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Café Hôtel Restaurant 20 ou plus chambre(s) à vendre
Hôtel Restaurant à vendre - 748 000 € (Murs et fonds) Cet hôtel est considéré par les journalistes comme le musée de la mémoire, où les grands noms du sport automobile ont passé de moments mémorable entre amis, et ont régulièrement présenté fièrement leurs voitures Audi, Ferrari, Porsche, BMW, Range Rover, Bentley. Sans oublier les événements vintage des classiques, comme l'Alpine Renaissance, les 50 ans de la R8 Gordini, les 30 ans de l'Audi quattro et à chaque fois avec des pilotes comme Ragnotti, Andruet, Darniche, Vatanen, Walter Rohrl et aussi Tommi Makinen. Outre les nombreux clients de l'automobile, ce sont aussi des motards sur la Route des Alpes, des cyclistes avec l'arrivée du Paris-Nice et du Tour de France en 2020, des randonneurs sur le GR52, des skieurs, et des sportifs et adeptes de la montagne. Le chalet est idéalement situé au carrefour des trois vallées les plus touristiques du département, La Vésubie, La Roya et le Paillon, il se trouve à près de 1500 mètres d'altitude et à seulement 55 km de Nice, Menton et Monaco. Le chalet dispose de trois niveaux, avec une surface totale de près de 2000 m² sur un terrain de 7000 m². Au rez-de-chaussée, on trouve : une cuisine professionnellement équipée, le restaurant avec 150 places assises, un lounge (20 pax), le bar (20 pax), la terrasse ensoleillée (60 pax), un salon, un bureau privé, 2 chambres (pour le personnel). Au premier étage : douze chambres avec salle de bains, balcon ou terrasse, une salle de service à l'étage avec débarras et un bain turc. Au deuxième étage : huit chambres avec salle de bains, dont trois avec balcon, armoires d'étage. Appartement du propriétaire/exploitant : secrétariat, bureau, trois chambres et une salle de bain. Au sous-sol se trouvent : atelier, buanderie, pièces de service, débarras, et deux chambres, toilettes pour invités. Chauffage central.Garage de 150 m². Le bâtiment est très bien classé en termes de performance énergétique (surtout pour une zone montagneuse) : Consommation : classe B avec 78 kWh/m2/an Émissions de CO2 : classe C avec 23kg CO2/m2/an. Dans le domaine de la sécurité, beaucoup de choses ont été renouvelées récemment : centrale d'alarme, détecteur de fumée, sortie de secours, extincteur, ferme-escalier, clapet de fumée. Très bonne clientèle internationale, L'hôtel a encore beaucoup de potentiel. L'emplacement et l'histoire parlent d'eux même, le prochain propriétaire a une excellente base pour continuer la légende.Monaco et Nice à environ une heure de route. Un hôtel familial avec beaucoup d'histoire, qui mérite de poursuivre sa tradition d'hospitalité et d'amitié. Le repreneur pourra être accompagné par l'actuel propriétaire sur une période définie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 5 chambre(s) à vendre
Superbe propriété à Saint-Paul-de-VenceSituation et cadre exceptionnel :Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L'environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d'exception.Description du bien :•Surface habitable : 307 m².•Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs :Terrain :•Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison•Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante.•Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques :•Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée).•Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir :•Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser.•Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel :Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour :•Une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux.•Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.•Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion :Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Terrain à vendre
NOUVEAUTÉ !EXCLUSIVITÉ – Terrain agricole non constructible, non viabilisé, à Sclos de Contes Vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature pour cultiver votre potager, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ? Ce magnifique terrain agricole en restanques, situé à Sclos de Contes, est fait pour vous !Caractéristiques du terrain : Superficie généreuse, composée de restanques praticables Terrain complanté d'une végétation variée : une vingtaine d'oliviers, chênes, pins, cyprès, cerisier, arbousiers, lauriers, charmes, mandarinier… Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcerÉquipements sur place : Deux cabanons en bois avec toiture en zinc :Un cabanon de rangementUn cabanon aménagé avec deux couchages et toilettes sèches.Atouts : Multiples expositions pour un ensoleillement optimal Facile d'accès, situé dans un cadre naturel privilégié Usage agricole et de loisirs : parfait pour les passionnés de nature, de permaculture ou simplement pour un espace de détenteNe manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 3 chambre(s) à vendre
À vendre, deux appartements situés au cœur du charmant village de Levens, dans un immeuble ancien offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers ambitieux. Un premier appartement T2 d'une superficie de 35m² en loi Carrez (40m² au total) déjà partiellement rénové sur deux niveaux avec au premier étage son espace cuisine ouvert sur la salon, un balcon donnant sur la petite place du village, puis au deuxième étage une salle de bains et une chambre donnant sur un deuxième balcon. Un grande cave vient compléter ce bien.Un deuxième appartement avec entrée séparée en T2/3 de 54m² en loi Carrez (65m² au total) se situant au troisième étage du même immeuble se compose d'une entrée, cuisine séparée puis d'un grand salon séjour avec fenêtres de toit, une salle de bains, une chambre et un bureau. Ces deux appartements peuvent être réunis par la cage d'escalier pour créer un spacieux et unique logement, idéal pour une grande famille ou pour un projet de colocation. Espace modulable nécessitant des travaux de rénovation complets avec un beau potentiel de transformation et de personnalisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56. Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour un projet sur mesure! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Situé au coeur de Villefranche-Sur-Mer dans la vielle ville, magnifique appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien de trois pièces dans un immeuble typique de la vielle ville offre une vue imprenable sur la mer et le port. Séjour avec une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de douche. Cet appartement est à quelques pas seulement de la mer, des commerces et de la gare SNCF. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 3 chambre(s) à vendre
Superbe Penthouse à AntibesDécouvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence située à Antibes. Offrant de beaux volumes, une disposition optimisée et des prestations modernes, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui mène à un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse de 47 m² avec un joli aperçu mer, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de rangements optimisés. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un emplacement idéal : Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, la plus grande technopôle d'Europe. Un atout majeur pour les actifs travaillant dans la région ! Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous bénéficierez également d'une vue mer et montagne caractéristiques de la Côte d'Azur. Les points forts de ce bien : 90 m² habitables avec une disposition fluide et fonctionnelle Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Terrasse spacieuse de 47 m², avec aperçu mer et montagnes, idéale pour les repas et moments de détente. 3 chambres confortables 1 salle de bain + 1 salle d'eau + buanderie 1 grand garage fermé en sous sol de type PMR (taille supérieure) Proche des commodités, écoles et axes de transport Accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate de Sophia Antipolis Une opportunité rare sur le marché – Ne passez pas à côté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Chares mensuelles :200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Café Hôtel Restaurant 1 chambre(s) à vendre
À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (80 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 150 000€ HAISitué sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la restauration sur place, à emporter et des événements thématiques.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.Sous-sol : Espace comprenant une réserve et une chambre froide, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.Espace restauration :Rez-de-chaussée et 1er étage entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.Extérieurs :Terrasse côté Est, idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.Véranda côté Ouest, pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.2ème étage : Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.Développement potentiel :Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :Restauration sur place et à emporter avec un fort potentiel pour développer une offre de pizzas.Organisation d'événements spéciaux (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.Localisation :En plein centre de la dynamique zone d'actifs de Saint-Laurent-du-Var, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.Points forts :Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Prix 140 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Charmant Duplex 3 pièces avec parking – Saint-Martin-Vésubie Superficie : 59,71 m² Prix : 220 000€ (place de parking extérieur incluse) Aucun travaux à prévoir – Emménagement immédiat ! Vous cherchez un véritable havre de paix en montagne, à la fois confortable et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce superbe duplex de 3 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence "Les Portes du Boréon", vous séduira par ses beaux volumes et son cadre idyllique. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sa disposition optimise les volumes pour une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer de bons repas sans nécessiter le moindre aménagement supplémentaire. Le balcon est un vrai atout : orienté vers un cadre verdoyant, il vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace nuit confortable L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou encore pour aménager un espace bureau. Les + du bien Place de stationnement privative : un confort essentiel pour se garer facilement. Résidence bien entretenue et sécurisée : copropriété de 26 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proximité immédiate des commerces et activités : idéal pour les amateurs de randonnée, ski et nature, tout en étant accessible toute l'année. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur recherché ! Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Exclusif - 2P de 35 m² - 6% de renta nette
6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Loyer annuel HT : 7 067 euros Rentabilité : 6 % Option choisie : 1 (sans occupation personnelle) Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026 Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles. La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport. L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives. A saisir sans tarder ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.
Local Commercial à vendre
NOUVEAUTÉ !À vendre – Local professionnel à Saint Laurent du VarNous vous proposons à la vente un local professionnel de 229 m², entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à Saint Laurent du Var, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'une forte visibilité sur une artère principale très empruntée.Ce local offre une surface exploitable polyvalente, idéale pour plusieurs types d'activités : commerce, profession médicale, ou artisanat. Il se compose de différents espaces fonctionnels et bien agencés :Espace d'accueil pour recevoir vos clients dans un cadre professionnelBureaux pour organiser vos activités administrativesSalle de réunion pour vos échanges et rendez-vous professionnelsEspace de stockage pour optimiser vos rangements Sanitaires pour le confort de votre équipe et de vos clientsEspace restauration pour vos pauses ou vos réunions informellesLe local est climatisé pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Il bénéficie également d'un raccordement fibre pour un usage professionnel moderne et rapide. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et deux rideaux électriques et métalliques, garantissant ainsi une protection efficace de vos biens.À l'extérieur, trois emplacements de stationnement sont réservés devant le local pour votre équipe et vos clients. La double vitrine et l'enseigne lumineuse offrent une excellente visibilité, idéale pour attirer l'attention de vos prospects.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au très bon emplacement, dans une zone dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.09.44.95.02 !Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier - RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Biens en copropriété : 34 lots d'habitation et à usage professionnel. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3042,80 €. Pas de procédure en cours.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 3 chambre(s) à vendre
RE/MAX SUNSET vous propose en exclusivité, sur la commune de Tourette Levens à flanc de colline cette belle propriété à 20 min de Nice et 30 min de Monaco.Nichée au milieu des oliviers et d'un écrin de verdure de 6615m² partiellement constructibles avec possibilité de créer des parcelles pour la revente, cette maison de 126m² habitables et ses 6 pièces dont 3/4 chambres sera pour vous un havre de paix.Cette maison se compose comme suit:Au rez-de-chaussée en plain-pied, d'une entrée, d'un local de rangement pouvant servir de dressing, d'une salle de bains et un WC séparé, de deux chambres et d'une cuisine équipée qui donnent accès à une première terrasse plein sud, d'un spacieux salon séjour lumineux avec sa cheminée donnant sur une seconde terrasse couverte.A l'étage, une belle chambre avec dressing et salle de bains avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail avec balcon plein sud offrant une vue magnifique sur les collines.Accolés à l'arrière et communiquant avec la maison, le cellier, le local chaufferie ainsi qu'un premier grand garage.Une piscine vient compléter ce bien avec sa terrasse sous laquelle se trouve un deuxième garage pouvant servir d'espace de rangement pour le mobilier saisonnier ou atelier.Le terrain en restanques et la maison peuvent être divisés en plusieurs lots pour un nouvel aménagement foncier. Un projet de découpage a été réalisé par un géomètre.Des travaux sont à prévoir. Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! Son grand terrain offre un potentiel intéressant aussi bien pour les investisseurs souhaitant créer des parcelles à revendre que pour des particuliers. Un vrai coup de cœur assuré pour cette propriété alliant confort et possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou demandes de visites, merci de contacter Gaëlle Karsenty au 06 09 84 62 56 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Café Hôtel Restaurant 2 chambre(s) à vendre
Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant de charme avec terrasse et logement de fonction dans les environs de Roquefort les Pins, Le Rouret et Opio. Baisse de prix: 268 000 € Le ratio du CA (env. 400.000 €) sur prix de vente est à 1,5 !!!Nettement plus avantageux par rapport aux restaurants équivalents dans la région !Pourquoi choisir ce restaurant? Voici quelques critères exceptionnels et rares:1) L'appartement qui fait partie de l'établissement, idéal pour se régénérer et se ressourcer entre les 2 services journaliers sans quitter son lieu de travail, il suffit juste de monter les escaliers.2) Le loyer de l'ensemble (Appartement et Restaurant) est de 1700€ par mois, ce qui est peu par rapport aux restaurants équivalents dans les environs; pas de charges de copropriété ni de redevance pour les terrasses.3) L'augmentation constante et solide du CA, surtout au cours des deux dernières années.4) 80% des clients sont des habitués et le 20% restants ssont des touristes et de la clientèle de passage: grande stabilité et sécurité du CA. La capacité intérieure de 45 couverts (qui peut être étendue à 60 facilement) est complétée par 60 places à l'extérieur partagées sur 2 terrasses dont une couverte par une large pergola. La cuisine est entièrement équipée avec une grande chambre froide, fourneau neuf, plaque de cuisson, cellule de refroidissement, machine sous-vide, plusieurs frigos (donc 1 avec 3 moteurs) et plonge constituent l'installation de cette cuisine professionelle.Le restaurant profite également d'un parking privé de 12 places et de stationnements sur la route.Cuisine et salle sont dans un état irréprochable et répondent à toutes réglementations et exigences légales.Le bailleur actuel exploite l'établissement depuis plus de 20 ans, le propriétaire des murs est la mairie de la commune concernée.L'appartement de fonction, qui se trouve en première étage a été renové avec beaucoup de goût (un investissement de plus de 100 000€ a été réalisé récemment). Il s'agit d'un 4 pièces (2 chambres + bureau) avec grande cuisine américaine, pour un ensemble de 132 m2. Une belle terrasse au calme permet de déconnecter entre les coupures.Il n'y a pas de récupération du personnel à envisager et une passation souple avec le repreneur est possible. CA au 31.03.2024 supérieur à 410 000€Prix de vente, honoraire d'agence inclus de 268 000€Prix de vente net vendeur de 250 000€Honoraires de 7,2% TTC soit 6% HT à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 27.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 1 chambre(s) à vendre
Venez découvrir dans le prestigieux quartier résidentiel de Cimiez à Nice, un superbe 2 pièces niché dans la copropriété l'Oasis. Idéal pour les amateurs de calme et de verdure, tout en étant au pied de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce à vivre de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et ouvrant sur une magnifique terrasse de près de 50 m², véritable havre de paix à l'abri de toute nuisance. Exposé à l'est, ce bien propose également une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien rare, qui allie sérénité, verdure et standing. Ne ratez pas cette opportunité unique dans une résidence de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Pour toute question ou organisation de visite, contactez Gaëlle Karsenty 06 09 84 62 56, gaelle.karsenty@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 3 chambre(s) à vendre
Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D'une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement. L'appartement est équipé de stores électriques, d'une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d'un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l'installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d'un carrelage très récent.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, parfait pour se détendre ou recevoir. L'environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d'accueillir deux voitures et bénéficie d'une fermeture électrique. Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 5 chambre(s) à vendre
Belle villa située dans le cadre prisé de la Grande Corniche à Nice. Cette villa de 217 m², divisée en trois lots et répartie sur deux niveaux, constitue une opportunité idéale tant pour un investissement locatif, opération de marchands de biens, que pour une résidence familiale.Le rez-de-chaussée offre un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse extérieure attenante à une cuisine spacieuse. Vous y trouverez également un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage supérieur, quatre chambres dont deux avec vue mer plein sud, une suite parentale luxueuse, et un appartement de deux pièces avec terrasse privée permettent de multiples aménagements selon vos besoins.La villa est équipée de tout le confort moderne, notamment un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi que deux salles de bains, dont une avec balnéo, pour plus de bien-être. À l'extérieur, la terrasse, équipée d'une petite piscine et d'un jacuzzi, invite à la détente, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage spacieux de 115 m² au sous-sol vient compléter ce bien, apportant une touche pratique et fonctionnelle.Son emplacement privilégié sur la Grande Corniche à quelques minutes du centre de Nice, son confort moderne, ainsi que son efficacité énergétique (DPE C), en font un bien rare et très recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir tout le potentiel de cette villa.Contactez Gaëlle Karsenty sans tarder au 06 09 84 62 56, ou par mail gaelle.karsenty@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 6 chambre(s) à vendre
Magnifique propriété provençale de prestige aux multiples possibilités ! Cette propriété provençale exceptionnelle située à Falicon, au pied du Mont Chauve, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer. Nichée dans un écrin de verdure non constructible, elle combine calme, nature et prestige, et constitue une opportunité parfaite pour la location saisonnière, tout en étant également idéale pour une résidence principale ou secondaire. De plus, elle peut être aménagée en résidence sécurisée en copropriété pour plusieurs lots, avec un fort potentiel d'investissement. À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et 20 minutes de l'aéroport, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 3500 m² magnifiquement paysagé avec des oliviers, orangers, citronniers et abricotiers, et offre de nombreux espaces extérieurs de détente tels qu'une piscine chauffée de 12 x 4 m, une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna en bois et un hammam. L'espace extérieur est composé d'un jardin arboré, de plusieurs terrains de pétanque et de multiples espaces de détente. Un parking privé de 7 places est également prévu. La propriété se compose de la façon suivante : Une villa principale, d'une superficie de 231 m² qui comprend un spacieux salon séjour lumineux avec vue mer, une grande bibliothèque, une cuisine haut de gamme équipée entièrement rénovée et une grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. La villa dispose également d'une terrasse privative de 200 m², équipée d'une cuisine d'été avec vue panoramique ensoleillée sur la mer et le village de Falicon. La villa comprend également deux logements indépendants avec accès privatifs, chacun classé 4 étoiles et offrant un confort optimal. Le premier appartement, climatisé se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, une chambre, le tout donnant sur une terrasse privée avec un jardinet vue mer. Le deuxième appartement, également climatisé, offre un espace séjour avec kitchenette, une mezzanine, une grande salle de bain et une terrasse vue mer. Ces deux appartements peuvent être reliés à la villa principale. Enfin, un mas provençal indépendant de 55m²disposant de deux chambres, un grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et une terrasse privative avec vue mer. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de ce véritable paradis provençal, idéalement situé entre la mer et les montagnes, contactez-moi dès maintenant au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 3 chambre(s) à vendre
NICE – CARRÉ D'OR – MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 152 M² AVEC TERRASSES Au cœur du prestigieux Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 153 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, donnant sur une première terrasse longeant la totalité de l'appartement. L'espace nuit est idéalement agencé avec trois superbes chambres de 18, 15 et 14 m², chacune disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Entièrement climatisé et parfaitement agencé, cet appartement est idéal pour une résidence principale offrant un confort absolu au coeur de la capitale azuréenne, ou une résidence secondaire à proximité immédiate des plages et des animations niçoises, ou encore un investissement locatif haut de gamme, grâce à la configuration indépendante de chaque chambre et la proximité piétonne des commerces, des transports et de la célèbre Promenade des Anglais. Une seconde terrasse, au calme absolu et en exposition plein sud à l'arrière de l'immeuble, vient compléter ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir un double garage en supplément (prix sur demande). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
EXCLUSIVITÉ Superbe 3 pièces lumineux, climatisé et au calme, en plein cœur d'Antibes En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé à Antibes, à quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun, de la gare des trains, du port Vauban et du Vieil Antibes. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne, avec restaurants, marchés et plages à proximité.Alliant proximité et tranquillité, ce bien rare se distingue par son calme absolu, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.Situé au 1er et dernier étage, cet appartement climatisé en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend un vaste séjour avec une grande cuisine ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que de nombreux placards pour un confort optimal.Vous recherchez à vous installer avec votre famille, trouver une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, ce bel appartement, aux nombreux atouts, est fait pour vous ! Enfin, pour plus de confort, un emplacement de stationnement privatif est à vendre en supplément ou un box en location dans la copropriété. Ne passez pas à côté de cette opportunité exclusive ! Contactez-moi au 06.09.44.95.02 dès maintenant pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEVotre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 018 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Local Commercial à vendre
Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAIJ'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité.Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients.Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année.De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs.Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants.Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs- Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.frCéline DEL GIUDICEVotre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Baisse de Prix!!!!Appartement de 86 m² à Saint-Laurent-du-Var, quartier Arnault Tzanck. Nous vous proposons cet appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible dans le quartier recherché d'Arnault Tzanck à Saint-Laurent-du-Var. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien se compose de : Un salon-salle à manger spacieux avec accès à une grande terrasse vue verdureUne cuisine indépendanteDeux chambres confortables donnant sur une terrasseUne salle de bains et des WC indépendantsUn dressing et de nombreux rangementsUn vaste hall d'entrée Ce logement présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les plus : • Un garage inclus dans le prix • Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte au sein de la résidence. Situation idéale : L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de Cap 3000, du port de Saint-Laurent-du-Var, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, et de la clinique Arnault Tzanck. De plus, plusieurs commerces sont à proximité pour vos courses quotidiennes. Une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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