Domaine d'exception à Malaussene

Malaussène
Domaine d'exception à Malaussene - photo 1
Prix de vente5400002400 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu.

Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible.

À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations.

Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Malaussène

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
66 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, découvrez cette charmante maison individuelle de 115m2 en très bon état, implantée sur un beau terrain de 779 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse avec piscine et cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité. Une seconde terrasse complète cet espace extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres ainsi que d'une petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une magnifique terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : une piscine avec cuisine d'été, trois places de stationnement aériennes, un atelier, un abri à bois, plusieurs terrasses et de beaux espaces restant disponibles pour créer des potagers ou des aménagements paysagers selon vos envies. Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située aux Plans de Carros, cette agréable maison de 80,80m2 vous séduira par son calme absolu Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² comprenant un salon/séjour avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une qui bénéficie d'un accès sur le jardin. Vous y trouverez aussi une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente : deux terrasses, une première restanque aménagée avec un terrain de pétanque, et une seconde restanque accueillant un grand cabanon, idéal pour le stockage ou un espace de loisirs. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un double garage de 37 m², comprenant un espace atelier ainsi qu'une arrivée d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité en plus du garage de garer 3 véhicules en place aérienne. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités du Plan de Carros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cette maison individuelle de 6 pièces et 139 m2, située à Saint-Blaise, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain d'environ 1200 m2. Elle se compose d'une maison principale d'environ 96 m2 et d'un appartement de 2 pièces indépendant totalisant 43 m2, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins : bureau, lieu de vie supplémentaire, location. L'ensemble est bien entretenu et présente une organisation qui permet à chacun de profiter de son espace, tout en restant dans une configuration conviviale. Le terrain d'environ 1200 m2, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer un jardin paysager, une aire de jeux ou un espace détente autour d'une future piscine. La jolie vue dégagée renforce la sensation d'espace et de lumière et souligne le caractère agréable de l'environnement. La maison est complétée par une grande cave et un garage pratique pour le rangement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Construite en 2001, cette maison offre un niveau de confort cohérent avec son époque, avec une surface habitable de 139 m2 répartie sur deux étages. Les 4 chambres et les 2 salles de bain permettent d'accueillir une famille ou de recevoir dans de bonnes conditions. Le terrain de plus de 1200 m2, qui entoure la maison laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Le stationnement est largement facilité par la présence de 6 places de parking Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation d'énergie maîtrisée pour ce type de maison. L'ensemble est en bon état général, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement et d'envisager, selon les envies, des personnalisations futures. Entre la partie principale d'environ 96 m2, le logement indépendant de 43 m2 et la surface du terrain, cette propriété offre un potentiel intéressant pour organiser les lieux en fonction de votre mode de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Blaise
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5400002 400 €/m²