Acheter un appartement à Saint-Fons

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à Vénissieux L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 52 m2 situé Rue à Vénissieux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour avec une belle luminosité - Une chambre spacieuse - Cuisine fonctionnelle - Une salle de bain moderne - WC séparé pour plus de confort Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Luminosité exceptionnelle - Garage en sous-sol - Une cave Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Croix de Chavaux (ligne 9) à 4 minutes à pied, - Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 902€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 5 pièces de 127,23 m² de surface utile (105,58 m² Carrez), situé à Vénissieux, au 4e et 5e étages d'une résidence récente de 2017. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Niveau 1 (4ᵉ étage) : - Un salon lumineux de 34,56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée et équipée pour des repas conviviaux, - Une suite parentale de 19,21 m² avec salle d'eau privative, - WC séparé. Niveau 2 (5ᵉ étage) : - Trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 11,71 m², - Une salle de bain avec WC. Atouts : - Deux espaces extérieurs (balcon et terrasse), - Ascenseur, - Résidence récente avec finitions modernes (2017), - Garage en sus pour stationnement ou stockage, Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface utile : 127,23 m² (dont 18,66 m² de surfaces annexes), - DPE : C, - Chauffage collectif, - Charges annuelles : 4 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Rhône Alpes Immo vous présente cet appartement T3 de 69m2, place de parking privatif au sein d'une résidence privé au Moulin à Vent à Vénissieux. L'appartement, au 4 éme étage/8 avec ascenseur, exposé plein Ouest, vue sur les Monts du Lyonnais, sans vis à vis, comprend une entrée dotée d'un placard. Un salon- salle à manger ouvrant sur la terrasse de +/- 8m2. Une cuisine séparée, entièrement équipée ouvrant également sur la terrasse et qui peut être ouverte sur le séjour, Le coin nuit comprend 2 chambres dont l'une ouvre sur la terrasse, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes. Un cagibi pour plus de rangements. Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont compris avec le bien. Le C 12 et les commerces au pieds de la résidence. A 5 min à pieds du T6 et du Bus 34 arrêt Moulin à Vent, A 5 min du boulevard périphériques. Les points forts : Appartement fonctionnel, sans vis à vis disposant d'un stationnement, au sein d'une copropriété familial avec ses grands espaces de jeux pour les enfants. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement – 4P - 85 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition de 4 Pièces et de 84.47 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'Eau, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 347 600 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement – 3P - 64 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition (Est, Sud, Ouest) de 3 Pièces et de 64.01 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 263 100 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 2P - 46 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux de 2 Pièces et de 45.94 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 185 504 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 5P - 97m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en triple exposition de 5 Pièces de 96,67m² (carrez). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux de 33,38m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Deux très grandes terrasses (pour un total de 46m²) exposées sud et ouest complètent ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 327 360€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 4P - 86m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en double exposition de 4 Pièces de 85,73m² (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux, de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très grande terrasse exposée plein sud complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 296 640€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 3P - 61m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en double exposition de 3 Pièces de 61,23m² (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très grande terrasse de 19,15 m² complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 224 640€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Nouveau chez les Gones de L'Immo Petite pépite au coeur de Saint-Fons, Bel appartement 4 pièces, au 3e étage d'une résidence bien entretenue. Ce logement de 85 m2 offre un cadre de vie idéal, avec trois chambres spacieuses, une grande pièce lumineuse avec de larges fenêtres et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente. L'appartement est très bien agencé avec de nombreux rangements. Possibilité garage en plus. Les Plus : Climatisation. Transports écoles et commerces à proximité. Le tram T10 passera à 50m. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Copropriété comprenant 40 lots d'habitation. Quote part annuelle: 1260 euros. Cette annonce vous est proposée par - - , Enregistré à de Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 11/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 2 pièces sur la commune de Feyzin, très lumineux, avec jardin et terrasse, dans un cadre verdoyant, au sein d'une copropriété récente de 2018, " La Villa Verde ". Ce bien idéalement situé à 5 min de la gare et des commerces vous garantiras un confort de vie optimal. Agencement : - Pièce de vie avec accès direct à la terrasse/ jardin : 24m² : - Chambre avec placard : 12m² - Salle d'eau avec WC : 5,7m² - Jardin/terrasse : 49m² Caractéristiques de l'appartement : - Résidence de 2018, décennale jusqu'en 2028 - Surface de 42 m² environ - Jardin de 49m² avec terrasse de 12,6 m² - Appartement en rez-de-jardin - Garage de 13,75m² en sus pour 15000€ TTC - Chaudière gaz individuelle - PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Climatisation dans la pièce de vie - Cuisine entièrement équipée - Salle d'eau avec lave linge - Fibre - 64 lots - Charges de copropriété : 80 € mensuelles comprenant entretien partie commune, et extérieur, entretien de la chaudière à gaz - Taxe foncière de 960 € - DPE 73 (B) GES 9 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 340€ et 550€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situé à Vénissieux. Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée. Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous ! Au premier étage : -Entrée 3,18 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m² -Chambre parentale avec salle d'eau : 13,15m² -Salle d'eau : 6,06 m² -WC indépendant -Balcon : 6,95 m² Au deuxième étage : -Dégagement : 7,6 m² -Salle de bains et WC : 4,75 m² -Chambre 2 : 11,40m² -Chambre 3 : 13,35 m² -Chambre 4 : 12,22m² -Terrasse : 11,71m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment de 2017 - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein sud - Superficie carrez : 108,57 m² - Superficie au sol totale : 127,23 m² - Montant de la taxe foncière de 1543 € - Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage, Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes) Chauffage gaz collectif -Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels -Possibilité d'acquérir un garage pour 10 000€TTC supplémentaires - Local à vélo commun - Jardin privé au sein de la copropriété -DPE C (94) GES C (12) -Copropriété de ? lots. -Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère