Appartement

Vénissieux centre – Rue Emile Zola – Appartement T2 de 50 m² - 2e Etage – Balcon 5 m² –DPE D – Tram T10 aux pieds de l'immeuble – Gare de Vénissieux métro D et tram T4 à 700 mètres – Tous les commerces à 500 mètres

Venez découvrir cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate de nombreux transports en commun.

-La nouvelle ligne du Tram T10, qui ouvrira dans 2 mois, passe aux pieds de l'immeuble. Elle dessert le Stade de Gerland avec son métro B et la Gare de Vénissieux avec le métro D

-Le Tram T4 qui relie La Doua et le métro D Gare de Vénissieux se situent à 700 mètres de l'immeuble.

L'immeuble est également parfaitement situé pour accéder aux commerces et commodités : Pharmacie, boulangerie, La Poste, superette sont à moins de 500 mètres.

L'appartement de 50 m² est au 2e étage et dispose :

- D'une pièce de vie de 20 m² donnant sur le balcon de 5 m²

- D'une cuisine attenante à la pièce de vie, de 8 m². Les 2 pièces sont séparées par un mur qui n'est pas porteur. Il est possible d'ouvrir la cuisine et de créer une jolie pièce à vivre de près de 30 m².

- D'un ensemble chambre et salle de bain de 14 m².

- D'un Wc séparé

Les charges de la copropriété sont assez faibles : 90€/mois

Taxe foncière : 789€

La chaudière est une chaudière au gaz

L'immeuble est d e1994 et comporte peu de lots, uniquement 12.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France