Acheter un bien immobilier à Le Broc

Lumineux, moderne et idéalement situé ! Au sein d'une résidence récente et contemporaine, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 80 m², situé au dernier étage, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une jolie terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans toutes les pièces, fibre optique et prestations modernes. Un double garage en sous sol vient compléter ce bien. Dernier étage, terrasse, exposition Ouest et double garage : un appartement complet et rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Var. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

UNE VUE QUI CHANGE TOUT… À SAINT-MARTIN-DU-VAR ! Sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette maison de 140 m² construite en 1997 offrant une spectaculaire vue panoramique à 180° sur le village de La Roquette-sur-Var et les montagnes. Édifiée sur un terrain de 1 941 m², elle propose une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant, une buanderie, un WC indépendant et de magnifiques terrasses face au panorama. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une très grande chambre, pouvant facilement être divisée pour en créer une troisième et donnant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le véritable plus ? Un studio indépendant entièrement rénové, avec kitchenette et terrasse privative : idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Deux caves, jusqu'à cinq stationnements et un jardin au superbe potentiel complètent ce bien rare. Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… on vient découvrir un cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

169000

Terrain constructible 620 m² plein Sud – Environnement résidentiel recherché Tourrette-Levens – Secteur prisé du Plan d'Arriou Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché secteur du Plan d'Arriou, découvrez ce beau terrain constructible de 620 m², aménagé sur de larges restanques et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Offrant un cadre privilégié pour un projet de vie familial, le terrain se situe en zone UFC1 du PLUM, permettant une construction avec une emprise au sol de 10 % et une hauteur maximale de 7 mètres, soit une surface constructible pouvant atteindre environ 120 m² de surface de plancher. Les raccordements à l'eau, l'électricité, l'assainissement et la fibre se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre future maison. Afin de vous aider à vous projeter, une étude a déjà été réalisée avec un constructeur pour une maison individuelle 4 pièces de plus de 90 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à une famille. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 3 minutes, collège à environ 6 minutes en voiture, arrêts de bus à 350 mètres, ainsi que les commerces du centre de Tourrette-Levens accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nice. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

740000

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez , implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques , offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée , d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier , offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage , une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue . Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements , dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes , l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes . Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

998000

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans le très beau village de Saint-Martin-du-Var – GRAND 3-PIÈCES DE 70 M² AVEC TERRASSE PLEIN OUEST À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement de trois pièces d'environ 70 m², situé au premier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. La cuisine ouverte sur l'entrée et le séjour offre un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la cuisine donnent tous deux accès à une agréable terrasse. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une véritable affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique villa e de 190 m² située à Carros, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette demeure est composée d'un magnifique séjour lumineux avec cheminée de 64 m2 et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres et deux salles d'eau complètent le RDC. A l'étage un espace de 35 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing offre une indépendance non négligeable. La maison est dotée d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, système de centralisation de l'aspiration, panneaux photovoltaïques et solaires pour une autonomie énergétique, store électrique, volets roulants. Le terrain, entièrement clôturé et agrémenté d'un bel éclairage extérieur, vous garantit intimité et sécurité, pour profiter d'un magnifique piscine chauffée. Garage, large sous sol et abri voiture, nombreux stationnements. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Splendide maison familiale en excellent état située à Tourrette-Levens, dans un environnement calme et ensoleillé. Édifiée sur une magnifique parcelle de 634 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, cette maison 5 pièces de 109 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et extérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-jardin d'un bel espace de vie lumineux avec salon ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de deux stationnements privatifs. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable havre de paix : grande terrasse carrelée, piscine au design géométrique remarquable, vue dégagée, terrain entièrement clôturé, espaces de circulation tout autour de la maison sécurisé par des portillons, jardin paysager, potager et terrain de pétanque sur la partie supérieure. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, soleil et prestations de qualité à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² Loi Carrez (75m² habitable) construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T5 143m2 +85 m² de SOUS-SOL/SEJOUR CUISINE 70m² /4 CHAMBRES/2 SDD/3 WC/1 BUANDERIE/CAVE/ GARAGE/Climatisations/ Poêle à granulés /PISCINE Une villa 143m2 dotée de belles prestations et offrant une vue dégagée sur les montagnes, magnifique !!! Le Rez-de-Chaussée : L'art de vivre et de recevoir par ces volumes Franchissez le seuil pour découvrir une pièce de vie monumentale de 70 m². Une superbe cuisine aménagée aux lignes modernes et aux prestations de dernière tendance. Entièrement ouverte sur le salon, elle invite au partage et à la convivialité. Depuis ce grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées vous mènent vers l'une des terrasses extérieures, offrant un panorama apaisant et dégagé sur la nature. Une chambre chaleureuse avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou pour une suite parentale en toute intimité ou profiter d'une vie de plain-pied. A l'Étage : Un couloir qui dessert , deux belles chambres lumineuses, disposant chacune d'un accès direct à une grande terrasse privative à la vue dominante, parfaites pour vos cafés du matin au calme et un espace bureau ou chambre , agrémenté de très nombreux rangements . Une grande salle d'eau élégante et fonctionnelle, pensée pour le confort quotidien de toute la famille. En rez-de-jardin, découvrez un sous-sol complet de 85 m², une véritable valeur offrant un grand garage, une buanderie , un WC indépendant et une cave idéale pour conserver vos meilleurs crus. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin abrite une superbe piscine ensoleillée bordée par une large terrasse, pensée pour prolonger vos journées d'été et organiser de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. A bientôt !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le secteur recherché des Condamines à Saint-Martin-du-Var, découvrez cette maison individuelle récente, développant 108 m², dont 104m² en surface Carrez, édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une belle vue plongeante, la maison est répartie sur deux niveaux et profite d'agréables espaces extérieurs avec terrasse aménagée, jardin et terrain de boules. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne en cours de réalisation, ainsi qu'un second WC indépendant et une deuxième salle d'eau. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et assainissement collectif au tout-à-l'égout. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable entre vue dégagée, exposition privilégiée et espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE — Dans un petit lotissement résidentiel intimiste de seulement 5 maisons, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73,67 m² appartement-villa, entièrement rénové avec des prestations soignées. A 5 minutes de la ville et de l'autoroute. Ici, l'esprit maison est immédiat : aucun vis a vis et au calme absolu, un accès direct à un jardin privatif et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement particulièrement préservé. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine sur mesure, sublimée par un superbe plan de travail effet marbre. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient une véritable pièce de vie : espace lounge, coin repas, barbecue et jacuzzi composent un cadre idéal pour se détendre. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, avec possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare et clé en main, où l'on retrouve le plaisir de vivre dans sa propre maison : calme, intimité, jardin et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

900000

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Sur un terrain d'environ 2000m², Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Arrêt de bus à proximité. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. *Visuels de projection réalisés en simulation 3D, non contractuels. Ces images ont pour objectif d'illustrer un potentiel projet de rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING - LAND 1975M² Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. *Projection visuals created using 3D simulation, non-contractual. These images are intended to illustrate a potential renovation project and do not constitute a contractual commitment. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 859 000,00 € Honoraires TTC : 4,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, située sur la commune de Gilette, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un beau terrain de 1 599 m², cette maison de 96,19m2 est pourvue d'une superbe entrée avec de nombreux placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et une superbe cuisine Américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un magnifique jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée, une piscine idéale pour les journées estivales et un terrain offrant intimité et tranquillité. Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et permet de garer jusqu'à trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Bonson, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété atypique offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Vial. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m² situé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un bâti existant de longue date, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un 4 pièces lumineux, agrémenté d'une cuisine récente, avec quelques travaux de finition à prévoir, notamment les façades restées brutes. Vous profiterez également d'un 3 pièces indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Attenant à celui-ci, un immense atelier d'environ 100 m² avec bureau séduira les artisans, les passionnés de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de travail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine en mosaïque, serre, poulailler en dur, plusieurs cabanons, arbres fruitiers et grands espaces de nature. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour allier résidence principale et activité professionnelle, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 10 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Carros: Découvrez ce terrain constructible de 1 660m², non viabilisé, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Grâce à sa belle superficie, il est possible d'envisager la construction de deux maisons, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division. Situé dans un environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148000

Terrain constructible 2 126 m² – Permis purgé – Jusqu'à 325 m² de surface de plancher Et si votre future villa existait déjà... sur le papier ? Imaginez-vous vivre dans un environnement où le calme, la nature et le soleil sont votre quotidien. À Pierrefeu, ce terrain constructible de 2 126 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, offre une opportunité rare : un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité. Le projet autorisé permet de réaliser jusqu'à 325 m² de surface de plancher (R+1 avec sous-sol) et s'adapte à vos envies. Deux possibilités selon votre projet : Une propriété familiale d'exception, avec de vastes espaces de vie, piscine, terrasses et garages. Deux villas indépendantes, idéales pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une revente. Les visuels présentés permettent de se projeter dans l'un des projets envisageables. Les atouts Permis de construire purgé de tout recours Jusqu'à 325 m² de surface de plancher autorisée Terrain de 2 126 m² Exposition plein sud Position dominante Vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et naturel Gain de plusieurs mois dans la réalisation de votre projet Prix : 148 000 € Plans, permis de construire et dossier complet disponibles sur demande. Je vous accompagne dans l'étude de votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Cette annonce référence 304685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le jolie village de Carros un appartement T3 refait à neuf avec de faible charges 25€ par mois Il est composé d'une entrée , une salle de douche avec un wc , une cuisine ouverte sur le salon avec une vue magnifique ainsi qu'une luminosité agréable , deux chambres. Pour plus de renseignement contacter Clara Osina 0603897548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² Loi Carrez (75m² habitable) construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel. Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée. Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CONSTRUCTIBLE 6LIBRE DE CONSTRUCTEUR - À VENDRE – ABRI VOITURES DOUBLE DE 40 m² DÉJÀ EN PLACE Situé dans la campagne de Sury-le-Comtal, ce terrain à bâtir d'une superficie de 736 m² est proposé au prix de 90 000 € FAI. Le terrain est déjà partiellement clôturé sur les limites Sud, Ouest et Nord. Il est vendu libre de constructeur et non viabilisé. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur ainsi que la proximité des arrêts de bus et des commodités. Classé en zone UH2 du PLUi, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,8, soit environ 20 % de surface constructible. Une belle construction peut être envisagée, avec un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. Maison de plain-pied ou à étage possible selon votre projet. Le terrain présente des dimensions d'environ 27 mètres par 22 mètres, avec un chemin d'accès situé sur la partie Sud. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de rue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

535600

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur les collines et un vaste terrain de 3 342 m2. La maison se compose de trois niveaux, permettant une organisation familiale confortable, chacun pouvant disposer de son espace et de son intimité. Rez-de-chaussée Séjour cathédrale lumineux Salle à manger Cuisine Buanderie WC indépendant Etage Chambre Véranda attenante idéale pour bureau ou espace détente Salle d'eau avec WC Rez de jardin Deux chambres Salle de jeux Dressing Salle de bain avec WC Exterieur et dépendance Terrasse plein sud Balcon avec vue Piscine semi-enterrée (liner à remplacer) Espace prévu pour future cuisine d'été Stationnements pour 4 véhicules Dépendance d'environ 28 m2 (à rénover), idéale pour atelier, bureau ou espace indépendant. Travaux à prévoir La villa nécessite une rénovation globale (intérieur, modernisation, étanchéité de la dépendance, remise en état de la piscine). Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, souhaitant personnaliser entièrement leur lieu de vie. La maison est organisée sur trois niveaux, avec plusieurs escaliers intérieurs et extérieurs, notamment pour accéder à la piscine. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs appréciant les maisons à étages et les terrains en restanques. Prestations Double vitrage Climatisation Chauffage mixte : électrique, bois, pompe à chaleur DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 825 EUR Prix : 535 600 EUR FAI Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce joli studio de 20,80 m² loi Carrez, situé au sein de la cité Archimède, dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénové il y a huit ans, cet appartement est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis entièrement à votre goût. Il se compose : d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, ainsi que d'un petit cagibi pratique permettant d'installer une machine à laver et le cumulus. Sans extérieur, ce bien reste particulièrement facile d'entretien et bénéficie d'un avantage rare : aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr