ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS – MONT VERT LES HAUTS

Saint-Pierre

Prix de vente1750001590.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

1996Construction

Description

À VENDRE

Une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats !

Situé dans le secteur de Mont Vert Les Hauts, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux d'environ 55 m² chacun, soit une surface totale d'environ 110 m².

Implanté sur une parcelle de 355 m², ce bien bénéficie de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Les deux locaux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Composition et revenus locatifs :

- Local commercial n° 1 : environ 55 m², composé de deux pièces, occupé par un salon de coiffure installé sur place depuis 1996. Loyer mensuel : 650 €.

- Local commercial n° 2 : environ 55 m², composé de deux pièces. Loyer mensuel : 800 €.

Revenus locatifs mensuels : 1 450 €

Revenus locatifs annuels : 17 400 €

Le bâtiment, âgé de plus de 30 ans, représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien commercial déjà loué, avec deux occupants en place.

Informations complémentaires :

- Parcelle de 355 m².

- Présence de plusieurs places de stationnement.

- 256 m² de la parcelle situés en zone rouge du plan de prévention des risques, point à prendre en compte dans l'analyse du bien et de son potentiel.

Un investissement à étudier pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier professionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 349358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GONTHIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 88351718700026.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pierre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ALARM DIALUP NETWORKElectricite

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MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel. Rénovation, restructuration ou reconstruction selon vos envies. Son atout majeur, sa terrasse d'environ 30 m² offrant une magnifique vue montagne. Elle dispose d'environ 139 m² habitable. Édifiée sur 2 niveaux plus comble. Zone Ug. Pas de jardin. Localisée à Saint Pierre sur le secteur de Basse terre à proximité des commerces. Rare sur le secteur N'hésitez pas à visiter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13811 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

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