Acheter un appartement à Brindas
RARE - DUPLEX T4 avec TERRASSE - COMME UNE MAISON - AU CALME - VUE DEGAGEE
BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 en DUPLEX refait à neuf de 93,09m2 utiles (74,15m2 carrez), avec sa terrasse de 13m2, au calme, avec une vue dégagée, des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts. AU 1er NIVEAU : - Un bel espace de vie très lumineux, donnant directement sur la terrasse de 13m2, - Une chambre parentale avec placard mural, et sa salle d'eau, - Une petite buanderie, - 1 wc séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres de très belles tailles, - Une salle de bain, - Un wc séparé. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage dans la pièce de vie, dégagement et escalier, de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, et à l'étage des radiateurs électriques, - Escalier carrelé, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles de 56,99€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Une place de parking privative comprise dans le prix, - Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus, - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex., ainsi que les lignes juniors directes pour les lycéens. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de vous détendre au soleil. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 290584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 683,84 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - 3 Chambres - Dont 2 Suites parentales - Buanderie - Terrasse - 2 Places de stationnement - Jolie vue - Au Calme
La Team MAUGÉ vous présente ce bien rare sur la charmante commune de Brindas. Situé au sein d'une maison de caractère divisée en 4 lots, cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme saura séduire les amateurs de confort moderne. D'une surface généreuse, il se compose de trois belles chambres, dont deux superbes suites parentales avec salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou pour une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'appartement, situé au 1er étage, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une belle terrasse orientée plein ciel parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : une rénovation complète avec des matériaux de qualité, un design contemporain et soigné, une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, des volets roulants électriques centralisés, une luminosité grâce à une triple exposition. Le bien se trouve à proximité des commodités, du centre-ville, des écoles, collège et MJC … Un bien clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, rare sur le secteur. Au 1er étage : -Séjour 39,76 m² - Cuisine, 13,93 m² - Dégagement 13,28 m² - Buanderie 3,96 m² - Cellier ( pouvant être aménagé en bureau en chambre) 12,22 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 : 21,6 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 : 19,88 m² - WC 1,2 m² - Terrasse 74,4 m² - Combles non aménagés 129,6 m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement entièrement rénové en 2021 - Surface de 125 m² environ - Au 1er et dernier étage - Combles non aménagés utile pour stockage - Copropriété de 4 lots en ASL - Terrasse - Store banne électrique 12,5 m installé fin 2023 - 2 places de stationnement privatif dont une couverte - Isolation des combles en 2024 - PVC double vitrage - BSO et volets roulants électriques - Climatisation par pompe à chaleur - Centralisation des volets roulants - Charges 260 € par an pour l'assurance de la copropriété - Taxe foncière en 2024 : 1279 € - Exposition entrée sud - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Au calme - Vue dégagée - DPE 103 (B) GES 3 (A) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 1052 € et 1424 €. Prix moyen indexé sur les années 2021 2022 et 2023. - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1700 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Vous avez un projet d'achat à Brindas? Découvrez notre sélection de biens immobiliers appartement correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Brindas se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez un studio, un appartement familial ou un loft atypique, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.