Acheter un appartement à Feyzin

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 12 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LE HAUT - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - DERNIER ETAGE - EXCELLENTES PRESTATIONS - TRIPLE EXPOSITION - BALCON - Possibilité GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 70 m2 situé dans une petite résidence de standing édifiée en 2018 sur les hauteurs de Feyzin au calme absolu. Etant au 1er et dernier étage dans un angle de bâtiment, ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte de 28 m2 avec accès à un balcon de 10m2 exposé Sud sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m2 en sus au sous sol pour le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Faibles charges. À proximité de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, des commerces et notamment du Parc de l'Europe et de la médiathèque. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FEYZIN Appartement T3 de 65 m² Situé dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée avec loggia, deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Une cave complète ce bien. Garage disponible en supplément. Prestations : menuiseries PVC double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Situé dans le secteur des Figuières à Feyzin, découvrez cet agréable appartement de type 4, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, soigné et prêt à vivre. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié d'une rénovation en 2022, offrant ainsi un intérieur moderne et entretenu. Pour davantage de confort au quotidien, une climatisation a également été installée dans le salon en 2024. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie de 26 m², composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à son exposition ouest, cet espace profite d'une belle luminosité en fin de journée. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel. Pour davantage de rangement, une cave située en sous-sol est également comprise avec l'appartement. Un garage double de 28 m² est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un véritable atout pour stationner deux véhicules ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité de la gare de Feyzin ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement T4 rénové en 2022, sans travaux à prévoir Climatisation installée en 2024 Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon Trois chambres Cave en sous-sol Garage double de 28 m² en supplément Gare et transports en commun à proximité Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

de 95 m² Résidence Le Vercors Rénovation énergétique payée Situé à Feyzin-le-Bas, au sein de la résidence Le Vercors, Excellente opportunité à saisir avec cet appartement T5 de 95 m², bénéficiant d'une rénovation énergétique déjà voté et entièrement pris en charge par les vendeurs. Isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, réfection des balcons et de la toiture : autant de travaux qui permettront une nette amélioration du DPE, un meilleur confort thermique au quotidien et surtout de réelles économies d'énergie à long terme. Situé au 4 étage sans ascenseur d'une résidence calme datant de 1964, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 28 m² offre un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine séparée avec cellier apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un balcon de 3 m² complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements grâce à un placard et un dressing. L'appartement est bien entretenu et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente, remplacée fin 2023. Une cave de 10 m² en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Situé à proximité des commerces, de la gare de Feyzin et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en représentant un investissement intelligent grâce aux économies d'énergie à venir. Un bien alliant confort, potentiel et valorisation future, à visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Feyzin, cet appartement de 91m² se propose à la vente pour 160000€. Votre futur chezvous s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une cuisine fonctionnelle de 10m², adjacente à une buanderie pratique. Le cœur du logement se compose d'un séjour spacieux de 27m², donnant accès à un balcon de 2m², idéal pour profiter d'un moment d'air libre. Trois chambres de 11 à 13m² offrent des espaces privés, tandis que la salle de bains de 5m² et les WC séparés complètent le niveau. Un dégagement de 5m² facilite la circulation, et la présence d'une cave de 12m² apporte des rangements supplémentaires. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE. Le quartier se caractérise par son cadre résidentiel paisible, propice à une vie de famille. Vous trouverez à pied plusieurs établissements scolaires : une école primaire du Plateau à environ 8minutes, l'école publique GeorgesBrassens à 9minutes, une école privée à 10minutes, ainsi qu'un collège à 14minutes. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens des enfants et contribue à un environnement éducatif complet. En plus de la vie scolaire, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce à l'arrêt de bus «La Grande Serve60» situé à proximité immédiate, assurant un lien simple avec le reste de l'agglomération. L'ensemble de ces atouts fait de cet appartement une opportunité rare d'acquérir un logement fonctionnel, bien équipé et parfaitement intégré dans un voisinage serein. Possibilité d'acquérir un garage. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

69320 FEYZIN - 3 PIÈCES - TERRASSE ET JARDIN - LUMINEUX - CALME - GARAGE BOX - VISITE VIRTUELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64 m² situé dans un quartier paisible de Feyzin. Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée avec placard, par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un jardin de 30 m² exposées plein Sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Le bien est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'un accès facile et pratique. De plus, il bénéficie d'un garage box en sous-sol, offrant une solution sécurisée pour garer votre véhicule ou pour du stockage. La proximité de la Gare TER Feyzin ainsi que des lignes de bus 39 et 60 facilite les déplacements au quotidien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage box en sous-sol. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LA BEGUDE - RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE DEJA REALISEE - PROCHE DES COMMERCES - SPACIEUX - LUMINEUX - BALCON - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 84 m² situé sur les hauteurs du village de Feyzin au coeur de la Bégude. Etant au 2ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée spacieux donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Sud. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m2 et d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique comprenant l'isolation des toitures et des façades ainsi que le système de VMC. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69200 VENISSIEUX Limite FEYZIN - RÉSIDENCE DE STANDING - DERNIER ETAGE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - TERRASSE - VUE DEGAGEE - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce superbe appartement de type T3 de 62 m² situé dans une résidence de standing sur les hauteurs de Vénissieux proche de Feyzin. Edifié en 2018 avec de très belles prestations, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m² avec accès à une terrasse de 10m² orientée Est. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sous sol pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la ligne de tramway T4, de l'hôpital de Feyzin et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et agréable, idéalement situé dans une maison divisée en deux appartements à Feyzin. Avec une belle surface de 75m², ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, de 3 chambres confortables et d'une grande cave pour vos rangements, ainsi que d'un grand garage. Idéalement située à proximité des transports, commerces et écoles ️Disposition : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 36m² - 3 chambres dont une avec dressing: 10m² ; 9,72m² et 8,54m² - Salle d'eau - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Appartement dans maison des années 70, rénovée en 2020 - Surface habitable de 75m² - Grande cave d'environ 22m² avec électricité et eau - Grand garage de 18m² - Combles isolées (2020) et aménageable de 33m² en loi Carrez - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2025 - Radiateurs électriques dans les chambres - Menuiseries PVC triple vitrage - Volets roulants électriques de 2020 - Cumulus de 150L de 2024 - Taxe foncière : 1 081€ - Copropriété de 3 lots - Faibles charges de 17€/mois comprenant l'assurance - Pas de procédure en cours - DPE 153 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880€ et 1220€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

de 90 m² Feyzin Le Bas Résidence La Grande Serve Situé à Feyzin Le Bas, au sein de la résidence appréciée La Grande Serve, découvrez cet appartement T5 de 90 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Description du bien : Spacieux séjour double de 35 m², lumineux et convivial Cuisine équipée indépendante 3 chambres confortables avec placards Salle de bains avec espace buanderie WC séparé Nombreux rangements Possibilité de créer une 4 chambre, selon vos besoins. En complément : Cave en sous-sol Stationnement au sein de la copropriété Résidence avec parc arboré, idéale pour les familles et pour profiter d'un cadre agréable. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une petite résidence à taille humaine, à proximité immédiate de la gare et des principales commodités. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec un accès rapide aux transports, aux commerces et aux différents services du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, offrant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Il dispose également de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. L'agencement intérieur offre de belles possibilités de personnalisation selon vos besoins et vos envies. La résidence, agréable et bien située, fera prochainement l'objet d'importants travaux d'amélioration. Un plan pluriannuel de travaux a été voté, comprenant notamment la rénovation et l'isolation des bâtiments. Ces interventions contribueront à améliorer le confort thermique, les performances énergétiques ainsi que l'aspect général de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, à un couple, à une petite famille ou à un investisseur à la recherche d'un logement bien placé. Une belle opportunité à découvrir dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Situé en plein cœur de Feyzin, dans un quartier recherché et agréable à vivre, ce superbe appartement T4 de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de modernité aux portes de Lyon. Installé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, entièrement clôturée et sécurisée, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes et son exposition agréable. La grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Le séjour donne accès à un grand balcon de 11 m² orienté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin et des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de volets roulants sur les pièces principales pour un confort optimal au quotidien. Grâce à sa construction récente et à sa bonne performance énergétique, le logement permet une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, un véritable avantage pour le confort et le budget. La résidence, calme et parfaitement entretenue, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun TCL et accès rapides vers Lyon. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Cet appartement T4 à Feyzin Centre avec balcon, ascenseur et possibilité de garage représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter rapidement ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Superbe appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé Lumineux, fonctionnel et vendu avec garage fermé ! Situé dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une copropriété calme, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4. Alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, ce bien rare sur le marché saura immédiatement vous séduire par ses volumes, sa luminosité naturelle et son agencement optimal sans aucune perte d'espace. Le confort du rez-de-chaussée surélevé Bénéficiez de tous les avantages d'un accès facile au rez-de-chaussée, tout en préservant totalement votre intimité et votre sécurité. Grâce à sa position surélevée, l'appartement se situe bien au-dessus du niveau de la rue. Vous profitez ainsi d'une excellente luminosité tout au long de la journée, d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence, et d'un calme absolu, loin des regards extérieurs. Un espace de vie chaleureux et convivial Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse, véritable cœur de l'appartement. Ce salon-séjour constitue l'endroit idéal pour installer un coin salon et un espace salle à manger pour recevoir vos proches. La cuisine, attenante et entièrement équipée, offre de nombreux plans de travail et des rangements astucieux pour concocter de bons petits plats en famille. Un coin nuit calme et bien pensé La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour garantir la tranquillité de chacun, se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes permettant d'y installer facilement des lits doubles, des bureaux pour le télétravail ou de grands dressings. Une salle de bains contemporaine, soignée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Le grand point fort : Un garage privé fermé En milieu urbain ou résidentiel, le stationnement est un critère majeur. Ce bien d'exception est vendu avec un véritable garage fermé dans la cour de la résidence. Fini le stress de chercher une place en rentrant du travail ! Ce garage sécurisé vous permettra de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, tout en offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable pour vos vélos, outils ou affaires saisonnières. Des prestations de qualité et un emplacement idéal L'appartement dispose de double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique irréprochable. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à vous approprier les lieux. Idéalement situé, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarchés, boulangeries, ainsi que des écoles, collèges et crèches pour les enfants. Les transports en commun (bus ou gare) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, vous permettant de rallier le centre-ville rapidement. Les axes routiers majeurs sont également faciles d'accès. Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement stratégique et recherché, proche de tout. Rez-de-chaussée surélevé offrant sécurité, accessibilité et intimité. Trois vraies chambres idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Garage fermé inclus, un luxe indispensable au quotidien. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de son nouveau cocon, pour des actifs exigeants ou pour un investissement locatif patrimonial sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Les visites sont possibles dès à présent. Pour obtenir plus d'informations, ou pour planifier une visite guidée de ce coup de cœur immobilier, contactez-moi sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1970.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

69320 FEYZIN rue de Provence - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES -BALCON - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 18 Rue de Provence, dans un quartier calme de Feyzin. Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, d'une surface de 69.0 m², offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité naturelle et son exposition sud. Situé au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible avec des espaces verts. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation avec isolation par l'extérieur en 2022. Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien à prix attractif et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN – LA BÉGUDE - Résidence de Standing – Normes RT2012 – Terrasse – Vue Dégagée – Garage en option La Team Silva est particulièrement fière de vous présenter ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing édifiée en 2014, au cœur du village prisé de Feyzin – secteur La Bégude. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône — idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté prestations : Résidence récente aux normes RT2012 Chauffage individuel au gaz Eau chaude avec appoint photovoltaïque Double vitrage PVC Volets roulants Faibles charges Un garage aux normes PMR, situé en sous-sol, est disponible en option pour davantage de confort et de stockage. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, cabinet médical et accès autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno Silva par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69320 FEYZIN La Begude - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - GRAND GARAGE BOX EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à la Begude Feyzin, à proximité des transports , commerces et école. Tout à pied ! Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2017 avec ascenseur, ce bien de 60 m2 vous séduira par son état général impeccable et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un confortable séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.5 m2, exposé au Sud, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité de l'environnement calme et paisible. Un grand garage fermé de 20 m2 en sous-sol complète le bien. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement en duplex, avec jardin et balcon, situé au cœur de Solaize, dans une petite copropriété à taille humaine. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives et d'un garage de 15m². Ce bien au design contemporain vous offrira un cadre de vie idéal sur la commune. Vous serez à proximité du centre village, des commodités et des accès. ️ Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 20.50m² - Cellier de 3,76m² - WC séparés - Jardin de 72m² ️ À l'étage: - Dégagements de 5,31m² - Mezzanine de 6.14m² - 3 chambres de 10,04 ; 10,20 et 10,76m² - Dressing de 2,20m² - Salle d'eau de 2,35m² - Salle de bains de 7m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2027 - Conforme RE 2020 - Appartement en duplex - Superficie de 77.62m² - Jardin de 72m² - Balcon de 6,50m² - 2 places de parking - Garage de 15m² - Copropriété de 9 lots - Carrelage type gré 33x33 (rdc et salle d'eau) - Parquet monolame (étage) - Menuiseries double vitrage bois - Volets type persiennes en métal - Chauffage électrique - Livré avec kitchenette équipée - Pas de procédure en cours - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

VENISSIEUX - T3 AVEC TERRASSE - GARAGE - CALME - SANS VIS A VIS - RESIDENCE RECENTE - SECURISEE - TRAM T10 - PROCHE TOUTES COMMODITES Venez découvrir ce charmant appartement sur la commune de VENISSIEUX à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, bus au pied de l'immeuble et du futur Tram T10. Bel Appartement T3 dans copropriété de 2008 d'une superficie de 61 m², situé au 3ème étage dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement est très bien agencé il se compose d'une d'entrée avec placard, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte meublée le tout offrant un accès sur une belle TERRASSE de 13 m² orientée Est SANS VIS A VIS. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz individuel. Un garage en sous sol complète ce bien ( Inclus dans le prix) Charges de copropriété de 113 EUROS/mois (entretien des communs, provision d'eau froide , entretien chaudière et entretien VMC) TF de 1061 EUR. A VISITER !! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site century21-hestia-ldi.com/ Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé pour accueillir toute votre famille ? Ce bien mérite toute votre attention ! Situé au cœur de Vénissieux, dans un quartier commerçant et agréable à vivre, tout en bénéficiant d'un environnement relativement calme, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², au 1er étage d'une résidence récente construite en 2004. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de convivialité et s'ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez également d'un garage double en enfilade, un véritable atout au quotidien ! Côté emplacement, difficile de faire mieux : commerces, commodités et services sont à proximité immédiate. La station de métro et la gare de Vénissieux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Les atouts de cet appartement : 83 m² habitables Appartement traversant Trois belles chambres Belle pièce de vie Balcon de 9 m² Résidence récente de 2004 Garage double en enfilade Quartier commerçant et agréable Métro et gare à 10 minutes à pied Un appartement réunissant espace, fonctionnalité et emplacement, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Saint-Fons Appartement 5P- 96m2. Secteur : Saint-Fons-gare SNCF de Saint fons-transport en commun Situé à Saint-Fons, à proximité de Lyon et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez cet appartement 5 Pièces et de 96m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33m2 (carrez), de 2 salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 46m2 complète ce bien, idéale pour les moments de détente. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), baignoire, Chauffage individuel au gaz, parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020, Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 44 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 335 000EUR ( prix TVA réduite sous condition) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Fiche Id-UBW184662 : Venissieux, T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue sur espace vert copro - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et traversant, situé au cœur de Saint Fons, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement, offre une belle opportunité de vivre dans un secteur dynamique. Pour votre parfaite information le T10 prévue très prochainement est à quelques mètres de ce bien ! ️Disposition : - Hall d'entrée 1,95 m² - Cuisine, ouverte sur pièce de vie 29 m² - 1 Chambre avec placard mural 12 m² - 1 Salle de bains 3,6 m mètres carrés - WC séparées 1,33 m² - Cave 10,5 m² ️Caractéristiques du bien : - Au premier étage sur 2 sans ascenseur - En copropriété 7 lots avec syndic immo de France - Appartement traversant - Exposition côté séjour ouest côté jardin est - État général : Bon - Année de construction : avant 1949 - Type ouvrants : Double vitrage en PVC - Type volets : Manuels - Type chauffage : Électrique programmable - Cumulus changée en mai 2026 - Climatisation réversible - Charges mensuelles : 65€ (comprennent l'eau froide) - Jardin collectif à la copropriété - Parquet en bois changé y'a 8 ans dans la pièce de vie - Taxe foncière 2026 : 570€ - Façade refaite au printemps 2026 - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Cave - Les propriétaires dépensent environ 65€ d'électricité mensuelle - DPE 302 (E) GES 11 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1340€ et 1880€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 80,3 m², idéalement situé à Vénissieux, au 2eme étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses beaux volumes, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de l'espace et du confort. Sa double exposition sud et est lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Récemment rafraîchi, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans nécessiter de travaux immédiats. Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial, facile à aménager selon vos envies. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble, alliant praticité et confort pour la préparation des repas au quotidien. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace, avec des couloirs fonctionnels et des placards intégrés offrant des solutions de rangement appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et accueillantes, idéales pour une vie de famille, l'aménagement d'un bureau pour le télétravail ou pour recevoir des invités. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des finitions soignées viennent compléter ce bien et contribuent à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Profitez du confort d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces et des services. Un véritable atout : deux places de stationnement en sous-sol situées immédiatement à proximité de l'ascenseur, disponibles en supplément, ainsi qu'une cave spacieuse pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, l'appartement dispose d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Son DPE classé C témoigne de ses bonnes performances énergétiques renforcées par sa situation dans un étage intermédiaire permettant des économies d'énergie significatives. La fibre optique vient compléter les prestations de ce bien, idéal pour le télétravail et les besoins numériques du quotidien. Un appartement soigné, fonctionnel et confortable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Situé à proximité immédiate de nombreux équipements et services, cet appartement bénéficie d'un environnement parfaitement adapté à la vie de famille. Espaces verts et détente : profitez du parc à chien et de la place Ennemond Romand, tous deux situés à environ 100 m, pour vos promenades et vos moments en plein air. Crèches et établissements scolaires à deux pas : la crèche Le Moulin se trouve à environ 100 m et la structure Musicaline à environ 200 m. Pour la scolarité, l'école maternelle E. Renan et le groupe scolaire Moulin à Vent sont accessibles à environ 100 m, tandis que l'école primaire Moulin à Vent se situe à environ 200 m. Transports à proximité : l'arrêt de bus Collège Balzac, situé à environ 200 m, facilite vos déplacements au quotidien. Un quartier pratique et agréable, où tout est à portée de main, idéal pour une vie de famille ! A VISITER POUR VOUS EN CONVAINCRE !!! Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 402 € / an - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vénissieux, limite Lyon 8ème, cet appartement de 3 pièces de 68 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de 3 étages, construit en 2015. Lumineux et confortable, il profite d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de d'investissement locatif. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol d'environ 2 m2 ainsi que d'un garage, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. L'ensemble est en très bon état général, dans une copropriété récente et soignée. L'appartement est proche des transports et des services de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Sa bonne luminosité renforce la sensation d'espace et de confort. Il est par ailleurs possible de l'acheter intégralement meublé et équipé, ce qui peut représenter une solution clé en main particulièrement intéressante si vous souhaitez vous installer rapidement ou investir sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La qualité générale de la résidence, combinée à la rénovation récente et aux prestations soignées, contribue à créer un cadre de vie agréable et rassurant. À proximité immédiate, le Parc à chien se situe à environ 100 m, et la place Ennemond Romand, véritable place de quartier, à près de 100 m également, offrant des espaces extérieurs accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, comme la crèche Nursery Le Moulin à environ 100 m ou encore Musicaline à près de 200 m, ainsi que d'une assistante maternelle agréée (Registered Childminder Valerie Hervé Simonetti) à environ 200 m. Côté écoles, l'école maternelle E. Renan se trouve à environ 100 m, l'école primaire Moulin À Vent à près de 200 m, et le groupe scolaire Moulin À Vent (maternelle) à environ 200 m également. Des arrêts de bus Collège Balzac sont situés à environ 200 m, facilitant les déplacements quotidiens et la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 066 € - Charges de copropriété : 125 € - DPE : C - Chauffage : - Eau chaude Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement idéalement situé au à Corbas. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux est à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les transports et les services médicaux. ️Disposition : - Entrée avec placard/ dégagement : 7m² - Salon donnant sur un balcon orienté Est : 17m² - Cuisine séparée : 9m² - Deux chambres avec parquet flottant, dont une avec très grand placard : 12m²_10,60m² - Salle de bain : 4m² - WC séparé - Balcon : 5m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 1980 - Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Surface habitable de 63m² - Cave aménagée avec rayonnage - Volets roulants électriques Hubendorf - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage collectif gaz - Copropriété de 338 lots - 252€/mois de charges incluant le chauffage, entretien des communs et extérieurs, ascenseur - Aucunes procédures en cours - Taxe foncière : 810 € - DPE 278(E) GES 58(E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 086 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 828 € Rentabilité : 5,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Ce type d'investissement répond à un besoin croissant et offre une stabilité locative appréciable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18,67 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Courmont à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon. Elle est moderne, construite en 2016, et propose des logements entièrement équipés avec salle de bain privative et kitchenette. Les étudiants bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un service de ménage, d'une laverie, et d'un service de petit-déjeuner. Sa localisation en face du Métro D facilite l'accès aux principales universités et écoles de la région. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

CORBAS (69960) APPARTEMENT T2 MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF DPE C Situé sur la commune recherchée de Corbas, au sein de la résidence fermée et sécurisée « Les Jardins de Béatrice », découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au 1er et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement intégré, pratique pour organiser vos affaires au quotidien. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie permet de profiter d'une organisation fonctionnelle, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit comprend une chambre confortable équipée de placards intégrés, offrant des rangements appréciables sans encombrer la pièce. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Vendu meublé, cet appartement constitue une solution intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement déjà équipé. LES ATOUTS DU BIEN Appartement T2 d'environ 40 m². Vendu meublé. Situé au 1er et dernier étage. Résidence fermée et sécurisée. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Balcon accessible depuis la pièce de vie. Chambre avec rangements intégrés. Salle de bains et WC séparé. Place de parking privative. Copropriété calme et entretenue. Diagnostic de performance énergétique classé C. La proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun facilite l'organisation du quotidien. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Lyon et les communes environnantes, un véritable avantage pour les déplacements personnels et professionnels. Un appartement agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier CENTURY 21 Hestia LDI, au 04.81.43.07.70. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Notre agence vous accompagne à chaque étape et vous propose une estimation de votre bien sous 48 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fréjà équipé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

VERNAISON MAGNIFIQUE T4 DE 74 m² AVEC LOGGIA, BALCON, VUE DÉGAGÉE ET STATIONNEMENTS ! Idéalement situé, à environ 15 km du centre de Lyon, cet appartement de 74 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, son excellent état général et sa vue dégagée. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité, avec une entrée, une cuisine meublée et équipée donnant sur une loggia, un cellier/buanderie, un spacieux double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et sur les collines de l'Est, idéal pour profiter d'un moment de détente et profitez des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. une troisième chambre peut être aménagée si besoin. Positionné au 3ème étage, l'appartement dispose de 2 places de stationnement au sein de la résidence sécurisée et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez aussi profiter du calme d'un parc arboré au sein de la résidence avec différents espaces pour profiter des beaux jours. Si besoin, il est possible d'acquérir un garage en complément au prix de 15 000 €. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique pour faciliter votre quotidien : La gare TER de Vernaison permet de se rendre directement à Lyon Perrache et les arrêts de bus voisins permettent de rejoindre notamment Saint-Genis-Laval grâce à la ligne TCL 118, ainsi que le centre de Lyon avec la ligne 99EX, en direction de Bellecour. VERNAISON offre ainsi un compromis appréciable entre vie résidentielle et proximité de la métropole lyonnaise. Soigné, fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou à toute personne recherchant un bien confortable sans travaux à prévoir. Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

69390- VERNAISON- Centre- VERNAISON CENTRE – Appartement lumineux avec terrasse et prestations soignées Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence BERNARD vous proposent ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur de Vernaison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 35 m², chaleureusement habillée d'un parquet, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon de 6 m². L'espace nuit comprend une chambre, un bureau de 8,80 m² pouvant aisément devenir une chambre d'enfant ou d'amis, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique, d'un stationnement au sein de la résidence sécurisée par une barrière et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations, contactez Florence BERNARD par téléphone au 06 75 61 52 07 ou par mail à fbernard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vénissieux Paul Bert (69200). Au 21 rue Paul Bert à Vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Baignée de lumière, la grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée s'ouvre sur un superbe balcon de 15 m² baigné de soleil (plein sud). Côté nuit, vous profiterez de trois chambres douillettes avec de grandes fenêtres double vitrage (12,3 m², 10,8 m² et 9,5 m²), d'une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie très pratique. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès PMR la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365