T4 traversant de 82,43 m² situé au 12ᵉ étage, au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Grâce à sa double orientation et à l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle des deux côtés.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des prestations modernes et fonctionnelles avec de nombreux rangements pensés pour le quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres, dont deux orientées Nord-Est, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur, ainsi qu'une troisième chambre côté Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau, des WC séparés, le double vitrage ainsi qu'un chauffage collectif au gaz viennent compléter le confort du bien.
La copropriété, bien entretenue, propose un stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien des résidents.
Le cadre de vie constitue un véritable atout avec la présence d'espaces verts, de squares et d'un environnement familial apprécié.
À proximité immédiate se trouvent commerces, services, écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles rapidement.
Le secteur est également très bien desservi par les transports : le Tramway T4 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que la station Métro Gare de Vénissieux - Ligne D se situe à une dizaine de minutes en transport.
Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, situé en étage élevé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1018 €
- Charges de copropriété : 250 € / mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif réseau de chaleur
- Distribution de l'eau chaude : collectif réseau de chaleur
Mentions légales :
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