Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Buanderie - Abri de jardin - Jardin - Garage - Proche toutes commodités

Feyzin

Prix de vente2950002706.422018348624 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

4Pièces

3Chambres

276 m²Terrain

1962Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située dans un secteur prisé de Feyzin. Avec ses 110 m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez d'une ambiance conviviale et d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, et les espaces verts de la ville.

️Disposition :

A l'étage

- Entrée avec placard : 7m²

- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 37,50m²

- 2 chambres : 13,70m²-12,60m²

- Salles d'eau : 5,34m²

- WC séparés

Au RDC

- Chambre : 13m²

- Bureau : 13,55m²

- Salle d'eau avec WC : 4m²

- Buanderie/Chaufferie : 13,51m²

- Garage avec porte motorisée : 27,55m²

️Caractéristiques du bien :

- Année de construction : 1962

- Surface habitable de 110m²

- Surface terrain de 276m²

- Mitoyenne d'un côté

- RDC avec entrée indépendante

( idéal projet famille, profession libérale...)

- Rénovation à partir de 2021

- Garage avec porte motorisée de 2023: 27m²

- Portail électrique de 2023

- Abri jardin :13m²

- Dépendance : 13,75m²

- Chauffage chaudière gaz de 2021

- Poêle à granulés de 2021

- Climatisation réversible de 2021 dans 2 chambres

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

- Isolation des combles en 2020

- Sécurité : Alarme, Vidéosurveillance

- Taxe foncière : 1 568€

- DPE 232(D) GES 33(D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2360€ et 3270€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Feyzin

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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