticité. Organisation en duplex : Niveau principal : grande pièce de vie + espace chaufferie/buanderie A l'étage : 3 chambres (parquet massif) avec rangements, une salle de bain, un toilette. Emplacement prémium, toutes les commodités au pied de l'immeuble (TCL ligne 147, commerces, écoles ...) - très faibles charges - stationnement au pied de la bâtisse - appartement en excellent état. Une visite, un coup de coeur, un achat !!!!! Pour information les photos de l'aménagement des pièces sont issues de l'IA pour une meilleure projection. Cette annonce référence 330877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr