Acheter un appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement traversant, très lumineux avec sa grande terrasse arborée sans vis-à-vis sur la commune de Corbas, secteur les taillis, au calme. Un garage de 19.31m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir. Agencement : - Entrée avec placard - Pièce de vie : 31m² - 2 Chambres avec placards muraux de 10.23m² et 10.67m² - Salle de bains : 3,74m² - WC séparés - Dégagement - Terrasse : 15m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2010 au 1er et dernier étage - Surface de 67 m² environ - Terrasse de 15 m² - Garage de 19.31m² en SUS pour 15 000€ - Place de parking privée incluse - Copropriété de 40 lots - Charges de 100€/mois comprenant entretien espaces verts, entretien chaudière, assurance, entretien du toit végétalisé - Aucunes procédures en cours - PVC double vitrage, volets roulants manuels, volets bois - Aucun travaux à prévoir - Chauffage par climatisation réversible et chaudière gaz - Fibre - Taxe foncière de 1180 € - DPE 175 (C) GES 24 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1150€ et 1630€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Appartement 5 pièces – 128 m² – Jardin privatif – Hyper-centre de Solaize Dans une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce magnifique appartement de 128 m² situé en plein centre de Solaize, dans un bâtiment chargé d'histoire datant du XVe siècle entièrement rénové. Le charme de l'ancien y côtoie le confort moderne : volumes généreux, quadruple exposition et prestations récentes. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 55 m² avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, de quatre chambres (de 9 à 15m²), deux salles de bain et deux WC. À l'extérieur, un jardin privatif de 61 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète le bien ; il peut être utilisé en tant que tel ou bien transformé en bureau indépendant. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver. Les principaux travaux ont été réalisés : menuiserie extérieur, plomberie, électricité, isolation, sols… Restent à la charge de l'acquéreur la pose de la cuisine et la finition des peintures, ce qui permet de personnaliser la décoration intérieure. Emplacement recherché, tout à pied : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à proximité. Solaize se trouve à seulement 15 minutes de Lyon, dans un environnement calme et agréable. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et lumineux de 2 chambres avec terrasse situé Corbas village, donc proximité des commerces et des écoles. Cet espace de standing saura vous séduire avec son ambiance chaleureuse, ses finitions impeccables et sa luminosité naturelle. Profitez de sa terrasse pour des moments relaxants en extérieur. Vous recherchez un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, et offrant un cadre de vie agréable ? Ce bien est fait pour vous ! Agencement : - Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 39m² - WC séparés - Terrasse de 16m² - Au premier étage : - 2 Chambres avec placard et dressing : 17,40m²-12,45m² - Salle de bains avec WC Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2022, dans ancien corps de ferme entièrement rénové - Appartement traversant - Surface de 81m² - Terrasse de 16m² - 2 places de parking attitrées en sous-sol en SUS pour 15000€ TTC et possibilité de les fermer en box - Fenêtres bois double vitrage - Volets roulants électriques pièce de vie et volets bois - Radiateurs électriques de 2022 - Taxe foncière de 964€ - Fibre - Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété 118 €/mois (inclus : portail, assurances, nettoyage des parties communes, entretien des extérieurs) - Procédures en cours mais résolue - DPE 139 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 870€ et 1220€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et sans travaux situé à Simandres, à quelques pas du centre village et proximité immédiate avec des grands axes routiers, ce qui vous permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre plus résidentiel. Vous apprécierez son charmant jardin privatif ainsi que sa terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Vous cherchez un lieu de vie pratique et confortable en rez-de-jardin ? Cet appartement est fait pour vous ! *Agencement* - Entrée : 4m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21m² - Chambre avec placard : 12m² - Salle d'eau avec WC qui peut être séparé : 5,30m² *Les caractéristiques de ce bien* : - Appartement de 2023 en rez de jardin - Surface de 42 m² environ - Jardin privatif de 25m² - Terrasse de 12 m² - 1 grande chambre donnant sur le jardin - Place de parking privée en sous-sol donc sécurisée en sus pour 8 000€ TTC - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques et manuels dans la chambre - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Nombre de lots de la copropriété : 30 - Charges environ 50 €/mois ( Entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts,entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Local à vélos - Fibre - DPE 75 C GES 15 C - Estimation des dépenses énergétiques entre 306€ et 414€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe triplex très lumineux, traversant, exposition Est/Ouest au sein d'une bâtisse entièrement rénovée, petite copropriété de 4 lots. Vous serez charmé par ses espaces spacieux, ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes. Vient compléter ce bien, un garage, 2 places de parking privée, terrasse et jardin privée. Vous aurez aussi la jouissance d'une cour, ainsi que d'un grand jardin partagé. Un bien idéal, à moins de 10 min des commerces et écoles ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 30m² Au premier étage : - Salon : 26m² - WC séparés Au deuxième étage : - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,6m²-13,8m²-11,6m² - Palier avec rangements : 14,6m² - Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 8m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison d'avant 1950 - Surface de 126 m² - Garage 15m² - 2 Places de parking privatives - Jardin privatif d'environ 50m² avec terrasse surélevée en bois - Terrasse privative côté cour de 35m² - Jardin déporté partagé - Copropriété de 4 lots, syndic bénévole - Charges de 245€/an comprenant l'assurance - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Isolation des combles en laine de bois en 2021 - Chauffe eau de 2021 - Salle de bain de 2025 - Taxe foncière de 858 € - Fibre - DPE 207 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2170€ et 2980€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Exclusivité rare à la vente dans le centre de Sérézin, Allée des Charmilles, à seulement 800m de la Gare : T2 de 48m2 au 2ème étage avec terrasse de 13m2, parking collectif et cave. Situé au calme absolu, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement T2 de 48m2 au 2ème et dernier étage est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein ciel orientée ouest, d'une chambre de 11m2 avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave privative, et la résidence dispose d'un parking collectif fermé, ainsi que de beaux espaces vert et d'une piscine sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité - Double vitrage et chauffage individuel électrique - Emplacement centrale à proximité immédiate des commerces - Gare SNCF à 800m (Jean Macé accessible en 13min). Bien soumis au régime de la copropriété (53 lots principaux) - Aucune Procédure en cours - Charges mensuelles : 97,76 EUR incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'eau froide (soit 1 371,70 EUR / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850EUR et 1190EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - pour information, DPE classé D à partir du 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.44.92.14.61! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 03/12/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement de 2 chambres situé à Corbas, à 2 pas des commerces et des écoles. Ce bien saura vous séduire par son balcon avec vue dégagée et sa situation en étage élevé dans une copropriété avec ascenseur. Les peintures rafraîchies et le système de chauffage collectif vous garantiront un confort quotidien. Vous recherchez un appartement lumineux avec des prestations actuelles ? Ne cherchez plus, il est fait pour vous ! Agencement : - Entrée avec placard : 5,50m² - Cuisine semi-ouverte avec coin repas : 14,2m² avec accès au balcon - Séjour lumineux : 25m² - 2 chambres : 12,74m²_10m² - Salle de bain : 4,48m² - WC séparés - Balcon : 3,27m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1970 - Situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur - Surface de 77m² environ - Balcon de 3,27m² sans aucun vis à vis-à-vis - Cave de 3,26m² - Copropriété de 338 lots - Charges de copropriété : 245€/mois comprenant Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien des communs - Chaudière collective changée en 2024 - Appartement entièrement repeint - Radiateurs de 2024 - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques - Possibilité de faire une 3eme chambre - Fibre - Taxe foncière de 941 € - DPE 212 (D) GES 42 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1350€ et 1880€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement de 2 chambres situé à Corbas, à 2 pas des commerces et des écoles. Ce bien saura vous séduire par son balcon avec vue dégagée et sa situation en étage élevé dans une copropriété avec ascenseur. Vous recherchez un appartement lumineux avec une très belle vue dégagée? Ne cherchez plus, il est fait pour vous ! Agencement : - Entrée avec placard : 4,75m² - Cuisine semi-ouverte avec coin repas : 13,88m² - Séjour lumineux : 15,7m² - 2 chambres : 10,11m² et 10,17m² - Salle d'eau : 6,18m² - WC séparés - Balcon : 3,44m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1970 - Situé au 9ème étage sur 10 avec ascenseur - Surface de 65m² environ - Balcon de 3,27m² sans aucun vis à vis-à-vis et une jolie vue dégagée - Cave de 3,26m² - Copropriété de 338 lots - Charges de copropriété : 270€/mois comprenant Chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien des communs, gardien - Chaudière collective changée en 2024 - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre - Taxe foncière de 816€ - DPE 191 (D) GES 38 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1350€ et 1880€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier