Acheter un appartement à Grézieu-la-Varenne

Découvrez cet appartement avec une magnifique vue proposé par Zefir, situé Chemin de Roche Coucou à Pollionnay. Caractéristiques : - 3 chambres spacieuses - Une Cuisine - 2 salles d'eau - Une Cave Atouts de la maison : - Un balcon - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation: : Arrêt de bus Grézieu - Montolvet à 1,6 km, École Pollionnay à 8 min en voiture, Ecole Publique de Vaugneray à 8 min en voiture, Collège Dé-Couverte à 9 min en voiture, Informations techniques : Taxe foncière : 405 € Mode de chauffage : électrique Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Spécial investisseurs - En plein coeur du village de Pollionnay, je vous propose à la vente cet appartement de type 3 - VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE - FIN DE BAIL 12/2028) - Loyer actuel 826 euros (HC) - (augmentation prévue en Décembre 2025) - situé dans un petit immeuble au 2ème et dernier étage , d'une surface de 68, 25 M2 ce bien est en très bon état, lumineux et avec un emplacement privilégié - Pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une belle salle d'eau, un toilette dégagement avec placards muraux et une cave - Toutes commodités au pied de la Bâtisse - POUR INFORMATION à compter du 1/01/2026, les diagnostics énergétiques (DPE) seront revus à la hausse. De ce fait, le DPE de l'appartement passera en E - Possibilité de louer le bien jusqu'en 2034 sans avoir à réaliser de travaux énergétiques....; Faibles charges - chauffage individuel - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Cette annonce référence 295528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 en DUPLEX refait à neuf de 93,09m2 utiles (74,15m2 carrez), avec sa terrasse de 13m2, au calme, avec une vue dégagée, des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts. AU 1er NIVEAU : - Un bel espace de vie très lumineux, donnant directement sur la terrasse de 13m2, - Une chambre parentale avec placard mural, et sa salle d'eau, - Une petite buanderie, - 1 wc séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres de très belles tailles dont une mansardée avec placard, - Une salle de bain, - Un wc séparé. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage dans la pièce de vie, dégagement et escalier, de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, et à l'étage des radiateurs électriques, - Escalier carrelé, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles de 74€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Une place de parking privative comprise dans le prix, - Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus, - Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 15.000€, - Un local à vélo de bonne dimension est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex, et lignes Junior Direct pour les lycéens... - Tram-Train pour rejoindre LYON en quelques minutes, est situé à 5km Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de vous détendre au soleil. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 292336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 891,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pollionnay centre. Nouveau chez les Gônes de L'Immo.Venez découvrir cet appartement duplex ou maison de village ... A vous de choisir. Vous serez seduit par la grande pièce de vie de 50 m2. Un espace cuisine, une buanderie- cellier et un WC complètent le rez-de-chausée. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (dont une parentale), d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Grand degagement pouvant etre transfomé en espace bibliotèque ou bureau. Vous profiterez d'une terrasse exposée sud. Vmc, climatisation, volets roulants, poele à bois, chaufage au sol. Jouissance privative de deux places de parking. Construction 2012. DPE D et B. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CRAPONNE- DERNIER ETAGE - T5 DE 145m2 - Véritable coup de coeur pour ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Vous serez séduit par : ses volumes, sa luminosité, son cachet (poutres apparentes, parquêts). Appartement de 145 m2, traversant avec une vue dégagée. Il se compose: d'une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m2 avec cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et un espace parentale avec chambre et salle de bain. Il se situe à quelques minutes à pied du centre ville de Craponne, avec ses nombreux commerces et marché. Les transports se trouvent au pied de la copropriété.. Pour votre confort, 2 places de stationnement complètent ce bien, possibilité d'ajouter un abri vélo. Lot 4, 5 et 6 sur 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveau chez les Gônes de l'Immo. Craponne centre, venez découvrir ce bien au 4ème et dernier étage. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine independante avec de nombreux rangements et d'un salon sejour de 35 m2. Pièce de vie baignée de lumière donnant accès au balcon et à la terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placard de rangement, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. Selon vos besoins, vous pouvez facilement créer une 3 ème chambre. Un garage et une cave complètent le bien. Bien en copropriété. Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrages PVC. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Craponne centre proche place du marché. Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son emplacement et son potentiel. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante équipée puis d'un salon séjour ouvrant sur le balcon exposé sud. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Nombreux placards de rangements dans le couloir également. Si besoin de seulement deux chambres, vous pourrez sans difficulté ouvrir le salon pour l'agrandir. Un garage box extérieur complète le bien. L'appartement est traversant. Résidence fermée. Proche commerces et TCL. Bien en copropriété. DPE D. Chauffage électrique. Climatisation Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Craponne. Résidence de standing entourée de verdure. Venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 86.09 m2 exposé sud. Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un salon séjour ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC et d'un deuxième sanitaire indépendant. Pour les beaux jours, vous profiterez d'une superbe terrasse orientée sud. Store électrique. Un grand garage double et une cave complètent le bien. Nombreux rangements. Appartement fonctionnel. Proche TCL. Proche place du marché. Equipements: Chauffage individuel gaz. Volet roulant électrique. DPE C. Bien en copropriété de 40 lots. Lots 6, 18 et 22.Parc ombragé. Ce bien est proposé par l'agence Les Gônes de L'Immo. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté uniquement chez !!! Dans une résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement T3 en dernier étage avec toit-terrasse, rare sur le marché. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain moderne et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 73 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. Caractéristiques principales : o Résidence récente (2023), prestations de qualité (climatisation) o Dernier étage o Terrasse avec vue dégagée, idéale pour repas, détente, barbecues o Appartement lumineux, traversant o Proche commodités, transports et commerces Un bien rare, parfait pour un couple, une petite famille ou en résidence secondaire. N'attendez plus contactez pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Appartement T3 rénové avec grand parc en plein centre de Craponne   Situé au coeur de Craponne, dans une résidence calme et verdoyante avec un joli parc, cet appartement entièrement rénové il y a un an vous séduira par son confort et sa modernité.   D'une surface bien agencée, il se compose de :   o Deux chambres lumineuses o Une salle de bain moderne o Une grande pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine aménagée   La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux : isolation thermique des toitures et des façades. Aucun travaux à prévoir !!!   En bonus :   o Une cave privative o Environnement très calme o Toutes commodités accessibles à pied   Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une vie paisible en centre-ville ou un investissement serein. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de St Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, je vous propose cet appartement de type T2 bis, vendu avec un locataire en place (loyer : 560 euros/mois - fin de bail 22/03/2026). Dans une petite copropriété de 5 lots, ce bien est disposé comme suit : au 1er étage, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Au 2ème et dernier niveau, une chambre, une mezzanine pouvant faire office de bureau, et un grenier - la surface utile du bien est de 61, 75 M2 - chauffage individuel électrique - dble vitrage Une place de stationnement privative complète ce bien - TCL à 2 minutes à pieds, village à 5 minutes - Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 266013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Genis les Ollières à 5 minutes de Craponne, je vous propose ce futur lieu de vie d'une surface utile de 33, 54 M2. Situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2010, en copropriété (5 logements), ce bien est situé en rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec alcôve (pouvant servir de coin nuit), une salle d'eau avec douche Italienne, et wc séparé. Chauffage individuel - double vitrage - Une place de parking privative complète ce bien. Très faibles charges (10 euros/mois) - Le village se trouve à 5 minutes à pieds. TCL à 2 minutes (à pieds) direction Gorge de Loup. Une opportunité à saisir. rentabilité brute de 4, 6 % - Secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, T3 Duplex vendu loué (fin de bail Janvier 2027) - loyer actuel 605 euros/mois. Dans ancienne bâtisse rénovée en 2010 et composée de 6 logements, appartement en duplex (1er et 2ème étage et dernier), d'une surface utile de 61, 47M2. Au 1er niveau, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée (29, 32 M2). Au 2ème niveau, deux chambres (10, 91 et 11, 29 M2), une salle de bains et toilette séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une place de parking privative complète ce bien. Village à 5 minutes à pieds, TCL ligne 72 (direction Gorge de Loup ) à 2 minutes à pieds. Commune de Craponne à 5 minutes. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Grézieu la Varenne, dans un petit immeuble de 4 logements, je vous propose cet appartement entièrement rénové il y a deux ans avec de très belles prestations. Aujourd'hui agencé en type 4, il est envisageable de le passer en type 3 en décloisonnant une des chambres (photos 2 et 3) ce qui vous offrira une pièce de vie de 30 M2- Belle hauteur sous plafonds (2,80 M) - Pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards muraux dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et wc séparé. L'appartement est baigné de lumière et au calme, donnant sur une petite place arborée - vous aurez accès aux commerces à pieds, TCL écoles... facilité de stationnement au bas de l'immeuble - SANOFI et école vétérinaire à 10 minutes - faibles charges - Une visite s'impose. Ce bien était proposé à la co location avec un loyer mensuel global de 1 400 euros (très belle rentabilité pour un investisseur). Contact Géraldine (Mandataire immobilier) Cette annonce référence 272530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié pour ce futur lieu de vie de type 4 situé au 1er étage/2. L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans. Esprit cocooning, il vous offre une pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards muraux dont une avec salle de douches privative - salle d'eau - wc séparé - vous pourrez vous stationner aisément au pied de la bâtisse. La luminosité est un atout majeur de ce bien. les deux premières photos vous aideront à vous projeter en cas de suppression de la cloison de la 3ème chambre et de ce fait, d'un agrandissement de la pièce de vie. Petit immeuble de 4 logements - double vitrage - chauffage individuel électrique - commerces et transports en commun à 2 minutes (à pieds) - Sanofi et école vétérinaire à 10 minutes - Très faibles charges - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Ce bien était proposé à la co location en meublé pour un loyer mensuel global de 1 400 euros (très belle rentabilité pour un investisseur). Cette annonce référence 264698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr