Acheter un appartement à Brindas

390000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 de 97,90m2, avec son grand jardin-terrasse qui entour l'appartement, au calme, avec des prestations de qualité, sa cave, ses 2 parking et sa cabane de jardin. Il est situé au rez de chaussée, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, dans un secteur très agréable. SA COMPOSITION : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44m2, avec ses 2 grandes baies vitrées, accès direct sur la terrasse exposée plein sud et son grand jardin, - 3 chambres de belles tailles avec placards muraux, dont une parentale avec sa propre salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire avec vasque, baignoire et douche italienne, - Une buanderie, - 1 wc séparé - une cave de plus de 16m2 donnant directement sous l'appartement avec accès du terrain privatif, accès possible par portillon, sans passer par l'appartement. - une cabane de jardin pour plus de rangement. - 1 place de parking comprise, possibilité d'acheter en sus, une ou 2 places de parking supplémentaires couvertes dans le garage commun de la résidence LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - petit bâtiment de seulement 7 lots et d' 1 seul étage, - Résidence de 2018, et toujours sous garantie décennale, - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées exposées plein sud, - Carrelage de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat dans chaque pièce, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles pour un T4 de 97,66€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - 1 place de parking privative comprise dans le prix, - possible en sus d'acquérir jusqu'à 2 places de parking couvertes supplémentaires pour 8.000€ chacune. - plusieurs places de parking visiteurs - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL lignes C22, C22 express, 11, 2ex., ainsi que les lignes junior direct pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable jardin-terrasse vous permettra de vous détendre au soleil, ainsi que sa grande cave et sa cabane de jardin vous permettront de stocker les besoins de toutes la famille. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 336196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 951,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli T2 de 35 m2 vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre de Brindas. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement agencée. Un espace convivial, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. À l'étage, une chambre cosy et confortable offre un véritable espace nuit indépendant. Elle est complétée par une salle d'eau moderne et soignée avec WC. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un locataire dans le cadre d'un investissement sécurisé. Les points forts : Petite copropriété Environnement calme Duplex bien agencé Aucun travaux Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli T2 de 35 m2 vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du centre de Brindas. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement agencée. Un espace convivial, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. À l'étage, une chambre cosy et confortable offre un véritable espace nuit indépendant. Elle est complétée par une salle d'eau moderne et soignée avec WC. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un locataire dans le cadre d'un investissement sécurisé. Les points forts : Petite copropriété Environnement calme Duplex bien agencé Aucun travaux Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245000

Brignais Centre rue du Général de Gaulle ! Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale pour une personne senior ou pour un premier achat ! Dans une copropriété de 2001 bien entretenue : découvrez ce bel appartement T2 de 51.28 m² fonctionnel et idéalement agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur ! L'appartement comprend une entrée menant sur un spacieux séjour de 28 m², très lumineux :) Du séjour, vous accédez au balcon pour manger et profiter de moments de détente ! La cuisine indépendante est toute équipée ! La chambre de 10 m² est calme, agréable et pratique avec ses placards intégrés. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. WC indépendants. En annexe : garage fermé en sous-sol. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! SAMEDI et DIMANCHE POSSIBLE ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6187. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er et unique étage d'une copropriété, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 25 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une salle de bain avec WC - Un joli balcon donnant sur la verdure, idéal pour les beaux jours Une place de parking privative complètent ce bien.Possibilité d'acquérir un garage ( en suplément ). Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines pièces ont été meublées et aménagées afin de vous donner une idée concrète du potentiel et des possibilités d'aménagement du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de la ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de la ville est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de la ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de la ville est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges et un chauffage individuel, vous offrant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de stockage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses faibles charges. DPE : D Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1286. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges et un chauffage individuel, vous offrant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de stockage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses faibles charges. DPE : D Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1286. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 MINUTES DE LYON/ RARE A LA VENTE/ EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURS/JEUNES COUPLES/ÉTUDIANTS - 69130 - ECULLY - CENTRE - COMMUNE PRISÉE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0m² - RÉNOVÉ AVEC GOÛT - TRAVERSANT - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - CHARME DE L'ANCIEN - CHEMINÉES - PARQUET - PEUT ÊTRE VENDU MEUBLÉ - SANS VIS À VIS - FAIBLES CHARGES Nelly Markovic et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur d'Ecully. Ce bien de 45 m2 très bien agencé, offrant une pièce de vie plein sud donnant sur un jardin avec arbres, est un vrai cocon pour jeune couple ou un étudiant. Dans cet appartement tout a été pensé et décoré avec goût: des verrières et portes chinées, un mobilier de qualité avec des espaces bien définis, le tout dans un immeuble de plusieurs siècles, à seulement 5 minutes à pieds des commerces et du centre, et non loin des grandes écoles de cuisine, de kiné ou l'école centrale de Lyon-Écully. Il se compose d'une entrée, avec un wc séparé, une cuisine semi-ouverte sur salon/salle à manger. La cuisine pleine de charme a été pensée pour pouvoir y prendre confortablement ses repas, grâce à un mobilier chiné très cossu qui s'intègre parfaitement aux dimensions et au décor. Le salon donnant sur un jardin au calme, est lumineux, et bénéficie d'un bel espace salon avec une cheminée et deux grands placards, un espace pour accueillir une table ronde à manger. Enfin, une vaste chambre, composée d'un espace bureau sur-mesure, permet de travailler. Orienté Nord/Sud et Est, cet appartement bénéficie d'une jolie lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement au calme permet de profiter d'une tranquillité appréciable, loin de l'agitation urbaine. Enfin, les charges de copropriété de seulement 60 euros par mois, lui confère une bonne rentabilité. L'appartement peut être vendu meublé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement rénové avec soin, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, au cœur d'Ecully. Prix Frais d'agence inclus: 220 000 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Tél. 0609300947 ou nmarkovic@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAPONOST - centre Au coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement de type T4 en triplex développant 73,94 m² habitables (84,31 m² au sol), au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée avec deux places de stationnement privatives. Issue de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse en 2024, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2034, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 25 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec vasque et toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une remarquable suite parentale offrant un véritable cocon de sérénité. Cet espace développe 19,11 m² habitables et près de 27 m² au sol, avec un espace salle d'eau, dressing sur mesure et toilettes. Pensé dans les moindres détails, ce bien bénéficie de prestations de qualité : huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, excellente isolation avec DPE classé C, escalier artisanal sur mesure, rangements optimisés et finitions soignées, vue sur le centre de chaponost et son clocher. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille, un jeune couple ou une résidence principale de standing au coeur des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - centre Au coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement de type T4 en triplex développant 73,94 m² habitables (84,31 m² au sol), au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée avec deux places de stationnement privatives. Issue de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse en 2024, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2034, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 25 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec vasque et toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une remarquable suite parentale offrant un véritable cocon de sérénité. Cet espace développe 19,11 m² habitables et près de 27 m² au sol, avec un espace salle d'eau, dressing sur mesure et toilettes. Pensé dans les moindres détails, ce bien bénéficie de prestations de qualité : huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, excellente isolation avec DPE classé C, escalier artisanal sur mesure, rangements optimisés et finitions soignées, vue sur le centre de chaponost et son clocher. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille, un jeune couple ou une résidence principale de standing au coeur des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coeur de village Appartement/ Maison T6 de charme Au sein d'une bâtisse de caractère, nichée dans un parc arboré en plein centre de Vaugneray, découvrez ce magnifique appartement T6 de 186 m2 au cachet authentique. Baigné de lumière, il séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquet, cheminée, plafonds à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour/salle à manger, ainsi que d'un bel espace de vie agrémenté d'une mezzanine. L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une suite parentale et deux salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique parc paysager en indivision et une piscine de 11 x 4,5 mètres avec pool house invitent à la détente dans un environnement privilégié et confidentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien rare. Bien en copropriéte 3 lots/ aucune procédure en cours. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un véritable coup de coeur, prêt à vivre ! Dans la très recherchée commune de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 52 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et nichée dans une impasse au calme absolu. Une situation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, l'excellent état général du bien et ses nombreux rangements intégrés, pensés pour un confort optimal. L'appartement se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une alcôve aménagée en véritable coin nuit, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements. Son véritable atout : 50 m2 d'extérieur ! Rare et particulièrement recherché, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse de 50 m2, prolongée par un agréable jardin. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour déjeuner en extérieur, recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un appartement prêt à poser ses valises ! Autre avantage particulièrement appréciable : l'appartement peut rester entièrement équipé et aménagé selon le souhait de l'acquéreur. Vous pouvez ainsi acheter un bien clé en main, immédiatement habitable, sans avoir à prévoir d'installation ou d'aménagement particulier. Le mobilier, les équipements, mais également la vaisselle et l'ensemble des accessoires nécessaires à la vie quotidienne peuvent rester sur place. Une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre dès le premier jour, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Taxe foncière : 650 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. Un bien rare à Charbonnières-les-Bains, réunissant standing, calme, verdure, confort et un extérieur exceptionnel. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182568 : Brignais, T5 dernier ?tage - terrasse d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 474100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nouveauté les Gones de L'immo !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Grand garage en sous sol en supplément du prix. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté les Gones de L'immo !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Grand garage en sous sol en supplément du prix. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69290 – CRAPONNE - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE Frédérique Collier et Efficity vous proposent en exclusivité, ce T3, de 78 m². La RENOVATION ENERGETIQUE est en cours. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est au sein d'une résidence arborée et sécurisée, datant des années 1970. Le salon de 28 m², orienté Ouest, apporte un maximum de luminosité. Le balcon, suffisamment spacieux, et équipé d'un store, permet de profiter de cet espace et y apprécier le calme de la résidence. La cuisine fermée, de 11m², équipée est orientée Est. Pour augmenter le rangement, un cellier de 1,6 m² est attenant. L'espace nuit, orienté Est, comprend 2 chambres de 11 m² dont une avec placard. Une salle d'eau, avec fenêtre et des wc séparées complètent ce bien. La rénovation énergétique a été votée. Cela concerne l'isolation par l'extérieur, l'étanchéité des toits terrasse, la ventilation mécanique et la chaufferie. L'enveloppe travaux est à la charge du propriétaire actuel. Les fenêtres, changées en 2021, sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques. Une grande cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente. Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Gones de l'IMMO vous proposent de découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m2, situé au 3e étage d'une résidence appréciée pour son environnement arboré et sa proximité immédiate des commerces et des transports.. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 17 m2, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et confortable. Côté prestations, les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. L'appartement ne nécessite aucun gros travaux et pourra être habité immédiatement ou modernisé selon vos goûts. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À vendre – Appartement de 40 m2 avec terrasse de 25 m² et box – Centre de Grézieu-la-Varenne Idéalement situé au cœur de Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 40 m2 , offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. Un box fermé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le rangement et également une place de stationnement . DPE : Classe D. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST Centre - Dans la copropriété Le Clos Pradel, découvrez ce très bel appartement duplex de type T5 d'une surface de 107,30 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence livrée en 2023. Idéalement placée en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un environnement calme avec un jardin en copropriété, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement, un second espace de rangement est également disponible sous l'escalier. Une toilette aux normes PMR, un dégagement avec placards intégrés permettant l'installation d'un lave-linge, ainsi qu'une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire, complètent cet espace d'accueil. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger avec mobilier sur mesure, et d'une cuisine ouverte de marque Nolte Küchen, entièrement meublée et équipée avec des appareils de qualité : four Neff, plaque à induction AEG, lave-vaisselle intégré. Une loggia attenante de 6,62 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, accessible par un escalier en pin, le palier dessert trois chambres confortables (13,30 m², 11,74 m² et 9,91 m²), dont une avec placard. Un dégagement avec vue plongeante sur la cuisine, une salle de bain avec double vasque et une seconde toilette séparée, un placard avec rangement complètent ce niveau. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous-sol, équipé d'une porte motorisée en aluminium. Au prix de 30 000 EUR Les prestations sont de standing : chauffage individuel au gaz connecté, climatisation réversible dernière génération Samsung dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, parquet vitrifié dans les chambres, sèche-serviettes, vidéophone, prises RJ45 dans toutes les pièces. L'immeuble est conforme à la norme RT 2012, garantissant une faible consommation énergétique. Transport : Bus 12/11, au pied de l'immeuble, Gare TER de Chaponost à 5 minutes en voiture Quartier : Chaponost le haut Ce que nous aimons : Lumineux, Calme, proximité des commerces &amp ; transports Local à vélos - Résidence sécurisée et fermée. Accès PMR. Bien soumis au régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 32. Charges courantes par trimestre : 442,97 € Détail des charges : entretien des parties communes (jardin/ménage/réparations), électricité, rémunération syndic. Procédure en cours sur la copropriété : Non Année de construction de l'immeuble : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr À VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bain. WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix. SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.