Studio étudiant – investissement LMNP géré

Villeurbanne

Prix de vente672173734.277777777778 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 67 217 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 3 220 €

Rentabilité : 5.01%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, ce marché offre de belles opportunités d'investissement. Les résidences étudiantes sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie adapté et leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Idéalement située dans le quartier étudiant de la Doua à Villeurbanne, cet ensemble propose des appartements modernes et lumineux. Les étudiants bénéficient d'espaces communs tels que la cafétéria et la salle d'étude. Des services à la carte comme le ménage et le petit-déjeuner sont disponibles. La proximité avec le campus de la Doua et l'arrêt de tramway « Croix-Luizet » à 600 mètres en fait un emplacement de choix.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

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69100 - VILLEURBANNE - 1 PIÈCE - 17,39 M² - STUDIO - INVESTISSEMENT LMNP - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio à Villeurbanne à deux pas de l'université. Ce studio se situe au 6ème étage d'une résidence sécurisée. Le bien bénéficie d'un bail commercial de 9 ans (fin du bail janvier 2028) offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP. Le studio est actuellement loué 3 409 €/an, vous profiterez d'une rentabilité de 5 %, la taxe foncière est de 419 €/an et les charges de copropriété sont d'environ 390 €/ an. Appartement très bien situé, secteur calme. Vidéo sur demande. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

18m²

69100 – VILLEURBANNE – INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ NETTE environs de 5,30 % Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité un studio meublé sous bail commercial, offrant un placement idéal pour un investisseur en recherche de sécurité, de rendement et d'une gestion totalement déléguée. Situé dans le secteur recherché Zola / Charpennes à Villeurbanne, ce studio de 18,17 m², installé au 2ᵉ étage d'une résidence étudiante récente construite en 2009, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des principales commodités urbaines. Exploité par StudiLodge dans le cadre d'un bail commercial renouvelable en 2030, ce bien garantit un loyer annuel sécurisé de 4097 € TTC, versés directement par l'exploitant, indépendamment du taux d'occupation. Aucune vacance locative n'est à prévoir et l'ensemble de la gestion est assuré sur place : accueil, rotation des occupants, maintenance et entretien courant. Cet investissement présente des atouts majeurs : revenus garantis, stabilité locative, possibilité de bénéficier du régime LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, fiscalité avantageuse selon le régime réel, gestion intégralement déléguée, et absence totale de contraintes pour le propriétaire. Une rentabilité nette exceptionnelle de 5,36 % offre un excellent équilibre entre performance et sérénité patrimoniale. Les charges annuelles s'élèvent à 260,96 € Pour étudier cette opportunité d'investissement fiable et durable, N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour obtenir de plus amples informations : Carole DURAND - Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 250 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? La France compte plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, particulièrement dans les grandes villes universitaires comme Lyon. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18,17 m² est situé au 6ème étage d'une adresse prisée à Lyon. Il se compose d'un séjour avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Elle offre des services tels qu'une cafétéria, une laverie et un espace d'étude, ainsi que des places de parking. Située dans le 8ème arrondissement, elle est à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commerces. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 743 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 444 € Rentabilité : 4.99% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur répond à une forte demande. C'est une opportunité de placement sûr et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé au 6ème étage d'une résidence étudiante moderne et accueillante dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique. "Le Central Park" offre aux étudiants un cadre de vie idéal avec un accès rapide au métro et au tramway. Les studios sont meublés et équipés avec kitchenette, salle de bain privative et accès internet. Des services comme un local 2 roues, des espaces verts, et un service de ménage sont à disposition. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 512 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 972 € Rentabilité : 6.11% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à une demande locative forte et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 17 m² est situé au 7ème étage d'un ensemble étudiant dynamique dans le 7ème arrondissement de Lyon. Le Prado est idéalement placé à proximité de l'Université Lyon 2 et des quais du Rhône. Elle offre un accès rapide aux transports en commun, avec le métro et la gare Jean Macé à seulement 4 minutes à pied. Sur place, des services appréciés des étudiants tels qu'une cafétéria, une laverie, un local à vélos, et un espace d'études. Cette localisation stratégique au cœur de Lyon, près des universités et des commerces, assure une forte attractivité locative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 428 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 348 € Rentabilité : 5,39 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure une occupation régulière et attractive, particulièrement dans les villes universitaires dynamiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m², situé au 2ème étage, comprend une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau. L'adresse est située à Bron, aux portes de Lyon, dans un quartier vivant et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied des tramways T2 et T5, elle permet un accès rapide à plusieurs établissements réputés tels que l'Université Lumière Lyon 2 et la Faculté de Médecine Lyon Est. L'ensemble propose de nombreux services pour le confort des résidents : salle de sport, sauna, espaces communs, laverie, cafétéria, local vélo et parking. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de dispositifs modernes. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 743 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 444 € Rentabilité : 4,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de résidence permet de capitaliser sur un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 22 m² est situé au 7ème étage, bénéficiant d'une exposition sud. L'adresse étudiante Le Central Park se trouve dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, proche du métro B et du tramway T2. Ce quartier est plébiscité pour ses nombreuses offres de formations et d'emplois. Les appartements sont fonctionnels, design, et entièrement meublés, avec salle de bain privative, kitchenette équipée, accès wifi gratuit, et services tels que local 2 roues, espaces verts, et service petit déjeuner. Le confort est assuré par un gardien, vidéosurveillance et portes à serrures 3 points. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 186 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 876 € Rentabilité : 5.36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce type de bien répond à une forte demande locative. Il s'agit d'une opportunité solide pour capter un marché en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19,88 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. Sur place, des services tels qu'une salle de sport, une cafétéria, une laverie et un local 2 roues sont disponibles. Sa proximité avec l'ENS, le métro Debourg et les tramways T1 et T6 en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 78 086 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 828 € Rentabilité : 5,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Ce type d'investissement répond à un besoin croissant et offre une stabilité locative appréciable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18,67 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Courmont à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon. Elle est moderne, construite en 2016, et propose des logements entièrement équipés avec salle de bain privative et kitchenette. Les étudiants bénéficient d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un service de ménage, d'une laverie, et d'un service de petit-déjeuner. Sa localisation en face du Métro D facilite l'accès aux principales universités et écoles de la région. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

672173 734 €/m²

67217

18 m²

1pièce