Acheter un appartement à Lyon

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement rénové, traversant, de 3 pièces, situé dans une belle copropriété sécurisée avec un très grand parc aménagé, Rue Maréchal-Foch à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec balcon, offrant une belle vue dégagée et une exposition agréable. - Deux chambres bien agencées, avec un côté nuit bien séparé de l'espace de vie. - Une cuisine séparée. - Un WC séparé. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours. - Appartement traversant. - Un garage box fermé. - Une grande cave. - Un local vélo. - Un cadre calme et lumineux, avec une vue exceptionnelle. - Des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme et un confort optimal. - Un bon DPE (classé D), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges contenues. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Provinces-Chavril à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes. - École maternelle et primaire à 2 minutes à pied. - Collège à 13 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied. - Parc du Brûlet à 15 minutes à pied, un espace vert apprécié pour les balades et activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 794 € - Charges de copropriété : 259 € - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz À noter : Un ravalement de façade, déjà voté et entièrement réglé par les propriétaires, est prévu prochainement. Il comprendra également le remplacement des volets. Ce chantier est un véritable atout qui viendra moderniser l'immeuble et améliorer son esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement 5 pièces de 77 m2 situé à Tassin-la-Demi-Lune. Idéal pour les familles. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre un aménagement optimal avec : - Un séjour confortable, - Quatre chambres spacieuses, - Une cuisine ouverte moderne, - Une salle de bain bien entretenue, - Un WC séparé. Atouts : - Copropriété des années 60 avec parc sécurisé par un portail électrique et un gardien, - Un parking pour sécuriser votre véhicule, - Un placard intégré pour un rangement optimal, - Un parquet de qualité pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Alaï à environ 12 min à pied, - Réseau de bus à environ 2 min à pied, - Collège à environ 5 min à pied, - École primaire à environ 8 min à pied, - Commerces variés à environ 5 min à pied, - Parc communal / espaces verts à environ 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété: 145€, - DPE : D, - Mode de chauffage: Individuel au gaz, - Distribution eau : Gaz. - Superficie Loi Carrez totale : 76,54 m² - Surface au sol totale : 82,34 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet agréable appartement de 3 pièces de 45 m², situé dans une petite copropriété très calme, située Cours Tolstoï, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, et écoles.) Cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une cour intérieure calme, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 485€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À VENDRE Magnifique Rez-de-Jardin à Tassin-la-Demi-Lune (Quartier Atrium) Idéalement situé à deux pas du centre de Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier recherché et résidentiel, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant confort, modernité et calme absolu. Caractéristiques principales : o 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative o Pièce de vie lumineuse au style contemporain o Cuisine aménagée et fonctionnelle o Grande terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur o Jardin privatif de 60 m2 : un véritable havre de paix o Garage double sécurisé, rare sur le secteur Vous serez séduit par l'ambiance sereine du quartier Laverdure, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. À deux pas de la Part-Dieu, avec toutes les commodités à proximité, ce bien exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux, ouvert sur un balcon orienté plein sud, - Une cuisine ouverte équipée, - Trois chambres, - Un cellier, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Deux balcons pour profiter des beaux jours - Immeuble avec ascenseur Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêt de bus Part-Dieu Renaudel à 2 minutes à pied, - Gare de Lyon-Part-Dieu à 15 minutes à pied, - Métro Gare Part-Dieu V.Merle à 11 minutes à pied, - École primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Square Sainte Marie Perrin à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 183 €/mois - DPE : C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31 m² situé à Lyon. À noter que le bien nécessite quelques travaux d'amélioration. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec kitchenette - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Luminosité - Dans le centre de Lyon - Proche de tous commerces et commodités Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Arrêt de métro Guillotière Gabriel Péri à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram Liberté à 3 minutes à pied, - Lycée à 5 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 15 minutes à pied, - Place Debraïl Bahadourian à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 365€ - Appels de charges : 85€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité à saisir 3 chambres avec balcon, vue dégagée et ascenseur ! À quelques pas de la station de métro Debourg (ligne B accès direct à Saxe-Gambetta et Part-Dieu), à proximité immédiate de tous les commerces et des établissements d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Normale Supérieure, Isara...), venez découvrir cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Traversant Est/Ouest, ce bien de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il se compose actuellement de : une entrée agréable une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour très lumineux un balcon de 9,27 m2 avec une vue dégagée sur les toits une chambre avec placard et accès direct au balcon deux chambres sur cour intérieure, au calme, avec rangements une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements un WC séparé Modulable : il est possible d'agrandir le séjour en réunissant celui-ci avec une chambre, ou de conserver les trois chambres dans le cadre d'un usage familial ou d'un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (115 lots dont 37 lots principaux).Charges mensuelles : 220 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340EUR et 1 850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T3 loué à rénover avec cave et garage Quartier Monchat / rue Feuillat Lyon 3 265 000 EUR Type : Appartement T3 Annexes : Cave + Garage À rénover Fort potentiel Vendu Loué Situé dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts du quartier Monchat : Commerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique Nombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet Écoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques) Accessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique Quartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales) Une belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!

À vendre Investissement locatif meublé LYON 07 T1 avec bail commercial Rentabilité 5,5% ATTENTION : Bien destiné uniquement à des investisseurs Pas de résidence principale possible Le Groupe RIF vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 LYON 07 219 RUE Marcel Merieux , dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Descriptif : Vaste entrée WC Salle d'eau Chambre spacieuse avec placard Belle pièce de vie avec cuisine ouverte / kitchenette Appartement lumineux, bien agencé Spécificités de la vente : Vendu avec bail commercial en cours Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Usage personnel interdit : le propriétaire ne peut pas y habiter Gestion locative 100 % Loyer garanti, que le bien soit loué ou non Rentabilité attractive de 5,5 % Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique : il est exclusivement destiné à des investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion locative, avec revenus locatifs garantis versés directement par notre société. Investissement serein Revenus garantis Aucune gestion à prévoir Contactez-nous 06 52 48 50 99 pour plus d'informations, étude de rentabilité et dossier complet.

Lyon Métropole Habitat vous propose un appartement T4 de 70,7 m², idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement, à seulement deux minutes à pied de la gare Part-Dieu, des commerces et de toutes les lignes de transports en commun. Un emplacement rare, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au 10ᵉ étage d'une résidence récemment réhabilitée et sécurisée, ce logement traversant Nord-Sud profite d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur un balcon. Les trois chambres offrent toutes un accès au balcon, et la salle de bains est séparée des WC pour plus de praticité. Le bien dispose également d'un grenier. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 175 lots (dont 84 logements). Charges/mois : 220 € (chauffage compris). Classe énergie : D À partir de 295 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un lumineux T4 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche de Vaise, dans un environnement calme et en bord de Saône, à 10 minutes à pied de l'île Barbe et proche des lignes 31, 43, et S10. Ce lumineux logement traversant Est-Ouest, d'une superficie de 79,9 m², est situé au 1er étage d'une petite résidence réhabilitée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux de plus de 23 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un balcon. Il dispose également de trois chambres avec parquet, chacune de plus de 12 m², dont deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau indépendante des WC. Bénéficiez d'un parking en surface au sein de la résidence. Copropriété de 42 lots (dont 20 logements). Charges estimées/mois : 71 € Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : E À partir de 240 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 19/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché !   Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse.   Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé  Salle d'eau   Points forts :  Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif   Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

BIEN PRESELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT À deux pas de la Part-Dieu, niché entre deux places arborées qui apportent verdure, fraîcheur et quiétude au coeur de la ville, découvrez ce superbe duplex T4 de caractère situé au 4e et 5ème étage. Ce bien rare offre 104 m2 au sol (73,67 m2 Carrez) et séduit par sa personnalité unique, sa décoration soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne, son exposition Est / Ouest baignée de lumière. Côté jour luminosité avec vue dégagée et charme de l'ancien Entrée accueillante avec placard Cuisine indépendante et neuve (2024) entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, réfrigérateur) dans un esprit contemporain Séjour lumineux avec parquet massif et plafond à la française, révélant tout le cachet de l'ancien Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition Est garantissant une belle luminosité naturelle Salle de bains moderne, rénovée avec des matériaux actuels et harmonieux Côté nuit volumes optimisés et ambiance chaleureuse À l'étage, une suite parentale raffinée de 16 m2 au sol, avec placards sur mesure, et salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche-serviette design) Deux autres chambres confortables avec de belles surfaces au sol 15 m2 et & 18 m2) Espaces optimisés et ambiance chaleureuse sous les toits, avec poutres apparentes et confort de la climatisation Les + qui font la différence Matériaux choisis avec goût : rangements intégrés, finitions soignées Décoration sobre et élégante, prêt à vivre Climatisation réversible Appartement traversant et confortable, au calme (4ème étage), tout en étant en coeur de ville Cave privative et local vélo dans les parties communes Emplacement recherché et pratique À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial Commerces de proximité nombreux (plus de 190 boutiques, restaurants, services) Deux places arborées au pied de l'immeuble pour respirer en ville Transports en commun à proximité immédiate : Métro B Place Guichard, Tram T1, Nombreuses lignes de bus Crèches, écoles publiques et privées accessibles à pied Informations pratiques Charges annuelles de copropriété : 1223 EUR Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 1580 EUR et 2190 EUR par an (prix moyens des énergies sur les années 2021-2023) Diagnostics & risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un bien au charme atypique, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et central. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caluire-et-Cuire, T4 traversant avec vue sur Lyon! Dans une copropriété de qualité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec espaces de jeux pour enfants, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son balcon exposé Est. Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son charme. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix à deux pas de la ville. Vendu avec une cave et deux places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce grand T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée la Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

8 cours Bayard, Lyon 2 – Quartier Sainte-Blandine / Perrache / Confluence / Université Catholique de LYON Vous cherchez un logement fiable, sécurisé et confortable pour votre enfant étudiant à Lyon ? Ou vous souhaitez investir dans un bien patrimonial, bien placé et sans travaux ? Ce T2 atypique de 52,7 m² au sol (29,6 m² Loi Carrez), entièrement rénové, décoré et meublé, est la solution idéale. Ses atouts : • Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère début XXe siècle • Double exposition, très lumineux et calme absolu • Rénovation complète : électricité, sols, peinture, mobilier de qualité • Climatisation mobile intégrée en toiture • Chauffage individuel électrique, DPE C – performances énergétiques rassurantes • Aucun travaux à prévoir – posez vos valises Emplacement stratégique : • À 1 minute du tram T1 (arrêt Sainte-Blandine) • À 7 minutes à pied de l'Université Catholique de Lyon et de l'ESDES • Proche gare Perrache, centre commercial Confluence, commerces et services Pour vous, parent ou investisseur : • Offrez à votre enfant un cadre de vie sûr, pratique et agréable • Évitez les aléas locatifs classiques : bien meublé, fonctionnel, dans une résidence calme • Possibilité de revente ou location étudiante avec forte demande dans ce secteur => Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous Un bien rare pour investir intelligemment tout en logeant sereinement votre enfant. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

BROTTEAUX - emplacement privilégié. Dans un immeuble emblématique de style Art Nouveau construit en 1913, Place Jules Ferry, découvrez ce beau T4 situé au dernier étage avec ascenseur et accompagné d'une cave et d'un grenier. D'une surface de 102m², lumineux et sans vis à vis, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose côté Ouest d'un double séjour avec balcon et d'une grande chambre de 17m². Côté Est, vous trouverez une seconde chambre, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Des visuels 3D sont disponibles dans la photothèque pour vous permettre de vous projeter dans une nouvelle configuration après travaux : trois chambres dont une avec salle de douche privative et une très belle pièce de réception avec cuisine US de près de 50m². Une opportunité rare dans un quartier prisé : commerces, métro ligne B et A, accès à la gare Part Dieu en 10min à pieds. Chauffage collectif. Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique. Immeuble de 29 lots principaux 37 lots secondaires PRIX DE VENTE : 700 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 2860€ avec le chauffage. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T4 de 81,50m2 Carrez au 3éme étage / 4 d'une copropriété sécurisée aux Charpennes, Rue Jean Claude Vivant. L'appartement ouvre une entrée qui dessert l'ensemble de l'appartement. Une belle pièce de vie, de 24m2, salon - salle à manger et sa cuisine équipée, lumineuse, ouvrant sur la terrasse exposée plein Est, au calme. Le coin nuit, desservi par un dégagement, comprend 3 chambres de belle taille dont l'une équipée d'un placard. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes dotée de l'emplacement pour la machine à laver. Un grand placard aménagé offrant de beaux volumes de rangement. Un garage en sous-sol est compris avec le bien. Les commerces, écoles et Métro A et B, TRAM à proximités immédiate. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr