06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1850 M² VUE PANORAMIQUE A

Pierrefeu

Prix de vente13000070.27027027027027 /m²

Les caractéristiques

1850 m²Surface

1850 m²Terrain

Description

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1850 M² EXPOSITION PLEIN SUD VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU

Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, beau terrain constructible de 1850 m², bénéficiant d'une grande partie plane, une exposition plein Sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

En position dominante, au calme absolu et dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre une splendide vue panoramique, entièrement dégagée, sur les montagnes et collines environnantes. Son cadre verdoyant, agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, lui confère un charme authentique et un cadre de vie privilégié.

La viabilisation est facilitée par la proximité immédiate des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité, ensoleillement, nature et panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 840612766 A NICE

RCP Beazley AACI/14496/17827

Le quartier

Pierrefeu

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2126 M² PERMIS PURGÉ 2 VILLAS PISCINES VUE PANORAMIQUE Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, magnifique terrain constructible de 2126 m², exposé plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue panoramique sur les montagnes et les collines environnantes. Niché dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, ce terrain en position dominante offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un paysage méditerranéen agrémenté d'oliviers, avec une vue dégagée à perte de vue. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours autorise la réalisation de deux villas individuelles, développant une surface de plancher totale de 325 m². Le projet architectural présenté prévoit deux élégantes villas de style provençal contemporain, parfaitement intégrées à leur environnement, avec de vastes terrasses, de grandes baies vitrées, des piscines privatives et des garages. L'implantation des constructions sur le terrain en restanques permet de tirer pleinement parti de la topographie, de l'exposition plein Sud et du panorama exceptionnel, tout en privilégiant les espaces extérieurs et la luminosité. La viabilisation est facilitée par la proximité des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité, dans un environnement paisible et ensoleillé, offrant un panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant non constructible de 2500 m². Les visuels 3D présentés sont des illustrations non contractuelles du projet architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Rare à Pierrefeu : 3 046 m² de nature dont 1 084 m² constructibles, accès direct et étude de sol déjà réalisée

3046m²

Terrain constructible 1 084 m² – Parcelle 3 046 m² – Pierrefeu Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles. Les atouts immédiats : Accès direct depuis la route en partie haute peu de terrassement à prévoir (devis déjà réalisé) Création d'accès simple et peu coûteuse Réseaux en bordure Assainissement individuel à prévoir Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées — un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement. Implantation facilitée : La zone constructible est clairement définie et matérialisée. Plan topographique disponible. Les arbres existants sont localisés, permettant d'adapter l'implantation selon votre projet. Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Environnement & cadre de vie : Accès rivière à pied Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle Accès rapide aux axes principaux et communes voisines Vous profitez d'un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités. Dossier sécurisé : Plan topographique, borné Étude géotechnique G1 réalisée Certificat d'urbanisme en cours Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé. Potentiel d'évolution possible à long terme sous réserve d'autorisations administratives. Cette annonce référence 321506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible avec permis maison plain pied 155 m² + piscine –garage - rooftop – Pierrefeu

1523m²

Un projet rare, sécurisé, et évolutif. Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine. Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment : – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable. Chaque espace peut être pensé avec : – son propre accès – son indépendance fonctionnelle – une parfaite intégration au cadre naturel Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides : résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif. Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle. Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate. Assainissement non collectif validé avec étude prévue. Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme. Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain. Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études. Prix : 137 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 Terrain constructible – Pierrefeu (06910) 🌿

3077m²

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible Ravine des Cabris

556m²

MAXImmo vous propose en exclusivité ce très beau terrain plat situé en fond d'impasse, dans le secteur recherché de La Ravine des Cabris. Idéal pour votre projet de construction, ce terrain offre une emprise au sol de 50 %, avec la possibilité d'édifier une maison jusqu'à 7 mètres à l'égout du toit et 12 mètres au faîtage. D'une superficie de plus de 550 m², dont environ 488 m² utiles, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les raccordements sont à proximité. Prévoir un assainissement individuel de type fosse septique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13698 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Patrice LESPES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441236882

Saint-Pierre

Voir

100800

Restaurant de charme avec boutique, au cœur de l'arrière-pays niçois

Fonds de commerce à céder : 80 couverts, ouverture saisonnière, CA 2025 : 176 484 € Restaurant traditionnel en plein centre d'un village de l'arrière-pays niçois, actuellement labellisé Maître Restaurateur, référencé au Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France. Cuisine de produits frais et locaux, en partie autoproduits (potager cultivé par l'exploitant dans le village). Boutique attenante : artisanat local et vins servis en salle. 40 couverts en salle climatisée et 40 en terrasse Cuisine professionnelle spacieuse, matériel en excellent état Grand parking au pied du village, relié au centre par un ascenseur Bail commercial jusqu'en 2032, loyer annuel de 13 200 € Un seul salarié à reprendre, le reste en saisonniers CDD Ouvert environ un tiers de l'année (fermé l'hiver) : potentiel d'extension de la période d'ouverture et de développement de la boutique Informations financières détaillées sur demande, après engagement de confidentialité.

ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS – MONT VERT LES HAUTS

110m²

À VENDRE Une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats ! Situé dans le secteur de Mont Vert Les Hauts, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux d'environ 55 m² chacun, soit une surface totale d'environ 110 m². Implanté sur une parcelle de 355 m², ce bien bénéficie de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle. Les deux locaux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Composition et revenus locatifs : - Local commercial n° 1 : environ 55 m², composé de deux pièces, occupé par un salon de coiffure installé sur place depuis 1996. Loyer mensuel : 650 €. - Local commercial n° 2 : environ 55 m², composé de deux pièces. Loyer mensuel : 800 €. Revenus locatifs mensuels : 1 450 € Revenus locatifs annuels : 17 400 € Le bâtiment, âgé de plus de 30 ans, représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial déjà loué, avec deux occupants en place. Informations complémentaires : - Parcelle de 355 m². - Présence de plusieurs places de stationnement. - 256 m² de la parcelle concernées par le plan de prévention des risques ( mouvement de terrain moyen R2 et R1) point à prendre en compte dans l'analyse du bien et de son potentiel. Un financement bancaire est possible malgré le Ppr , le bien ayant eu un permis de construire en 1996. Un investissement à étudier pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GONTHIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88351718700026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Utelle… maison de village avec garage et cave

89m²

Idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ! Vous cherchez une maison de village pleine de charme avec du potentiel et surtout un garage ? Ne cherchez plus. Cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aux beaux volumes, deux chambres, une salle de bain et une cave très pratique. Et surtout, un garage privé, un vrai privilège dans le village où se garer est souvent compliqué. En plus, le grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires. Imaginez une maison familiale avec quatre chambres ou un espace adapté à vos envies, aux enfants, aux invités, ou au télétravail, Une opportunité à ne pas manquer, alliant authenticité, fonctionnalité et ce fameux garage tant recherché. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Vous avez un projet immobilier et vous avez des questions ou des doutes ? Je reste disponible tout naturellement pour vous aider et vous accompagner pendant toute votre aventure immobilière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cachat Virginie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15691

Appartement

32m²

MAS TERRA IMMOBILIER – Gréolières village : 2 pièces entièrement rénové, calme absolu et vue dégagée sur le Cheiron Au cœur du village de Gréolières, dans les Préalpes d'Azur (Alpes-Maritimes, 06), Mas Terra Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une maison de village en parfait état. Au calme absolu, l'appartement profite d'une jolie vue dégagée sur la montagne du Cheiron, un cadre ressourçant où l'on se sent immédiatement bien. Le hall d'entrée dessert un espace à vivre chaleureux et bien pensé, avec une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un coin salon, pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. La chambre indépendante offre un vrai cocon de repos. Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien de 32.27 m². Côté confort, l'équipement de l'appartement est entièrement électrique et raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Prêt à vivre, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Village authentique aux ruelles pleines de caractère, Gréolières offre un cadre de vie paisible au sein du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur : randonnée, parapente et escalade à deux pas, station de ski de Gréolières-les-Neiges à une vingtaine de minutes, Gorges du Loup, Vence et Grasse accessibles en moins d'une heure. Un bien idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif. Contactez Mas Terra Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. MAS TERRA IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC - titulaire de la carte professionnelle CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.