Acheter un bien immobilier à Pierrefeu

06910 PIERREFEU TERRAINS CONSTRUCTIBLES 6400 M² LOTISSEMENT VUE PANORAMIQUE Situés à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, ensemble de 3 terrains constructibles attenants d'une surface totale de 6400 m², exposés plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes. Idéal pour des investisseurs en vue de la construction d'un lotissement. Nichés dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, ces terrains en position dominante offrent un cadre de vie privilégié, au coeur d'un paysage méditerranéen agrémenté d'oliviers, avec une vue dégagée à perte de vue. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours fut déjà autorisé sur l'un des terrains (avant fusion des 3) pour la réalisation de deux villas individuelles, développant une surface de plancher totale de 325 m². La viabilisation est facilitée par la proximité des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité, dans un environnement paisible et ensoleillé, offrant un panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant non constructible de 2500 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

ILLAS PISCINES VUE PANORAMIQUE Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, magnifique terrain constructible de 2126 m², exposé plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue panoramique sur les montagnes et les collines environnantes. Niché dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, ce terrain en position dominante offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un paysage méditerranéen agrémenté d'oliviers, avec une vue dégagée à perte de vue. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours autorise la réalisation de deux villas individuelles, développant une surface de plancher totale de 325 m². Le projet architectural présenté prévoit deux élégantes villas de style provençal contemporain, parfaitement intégrées à leur environnement, avec de vastes terrasses, de grandes baies vitrées, des piscines privatives et des garages. L'implantation des constructions sur le terrain en restanques permet de tirer pleinement parti de la topographie, de l'exposition plein Sud et du panorama exceptionnel, tout en privilégiant les espaces extérieurs et la luminosité. La viabilisation est facilitée par la proximité des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité, dans un environnement paisible et ensoleillé, offrant un panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant non constructible de 2500 m². Les visuels 3D présentés sont des illustrations non contractuelles du projet architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1850 M² EXPOSITION PLEIN SUD VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, beau terrain constructible de 1850 m², bénéficiant d'une grande partie plane, une exposition plein Sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En position dominante, au calme absolu et dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre une splendide vue panoramique, entièrement dégagée, sur les montagnes et collines environnantes. Son cadre verdoyant, agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, lui confère un charme authentique et un cadre de vie privilégié. La viabilisation est facilitée par la proximité immédiate des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité, ensoleillement, nature et panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AT 2500 M² VUE PANORAMIQUE Située à 30 minutes de Carros et 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette lumineuse maison individuelle de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste terrain plat, clôturé et piscinable de 2 500 m², exposé plein Sud, elle offre une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À proximité immédiate de la maison, un vaste garage raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau chaude et froide offre un réel potentiel de transformation en studio indépendant. La propriété est également équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses d'électricité, ainsi que d'une microstation récente et conforme aux normes en vigueur. Volets en aluminium, isolation thermique et phonique garanties 20 ans. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, recherchant une maison prête à vivre dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 144 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

06910 PIERREFEU MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES 80 M² VUE PANORAMIQUE AU CALME Située à 35 minutes de Carros, 1 heure de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette charmante maison de village traversante de 80 m² offre un cadre de vie paisible au coeur d'un authentique village médiéval, avec une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes. Lumineuse, sans vis-à-vis et répartie sur deux niveaux, elle se compose au premier niveau de trois chambres, dont une ouvrant sur un balcon et une autre bénéficiant d'une cheminée et d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bains avec vasque et WC. Au second niveau, vous découvrirez un agréable séjour/salle à manger avec cheminée, une quatrième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Possibilité de profiter d'un espace extérieur avec terrasse. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en résidence principale comme secondaire. Taxe foncière : 502 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256.00 € et 3053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

160000

Terrain constructible 1 084 m² – Parcelle 3 046 m² – Pierrefeu Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles. Les atouts immédiats : Accès direct depuis la route en partie haute peu de terrassement à prévoir (devis déjà réalisé) Création d'accès simple et peu coûteuse Réseaux en bordure Assainissement individuel à prévoir Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées — un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement. Implantation facilitée : La zone constructible est clairement définie et matérialisée. Plan topographique disponible. Les arbres existants sont localisés, permettant d'adapter l'implantation selon votre projet. Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Environnement & cadre de vie : Accès rivière à pied Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle Accès rapide aux axes principaux et communes voisines Vous profitez d'un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités. Dossier sécurisé : Plan topographique, borné Étude géotechnique G1 réalisée Certificat d'urbanisme en cours Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé. Potentiel d'évolution possible à long terme sous réserve d'autorisations administratives. Cette annonce référence 321506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Un projet rare, sécurisé, et évolutif. Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine. Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment : – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable. Chaque espace peut être pensé avec : – son propre accès – son indépendance fonctionnelle – une parfaite intégration au cadre naturel Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides : résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif. Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle. Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate. Assainissement non collectif validé avec étude prévue. Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme. Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain. Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études. Prix : 137 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 96 m2 de surface habitable, implantée sur un vaste terrain de 1 599 m2 avec piscine, dans un quartier résidentiel calme de Gilette. Orientée à l'Ouest, elle profite d'une belle luminosité en fin de journée et d'un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure se fait sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon climatisé, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de douche avec toilettes, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison est entretenue et présente un bon état général, avec une qualité de prestations standard, ce qui permet d'envisager une installation sereine. À l'extérieur, la grande parcelle de 1 599 m2 laisse la place à de multiples usages. La piscine et la terrasse constituent un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un cadre verdoyant appréciable pour qui recherche du calme et de l'espace. À environ 700 m, l'“École primaire Town Hall” est facilement accessible, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 833 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et climatisation réversible - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village de Roquestéron, Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de potentiel ! Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cave en rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre rivière, espaces verts, sentiers de randonnée et paysages naturels préservés. Roquestéron est un village vivant et convivial, apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et la proximité des gorges de l'Estéron, offrant baignades, balades et nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la maison se trouve au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le très charmant village de Roquestéron, Une vue incroyable, un calme absolu et une maison où l'on se sent bien ! Sur un beau terrain plat de 859 m², découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Un lieu chaleureux pour vivre à l'année ou s'offrir un pied-à-terre au calme. À l'intérieur, vous trouverez un beau salon séjour avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux pièces donnent sur le jardin, pour profiter facilement des extérieurs au quotidien. Trois chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace intérieur, sans oublier une buanderie cellier, bien pratique au quotidien. À l'extérieur, la terrasse invite aux repas en famille, aux moments entre amis et aux pauses face à une vue panoramique exceptionnelle. Le jardin plat permet de profiter pleinement des lieux, dans un calme absolu… presque olympien ! Deux véhicules peuvent stationner en contrebas de la propriété. Le village dynamique de Roquestéron dispose d'écoles, de transports en commun, d'une maison de santé et de commerces : boulangerie, boucherie charcuterie, petite épicerie et plusieurs restaurants. Une maison conviviale, un cadre qui fait du bien et un bien rare à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'atmosphère des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent cet appartement en rez-de-chaussée avec terrain privatif de plus de 200 m², COUP DE CŒUR ! PORTAIL ENTREE ELECTRIQUE ET ENTREE GOUDRONNEE PRIVATIVE. APPARTEMENT 77 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE / 2 CHAMBRES / PLUS DE 200 M² DE TERRAIN PRIVATIF / TERRASSE EXPOSÉE EST et SUD / STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE / PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 LOGEMENTS / SECTEUR TRÈS CALME / DPE C / FAIBLES CHARGES / CABANE DE STOCKAGE POSSIBLE PETIT VEHICULE. D'une surface habitable de 77 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété composée seulement de deux logements. Il bénéficie d'un véritable extérieur privatif de plus de 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. La pièce de vie propose un bel espace salon/séjour avec un accès direct à la terrasse exposée EST. La cuisine reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace intérieur. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs. Plus de 200 m² de terrain privatif, clôturé et aménagé, viennent prolonger agréablement l'appartement. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, d'une cabane de jardin STOCKAGE VELOS, MOTO, etc... Le stationnement est également facilité grâce à une cour privative permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Situé dans un secteur particulièrement calme et bénéficiant de peu de vis-à-vis, cet appartement offre un environnement paisible tout en conservant le confort d'un logement de plain-pied. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une production d'eau chaude individuelle et de fenêtres en PVC. Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique. Aucun travaux important n'est à prévoir. La copropriété bénéficie par ailleurs de très faibles charges, de l'ordre de 150 € par an, comprenant notamment l'assurance de la copropriété. Le syndic est bénévole. Un bien rare sur le secteur, qui réunit les avantages d'un appartement de plain-pied, d'un grand terrain privatif, d'un espace extérieur agréable et d'un stationnement privatif. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un logement calme avec de beaux extérieurs. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 77 m² Type : appartement en rez-de-chaussée Copropriété : petite copropriété de 2 logements Chambres : 2 Extérieur : plus de 200 m² de terrain privatif portail d'entrée électrique et entrée goudronnée. Terrasse : exposition EST et SUD accès direct depuis le séjour Stationnement : cour privative gravillonnée. Chauffage : électrique individuel par radiateurs. Eau chaude : individuelle Fenêtres : PVC double vitrage de 2024 Performance énergétique : DPE : C Charges de copropriété : environ 150 €/an pour assurance du batiment. Environnement : secteur très calme, peu de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GILETTE – De la pierre, du charme et un jardin avec une vue magnifique ! Envie d'une maison qui a du caractère ? À Gilette, cette charmante maison de village de 100 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec un salon en pierre qui donne tout de suite envie de s'installer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Les étages accueillent trois chambres, dont une au premier et deux au dernier étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et pour profiter des beaux jours : un jardin non attenant de 100 m² avec une vue incroyable, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un point d'eau. Un petit panneau solaire permettrait également d'y disposer d'électricité. Un bel espace pour partager un repas convivial, profiter de la cuisine d'été entre amis ou simplement savourer un moment de détente face à la vue. Quelques petits travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son charme. Une maison accueillante, un bel extérieur et du potentiel… Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGE VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 40 minutes de Carros et 1h10 de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette belle maison individuelle de maçon de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1128 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un excellent ensoleillement, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa splendide vue panoramique sur les paysages environnants. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. La première bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, la seconde dispose d'une salle de douche. Un wc indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée; un studio indépendant de 37 m², comprenant une pièce de vie avec lit mural escamotable, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Ce niveau accueille également une troisième chambre avec sa propre salle de douche et wc, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable espace de détente, avec une piscine hors sol au sel de 14 m², plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage. Un garage de 30 m² ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété offrant calme, intimité, espace et vue panoramique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et préservé. Taxe foncière 984 € Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

À Villars-sur-Var, Découvrez ce superbe appartement de 110 m² (83 M² loi Carrez), entièrement rénové EN 2020 dans un esprit loft. situé au premier étage d'une petite copropriété sans charges, à seulement une minute à pied de la place du village. Lumineux, chaleureux et convivial, il offre une vaste pièce de vie avec une belle cuisine américaine, trois chambres aux prestations originales : - une première avec baignoire ouverte - une deuxième avec dressing privatif - une troisième avec salle d'eau et toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un puits de lumière. L'appartement dispose également de deux entrées totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, espace professionnel, bureaux ou encore création d'un studio indépendant. Un bien atypique, moderne et plein de caractère, idéal pour conjuguer confort de vie et projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement traversant 3 pièces de 66 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

QUE AVEC CHALET Située à 35 min de Carros, 45 min de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe villa individuelle 4 pièces de 120 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue mer panoramique. Implantée sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme, cette propriété récente allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à bois moderne en fonte, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec possibilité d'extension en véranda, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec piscine, trois chambres dont deux avec chacune salle de douche, vasque et wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, vasque et wc, un cellier/buanderie, un wc indépendant. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un garage et cinq stationnements complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 20 m² entièrement aménagé, comprenant un séjour et une salle d'eau complète, offrant un excellent potentiel de rendement en location saisonnière (type Airbnb). Taxe f. 778 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement 3 pièces de 72 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 21 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, deux chambres ouvrant sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément une cave et deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement traversant 3 pièces de 65 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 167 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement traversant 3 pièces de 67 m², au 1er et dernier étage, bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Excellent état général. En complément deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 1197 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 333 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE Situé sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2021, lumineux appartement 2 pièces de 46 m², bénéficiant d'une exposition Est. L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger - avec climatisation et volet automatique - ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue panoramique, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec vasque et wc. Excellent état général. En complément une cave et deux stationnements en intérieur. Bornes électriques à disposition dans la résidence. Cette résidence à l'architecture contemporaine et élégante, est engagée dans une démarche de qualité environnementale et bénéficie du référentiel 'Eco-vallée Qualité', label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Des panneaux photovoltaïques viennent alimenter en énergie les parties communes, permettant ainsi de maitriser les charges de manière durable tout en réduisant les émissions de CO2. Taxe f. 835 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE AU CALME Située sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe maison individuelle 7 pièces de 185 m² exposée Sud-Est, en position dominante sur un terrain piscinable de 476 m², bénéficiant d'un ensoleillement optimal et une splendide vue panoramique, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour/salle à manger de 35 m² - avec climatisation réversible et poêle à bois moderne - ouvrant sur une vaste terrasse, deux cuisines aménagées et équipées dont l'une avec climatisation réversible, une chambre avec climatisation réversible, une salle de douche avec vasque et wc, une buanderie, des placards de rangement. Au premier étage un hall avec climatisation réversible, une suite parentale avec salle de douche vasque wc et grand dressing, trois chambres avec climatisation réversible, dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de douche avec vasque et wc. À proximité de tous commerces et commodités, dont crèche, école et collège. La maison est équipée d'un système moderne de filtre/purificateur d'eau, ainsi que de panneaux solaires pour des économies significatives sur les factures d'électricité. En complément un abri de jardin de 15 m² aménageable en studio. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Taxe f. 868 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Situé près du village de Bonson, à 20 minutes de Carros, 30 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, ce terrain constructible de 1800 m² offre une emprise au sol de 8% soit 140 m² (280 m² avec R+1) permettant la réalisation d'un projet de construction sur mesure, voire la construction de deux maisons de 140 m² chacune. Dans un environnement paisible, en position dominante avec une vue panoramique, le terrain est agrémenté d'oliviers et autres arbres fruitiers. La viabilisation du terrain est facilitée avec la route d'accès, les raccordements à l'eau et à l'électricité à proximité immédiate. Etude géotechnique et plan topographique déjà effectués. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Résidence le Central Parc , venez découvrir cet appartement traversant T3 d'une superficie de 71M2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement dispose d'un salon donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau. L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage en PVC, de volets roulants ( électriques dans le salon ) Pas de travaux dans la copropriété Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, située sur la commune de Gilette, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un beau terrain de 1 599 m², cette maison de 96,19m2 est pourvue d'une superbe entrée avec de nombreux placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et une superbe cuisine Américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un magnifique jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée, une piscine idéale pour les journées estivales et un terrain offrant intimité et tranquillité. Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et permet de garer jusqu'à trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CONSTRUCTIBLE 6LIBRE DE CONSTRUCTEUR - À VENDRE – ABRI VOITURES DOUBLE DE 40 m² DÉJÀ EN PLACE Situé dans la campagne de Sury-le-Comtal, ce terrain à bâtir d'une superficie de 736 m² est proposé au prix de 90 000 € FAI. Le terrain est déjà partiellement clôturé sur les limites Sud, Ouest et Nord. Il est vendu libre de constructeur et non viabilisé. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur ainsi que la proximité des arrêts de bus et des commodités. Classé en zone UH2 du PLUi, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,8, soit environ 20 % de surface constructible. Une belle construction peut être envisagée, avec un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. Maison de plain-pied ou à étage possible selon votre projet. Le terrain présente des dimensions d'environ 27 mètres par 22 mètres, avec un chemin d'accès situé sur la partie Sud. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de rue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À 35 minutes de Nice, dans le quartier résidentiel du charmant village de Bonson, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère : un majestueux portail électrique ouvre sur une élégante allée bordée de magnifiques palmiers, offrant une arrivée digne des plus belles demeures provençales. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette villa exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et panorama exceptionnel. La maison est entièrement de plain-pied, à l'exception de la vaste buanderie située à l'étage inférieur. Les espaces de vie sont confortables, lumineux et parfaitement agencés. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle. La partie nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche intégrée, une chambre avec spacieux dressing, une troisième chambre avec placard intégré. Vous profiterez également d'une belle salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand grenier isolé idéal pour le stockage. À l'étage inférieur, la grande buanderie offre de très nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable havre de paix. De grandes restanques permettent de profiter pleinement de chaque espace du jardin, sublimé par une végétation méditerranéenne luxuriante : oliviers, cerisiers, citronniers, nombreux arbres fruitiers et fleurs colorées créent un décor enchanteur toute l'année. Une superbe terrasse en bois invite à la détente face à une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, jusqu'à la mer. Deux cabanons complètent la propriété, dont un bel espace de 19,95 m² pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien rare, alliant charme, sérénité, nature et vue imprenable, idéal pour les amoureux d'authenticité et de calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr