Appartement T3 avec jardin de 480 m² privatif et combles aménageables – La Tour

La Tour

Prix de vente2300002254.901960784314 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1Étage

1966Construction

Description

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible).

Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies.

Les atouts :

• Maison de seulement 2 appartements

• Jardin plat avec vue dégagée

• Balcon avec vue dégagée montagne

• Combles aménageables de 60m² au sol

• Cave et stationnement

• Possibilité de construire un garage ou carport

• Quartier résidentiel calme

Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km.

En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 559 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Tour

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

559 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Tournefort (La Courbaisse) Appartement 3p terrasse et jardin

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