Acheter un bien immobilier à Tourette-du-Château

998000

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence le Central Parc , venez découvrir cet appartement traversant T3 d'une superficie de 71M2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement dispose d'un salon donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau. L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage en PVC, de volets roulants ( électriques dans le salon ) Pas de travaux dans la copropriété Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133m2 bénéficie d'une superbe exposition Ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l'ensoleillement l'absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1494.00 € et 2022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ✓ 320 m² habitables au charme authentique ✓ Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ✓ Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ✓ Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ✓ Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ✓ Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ✓ Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ✓ Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ✓ Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ✓ Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ✓ Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UNE VUE QUI CHANGE TOUT… À SAINT-MARTIN-DU-VAR ! Sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette maison de 140 m² construite en 1997 offrant une spectaculaire vue panoramique à 180° sur le village de La Roquette-sur-Var et les montagnes. Édifiée sur un terrain de 1 941 m², elle propose une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon indépendant, une buanderie, un WC indépendant et de magnifiques terrasses face au panorama. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une très grande chambre, pouvant facilement être divisée pour en créer une troisième et donnant sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Le véritable plus ? Un studio indépendant entièrement rénové, avec kitchenette et terrasse privative : idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Deux caves, jusqu'à cinq stationnements et un jardin au superbe potentiel complètent ce bien rare. Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… on vient découvrir un cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lumineux, moderne et idéalement situé ! Au sein d'une résidence récente et contemporaine, venez découvrir ce superbe 4 pièces de 80 m², situé au dernier étage, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, l'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une jolie terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans toutes les pièces, fibre optique et prestations modernes. Un double garage en sous sol vient compléter ce bien. Dernier étage, terrasse, exposition Ouest et double garage : un appartement complet et rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Var. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ! Vous cherchez une maison de village pleine de charme avec du potentiel et surtout un garage ? Ne cherchez plus. Cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aux beaux volumes, deux chambres, une salle de bain et une cave très pratique. Et surtout, un garage privé, un vrai privilège dans le village où se garer est souvent compliqué. En plus, le grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires. Imaginez une maison familiale avec quatre chambres ou un espace adapté à vos envies, aux enfants, aux invités, ou au télétravail, Une opportunité à ne pas manquer, alliant authenticité, fonctionnalité et ce fameux garage tant recherché. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Vous avez un projet immobilier et vous avez des questions ou des doutes ? Je reste disponible tout naturellement pour vous aider et vous accompagner pendant toute votre aventure immobilière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cachat Virginie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15691

Dans le très beau village de Saint-Martin-du-Var – GRAND 3-PIÈCES DE 70 M² AVEC TERRASSE PLEIN OUEST À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement de trois pièces d'environ 70 m², situé au premier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. La cuisine ouverte sur l'entrée et le séjour offre un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la cuisine donnent tous deux accès à une agréable terrasse. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une véritable affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique villa e de 190 m² située à Carros, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette demeure est composée d'un magnifique séjour lumineux avec cheminée de 64 m2 et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres et deux salles d'eau complètent le RDC. A l'étage un espace de 35 m2 avec chambre, salle d'eau et dressing offre une indépendance non négligeable. La maison est dotée d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, système de centralisation de l'aspiration, panneaux photovoltaïques et solaires pour une autonomie énergétique, store électrique, volets roulants. Le terrain, entièrement clôturé et agrémenté d'un bel éclairage extérieur, vous garantit intimité et sécurité, pour profiter d'un magnifique piscine chauffée. Garage, large sous sol et abri voiture, nombreux stationnements. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Levens, à proximité de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété "Les Jardins d'Azur", à deux pas du grand pré de Levens, au calme absolu, belle maison jumelée de 3 pièces de 60m² Loi Carrez (75m² habitable) construite sur deux niveaux. Elle est composée d'une belle pièce principale de 33m² donnant sur un balcon exposé Ouest avec cuisine US entièrement équipée et un toilette indépendant. Au niveau inferieur, deux chambres, une salle d'eau avec toilette, une loggia de 15m² avec buanderie donnant sur un jardin privatif de 57m². Cette maison rénovée en 2023 bénéficie d'une distribution idéale, de la climatisation, de nombreux rangements et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles : 845 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1.110 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

74250 – LA TOUR – RÉSIDENCES DU MÔLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 60 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PISCINE CHAUFFÉE – SALLE DE MUSCULATION – JARDIN COLLECTIF – PARKING – CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement de 60 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenceur de la résidence familiale et recherchée des Résidences du Môle, à La Tour. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, avec un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Implantée au calme d'une impasse et bénéficiant de la présence d'un gardien, la résidence propose de nombreux espaces collectifs : * piscine enterrée et chauffée ; * salle de musculation ; * jardin et espace barbecue ; * abri pour motos ; * cave collective ; * place de stationnement extérieure. POURQUOI VIVRE À LA TOUR ? Au pied des montagnes, La Tour offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les commodités de la Vallée Verte. Les amateurs de randonnée, de vélo et d'activités de plein air profiteront d'un territoire privilégié, tout en restant connectés aux bassins de proximité. Un arrêt de bus situé au pied du lotissement facilite également les déplacements quotidiens. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec des prestations collectives rares dans le secteur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le secteur recherché des Condamines à Saint-Martin-du-Var, découvrez cette maison individuelle récente, développant 108 m², dont 104m² en surface Carrez, édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une belle vue plongeante, la maison est répartie sur deux niveaux et profite d'agréables espaces extérieurs avec terrasse aménagée, jardin et terrain de boules. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne en cours de réalisation, ainsi qu'un second WC indépendant et une deuxième salle d'eau. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique et assainissement collectif au tout-à-l'égout. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable entre vue dégagée, exposition privilégiée et espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2007, située sur la commune de Gilette, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un beau terrain de 1 599 m², cette maison de 96,19m2 est pourvue d'une superbe entrée avec de nombreux placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois et une superbe cuisine Américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un magnifique jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée, une piscine idéale pour les journées estivales et un terrain offrant intimité et tranquillité. Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et permet de garer jusqu'à trois véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Bonson, dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété atypique offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Vial. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m² situé en zone naturelle, cette propriété bénéficie d'un bâti existant de longue date, offrant aujourd'hui un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose un 4 pièces lumineux, agrémenté d'une cuisine récente, avec quelques travaux de finition à prévoir, notamment les façades restées brutes. Vous profiterez également d'un 3 pièces indépendant entièrement rénové, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Attenant à celui-ci, un immense atelier d'environ 100 m² avec bureau séduira les artisans, les passionnés de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de travail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine en mosaïque, serre, poulailler en dur, plusieurs cabanons, arbres fruitiers et grands espaces de nature. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou pour allier résidence principale et activité professionnelle, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, cet appartement en duplex séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Dès l'entrée, le séjour s'impose comme une pièce de vie accueillante, où la cheminée apporte une touche d'authenticité et promet de douces soirées au coin du feu. Ce premier niveau accueille également une première chambre, confortable et idéale pour vivre de plain pied. À l'étage, la seconde chambre offre intimité et sérénité. Le charme opère tout autant à l'extérieur : à seulement quelques mètres du logement, un vaste terrain de près de 800 m² constitue une véritable extension du quotidien. Cet espace vert rare permet d'imaginer aussi bien un grand potager qu'un lieu de détente à l'abri des regards. Une cave pratique vient parfaire l'ensemble en offrant un volume de rangement appréciable. Un bien rare qui allie la quiétude de la nature et le confort d'un intérieur plein de caractère. Une visite s'impose : je reste joignable facilement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15447

Un véritable havre de paix au hameau du Vescous À seulement 10 minutes de Gilette et 45 minutes de Carros, découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, ensoleillement et sérénité. Implantée sur un superbe terrain de 3 124 m², cette propriété développe 208 m² de surface totale, dont 136 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande cuisine ouverte avec accès direct à une seconde terrasse et à l'espace piscine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine sécurisée, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement préservé, où le calme est roi. La propriété dispose également d'un appartement 3 pièces indépendant de 55 m², composé d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie en outre de sa propre terrasse, idéale pour prendre les repas en toute tranquillité et profiter pleinement de l'environnement. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou de location à l'année. Les prestations sont complétées par un atelier de 28 m² ainsi qu'un garage de 16 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En excellent état général, cette propriété est une invitation à changer de rythme et à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, au cœur d'un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Carros: Découvrez ce terrain constructible de 1 660m², non viabilisé, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Grâce à sa belle superficie, il est possible d'envisager la construction de deux maisons, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division. Situé dans un environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

330000

Découvrez ce magnifique appartement de 140 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots et sans charges. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par un agréable coin de jardin engazonné. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations de qualité et affiche une excellente performance énergétique. Doté d'une isolation intérieure et extérieure, d'une pompe à chaleur et d'une toiture neuve, il bénéficie d'un DPE classé A. Enfin, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, viennent compléter ce bien. Soucieux de répondre aux attentes de ses futurs occupants, le propriétaire est disposé à remplacer la cuisine si son style ne correspond pas aux goûts des acquéreurs, leur permettant ainsi de personnaliser cet espace selon leurs envies. Un appartement rare, alliant de beaux volumes, des prestations modernes, une excellente efficacité énergétique et aucuns travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main. À visiter sans tarder ! Ce bien vous interesse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter? Contactez Florian Novak au 06.64.57.86.83 ou par mail à florian.novak@remax fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

148000

Terrain constructible 2 126 m² – Permis purgé – Jusqu'à 325 m² de surface de plancher Et si votre future villa existait déjà... sur le papier ? Imaginez-vous vivre dans un environnement où le calme, la nature et le soleil sont votre quotidien. À Pierrefeu, ce terrain constructible de 2 126 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, offre une opportunité rare : un permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité. Le projet autorisé permet de réaliser jusqu'à 325 m² de surface de plancher (R+1 avec sous-sol) et s'adapte à vos envies. Deux possibilités selon votre projet : Une propriété familiale d'exception, avec de vastes espaces de vie, piscine, terrasses et garages. Deux villas indépendantes, idéales pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une revente. Les visuels présentés permettent de se projeter dans l'un des projets envisageables. Les atouts Permis de construire purgé de tout recours Jusqu'à 325 m² de surface de plancher autorisée Terrain de 2 126 m² Exposition plein sud Position dominante Vue panoramique sur les montagnes Environnement calme et naturel Gain de plusieurs mois dans la réalisation de votre projet Prix : 148 000 € Plans, permis de construire et dossier complet disponibles sur demande. Je vous accompagne dans l'étude de votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Cette annonce référence 304685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le jolie village de Carros un appartement T3 refait à neuf avec de faible charges 25€ par mois Il est composé d'une entrée , une salle de douche avec un wc , une cuisine ouverte sur le salon avec une vue magnifique ainsi qu'une luminosité agréable , deux chambres. Pour plus de renseignement contacter Clara Osina 0603897548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A à La Tour, cette maison de 2010 vient d'être entièrement rénovée. Vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. 110 m² habitables sur trois niveaux, pour plus de 160 m² utiles au total. Au rez-de-chaussée, un séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée, entièrement tourné plein sud vers le jardin. Un poêle à granulés habille la pièce de vie et assure le confort des soirées d'hiver, tout en allégeant la facture de chauffage. À l'étage et dans les combles aménagées, quatre vraies chambres dont une de 28 m2 et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un grand garage et une buanderie : le rangement dont une famille a réellement besoin. Le terrain arboré de 716 m² est exposé est-sud-ouest avec terrasse, barbecue et four à bois, Le vrai atout de cette maison, c'est son coût d'usage. Panneaux solaires en toiture, poêle à granulés en appoint, isolation d'une construction 2010 : le bien est classé C au DPE (GES B). Pour 160 m² utiles dans la vallée, c'est rare — et c'est autant de pouvoir d'achat en plus chaque mois. Écoles et centre du village accessibles à pied. Saint-Jeoire à 3 minutes, Viuz-en-Sallaz à 5 minutes, A40 et gare Léman Express de Bonneville à environ 15 minutes, Annemasse à 25 minutes, Genève à 40 minutes. Bien présenté en exclusivité. Visites sur rendez-vous, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel. Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée. Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CONSTRUCTIBLE 6LIBRE DE CONSTRUCTEUR - À VENDRE – ABRI VOITURES DOUBLE DE 40 m² DÉJÀ EN PLACE Situé dans la campagne de Sury-le-Comtal, ce terrain à bâtir d'une superficie de 736 m² est proposé au prix de 90 000 € FAI. Le terrain est déjà partiellement clôturé sur les limites Sud, Ouest et Nord. Il est vendu libre de constructeur et non viabilisé. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur ainsi que la proximité des arrêts de bus et des commodités. Classé en zone UH2 du PLUi, il bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,8, soit environ 20 % de surface constructible. Une belle construction peut être envisagée, avec un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites séparatives. Maison de plain-pied ou à étage possible selon votre projet. Le terrain présente des dimensions d'environ 27 mètres par 22 mètres, avec un chemin d'accès situé sur la partie Sud. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de rue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr