Appartement

Lyon
Appartement - photo 1
Prix de vente1250006944.444444444444 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1940Construction

Description

69007 BLD DES TCHÉCOSLOVAQUES FACE À LA MANUFACTURE DES TABACS (UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3) - STUDIO 18m² - RDC SUR COUR - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT - LOGER SON ENFANT OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ - DPE D - PROXIMITÉ IMMÉDIATE MÉTRO D ET TRAM T4 - PROXIMITÉ PARC BLANDAN ET MONPLAISIR

Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio à Lyon 7e, proche des transports, de l'Université Lyon 3, du Parc Blandan, et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée d'une construction totalement réhabilité dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec sèche-serviette, et toilettes. Parfaitement bien isolé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage.

La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique.

L'eau froide est incluse dans les charge.

Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 572€/an soit 48€/mois hors consommation d'eau froide.

Taxe Foncière 2025: 399€/an

Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.

Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 125 000€.

Mise à disposition du bien à partir du 29§01/2027.

Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!

Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com

Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Lyon

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce T2 de 52 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or. Idéalement situé dans un secteur recherché, il profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14, 66, 89 et S15) facilitent le quotidien. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique Nord pour se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 10 m², un séjour de 20 m², une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : deux espaces extérieurs privatifs, un balcon de 5,7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage en sous-sol à 11 000 €. Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Charges estimées/mois : 90 €. Classe énergie : C. Au prix de vente de 148 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 14/11/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles.

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Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T2 situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier allie dynamisme et praticité, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, ainsi que la Maison de la Danse à quelques pas. Les transports sont très faciles d'accès : l'arrêt Bachut – Mairie du 8ᵉ (tram T2) se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se trouve également proche de l'Hôpital Édouard Herriot, de Grange Blanche et de la ligne de métro D. Ce logement de 43,95 m² se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis de plus de 17 m² et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau séparée des WC. Copropriété de 59 lots (dont 39 logements). Charges/mois : 85 €. Classe énergie : C Redevance/mois : 43,95 € À partir de 119 900 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 10/11/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

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