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Deux maisons, de nombreuses possibilités – dans l’arrière-pays niçois
Deux maisons, de nombreuses possibilités – dans l'arrière-pays niçois. Occasion unique dans le charmant village de Bonson: Cette maison de village exceptionnellement spacieuse, avec un fort potentiel, est composée de deux unités d'habitation à l'origine séparées, aujourd'hui réunies. Il est tout à fait possible de les rediviser avec un investissement raisonnable – pour obtenir deux logements d'environ 171 m² et 128 m² chacun. Le bien comprend également plusieurs caves, dont certaines de très grande taille, avec des accès indépendants. Ces espaces se prêtent parfaitement à la location comme entrepôt ou à un usage professionnel. Une terrasse ensoleillée d'environ 35 m² est accessible depuis les deux logements. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, immeuble divisé en appartements à louer, maison de vacances pour plusieurs familles ou encore chambre d'hôtes. Caractéristiques principales - Deux maisons reliées, pouvant être séparées à nouveau - Volumes habitables généreux avec de nombreuses annexes - Caves accessibles séparément, bonne rentabilité locative - Terrasse ensoleillée orientée sud - Emplacement central dans le cœur historique du village de Bonson - Vente partielle possible, par exemple une seule des deux unités EMPLACEMENT La maison se situe au cœur du village animé de Bonson, dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un bon accès à la ville de Nice et à l'aéroport, à environ 30 kilomètres. Infrastructures à proximité : - École Primaire Les Amandiers accessible à pied en moins de dix minutes - Transports en commun : bus LR721 (arrêt Bonson-Village), lignes 59 et 91 (arrêts Plan du Var) - Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 (moins de 20 km) - Nice à environ 35 km - Commerces et restaurants accessibles en quelques minutes HEXAGON – Service immobilier francophone et germanophone sur la Côte d'Azur et dans l'arrière-pays Nous vous accompagnons dans votre recherche de bien, vos démarches d'achat ou de vente, ainsi que pour vos travaux de rénovation. Sur demande, nous assurons également le suivi de vos projets en votre absence et vous mettons en relation avec des artisans fiables, architectes, décorateurs, notaires et agences de location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Il est également possible de faire une offre pour une seule partie de la maison. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
Maison de village avec revenu locatif
Découvrez cette magnifique maison de village de 91 m² habitables répartie sur 3 niveaux, offrant charme et confort. En très bon état, elle se compose de 3 chambres, d'un salon convivial et d'une belle cuisine avec coin repas, parfaite pour des moments de partage en famille. Le plus ? Un double local commercial, déjà loué, qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif stable et intéressant. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre agréable et paisible ! Cette annonce référence 252539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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