Acheter un bien immobilier à Feyzin

Zefir vous propose cet appartement T4 situé à Irigny Caractéristiques Principales : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 4 - Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse avec vue dominant - Trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, WC et dressing - Cuisine semi-ouverte à aménager - Une salle d'eau - Deux WC séparés - Une buanderie - Une entrée avec rangement - Deux caves en sous-sol Atouts : - Terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée - Résidence récente et intimiste (13 logements) - Place de stationnement en sous-sol, disponible en sus. - Proximité immédiate des écoles, commerces, marché et transports - À 15 minutes de Lyon via l'A450 À noter que vous bénéficierez également de frais de notaires réduits à hauteur de 3% puisque l'appartement n'a jamais été habité et bénéficie donc de la garantie décennales. Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Gaz Charges de copropriété : 180€ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 43,98 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1945 et entièrement rénové en 2012. Ce bien, situé au coeur d'un quartier animé, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en bon état intérieur et offre une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Bien que non meublé, il offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèches, écoles maternelles, alimentation générale, restaurants, et même un parc pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi qu'un hôpital accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, avec des bus à 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à Vénissieux L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas VILBENOIT N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Zefir vous propose cette maison familiale de 7 pièces située à proximité des commodités. Caractéristiques Principales : Surface : 215 m² habitables (plus de 237 m² au sol) Nombre de pièces : 7 Détail par niveau : Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Grande cuisine équipée et avec de nombreux plans de travail Séjour chaleureux WC indépendant Grande buanderie (pouvant être aménagée selon vos envies, avec point d'eau et belle superficie) 1er étage : Une suite parentale avec salle d'eau 3 chambres Salle de bain 2ème étage : Espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace cinéma Atouts : Grand jardin et terrasse Volumes généreux et bien agencés Proximité des écoles, transports et axes routiers Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 199 € DPE : B Type de chauffage : Poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m2, situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, salle de bain, WC, 2 chambres, salon et salle a manger en enfilade. Atouts : - Un balcon, - Une cave, - Places de parking (libre) en extérieur, - Bien loué (fin bail avril 2027) pour un loyer de 790€ (dont 80€) de charges. - Géré en agence de gestion. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 749€ - Appels de charges : 130€/mois - DPE : G - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 52 m2 situé Rue à Vénissieux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour avec une belle luminosité - Une chambre spacieuse - Cuisine fonctionnelle - Une salle de bain moderne - WC séparé pour plus de confort Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Luminosité exceptionnelle - Garage en sous-sol - Une cave Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Croix de Chavaux (ligne 9) à 4 minutes à pied, - Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 902€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme sur Feyzin. Au niveau principal : - Entrée avec 2 placards muraux - Salon/séjour avec balcon - Cuisine (ouverture possible sur le séjour) - 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie - Salle d'eau - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie/cellier - Chaufferie - Grand garage carrelé - Pièce annexe avec douche et WC (4ème chambre possible) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1967 - Superficie de 97,12m² - Sous-sol complet - Terrain de 623m² - Grand garage carrelé - Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche) - Balcon exposé Sud avec store banne - Menuiseries double vitrage PVC - Charpente traditionnelle - Combles perdues réisolées - Toiture refaite (il y a 15 ans environ) - Débord de toits en bois crépis - Chauffage au gaz (chaudière de 2023) - Climatisation de 2019 (salon/séjour) - Hors lotissement (caduque) - Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2980€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur de 14.000€TTC inclus dans le prix affiché Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

COUP DE COEUR Une opportunité unique se présente à vous à Vernaison, à la limite de Charly (69390). Découvrez cet appartement d'exception de 2 pièces, offrant un espace de vie généreux de 44 m². Entrez dans un univers où chaque détail a été pensé avec minutie pour créer une atmosphère de confort et d'élégance. La pièce principale, véritable coeur de ce bien, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans un décor soigné, mêlant habilement modernité et tradition avec ses magnifiques plafonds à la française. Vous serez enchanté par les vastes volumes qui confèrent à cet espace une sensation d'ampleur et de liberté, tandis que la terrasse attenante de 5 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La chambre, méticuleusement décorée, avec sa mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire pour une tranquillité absolue. La salle de bains, équipée d'une baignoire balnéothérapie, vous promet des instants de bien-être . Niché au premier étage d'une charmante résidence de seulement deux niveaux, cet appartement bénéficie également de deux places de parking, garantissant une facilité de stationnement appréciable. Avec seulement dix logements dans la copropriété, les charges annuelles de syndic s'élèvent à seulement 426 €, offrant ainsi une gestion sereine et économique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire.

Zefir vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 5 pièces de 127,23 m² de surface utile (105,58 m² Carrez), situé à Vénissieux, au 4e et 5e étages d'une résidence récente de 2017. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Niveau 1 (4ᵉ étage) : - Un salon lumineux de 34,56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable, - Une cuisine aménagée et équipée pour des repas conviviaux, - Une suite parentale de 19,21 m² avec salle d'eau privative, - WC séparé. Niveau 2 (5ᵉ étage) : - Trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 11,71 m², - Une salle de bain avec WC. Atouts : - Deux espaces extérieurs (balcon et terrasse), - Ascenseur, - Résidence récente avec finitions modernes (2017), - Garage en sus pour stationnement ou stockage, Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface utile : 127,23 m² (dont 18,66 m² de surfaces annexes), - DPE : C, - Chauffage collectif, - Charges annuelles : 4 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison familiale prête à vivre! Imaginez...une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété: - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités: - une vaste pièce à aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, studio indépendant.. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abris des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination: piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque.. Des atouts qui font la différence: - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous! **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)** - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020

Rhône Alpes Immo vous présente cet appartement T3 de 69m2, place de parking privatif au sein d'une résidence privé au Moulin à Vent à Vénissieux. L'appartement, au 4 éme étage/8 avec ascenseur, exposé plein Ouest, vue sur les Monts du Lyonnais, sans vis à vis, comprend une entrée dotée d'un placard. Un salon- salle à manger ouvrant sur la terrasse de +/- 8m2. Une cuisine séparée, entièrement équipée ouvrant également sur la terrasse et qui peut être ouverte sur le séjour, Le coin nuit comprend 2 chambres dont l'une ouvre sur la terrasse, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes. Un cagibi pour plus de rangements. Une place de parking privative et une cave en sous-sol sont compris avec le bien. Le C 12 et les commerces au pieds de la résidence. A 5 min à pieds du T6 et du Bus 34 arrêt Moulin à Vent, A 5 min du boulevard périphériques. Les points forts : Appartement fonctionnel, sans vis à vis disposant d'un stationnement, au sein d'une copropriété familial avec ses grands espaces de jeux pour les enfants. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT GENIS LAVAL - Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'installer une piscine. Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Au rez-de-jardin, une véranda d'hiver, un ancien garde-manger, une entrée, une chambre avec lavabo et toilette, une pièce de rangement. À l'étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud au deuxième étage. Annexes de 150 m² environ avec une grange à rénover, un bâtiment côté nord comprenant quatre grands garages et 4 places de parking. Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture et chenaux révisés. Assainissement autonome à mettre en conformité. Coûts annuels estimés entre 1 940€ et 2 690€ (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Classe énergie E, Classe climat E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1966.00 et 2659.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cette maison de caractère du 17ᵉ siècle à vendre à Millery (Rhône) Surface habitable : 267 m² | 5 à 6 pièces | 3 niveaux + tour | Cour intérieure & dépendances Zefir vous propose à la vente cette authentique maison ancienne du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Millery, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché. Des volumes généreux et un charme d'époque préservé Cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux avec tour, allie éléments patrimoniaux (poutres apparentes, pierres anciennes, plafonds à la française, escalier en bois massif) et fonctionnalité moderne. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine ouverte équipée et plafonds à la française - Salon indépendant, idéal pour bureau ou chambre supplémentaire - Cellier / buanderie - Salle d'eau d'appoint - WC séparés rénovés - Local technique avec chaudière à gaz - Accès à une cave voûtée authentique Au 1er étage : - Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire), accès à un balcon sur cour - Seconde chambre avec dressing et accès à une terrasse sans vis-à-vis - Salle d'eau avec WC - Grand placard de rangement (ancienne coursive) Au 2ᵉ étage (ancien grenier aménagé) : - Grande pièce traversante (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) - Troisième chambre - Salle de bains avec WC - Accès à la tour Dernier niveau – la Tour : - Pièce atypique avec vue panoramique à 360° - Idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau Extérieurs & dépendances - Cour intérieure privative arborée - Deux balcons et une grande terrasse - Garage fermé + stationnements dans la cour - Dépendances Confort & équipements - Chauffage mixte : Chauffage au sol (chaudière gaz) au RDC Radiateurs en fonte au 1er étage Radiateurs électriques au 2e étage - Double vitrage bois + volets bois - Toiture révisée et bien entretenue - Consommation gaz annuelle : ~3 200 € (chauffage + eau chaude) Emplacement privilégié à Millery Village historique et vivant, très bien desservi, avec toutes les commodités à proximité immédiate : Écoles : -École élémentaire publique Mil'Fleurs – 1 min à pied - École maternelle publique du Sentier – 5 min à pied - École primaire privée Saint-Vincent – 7 min à pied Transports en commun : - Bus – Arrêt Millery Place du Bouton : 6 min à pied - Bus – Arrêt Millery Croix Maladière : 7 min à pied Espaces verts : - Parc Place des Lumières – 3 min à pied - Parc Bourchanin – 5 min à pied Informations techniques - Type : Maison ancienne rénovée - Surface habitable : env. 270 m² - Chambres : 5 (possibilité 6) - Taxe foncière : 1 140 € - DPE : C Risques naturels ou technologiques : consultez Géorisques Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 4P - 86m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en double exposition de 4 Pièces de 85,73m² (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux, de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très grande terrasse exposée plein sud complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 296 640€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 3P - 61m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en double exposition de 3 Pièces de 61,23m² (carrez). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très grande terrasse de 19,15 m² complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 224 640€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement – 3P - 64 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition (Est, Sud, Ouest) de 3 Pièces et de 64.01 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 263 100 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement – 4P - 85 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition de 4 Pièces et de 84.47 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'Eau, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 347 600 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 2P - 46 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux de 2 Pièces et de 45.94 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 185 504 € - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Résidence Neuve à Saint-Fons 5P - 97m². Emplacement de choix, résidence nichée dans un secteur résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Saint-Fons, commune à taille humaine au sud de Lyon, le long des rives du Rhône. Vivante et en plein essor, elle se compose majoritairement d'espaces de vie résidentiels organisés autour d'un centre commerçant attractif. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement en triple exposition de 5 Pièces de 96,67m² (carrez). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux de 33,38m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Deux très grandes terrasses (pour un total de 46m²) exposées sud et ouest complètent ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des brise-soleil orientables électriques, des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 45. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 327 360€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison de village idéalement située au cœur du centre ville de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine ! Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur salle à manger 30m² environ - Accès cave Au 1er étage : - Salon avec espace bureau et placards muraux - Salle de bains avec WC Au 2ème étage : - Chambre 1 avec mezzanine et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine - Chambre 2 de 12,50m² - Dégagement avec espace dressing - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village sur 3 niveaux - Bâtiment datant d'avant 1949 - Superficie de 90m² environ - Cave - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Porte d'entrée de 2023 - Cuisine de 2016 entièrement équipée - Chauffage au gaz - Fibre - Raccordement au tout à l'égout - Exposition plein Sud - Taxe foncière de 674€ - DPE 115 (C), GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 136€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère