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T4 - Lyon 8ème
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Lyon 8ème
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T2 - Lyon 8ème
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement de type 3 de 76 m²
Lyon 5, rue des Aqueducs, à proximité du Point du Jour, au sixième étage sur huit avec ascenseur d'un immeuble des années 70 édifié au cœur d'un parc arboré et clôturé, se présente un appartement de type 3 de près de 76 m². Il se compose d'un hall d'entrée suivi d'un dégagement. A gauche, on trouve un vaste salon/séjour orienté Nord Ouest avec une ouverture sur une loggia offrant une vue dégagée sur les monts d'Or. La cuisine, située à droite de l'entrée, bénéficie d'un beau volume et donne accès à un séchoir à usage de cellier, ainsi qu'à une petite loggia. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à la loggia. Celle-ci se complète avec une salle de bains et un WC séparé. Une cave située au sous-sol et une place de parking complètent ce bien.
À VENDRE - LYON 8ème
Situé entre le Boulevard des États-Unis et l'Avenue Paul Santy, dans la rue du Professeur Beauvisage, à proximité de deux lignes de tramway, T6 et T4. Appartement de type 3 d'une surface de 55,20 m², au 4ème étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien comprend un séjour avec cuisine séparée, deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC, et une entrée avec deux placards intégrés. Une cave est incluse dans le prix et un parking collectif facilite le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 89 € par mois, et la taxe foncière est de 668 €. Cette annonce référence 284448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 071,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T5/T6 - LYON
Sur la Colline de Fourvière, au cœur de la résidence arborée ‘Les Hauts de Saint-Irénée', découvrez ce spacieux appartement de 140 m² situé au 1er étage. Ce grand T5/T6 offre une grande flexibilité avec ses 4 chambres modulables, adaptables selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un grand salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux balcons et d'une loggia. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et standing, au sein d'une résidence verdoyante et paisible. Cette annonce référence 284502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BONNE RENTABILITE AUX PORTES DE LYON
Vous ferez un très bon investissement locatif avec ce spacieux appartement de 65 m² avec terrasse ne nécessitant aucun travaux. Il se situe au au 2ème étage d'une petite copropriété à Bourgoin-Jallieu, rue Poncottier, comprenant au total 3 logements et une compagnie d'assurance en rez-de-chaussée, à 10 mn à pieds du centre-ville, de la gare et de ses commerces, 35 mn de Lyon ou de Grenoble avec une belle campagne environnante. Actuellement composé d'une chambre de 12 m²avec placard, une cuisine aménagée avec un grand placard de 20 m², une salle d'eau de 6,5 m² avec double vasque et coin buanderie, WC séparés et un grand séjour de 25 m² avec poutres et parquet massif et donnant sur une terrasse de 10,5 m². Une 2ème chambre pourrait voir le jour pour retrouver l'agencement initial de ce bien immobilier. Les atouts : travaux de rénovation effectués en mars/avril 2025 (peinture sols et plafonds, parquet flottant de la cuisine, climatisation réversible dans le salon, isolation des combles perdues), possibilité de réagencement pour rajouter une chambre comme à l'origine, spacieux et traversant, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, chauffage électrique, double-vitrage, cave en sous-sol, terrasse. Il est encore libre d'occupation pour les visites mais devrait très vite être loué 695€/mois dont 20€ de charges (électricité des communs, assurance). Cette annonce référence 283654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de type 2, meublé, de 39m²
Appartement TYPE 2 de près de 39 m² dans la résidence VILLA POINTET, Lyon 4. Découvrez cet appartement de type 2 entièrement meublé de près de 39 m² au 4ème étage d'un bel immeuble contemporain construit en 2022. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée sur salon ouvrant sur un balcon à vivre de près de 7m². La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse avec un placard de rangement, une salle de douche avec un wc et un espace buanderie. Possibilité d'un stationnement en sus. Ce bien, en copropriété, offre un agencement fonctionnel idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux utilisés sont de qualité, assurant durabilité et esthétisme. La résidence est entourée d'un environnement agréable, avec des commodités à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez des commerces, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien saura répondre aux attentes d'un acquéreur ou d'un locataire en quête d'un espace de vie fonctionnel et convivial.
STUDIO 20M2 - Avenue Maréchal de Saxe
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCÉDANT - Emplacement de premier ordre et belle luminosité pour ce studio de 20m2 à proximité immédiate de la place Maréchal Liautey et du métro Foch. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien et donnant au calme sur cour intérieure, ce bien comprend une pièce principale avec coin cuisine et grand rangement, et une salle d'eau avec WC. Exposition plein sud. Chauffage individuel électrique.
Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Garage en sus- Résidence sécurisée - Au calme - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose : Sur Vénissieux , Moulin à vent , à la limite de Lyon 8 ème, venez découvrir cet appartement moderne de 2 chambres . Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous charmer par son agréable balcon exposé Ouest, sa luminosité et son agencement. Vous bénéficierez d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez également sa proximité avec le Parc du Clos Layat. Vous recherchez un bien bien pensé, avec des espaces optimisés ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée de 5,03m² - Pièce de vie avec cuisine de 27,71m² - Couloir avec placard mural - 2 chambres de 9,91 et 14m² avec placard - Salle de bains de 4,68m² - WC séparés - Balcon de 8,95m² Les caractéristiques de ce bien : - Copropriété de 2016 (encore sous garantie décenale) - Copropriété calme et sécurisée - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 68,03m² - Balcon de 8,95m² exposé plein Ouest - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Bien raccordé à la fibre - Interphone et visiophone - Commerces (boulangerie, boucherie...) accessibles à proximité à pied - Garage sécurisé en sous-sol en sus pour 15 000€ - Cave - Tramway et Bus vers Charpenne/Part-Dieu à 250m à pied (T6, C16, Bus 26, 34 et 35) - Copropriété de 71 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de 1200€ (eau, entretien des parties communes, assurance) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1043€ - DPE 88 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 960€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement
Hôtel de ville - idéal investisseur ou primo-accédant - Rare à la vente ! 19 Place Tolozan, dans l'ancienne résidence de la famille Tolozan, édifiée en 1746 par les célèbres architectes Soufflot et Delamonce, la régie Pozetto vous propose un appartement exceptionnel au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement, exposé plein sud sur la cour intérieure, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau fonctionnel, une mezzanine de 9,50 m² aménagée en coin nuit, et une salle de douche spacieuse avec toilettes. Son superbe plafond à la française, confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à ce bien d'exception. Copropriété intégralement rénovée aux cours des dernières années. Taxe foncière 2024 : 514€ Charges courantes sur l'exercice 2023 : 480€ dont 230€ de charges locatives récupérables. PRIX DE VENTE : 249 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 155 lots dont 124 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Studio en résidence étudiante avec forte rentabilité sans les tracas !!
A SAISIR RAPIDEMENT !!! RENTABILITE NET SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à LYON 9E (69009) cet appartement meublé 1 pièce de 18,68 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt Gare de Vaise - métro ligne D). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 973,93 € H.T. (4 298,48 € TTC annuel). Charges annuels : 267 €. Taxe foncière : 402 €. Rentabilité net : 4,03 % UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE POUR COMPLETER SES REVENUS ET SE CONSTITUER UN PATRIMOINE !!! Cette annonce référence 282348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 477 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement récent
Secteur Villette grand T3 avec 2 balcons et possibilité de stationnement en sous sol. - Rue Turbil, à proximité des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal. Situé au 2eme étage avec ascenseur, d'une petite résidence de seulement 4 étages, ce grand T3 est composé d'un hall d'entrée avec placard et un cellier, d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine avec un second balcon donnant coté jardin, ainsi que de deux chambres de 10m² et 11m², chacune équipée d'un placard et offrant un calme absolu sur le jardin intérieur de la copropriété. Traversant Est-Ouest, l'appartement est fonctionnel et lumineux. Chauffage individuel électrique. Excellentes performances énergétiques : classe C. Pour plus de confort vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 348 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Taxe foncière : 1200€ Copropriété de 47 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 3,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 348 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
Appartement - 2 Chambres - Grand Balcon - Garage en sus
La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement de 2 chambres situé à Lyon 8ème (Avenue Général Frères). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec accès direct à un grand balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'un coin nuit distinct de l'espace jour, et de la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol. Vous recherchez un cadre de vie pratique avec un accès aux commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée avec placard de 6,40m² - Salon/Séjour de 19,25m² - Cuisine de 7,85m² - Chambre 1 de 9,85m² - Chambre 2 de 10,50m² - Salle de bains de 3 25m² - WC séparés - Balcon de 10m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2009 - Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Surface de 61m² - Grand balcon - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Garage fermé en sous-sol (en sus pour 15.000€ TTC) - Copropriété de 346 lots - Charges de 1264€/an - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1113€ - DPE 118 (C), GES 22 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1050€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement 3 pièces
Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché ! Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse. Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé Salle d'eau Points forts : Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!
Magnifique T3 traversant au cœur de ville et préservé d'une nature omniprésente
Bienvenue dans votre futur cocon ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 d'environ 62m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible, entourée d'un superbe parc habité par les écureuils et les oiseaux. Un véritable havre de paix où se mêlent harmonie et nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand balcon orienté plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente avec pour seul vis-à-vis la beauté de la nature environnante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres dont une avec un accès direct au balcon, tandis que l'autre est équipée d'un très grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Une grande salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien, alliant confort et praticité. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, parfait pour stocker vos affaires. Le stationnement intérieur est aisé, libre et sécurisé, un atout non négligeable dans le secteur. Cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, discret et serviable, apportant une vraie valeur ajoutée à votre quotidien. Remis au goût du jour il y a tout juste 3 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Situé entre le Point du Jour et l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des services (boulangerie) et des écoles (Minimes). Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un investissement sûr et pérenne, mêlant confort, tranquillité et praticité. J'attends votre appel pour vous en dire un peu plus et organiser une visite de votre futur chez vous ! Cette annonce référence 280788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 709 Charges prévisionnelles annuelles : 2 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LYON 8 - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 19m2 + GARAGE - RESIDE
Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m2 avec garage en sous-sol . Dans résidence de 2017, T3 de 65m2 parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m2 intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m2 exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m2 - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Un garage en option pour 18.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22
DUPLEX - APPARTEMENT T2 - COEUR DES PENTES
Emplacement premium pour ce T2 de 50m2 en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse à mi chemin entre Hôtel de Ville et la Croix-Rousse, rue de Flesselles. A 850m du métro Croix-Paquet (ligne C), et à quelques pas de la ligne de bus C13 (direct Part-Dieu). Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée d'une superficie de 48.38 m2. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, éléments hauts et bas, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour avec étagères et nombreux rangements intégrés. A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un dégagement avec bureau intégré et une salle d'eau avec douche et WC. Charme de l'ancien avec parquet, plafond à la française et murs en pierre apparentes. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots Aucune procédure en cours. Quote-part de charges mensuelles de copropriété : 102.47 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rare à la vente, T2 avec garage et terrasse Cité Internationale
Aux pieds du parc de la tête d'or, adresse prestigieuse au coeur de la Cité Internationale pour ce superbe appartement d'environ 56m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2003 signé Renzo PIANO, architecte contemporain de renom, célèbre notamment pour le centre Pompidou. Dans un cadre de vie exceptionnel, vous profiterez d'une pièce de vie ouvrant sur sa terrasse avec vue sur le Rhone, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. Résidence sécurisée, ascenseur vitré, garage, climatisation réversible, jardin d'hiver. Avec une architecture d'exception, un cadre privilégié et un confort optimal, cet appartement avec son garage est une opportunité unique pour vivre à Lyon au coeur d'un ilot urbain accueillant la Cité Internationale, la Salle 3000, un cinéma, le musée d'art contemporain, un casino, des restaurants, le tout niché entre le Parc de la tête d'Or et le Rhone. Contactez moi pour découvrir ce lieu où tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle à LYON. Cette annonce référence 275127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 793,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - Studio - Garage en sus - plein centre ville
La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement de 1950, parfaitement entretenu, situé à Lyon 6. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement extrêmement bien situé rue Sully pour avoir un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - séjour cuisine de 26,49 m² - salle de bain de 5,67 m² - surface totale de 32,16 m² - Appartement de 1950, aucun travaux à prévoir - Situé en rez-de-chaussée surélevé - Volets roulants manuels - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage collectif - Garage pour 1 voiture en supplément pour 40.000€ TTC - Pas de jardin, ni terrasse, ni balcon - DPE 219 (D) GES 43 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1180€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ annuels de charges qui inclut le chauffage et la consommation d'eau. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Maxime MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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