À seulement 25 minutes de Saint-Martin-du-Var et 40 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette agréable maison individuelle de 2009, située en plein centre du charmant village de Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. D'une surface habitable de 90 m², cette propriété se trouve sur un terrain plat de 1290 m², entièrement clôturé, piscinable, avec portail électrique et exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Au rez-de-jardin : Séjour lumineux avec poêle à bois, Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne),WC indépendant et un cellier. À l'étage : Deux chambres, une Salle de bains avec WC, un espace bureau. Chauffage par poêle à bois + convecteurs électri. Chauffe-eau solaire Terrain de pétanque et abri de jardin. Nombreuses places de stationnement Cette maison est clés en main, parfaite pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Une belle opportunité au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
A seulement cinquante minutes de Nice, et située à proximité des stations de ski, venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée au coeur du pittoresque village de Marie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Marie est aussi un point de départ pour de nombreux circuits touristiques empruntant les cols des Alpes du Sud. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au calme. Au rez de chaussée, on y trouve un vaste séjour de 43m2 donnant sur une cuisine équipée ouverte. A l'étage, une grande chambre parentale de 22m2 avec sa spacieuse salle d'eau et de nombreux rangements. Les combles aménagées offrent une chambre mansardée, avec toilette et vasque. La maison dispose de trois toilettes dont deux indépendants. Enfin, une vaste cave voutée en pierre de 25m2 vient parfaire ce bien d'exception. Pour les amoureux de la nature, vous serez charmé par cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vendue meublée. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 249916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 170 775,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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