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Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.6% de rendement prévisionnel brut - 6366.20 € HT de loyer annuel - 750.00 € de charges de copropriétés annuelles - 301.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence New Chastillon à ISOLA 2000 et exploité par la société SOWELL. Située dans la station la plus emblématique des Alpes-Maritimes, Isola 2000, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le parc National du Mercantour, à seulement 1h30 de Nice, Cannes et de la Côte d'Azur. Idéalement située face aux pistes de skis et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux 45 pistes du domaine skiable. La résidence 4 étoiles se compose de 75 appartements confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose également des espaces communs de grande qualité : espace petit-déjeuner, piscine intérieur et sauna. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 240 Consommation énergie finale : Non communiquée
ISOLA 2000 CHALET AUX PIEDS DES PISTES
Magnifique chalet au cœur d'ISOLA 2000,récemment construit et incarne le luxe et le confort . Situé au pieds des pistes offrant un accès direct aux descentes de la station. Vous serez charmé par l'élégance et de la chaleur que rend l'agence de la pièces principale . Vous trouverez une immense terrasse de 80m2 environ qui vous donnera la joie de contempler un immense panorama et de profiter de bon moment à l'extérieur . Ce chalet dispose d'une piscine et d'un sauna traditionnel finlandais idéal pour se ressourcer après une journée passés sur les pistes . Ce bijoux comprend six spacieuses chambres dont cinq en suite (salle de douche) .Les espaces de vie sont généreux magnifiquement bien aménagés avec des matériaux de qualité. Un ski room vous attends dés votre arrivé après une belle journée de ski. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un espace extérieur pour plusieurs voitures . Magnificent chalet in the heart of ISOLA 2000, recently built and embodies luxury and comfort. Located at the foot of the slopes offering direct access to the resort's descents. You will be charmed by the elegance and warmth that the agency of the main room makes. You will find a huge terrace of about 80m2 which will give you the joy of contemplating a huge panorama and enjoying a good time outside. This chalet has a swimming pool and a traditional Finnish sauna ideal for recharging your batteries after a day spent on the slopes. This jewel includes six spacious bedrooms, five of which are en suite (shower room). The living areas are generous, beautifully well appointed with quality materials. A ski room awaits you as soon as you arrive after a great day of skiing. A garage for two cars as well as an outdoor space for several cars. Cette annonce référence 252099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de village authentique
A seulement cinquante minutes de Nice, venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée au coeur du pittoresque village de Marie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme. Au rez de chaussée, on y trouve un vaste séjour de 43m2 donnant sur une cuisine équipée ouverte. A l'étage, une grande chambre parentale de 22m2 avec sa spacieuse salle d'eau et de nombreux rangements. Les combles aménagées offrent une chambre mansardée, avec toilette et vasque. La maison dispose de trois toilettes dont deux indépendants. Enfin, une vaste cave voutée en pierre de 25m2 vient parfaire ce bien d'exception. Pour les amoureux de la nature, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vendue meublée. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 249916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 170 775,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 5054.84 € HT de loyer annuel - 660.00 € de charges de copropriétés annuelles - 248.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.69 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence New Chastillon à ISOLA 2000 et exploité par la société SOWELL. Située dans la station la plus emblématique des Alpes-Maritimes, Isola 2000, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal dans le parc National du Mercantour, à seulement 1h30 de Nice, Cannes et de la Côte d'Azur. Idéalement située face aux pistes de skis et à quelques mètres des remontées mécaniques, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux 45 pistes du domaine skiable. La résidence 4 étoiles se compose de 75 appartements confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'établissement propose également des espaces communs de grande qualité : espace petit-déjeuner, piscine intérieur et sauna. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 326 Consommation énergie finale : Non communiquée
Vente APPARTEMENT - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE appartement de 33 m² dans un chalet avec terrasse de 50m². IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial "La Colmiane", ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses 33 m², cet appartement peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation Aucune procédure en cours Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : estimation 80 €/an (510 €/an pour le chalet complet de 223,85m²) Charges courantes : Non communiqué Consommation énergétique : 201 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Prix hors honoraire : 93 000 € Honoraire TTC : 7 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
MURS & FONDS DE COMMERCE - Hôtel, Restaurant sur pistes de ski La Colmiane
Découvrez une opportunité unique avec l’agence MDBIMMO ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente les MURS et le FONDS DE COMMERCE d’un hôtel-restaurant à La Colmiane, une station de ski familiale prisée. Situé au cœur des pistes, cet établissement bénéficie d’une formidable position, offrant une vue d’exception depuis ses charmantes terrasses. Avec 6 belles chambres en duplex, ce lieu respire le charme montagnard, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartis sur 3 niveaux et totalisant au total de 438 m², l’hôtel-restaurant est prêt à accueillir tant les visiteurs locaux que les touristes voulant une expériences unique en montagne. Que ce soit pendant la saison de ski, les vacances estivales, ou d’autres événements locaux, cet établissement a tout pour attirer une clientèle diversifiée. Les atouts majeurs de cette opportunité incluent : - Dépense énergétique réduite : Grâce à ses panneaux solaire et son système de récupération d’eau de pluie. Son bain japonais et son sauna : Explorez l'élégance exclusive du bain japonais intégré directement dans la roche des montagnes, alimenté par une source d'eau naturelle provenant directement de la roche. - Vue imprenable sur les pistes : Les terrasses du restaurant et des chambres offrent un panorama exceptionnel sur les pistes, créant une expérience unique pour les convives. - Charme de la montagne : Les 6 chambres en duplex pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes, ajoutent une touche de charme authentique à l’établissement. - Emplacement stratégique : Au pied des pistes de ski de la Colmiane, cet établissement profite d’un emplacement idéal, attirant les amateurs de sports d’hiver et les visiteurs toute l’année. - Espace Généreux : Avec ses 438 m² répartis sur 3 niveaux, l’établissement offre suffisamment d’espace pour accueillir les convives et assurer leur confort. Cette opportunité rare est à saisir dès maintenant ! Cet établissement est entièrement prêt pour une exploitation immédiate, offrant un essentiel commercial inégalé dans un cadre montagnard exceptionnel. Prix hors honoraire murs commerciaux : 460 600 € Honoraires TTC murs commerciaux : 29 400 € Prix hors honoraire fonds de commerce : 225 000 € Honoraires TTC fonds de commerce :25 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours Bien en copropriété : Non Taxe foncière : 133 €/ an Consommation énergétiques : 411.78 (F) Émission de gaz à effet de serre : 27.34 (C) MDB France Non-détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Vente APPARTEMENT - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE appartement de 58,75 m² dans un chalet avec terrasse (50m²) et mezzannine (28,25 m²). IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial "La Colmiane", ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses 58,75 m², cet appartement peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, une mezzanine, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation Aucune procédure en cours Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : estimation 134 €/an (510 €/an pour le chalet complet de 223,85m²) Charges courantes : Non communiqué Consommation énergétique : 201 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Prix hors honoraire : 112 800 € Honoraire TTC : 7 200 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Murs Commerciaux Hôtel-Restaurant sur pistes de ski La Colmiane
Découvrez une opportunité unique avec l’agence MDBIMMO ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial d’un hôtel-restaurant à La Colmiane, une station de ski familiale prisée. Situé au cœur des pistes, cet établissement bénéficie d’une formidable position, offrant une vue d’exception depuis ses charmantes terrasses. Avec 6 belles chambres en duplex, ce lieu respire le charme montagnard, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartis sur 3 niveaux et totalisant au total de 438 m², l’hôtel-restaurant est prêt à accueillir tant les visiteurs locaux que les touristes voulant une expériences unique en montagne. Que ce soit pendant la saison de ski, les vacances estivales, ou d’autres événements locaux, cet établissement a tout pour attirer une clientèle diversifiée. Les atouts majeurs de cette opportunité incluent : - Dépense énergétique réduite : Grâce à ses panneaux solaire et son système de récupération d’eau de pluie. Son bain japonais et son sauna : Explorez l'élégance exclusive du bain japonais intégré directement dans la roche des montagnes, alimenté par une source d'eau naturelle provenant directement de la roche. - Vue imprenable sur les pistes : Les terrasses du restaurant et des chambres offrent un panorama exceptionnel sur les pistes, créant une expérience unique pour les convives. - Charme de la montagne : Les 6 chambres en duplex pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes, ajoutent une touche de charme authentique à l’établissement. - Emplacement stratégique : Au pied des pistes de ski de la Colmiane, cet établissement profite d’un emplacement idéal, attirant les amateurs de sports d’hiver et les visiteurs toute l’année. - Espace Généreux : Avec ses 438 m² répartis sur 3 niveaux, l’établissement offre suffisamment d’espace pour accueillir les convives et assurer leur confort. Cette opportunité rare est à saisir dès maintenant ! Cet établissement est entièrement prêt pour une exploitation immédiate, offrant un essentiel commercial inégalé dans un cadre montagnard exceptionnel. Prix hors honoraire : 460 600 € Honoraires TTC : 29 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Fonds de commerce, Hôtel-Restaurant sur pistes de ski La Colmiane
Découvrez une opportunité unique avec l’agence MDBIMMO ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce fonds de commerce d’un hôtel-restaurant à La Colmiane, une station de ski familiale prisée. Situé au cœur des pistes, cet établissement bénéficie d’une formidable position, offrant une vue d’exception depuis ses charmantes terrasses. Avec 6 belles chambres en duplex, ce lieu respire le charme montagnard, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartis sur 3 niveaux et totalisant au total de 438 m², l’hôtel-restaurant est prêt à accueillir tant les visiteurs locaux que les touristes voulant une expériences unique en montagne. Que ce soit pendant la saison de ski, les vacances estivales, ou d’autres événements locaux, cet établissement a tout pour attirer une clientèle diversifiée. Les atouts majeurs de cette opportunité incluent : - Dépense énergétique réduite : Grâce à ses panneaux solaire et son système de récupération d’eau de pluie. Son bain japonais et son sauna : Explorez l'élégance exclusive du bain japonais intégré directement dans la roche des montagnes, alimenté par une source d'eau naturelle provenant directement de la roche. - Vue imprenable sur les pistes : Les terrasses du restaurant et des chambres offrent un panorama exceptionnel sur les pistes, créant une expérience unique pour les convives. - Charme de la montagne : Les 6 chambres en duplex pouvant accueillir jusqu'à 22 personnes, ajoutent une touche de charme authentique à l’établissement. - Emplacement stratégique : Au pied des pistes de ski de la Colmiane, cet établissement profite d’un emplacement idéal, attirant les amateurs de sports d’hiver et les visiteurs toute l’année. - Espace Généreux : Avec ses 438 m² répartis sur 3 niveaux, l’établissement offre suffisamment d’espace pour accueillir les convives et assurer leur confort. Cette opportunité rare est à saisir dès maintenant ! Le fonds de commerce est entièrement prêt pour une exploitation immédiate, offrant un essentiel commercial inégalé dans un cadre montagnard exceptionnel. Prix hors honoraire : 250 000 € Honoraires TTC : 25 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Vente CHALET - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE CHALET en vente sur deux niveaux d'une superficie totale de 248 m² avec terrasse d'environ 150m². Ce CHARMANT logement se compose de trois appartements entièrement équipés au premier niveau, et ainsi au rez-de-chaussé cinq chambres avec salles de bains, les sanitaires sont en communs. IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial "La Colmiane", ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses généreux 248 mètres carrés, ce chalet peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Chaque appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, avec une mezzanine, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Avec l'agencement actuel, possibilité au 1er étage de faire 3 lots, soit un 2 pièces, un 3 pièces avec mezzanine et aussi un 3/4 pièces avec mezzanine, le tout exposé sud et communiquant sur une grande terrasse ! Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation Aucune procédure en cours Bien non soumis à la copropriété Taxe foncière : 510 €/an Charges courantes : Non communiqué Consommation énergétique : 201 (D) Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) Prix hors honoraire : 428 571.43 € Honoraire TTC : 21 428.57 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
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