Appartement ancien

Grézieu-la-Varenne

Prix de vente1750004375 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1900Construction

Description

À vendre – Appartement de 40 m2 avec terrasse de 25 m² et box – Centre de Grézieu-la-Varenne

Idéalement situé au cœur de Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 40 m2 , offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes.

Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.

Un box fermé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le rangement et également une place de stationnement .

DPE : Classe D.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Grézieu-la-Varenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JR RENOVATIONSMenuiserie

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À proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges et un chauffage individuel, vous offrant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de stockage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses faibles charges. DPE : D Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1286. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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56m²

APPARTEMENT À VENDRE – 56 m2 - LYON 9, GORGE DE LOUP – T3 - IDEAL INVESTISSEUR - LOUER 730€ /mois - PARKING SOUS SOL-DPE /D Christophe Mazet mandataire indépendant vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est loué comme loge de gardien. Loyer régularisé par le syndicat des co-propriétaires Environnement idéal avec la ligne D du métro à moins de 50 mètres et accès rapide à la Presqu'île. Descriptif: Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. DPE Classé D Exposition : Est. Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix. Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île. Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble. Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires. Loyer : 713 € / mois. Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif. Informations complémentaires Taxe foncière : 880 € Copropriété : renseignements et charges sur demande. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet. Christophe Mazet – Efficity Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

22m²

LYON 6 – FOCH – Studio – Vue dégagée - Calme Christine Lin Efficity vous présente ce studio de charme situé au cœur des commerces du 6ème arrondissement, à 4 min à pied du métro Foch, au cinquième étage et dernier étage sans ascenseur, qui donne au calme, de l'autre côté de la rue avec une très jolie vue. L'appartement est très lumineux avec ses deux grandes fenêtres. Sa superficie au sol est de 22,5 m² sans compter sa mezzanine de 7 m² qui permet le coin couchage. Enfin nous avons une cuisine ouverte en très bon état, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique. A titre d'information, les charges d'électricité sont de 43€/mois sur l'année écoulée. Un vrai petit cocon bien situé dans une jolie résidence. Les charges de copropriété sont très faibles puisqu'elles sont de 37€ / mois et la taxe foncière est de 651€. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez donc pas à appeler Christine Lin au 06.95.21.32.27 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

40m²

LYON 8 – T2 DE 40,27 m² – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – BALCON – LUMINEUX – DPE C – GARAGE Caroline Meulle & efficity vous proposent en exclusivité cet appartement T2 , clé en main, de 40,27 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2020. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son agréable extérieur. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine meublée et équipée de plus de 21m² donnant sur le balcon. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du balcon. Véritable prolongement de l'appartement, le balcon couvert d'environ 5 m² est suffisamment spacieux pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Il présente également l'avantage d'être accessible directement depuis la chambre. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie de grands placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement. La salle de bains dispose d'une baignoire et des WC. La distribution comprend : • une pièce de vie lumineuse avec séjour et espace repas • une cuisine ouverte, aménagée et équipée • une chambre avec grands placards intégrés • une salle de bains avec baignoire et WC • un balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre Un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en SUS et un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un secteur disposant de nombreux commerces, supermarchés et d'un marché à proximité, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec notamment les tramways T2 et T6 et plusieurs lignes de bus. La proximité du parc Blandan, de Lyon ainsi que l'accès rapide au périphérique et aux grands axes permettent de profiter d'un emplacement pratique aussi bien pour les déplacements quotidiens que pour les loisirs. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Ce que l'on aime • Appartement lumineux et parfaitement optimisé • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Balcon couvert d'environ 5 m² accessible depuis le séjour et la chambre • Faibles charges de copropriété • Garage fermé Informations complémentaires Surface : 40,27 m² 1er étage sur 4 – avec ascenseur Copropriété de 2020 Exposition : Ouest Chauffage individuelle au gaz Fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants Appartement fibré Charges de copropriété : 46 € / mois Taxe foncière : 811 € / an Annexes : garage fermé + local à vélos Prix appartement :175 000 € FAI Garage fermé : 22 000 € en supplément Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : Caroline MEULLE 06 89 59 23 11 cmeulle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°798839742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 1 pièce de 27 m² situé à Lyon

27m²

Situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique de Lyon, ce bel appartement récent de 27,72 m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2018. Conçu comme un vaste studio, il offre une pièce de vie très agréable, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, mise en valeur par une ouverture sur l'extérieur avec balcon, idéal pour profiter d'un peu d'air ou aménager un petit coin détente. L'immeuble, aux parties communes très soignées, reflète la qualité générale de la résidence. L'appartement a été pensé pour un quotidien pratique : la cuisine est équipée, prête à être utilisée sans aménagement supplémentaire, et les WC sont séparés, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement dès l'acquisition et de profiter immédiatement des lieux. La pièce principale offre un volume facile à organiser, que ce soit pour un espace nuit, un coin bureau ou un salon convivial. L'ambiance générale est celle d'un logement récent, bien entretenu, dans un environnement urbain moderne. Avec son étiquette énergétique A, ce bien se distingue également par ses performances énergétiques, gage de consommation maîtrisée et de confort au fil des saisons. Le quartier d'affaires dans lequel se situe la résidence bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commerces à proximité permettent de gérer facilement les besoins du quotidien, tandis que la piste cyclable des berges de Saône offre une respiration verte à deux pas, idéale pour les déplacements doux, les promenades ou les moments de détente en plein air. À environ 100 m, l'Aire de détente et de repos propose un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École primaire Antonin Laborde se trouve à environ 100 m, le Lycée international Jean Perrin à environ 500 m, et l'École primaire Pierre et Marie Curie autour de 700 m. Pour les plus petits, la Micro-crèche Montessori Nos Étoiles La Maison Bleue est située à environ 600 m. Les parcs et jardins ne manquent pas non plus, avec notamment le Quai Lyon à environ 500 m, le jardin Saules Garden à environ 500 m et le Square Sédallian à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable au sein de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - Charges de copropriété : 70 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1750004 375 €/m²

175000

40 m²

2pièces

1ch.