Lyon 8ᵉ — Monplaisir - Appartement T3 de 69.68 m² traversant avec balcon, vue panoramique et garage

Au cœur du quartier très prisé de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères Lumière, de ses commerces, de ses écoles et des transports (métro et bus), découvrez cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 69,68 m², niché au 6ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, la résidence « Le Nautic Sud » réputée pour son air marin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des espaces. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon tout en longueur offrant une vue panoramique et dégagée, idéale pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine indépendante adjacente peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un superbe espace de réception traversant de plus de 35 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un garage fermé (box) en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux et recherché dans le secteur. Les prestations sont complétées par un chauffage et une production d'eau chaude collectifs au gaz.

Alliant emplacement stratégique, calme et potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial pérenne.

Informations financières :

Prix de vente : 365 000 € (garage inclus, honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 1 166 € / an

Charges annuelles : 2561 € / an, toutes dépenses d'énergies comprises (eau froide, eau chaude, chauffage).