Acheter un appartement à La Trinité

À La Trinité, Route de Villefranche (06340), découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 75 m² avec 30 m² de terrasse et 2 stationnements privatifs, situé dans une petite copropriété à taille humaine construite sur 2 niveaux. Cet appartement en duplex, entièrement refait à neuf, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec lave-mains et douche. L'espace est complété par un dressing indépendant, une buanderie, et des WC séparés pour plus de confort. La terrasse de 30 m² à l'avant est idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Parmi les prestations : double vitrage, chauffage électrique, cumulus neuf, électricité aux normes avec compteur Linky, et charges faibles (30 €/mois incluant l'assurance et l'entretien de l'assainissement de la copropriété). Dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier étage, hyper-centre, charme & confort En plein hyper-centre de Drap (06340), à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et services, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53,46 m2, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois au charme préservé. Un intérieur élégant, rénové avec soin : - Pièce de vie lumineuse exposée nord-est, avec accès balcon - Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour - Deux grandes chambres exposées sud-ouest, donnant accès à un balcon filant idéal pour profiter du soleil - Salle d'eau contemporaine avec WC intégré - Parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage aluminium, volets bois, belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements intégrés - Placard exterieure pour la machine a laver Côté technique : - Installation électrique aux normes, tableau refait - Eau chaude via cumulus - DPE : classe C / GES : classe A - Parties communes en cours de rénovation, déjà votées et intégralement payées par les propriétaires actuels. Localisation idéale : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - À quelques pas : boulangerie, écoles, crèches, médecins, coiffeur, esthéticienne, restaurants... - À 5 minutes en voiture d'Auchan, Intermarché, et des salles de sport À noter : pas de place de parking ni de cave, mais de nombreux rangements dans le logement. Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé et prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'entrée de Saint-André de la Roche, découvrez cet agréable appartement familial de 3 pièces et 66m². Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant, il bénéficie d'une double exposition (Sud-Nord). Possibilité d'acquérir deux place de parking intérieur en supplément du prix. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable, proche des commodités ! lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste 2P pièces de 67.97m2 loi Carrez d'angle entièrement meublé, avec 2 terrasses dont une exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2008 et sécurisée, il se trouve au calme absolu à la Trinité, proche des centres commerciaux, des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 67.97m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.34m2 - Séjour / Cuisine : 35.42m2 - Chambre parentale avec douche à l'italienne et WC : 19.88m2 - Dressing: 8.33m2 - Terrasse 1 : 4.07m2 - Terrasse 2 : 3.16m2 - Garage fermé en sous-sol :12.18m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Sans-vis-à-vis - Vue sur verdure - D'angle - Terrasse de xxm2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine de 2021 et équipée avec four Bosch, réfrigérateur / congélateur américain, lave-vaisselle Ariston, plaque 4 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Faber, four à micro-ondes Bosch et lave-linge wifi Candy - Entièrement meublé et équipé avec : Dans la chambre : lit double, tête de lit, meuble contour de lit avec dressing, commode 12 tiroirs, TV Dans le séjour : canapé d'angle, meuble TV & TV, 2 chaises d'extérieur, 2 chaises de bar, couverts, assiettes, etc. - Climatisation réversible dans le séjour - Doublage isolation plafond et murs - Placards dans la chambre - Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet - Point d'eau sur la terrasse Les plus de la résidence : - Résidence de 2008 - Sécurisée par caméra, parlophone et vigik - Au calme - Espaces verts / Parc - 6 places visiteurs + places aux normes handicapés - Bâtiment en R+2 seulement - A 3 minutes à pied des boulangeries et autres commerces de proximité - A 5 minutes de l'A8 - Montant des charges : 104EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1622EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots (dont 45 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE B (104) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 633EUR - 857EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr