Appartement à rénover

hyper centre Vénissieux - dans la résidence Le Carrefour au 13 rue Paul Bert, découvrez cet appartement traversant de 65,10 mètres carrés , niché au 6 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue dont la façade a été rénovée avec goût et ravalée avec isolation .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du séjour. Agrémenté d'un élégant sol en marbre , cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec balcon donnant sur l'arrière de la résidence et une vue dégagée offrant calme et praticité au quotidien, ainsi que d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'un dernier étage avec ascenseur et des espaces extérieurs appréciables. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

. Centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, à 10 minutes a pied de la gare ,transports Tram et bus

. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol dans la copropriété en supplément :

prix de vente 20 000 euros FAI (frais agence charges vendeur)

Informations pratiques :

. Charges de copropriété : 2 060 € / an

- pas de procédure en cours

- taxe foncière 1164 €

. Prix de vente appartement : 170 000 € FAI ( frais agence charge vendeur) + possibilité de garage prix de vente 20 000 € FAI

visite sur rendez-vous : 06 16 34 68 08. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 153 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 060,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros.