Acheter un bien immobilier à Lyon

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique appartement T3 (2 chambres) de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au charme authentique, rue Burdeau. Son exposition plein Sud vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal : Pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond (3,4m) et des matériaux de qualité. Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (Four, Micro-onde, Plaques, Frigo, lave-vaisselle). Salle de Bain d'eau contemporaine WC séparés pour plus de confort Appartement traversant, calme et fonctionnel Le charme de la Croix-Rousse à vos pieds : Nichée entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, la rue Burdeau est l'une des artères les plus vivantes et artistiques de Lyon. Vous profitez d'un quartier hautement recherché, alliant esprit bohème, vie de quartier animée, et proximité immédiate de l'hypercentre. À moins de 5 minutes à pied : Commerces de bouche, marchés bio, cafés indépendants, galeries d'art et librairies Écoles, crèches, transports en commun (Métro Croix-Paquet, lignes C13/C18) Le Jardin des Plantes et l'Amphithéâtre des Trois Gaules pour vos balades La Presqu'île et l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et authentiques de Lyon. Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti. Prises de Visite directement via Calendly les samedi de Juillet : https://calendly.com/jp-ducros/30min Agences s'abstenir.

LOT DE 3 APPARTEMENTS A VENDRE QUARTIER JACOBINS Au premier étage d'un immeuble ancien 3 appartements à vendre en en seul lot . - un studio de 25,118M² avec mezzanine en plus de 6,4m² - un studio de 33,09M² avec mezzanine en plus de 8,09M² - un studio de 40,06m² avec mezzanine en plus de 8,83M² Les trois appartements sont loués actuellement pour un montant de hors charges annuel de 22 000 EUROS /an fin des baux février 2027 vendu avec une cave et un grenier AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 21 LOTS PRINCIPAUX 1355€ DE CAHRGES/ AN

Vous recherchez un appartement 2 pièces bien situé à Lyon, proche des transports et de toutes les commodités sans les contraintes ? Que ce soit pour un pied à terre, pour investir pour votre enfant étudiant ou pour simplement y habiter seul ou à deux, je vous invite à découvrir ce charmant T2 alliant charme de l'ancien et rénovation récente en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon. Situé à 500 m de la Place Valmy et 10 min. à pied de la Gare de Vaise, cet appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine bien entretenue. Découvrons ensemble cet appartement plein de charme : Vous serez le seul appartement sur le palier. Dès l'entrée, un dégagement desservira une chambre de bonne taille permettant d'y installer un bureau et des rangements. Au bout du dégagement, se trouve le séjour de près de 15 m² exposé au Nord qui desservira la cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour et sa vue dégagée à l'Est. La salle d'eau attenante en excellent état intègre également les WC, pour un espace optimisé. Vous bénéficierez également d'un grenier au même niveau que l'appartement et une cave en sous-sol. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Certains sols ont été rénovés en 2024 (entrée, séjour et chambre avec couche d'isolant). L'eau chaude est alimentée par un cumulus. Chauffage individuel électrique. Réfection de la toiture de l'immeuble au printemps 2024. Faibles charges de copropriété (630 €) et taxe foncière à seulement 260 € en 2024 . Facture d'électricité 2024 à 640 € pour l'année. Cette annonce référence 295418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 793 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex contemporain de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Il vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéal pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Située au calme de la rue Ferdinand Buisson, à seulement 8 minutes à pied de la charmante Place Ronde, cette maison de plain-pied de 100 m² environ vous offrira un cadre de vie agréable, en bordure du quartier prisé de Montchat. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents. La maison bénéficie d'ouvertures sur la cour et le jardin, offrant un espace extérieur à aménager ainsi qu'une possibilité de stationnement. Enfin, sa situation est idéale, à proximité immédiate du futur arrêt de tram T6 "Kimmerling" et des accès au périphérique. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Lyon 8 - Emplacement N°1 ! bellle visibilité ++ Fonds de commerce de restaurant à thème ! Superficie de 103 m² avec cuisine aux normes (vraie extraction), salle 50 couverts et WC. Refait à neuf en 2024 avec prestation de qualité ! Terrasse à l'année de 20 couverts. Chiffre d'affaires sympa Prix de vente : 165 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5610. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – T3 traversant avec ascenseur et cave – Lyon 3e Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement T3 traversant offrant un beau potentiel. D'une superficie d'environ 52 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec placard, un wc indépendant et d'une salle de bains. Vous apprécierez la double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût. Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, proche Part-Dieu Transports, commerces et écoles à deux pas Traversant, lumineux Cave Ascenseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 16 08 36 94 ou au 06 18 48 69 20. Cette annonce référence 295003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 209,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Appartement T3 de 66 m2 avec terrasse + balcon et cave Lyon 7, Rue Camille Roy Proximité Jean Macé Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à seulement quelques pas de la place Jean Macé, ce bel appartement T3 de 66 m2 vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin intérieur. Les atouts : o Séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. o Cuisine indépendante et bien équipée (Siemens), avec verrière style atelier et accès direct à la terrasse. o Deux grandes chambres de 12 m2 : o L'une avec meuble pont et balcon privatif sur jardin, o L'autre avec placard mural intégré. o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. o WC suspendu indépendant. o Placards intégrés dans l'entrée et le dégagement pour un maximum de rangement. o Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à emménager. o Cave en sous-sol. o Garage box fermé en sous-sol sécurisé (en option). Emplacement : Rue Camille Roy à proximité immédiate des transports (métro, tram, train), commerces, écoles, restaurants et du parc Sergent Blandan. Quartier dynamique et convivial, idéal pour un cadre de vie urbain et paisible. Informations financières : o Taxe foncière : 1 178 EUR / an o Charges de copropriété : 131 EUR / mois (comprenant : eau froide & chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espacesverts) o Nombre de lots : 98 o Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Monplaisir - Lumière; Appartement T3 lumineux dans la résidence Le Verseau, Lyon 3ème arrondissement. Découvrez cet appartement traversant de 74m², idéalement situé au quatrième étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une orientation Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'agencement de cet appartement est optimisé pour apporter confort et fonctionnalité. Les deux chambres, séparées par une salle de bains, garantissent une intimité appréciable. Vous pourrez également profiter de deux balcons sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La résidence se trouve à proximité immédiate de la Place Ambroise Courtois et des transports en commun, notamment la station de métro 'Monplaisir Lumière', facilitant vos déplacements au sein de la ville. En plus de ses atouts en matière de confort et de situation géographique, ce bien comprend un stationnement et une cave, apportant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement pourrait parfaitement répondre aux attentes d'un acquéreur en quête d'un bien lumineux, calme et bien situé.

Zefir vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports. En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des "canuts" vous séduira dès l'entrée par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l'architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 772€ - Charges de copropriété : 119€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Dsitribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien !

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant vous conduit d'abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l'espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond...) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620€ / 2230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 321 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 4 (Croix-rousse - Gros cailloux) - Situé au 3ème étage d'un ancien immeuble de canut, en plein coeur de la Croix-Rousse quartier Gros Cailloux. Appartement de 62 m², desservi par un ascenseur, lumineux et bien agencé au calme et sans vis à vis. Il se compose d'un espace de vie d'environ 30 m², d'une cuisine séparée, un espace de bureau, une salle de bain avec toilette, une entrée avec placards. Il est orienté plein Ouest coté jardin suspendu et cour intérieure. Appartement de type T2 qui peut être réhabilité en un T3. Belle hauteur sous plafond de plus de 3,70 m avec plafond à la française (au dessus du faux plafond en polyester) permettant de créer une mezzanine. Parquet ancien sous le lino. Idéal produit investisseur ou primo accédant. ? Ce bien est en très bon état général et nécessite des travaux & des rafraîchissements. (Devis déjà réalisé) Une cave et un grenier d'environ 6 m² complètent ce bien. Le chauffage est au gaz, individuel, volets roulants automatiques solaires, huisseries simple vitrage. Tout est accessible à pied rapidement : écoles, transports (5minutes du métro Croix Rousse), petits commerces de proximité. Copropriété de 14 lots (habitation). Charges annuelles : 996 €/an Taxe foncière de N.C Euros. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01er Janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T4 de 100 m² avec loggia, à 2 pas de Lyon 8e – À saisir rapidement ! Découvrez ce spacieux T4 de 100 m², idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces, niché dans le calme du quartier Moulin à Vent à Vénissieux, à une rue de Lyon 8e. Avec sa loggia de 11 m², sa place de parking, sa cave et ses nombreux atouts, ce bien rare combine confort, praticité et proximité avec le dynamisme lyonnais. Un intérieur pensé pour votre quotidien Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - Trois belles chambres (14 m², 11 m², 9,5 m²) pour un confort optimal. - Loggia de 11 m², un véritable espace extérieur baigné de lumière, idéal comme jardin d'hiver ou coin détente. - Salle de bain fonctionnelle et WC séparé. - Buanderie et nombreux rangements pour une organisation sans effort. Les atouts qui font la différence - Place de parking privative et cave incluses pour un maximum de commodité. - Résidence sécurisée avec gardien et local à vélo. - Proximité immédiate de Lyon 8e, alliant calme résidentiel et accès rapide à la ville. - Charges maîtrisées (216 €/mois, incluant chauffage collectif au gaz). Un emplacement idéal pour tout avoir à portée de main - Transports : 8 min à pied du tram T6 (station Moulin à Vent), 5 min de l'arrêt de bus Ludovic Bonin (C12/C22). - Éducation : 5 min à pied des écoles et du collège-lycée La Xavière. - Loisirs : 2 min à pied du verdoyant Parc du Clos Layat. - Commerces : Supermarchés, boulangeries et commodités à quelques minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² + loggia de 11 m². - Taxe foncière : 1 373 €/an. - DPE : D (économe, avec chauffage collectif gaz inclus dans les charges). - Eau chaude : Gaz. Copropriété : Bien entretenue, sans travaux à prévoir. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Ce T4 spacieux, lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier en plein essor, à la lisière de Lyon. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer espace, confort et proximité avec la ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LYON 7EME - RUE CHALLEMEL LACOUR - ENTIEREMENT RENOVE - Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 40 m2 au 5ème étage avec ascenceur. Cet appartement se compose d'un séjour, une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : Vierge. Prix de vente : 199 000EUR honoraires charge vendeurs. Copropriété composée de 112 lots, montant annuel des charges : 890EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Appartement Type 3 de 74,46 m² – Lyon 7ème arrondissement T3 METRO JEAN MACE , idéalement situé au premier étage traversant EST/OUEST d'un immeuble ancien bien entretenu . Le bien est composé d'une pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant sur le jardin de la copropriété exposition OUEST , de deux chambres avec rangements exposition EST , d'un salon spacieux d'une salle d'eau et wc séparé . L'emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate du métro Jean Macé. Les commerces, et écoles se trouvent également à quelques pas.. Le bien était initialement composé de deux lots réunis en un seul , il peut donc être redistribué en 2 logements. AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 88 LOTS DONT 30 LOTS PRINCIPAUX avec des charges annuelles s'élevant à environ 1 152 euros.

EXCLUSIVITÉ - T3 rêvé pour les amoureux des petits immeubles renaissance que les escaliers n'effraient pas, qu'une vue panoramique sur la Saône apaise et qui n'ont pas le temps pour des travaux ! Niché au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce duplex traversant dispose d'un vaste séjour avec vue dégagée et sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied. A l'étage, une seconde chambre, une salle de bains et un grenier. Une cave complète ce bien. Chambres au calme sur cour intérieures, cachet de l'ancien préservé avec une touche de contemporain. Chauffage individuel électrique.

Opportunité rare d'investissement en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Immeuble locatif en pleine propriété développant plus de 1 200m2 exploitables sur 5 niveaux (locaux commerciaux en pied d'immeubles et quatre étages d'habitation) - Greniers et caves en sus. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à LYON 3 ! Appartement à vendre – 4P- 103m2 Secteur : Lyon Part-dieu, Métro B, Tram T3 et T6, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez le quartier iconique de la Part-Dieu où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV, Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques… Découvrez cet appartement lumineux en double exposition, de 4 Pièces et de 103.05m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un immense séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé (suspendu). Une sublime terrasse de plus de 50 m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientables électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 38 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 785 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.