Maison de village La Tour sur Tinée

La Tour

Prix de vente1250002500 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1850Construction

Description

En exclusivité.

À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement.

Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien.

Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking.

Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %.

Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Tour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCHRISTOPHE ABOULINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Tour

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

Gazaux toiture

NPI CLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

99000

3 094 €/m²

Chalet de 1 pièce de 32 m² à Lantosque

32m²

Ce chalet de plain-pied d'environ 32 m2, niché sur un terrain d'environ 200 m2, offre une atmosphère chaleureuse et intimiste au cœur de Lantosque. Composé d'une pièce principale, il séduit par son esprit cosy et son aménagement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre au calme ou d'un havre de détente à la montagne. La présence d'une terrasse et d'une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et permet de profiter du cadre environnant en toute saison. À l'intérieur, la pièce de vie se structure naturellement autour d'un poêle à bois, qui apporte un véritable confort et renforce l'ambiance chalet. Le parquet contribue à cette impression de cocon. La cuisine, séparée, permet de préparer les repas en toute quiétude, tandis que la salle d'eau avec toilette offre tout le nécessaire pour un usage régulier. Le chalet dispose par ailleurs d'un puits pour l'eau, atout appréciable dans ce type de propriété. Édifié vers 1975 et bien entretenu, le bien profite de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au bois, adapté à son style et à son environnement. Sur l'extérieur, le jardin d'environ 200 m2 constitue un bel espace pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme. La terrasse et la véranda créent différentes ambiances, que l'on souhaite prendre un café abrité ou partager un repas en profitant de l'air pur. La maison bénéficie également d'un environnement paisible, à proximité de la rivière, tout en offrant un stationnement pratique avec un espace de parking indiqué par l'agent. L'ensemble forme un lieu simple, agréable et convivial, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie ou de villégiature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 180 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau : puits Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lantosque

Voir

100800

Restaurant de charme avec boutique, au cœur de l'arrière-pays niçois

Fonds de commerce à céder : 80 couverts, ouverture saisonnière, CA 2025 : 176 484 € Restaurant traditionnel en plein centre d'un village de l'arrière-pays niçois, actuellement labellisé Maître Restaurateur, référencé au Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France. Cuisine de produits frais et locaux, en partie autoproduits (potager cultivé par l'exploitant dans le village). Boutique attenante : artisanat local et vins servis en salle. 40 couverts en salle climatisée et 40 en terrasse Cuisine professionnelle spacieuse, matériel en excellent état Grand parking au pied du village, relié au centre par un ascenseur Bail commercial jusqu'en 2032, loyer annuel de 13 200 € Un seul salarié à reprendre, le reste en saisonniers CDD Ouvert environ un tiers de l'année (fermé l'hiver) : potentiel d'extension de la période d'ouverture et de développement de la boutique Informations financières détaillées sur demande, après engagement de confidentialité.

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2126 M² PERMIS PURGÉ 2 V

2126m²

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2126 M² PERMIS PURGÉ 2 VILLAS PISCINES VUE PANORAMIQUE Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, magnifique terrain constructible de 2126 m², exposé plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue panoramique sur les montagnes et les collines environnantes. Niché dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, ce terrain en position dominante offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un paysage méditerranéen agrémenté d'oliviers, avec une vue dégagée à perte de vue. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours autorise la réalisation de deux villas individuelles, développant une surface de plancher totale de 325 m². Le projet architectural présenté prévoit deux élégantes villas de style provençal contemporain, parfaitement intégrées à leur environnement, avec de vastes terrasses, de grandes baies vitrées, des piscines privatives et des garages. L'implantation des constructions sur le terrain en restanques permet de tirer pleinement parti de la topographie, de l'exposition plein Sud et du panorama exceptionnel, tout en privilégiant les espaces extérieurs et la luminosité. La viabilisation est facilitée par la proximité des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier de qualité, dans un environnement paisible et ensoleillé, offrant un panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant non constructible de 2500 m². Les visuels 3D présentés sont des illustrations non contractuelles du projet architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1850 M² VUE PANORAMIQUE A

1850m²

06910 PIERREFEU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1850 M² EXPOSITION PLEIN SUD VUE PANORAMIQUE CALME ABSOLU Situé à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, beau terrain constructible de 1850 m², bénéficiant d'une grande partie plane, une exposition plein Sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En position dominante, au calme absolu et dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre une splendide vue panoramique, entièrement dégagée, sur les montagnes et collines environnantes. Son cadre verdoyant, agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, lui confère un charme authentique et un cadre de vie privilégié. La viabilisation est facilitée par la proximité immédiate des réseaux d'eau, d'électricité et du tout-à-l'égout, ainsi que d'une borne à incendie. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité, ensoleillement, nature et panorama remarquable sur les paysages de l'arrière-pays niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Utelle… maison de village avec garage et cave

89m²

Idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ! Vous cherchez une maison de village pleine de charme avec du potentiel et surtout un garage ? Ne cherchez plus. Cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aux beaux volumes, deux chambres, une salle de bain et une cave très pratique. Et surtout, un garage privé, un vrai privilège dans le village où se garer est souvent compliqué. En plus, le grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires. Imaginez une maison familiale avec quatre chambres ou un espace adapté à vos envies, aux enfants, aux invités, ou au télétravail, Une opportunité à ne pas manquer, alliant authenticité, fonctionnalité et ce fameux garage tant recherché. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Vous avez un projet immobilier et vous avez des questions ou des doutes ? Je reste disponible tout naturellement pour vous aider et vous accompagner pendant toute votre aventure immobilière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cachat Virginie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15691

Saint-Martin-du-Var//2 Pièces 29 M²

29m²

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant studio à Plan-du-Var – Cité Archimède

20m²

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Découvrez ce joli studio de 20,80 m² loi Carrez, situé au sein de la cité Archimède, dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénové il y a huit ans, cet appartement est aujourd'hui en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être remis entièrement à votre goût. Il se compose : d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un agréable séjour lumineux, d'une salle de douche, ainsi que d'un petit cagibi pratique permettant d'installer une machine à laver et le cumulus. Sans extérieur, ce bien reste particulièrement facile d'entretien et bénéficie d'un avantage rare : aucune charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain constructible avec permis maison plain pied 155 m² + piscine –garage - rooftop – Pierrefeu

1523m²

Un projet rare, sécurisé, et évolutif. Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine. Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment : – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable. Chaque espace peut être pensé avec : – son propre accès – son indépendance fonctionnelle – une parfaite intégration au cadre naturel Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides : résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif. Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle. Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate. Assainissement non collectif validé avec étude prévue. Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme. Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain. Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études. Prix : 137 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌿 Terrain constructible – Pierrefeu (06910) 🌿

3077m²

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1250002 500 €/m²

125000

50 m²

3pièces

2ch.