Un projet rare, sécurisé, et évolutif.
Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine.
Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique.
La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant.
Le projet prévoit notamment :
– une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale
– un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes
– une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes
Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable.
Chaque espace peut être pensé avec :
– son propre accès
– son indépendance fonctionnelle
– une parfaite intégration au cadre naturel
Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides :
résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif.
Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle.
Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate.
Assainissement non collectif validé avec étude prévue.
Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme.
Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain.
Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études.
Prix : 137 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 137 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
