T2 de charme à rénover – Immeuble 1933 – Tassin-la-Demi-Lune

Tassin-la-Demi-Lune
T2 de charme à rénover – Immeuble 1933 – Tassin-la-Demi-Lune - photo 1
Prix de vente1600003555.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1933Construction

Description

Situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1933, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au 1er étage d'une copropriété intimiste de 13 lots.

Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution agréable.

L'immeuble, au cachet préservé, avec architecture ancienne pleine de charme

Un portail sécurisé

Une cour intérieure

Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment :

- Création / rénovation complète de la cuisine

- Réfection de la salle d'eau

- Travaux de rafraîchissement (peintures principalement)

Il s'adresse idéalement à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien, ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Une cave complète le bien.

Un appartement au fort potentiel, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des accès vers Lyon.

Dossier et visite sur demande.

Cette annonce référence 323561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Score DPE : 417 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tassin-la-Demi-Lune

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
417 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1600003 556 €/m²