Acheter un appartement à Tassin-la-Demi-Lune

T3 loué à rénover avec cave et garage Quartier Monchat / rue Feuillat Lyon 3 265 000 EUR Type : Appartement T3 Annexes : Cave + Garage À rénover Fort potentiel Vendu Loué Situé dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts du quartier Monchat : Commerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique Nombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet Écoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques) Accessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique Quartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales) Une belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!

À vendre Investissement locatif meublé LYON 07 T1 avec bail commercial Rentabilité 5,5% ATTENTION : Bien destiné uniquement à des investisseurs Pas de résidence principale possible Le Groupe RIF vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 LYON 07 219 RUE Marcel Merieux , dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Descriptif : Vaste entrée WC Salle d'eau Chambre spacieuse avec placard Belle pièce de vie avec cuisine ouverte / kitchenette Appartement lumineux, bien agencé Spécificités de la vente : Vendu avec bail commercial en cours Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Usage personnel interdit : le propriétaire ne peut pas y habiter Gestion locative 100 % Loyer garanti, que le bien soit loué ou non Rentabilité attractive de 5,5 % Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique : il est exclusivement destiné à des investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion locative, avec revenus locatifs garantis versés directement par notre société. Investissement serein Revenus garantis Aucune gestion à prévoir Contactez-nous 06 52 48 50 99 pour plus d'informations, étude de rentabilité et dossier complet.

Lyon Métropole Habitat vous propose un appartement T4 de 70,7 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement, à seulement deux minutes à pied de la gare Part-Dieu, des commerces et de toutes les lignes de transports en commun. Un emplacement rare, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 10ᵉ étage d'une résidence récemment réhabilitée et sécurisée, ce logement traversant Nord-Sud profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur un balcon. Les trois chambres offrent toutes un accès au balcon, et la salle de bains est séparée des WC pour plus de praticité. Le bien dispose également d'un grenier. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 175 lots (dont 84 logements). Charges/mois : 220 € (chauffage compris). Classe énergie : D À partir de 295 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché !   Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse.   Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé  Salle d'eau   Points forts :  Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif   Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

BIEN PRESELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT À deux pas de la Part-Dieu, niché entre deux places arborées qui apportent verdure, fraîcheur et quiétude au coeur de la ville, découvrez ce superbe duplex T4 de caractère situé au 4e et 5ème étage. Ce bien rare offre 104 m2 au sol (73,67 m2 Carrez) et séduit par sa personnalité unique, sa décoration soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne, son exposition Est / Ouest baignée de lumière. Côté jour luminosité avec vue dégagée et charme de l'ancien Entrée accueillante avec placard Cuisine indépendante et neuve (2024) entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, réfrigérateur) dans un esprit contemporain Séjour lumineux avec parquet massif et plafond à la française, révélant tout le cachet de l'ancien Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition Est garantissant une belle luminosité naturelle Salle de bains moderne, rénovée avec des matériaux actuels et harmonieux Côté nuit volumes optimisés et ambiance chaleureuse À l'étage, une suite parentale raffinée de 16 m2 au sol, avec placards sur mesure, et salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche-serviette design) Deux autres chambres confortables avec de belles surfaces au sol 15 m2 et & 18 m2) Espaces optimisés et ambiance chaleureuse sous les toits, avec poutres apparentes et confort de la climatisation Les + qui font la différence Matériaux choisis avec goût : rangements intégrés, finitions soignées Décoration sobre et élégante, prêt à vivre Climatisation réversible Appartement traversant et confortable, au calme (4ème étage), tout en étant en coeur de ville Cave privative et local vélo dans les parties communes Emplacement recherché et pratique À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial Commerces de proximité nombreux (plus de 190 boutiques, restaurants, services) Deux places arborées au pied de l'immeuble pour respirer en ville Transports en commun à proximité immédiate : Métro B Place Guichard, Tram T1, Nombreuses lignes de bus Crèches, écoles publiques et privées accessibles à pied Informations pratiques Charges annuelles de copropriété : 1223 EUR Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 1580 EUR et 2190 EUR par an (prix moyens des énergies sur les années 2021-2023) Diagnostics & risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un bien au charme atypique, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et central. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce grand T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée la Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Rhône Alpes Immo vous présente à Saint Didier au Mont d'Or, au sein d'une copropriété privative, ancienne maison bourgeoise scindée en 5 lots d'habitations et sa piscine commune, Ce duplex T4 de 120m2 à rénover intégralement hormis les menuiseries (PVC double vitrage). Possibilité d'aménager un charmant appartement composé au rez de chaussée d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse de 40m2, une cuisine à équiper, des toilettes. A l'étage, possibilité d'aménager 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Dans les combles, une chambre. Appartement vendu avec 2 places de parking privatives. Pour amateur de biens atypiques, amoureux des travaux, à la recherche d'un lieu verdoyant, au calme, à la fois proche et loin des tumultes de la ville, ce duplex est pour vous !!! Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

BROTTEAUX - emplacement privilégié. Dans un immeuble emblématique de style Art Nouveau construit en 1913, Place Jules Ferry, découvrez ce beau T4 situé au dernier étage avec ascenseur et accompagné d'une cave et d'un grenier. D'une surface de 102m², lumineux et sans vis à vis, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose côté Ouest d'un double séjour avec balcon et d'une grande chambre de 17m². Côté Est, vous trouverez une seconde chambre, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Des visuels 3D sont disponibles dans la photothèque pour vous permettre de vous projeter dans une nouvelle configuration après travaux : trois chambres dont une avec salle de douche privative et une très belle pièce de réception avec cuisine US de près de 50m². Une opportunité rare dans un quartier prisé : commerces, métro ligne B et A, accès à la gare Part Dieu en 10min à pieds. Chauffage collectif. Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique. Immeuble de 29 lots principaux 37 lots secondaires PRIX DE VENTE : 700 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 2860€ avec le chauffage. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

8 cours Bayard, Lyon 2 – Quartier Sainte-Blandine / Perrache / Confluence / Université Catholique de LYON Vous cherchez un logement fiable, sécurisé et confortable pour votre enfant étudiant à Lyon ? Ou vous souhaitez investir dans un bien patrimonial, bien placé et sans travaux ? Ce T2 atypique de 52,7 m² au sol (29,6 m² Loi Carrez), entièrement rénové, décoré et meublé, est la solution idéale. Ses atouts : • Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère début XXe siècle • Double exposition, très lumineux et calme absolu • Rénovation complète : électricité, sols, peinture, mobilier de qualité • Climatisation mobile intégrée en toiture • Chauffage individuel électrique, DPE C – performances énergétiques rassurantes • Aucun travaux à prévoir – posez vos valises Emplacement stratégique : • À 1 minute du tram T1 (arrêt Sainte-Blandine) • À 7 minutes à pied de l'Université Catholique de Lyon et de l'ESDES • Proche gare Perrache, centre commercial Confluence, commerces et services Pour vous, parent ou investisseur : • Offrez à votre enfant un cadre de vie sûr, pratique et agréable • Évitez les aléas locatifs classiques : bien meublé, fonctionnel, dans une résidence calme • Possibilité de revente ou location étudiante avec forte demande dans ce secteur => Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous Un bien rare pour investir intelligemment tout en logeant sereinement votre enfant. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15m2 - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest. - de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2 - d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. - Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel. - Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

8 Cours Bayard, Lyon 2e – Confluence/Perrache - Université Catholique de Lyon Dans une petite copropriété bien tenue avec ascenseur, découvrez ce T1 bis de 42,70 m² au sol (25 m² loi Carrez), entièrement rénové, décoré et vendu meublé. Situé au 5e et dernier étage, il offre calme, luminosité et confort dans un environnement sécurisé. - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété - Climatisation mobile avec sortie en toiture - Compteurs eau et électricité individuels Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif, ou comme investissement locatif patrimonial. À deux pas des transports, commerces, et universités. Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Appartement de 5 pièces en vente de 125 m² à Lyon 9eme Arrondissement (69009). Quartier de l'Industrie. Grand appartement lumineux et calme au dernier étage en bord de Saône avec vue exceptionnelle. salon / séjour de 41 m2 avec grand balcon et vue sur Saône. cuisine entièrement équipée avec vue sur Saône, trois chambres (12m2, 13m2 et 15m2) dont deux avec vue sur Saône (dont une avec balcon) une salle de bain et une salle d'eau deux WC . équipements : double vitrage à isolation renforcée dans toutes les pièces, chauffage collectif, Possibilité achat en sus de trois places de parking en sous-sol d'immeuble, une cave Copropriété de 88 lots - pas de procédure en cours charges /AN 249€ / MOIS AURELIE LEROY 0610575158

Appartement type loft de 148 m² – Lyon 3ème À deux pas du métro Sans Souci et à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce spacieux appartement en rez-de-chaussée de 148 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2015. Emplacement stratégique au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier prisé de Monplaisir. Caractéristiques : 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains Aucun travaux à prévoir Sous-sol disponible à l'achat avec garage. Accès facile aux transports (métro, tram, gare) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique appartement T3 (2 chambres) de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au charme authentique, rue Burdeau. Son exposition plein Sud vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal : Pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond (3,4m) et des matériaux de qualité. Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (Four, Micro-onde, Plaques, Frigo, lave-vaisselle). Salle de Bain d'eau contemporaine WC séparés pour plus de confort Appartement traversant, calme et fonctionnel Le charme de la Croix-Rousse à vos pieds : Nichée entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, la rue Burdeau est l'une des artères les plus vivantes et artistiques de Lyon. Vous profitez d'un quartier hautement recherché, alliant esprit bohème, vie de quartier animée, et proximité immédiate de l'hypercentre. À moins de 5 minutes à pied : Commerces de bouche, marchés bio, cafés indépendants, galeries d'art et librairies Écoles, crèches, transports en commun (Métro Croix-Paquet, lignes C13/C18) Le Jardin des Plantes et l'Amphithéâtre des Trois Gaules pour vos balades La Presqu'île et l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et authentiques de Lyon. Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti. Prises de Visite directement via Calendly les samedi de Juillet : https://calendly.com/jp-ducros/30min Agences s'abstenir.

LOT DE 3 APPARTEMENTS A VENDRE QUARTIER JACOBINS Au premier étage d'un immeuble ancien 3 appartements à vendre en en seul lot . - un studio de 25,118M² avec mezzanine en plus de 6,4m² - un studio de 33,09M² avec mezzanine en plus de 8,09M² - un studio de 40,06m² avec mezzanine en plus de 8,83M² Les trois appartements sont loués actuellement pour un montant de hors charges annuel de 22 000 EUROS /an fin des baux février 2027 vendu avec une cave et un grenier AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 21 LOTS PRINCIPAUX 1355€ DE CAHRGES/ AN

BIEN SELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! BIENTÔT EN DIFFUSION ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT A quelques minutes seulement du centre de Tassin le bourg, le quartier du Torey est très confidentiel et convoité. C'est avant tout la naturalité avec la présence d'espaces verts classés ainsi qu'un patrimoine boisé qui caractérise la résidence d'habitation « Les Naturelles » réalisée en 2019 par SLC Pitance. Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 45,47 m2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Côté jour : Une entrée avec placard aménagé Un séjour cuisine exposé sud, ouvrant sur une grande terrasse de 20 m2 Un jardin privatif de 36 m2, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson Côté nuit : Une chambre confortable de 13 m2 dotée d'un grand placard coulissant aménagé et disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin Une salle d'eau avec sèche serviette et douche Un Wc indépendant aux normes PMR. Dans les parties communes : Une cave a proximité immédiate de l'appartement Un local vélo Un emplacement privilégié : Vous trouverez les commerces, écoles et crèches qui se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. TCL avec accès direct à Gorge du Loup. En complément : Un garage en sous-sol doté d'une belle hauteur permettant d'installer une mezzanine pour rangement est proposé en supplément pour un montant de 25 000 EUR.   Un bien rare, dans une résidence de standing, idéal pour ceux en quête de nature et de calme, à deux pas de la ville. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1017 euros. Copropriété de 66 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 »   Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex contemporain de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Il vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéal pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère