Acheter un bien immobilier à Cagnes-sur-Mer

595000

Dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement agréable de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 135 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'arrivée, le cadre séduit par son calme et son atmosphère apaisante. La maison principale dévoile une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une première terrasse parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Depuis les chambres, vous pourrez profiter d'un joli aperçu sur le Château Grimaldi, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres pourront être légèrement rafraîchies selon les goûts de chacun. Depuis le palier, vous accédez directement à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur où l'on profite pleinement du calme. Celle-ci donne également accès au jardin en restanques, offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un studio indépendant d'environ 40 m², véritable atout de la maison. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace indépendant se prête à de nombreux projets : accueillir famille ou amis, offrir de l'autonomie à un adolescent, créer un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante, ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Le tout bénéficie d'une situation pratique, à proximité rapide des commerces, des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, de l'indépendance, du calme et une vraie qualité de vie, avec en toile de fond le Château Grimaldi et un aperçu mer. Un bien chaleureux et polyvalent, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06800 - CAGNES-SUR-MER - LE CROS DE CAGNES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M2 - MAISON ENTIEREMENT RENOVE - 200M DE LA PLAGE À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 145m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement : vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'ensemble. La qualité des finitions et l'état général récent renforcent l'impression de sérénité. Le double vitrage, la climatisation et le carrelage au sol contribuent à une ambiance intérieure à la fois soignée et facile à entretenir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et le jardin offrent un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, sur le terrain. Vous bénéficiez en outre d'un quartier central, avec toutes les commodités à proximité et la plage à environ 200 m, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec l'arrêt Saint Pierre à environ 0,0 km, et Place Saint-Pierre à près de 0,1 km. L'arrêt Les Oliviers se trouve autour de 0,1 km également, tout comme Allée des Pins à environ 0,2 km, offrant plusieurs options pour vos déplacements quotidiens sans voiture. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se situe à environ 0,2 km, pratique pour les trajets avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 613 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 120 m2 ( 140m2 au sol ) offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement : vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'ensemble. La qualité des finitions et l'état général récent renforcent l'impression de sérénité. Le double vitrage, la climatisation et le carrelage au sol contribuent à une ambiance intérieure à la fois soignée et facile à entretenir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et le jardin offrent un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, sur le terrain. Vous bénéficiez en outre d'un quartier central, avec toutes les commodités à proximité et la plage à environ 200 m, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec l'arrêt Saint Pierre à environ 0,0 km, et Place Saint-Pierre à près de 0,1 km. L'arrêt Les Oliviers se trouve autour de 0,1 km également, tout comme Allée des Pins à environ 0,2 km, offrant plusieurs options pour vos déplacements quotidiens sans voiture. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se situe à environ 0,2 km, pratique pour les trajets avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 613 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer , découvrez cet appartement traversant de 85 m² , situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur , au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes , avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer , véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail , selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir . Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m² , un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées azuréennes. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME UNIQUE est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

595000

Dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement agréable de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 135 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'arrivée, le cadre séduit par son calme et son atmosphère apaisante. La propriété s'organise sur trois niveaux. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un studio indépendant d'environ 40 m², véritable espace à part entière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cette indépendance offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, offrir de l'autonomie à un adolescent, aménager un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Depuis le rez-de-jardin, une dizaine de marches extérieures permettent d'accéder au niveau principal de la maison. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une première terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, se trouve l'espace nuit composé de trois chambres, dont une bénéficiant d une petite salle d'eau. Depuis les chambres, vous pourrez profiter d'un joli aperçu sur le Château Grimaldi, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres pourront être rafraîchies selon les goûts de chacun. Depuis le palier, vous accédez également directement à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur où profiter pleinement du calme. Celle-ci donne également accès au jardin en restanques, offrant un environnement verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Le tout bénéficie d'une situation pratique, à proximité rapide des commerces, des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, une véritable indépendance grâce au studio, du calme et une vraie qualité de vie, avec en toile de fond le Château Grimaldi et un aperçu mer. Un bien chaleureux, familial et polyvalent, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1230000

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Aux portes de Nice – Vue Château, aperçu mer et prestations d'exception À Cagnes-sur-Mer , dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2017, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Située à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes routiers , elle permet de rejoindre rapidement toutes les commodités, Sophia Antipolis, Monaco ou Cannes, sans subir les nuisances sonores de l'aéroport ni l'agitation du centre-ville . Son implantation en position dominante constitue également un véritable atout : le secteur est préservé des principales zones à risques d'inondation et éloigné des massifs forestiers sensibles aux incendies , offrant ainsi un environnement particulièrement rassurant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m² , cette villa développe 165 m² habitables dans un style résolument californien où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m² , baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château de Cagnes et un agréable aperçu mer. Un intérieur pensé pour le confort Belle pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres dont 2 de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d'eau Volumes parfaitement optimisés Circulation fluide et prestations actuelles Des équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets roulants électriques centralisés Alarme et vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture terrasse béton avec étanchéité contrôlée Portail motorisé Un garage aménagé de 16,86 m² avec nombreux rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules, complètent les prestations. Un extérieur conçu pour profiter de la Côte d'Azur Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). Autour de la piscine chauffée et des larges terrasses, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, en toute intimité. Une adresse stratégique À moins de 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide à Nice, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Gare et autoroute à proximité Clinique Saint-Jean à quelques minutes Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel calme et verdoyant Une propriété rare Cette villa séduira une clientèle recherchant une résidence contemporaine offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique, un environnement résidentiel privilégié et une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un calme remarquable et d'un cadre de vie sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

865000

VILLA - LES COLLETTES - CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à finaliser selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CROS-DE-CAGNES – VUE MER À 200 M DES PLAGES – GRAND 2 PIÈCES 54,53 M² – BOX + CAVE RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 200 mètres des plages, au cœur du très recherché Cros-de-Cagnes, découvrez ce grand 2 pièces de 54,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec Box et cave. Son principal atout : un extérieur ( Terrasse) ouvrant côté séjour avec une agréable vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié du Cros-de-Cagnes. Avec ses 54,53 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux pièces et constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cagnois. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE À 200 m des plages Vue mer depuis l'extérieur et le séjour 4ᵉ étage Grande superficie : 54,53 m² Box fermé en sous-sol Cave Commerces et commodités à proximité Bien vendu avec locataire en place UN BIEN QUI S'INSCRIT DANS UNE LOGIQUE PATRIMONIALE L'appartement est actuellement loué à un locataire agé, qui occupe les lieux et entretient son logement avec beaucoup de soin. Pour un acquéreur investisseur, il s'agit donc d'un bien déjà occupé, situé dans un secteur littoral particulièrement recherché, avec en complément un box fermé et une cave. Pour un acquéreur patrimonial, la combinaison emplacement + vue mer + extérieur + stationnement + belle superficie constitue également un ensemble particulièrement intéressant. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le Cros-de-Cagnes offre un cadre de vie recherché, entre mer, plages, commerces et vie de quartier. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement de l'attractivité du littoral cagnois. Un grand 2 pièces avec extérieur et vue mer, à deux pas des plages, bénéficiant en plus d'un box fermé et d'une cave : une combinaison particulièrement recherchée au Cros-de-Cagnes. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer , découvrez cet appartement traversant de 85 m² , situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur , au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes , avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer , véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail , selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir . Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m² , un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1230000

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Aux portes de Nice – Vue Château, aperçu mer et prestations d'exception À Cagnes-sur-Mer , dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2017, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Située à quelques minutes seulement de Nice, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et des principaux axes routiers , elle permet de rejoindre rapidement toutes les commodités, Sophia Antipolis, Monaco ou Cannes, sans subir les nuisances sonores de l'aéroport ni l'agitation du centre-ville . Son implantation en position dominante constitue également un véritable atout : le secteur est préservé des principales zones à risques d'inondation et éloigné des massifs forestiers sensibles aux incendies , offrant ainsi un environnement particulièrement rassurant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m² , cette villa développe 165 m² habitables dans un style résolument californien où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50 m² , baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château de Cagnes et un agréable aperçu mer. Un intérieur pensé pour le confort Belle pièce de réception avec cuisine ouverte contemporaine 4 chambres dont 2 de plain-pied 1 salle de bains et 1 salle d'eau Volumes parfaitement optimisés Circulation fluide et prestations actuelles Des équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets roulants électriques centralisés Alarme et vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture terrasse béton avec étanchéité contrôlée Portail motorisé Un garage aménagé de 16,86 m² avec nombreux rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules, complètent les prestations. Un extérieur conçu pour profiter de la Côte d'Azur Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et arbres fruitiers (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). Autour de la piscine chauffée et des larges terrasses, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, en toute intimité. Une adresse stratégique À moins de 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide à Nice, Sophia Antipolis, Cannes et Monaco Gare et autoroute à proximité Clinique Saint-Jean à quelques minutes Commerces et services accessibles rapidement Quartier résidentiel calme et verdoyant Une propriété rare Cette villa séduira une clientèle recherchant une résidence contemporaine offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique, un environnement résidentiel privilégié et une situation géographique idéale, à proximité immédiate de Nice et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un calme remarquable et d'un cadre de vie sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ – 06800 CAGNES-SUR-MER – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 40 M² – LUMINEUX – À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA PLAGE À seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de toutes les commodités, Mégane Caneri et Efficity vous proposent en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 40 m², situé au rez-de-chaussée. Au calme et exposé plein Sud, cet appartement a été entièrement rénové et offre un intérieur agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking collectif au sein de la résidence vient compléter le bien. Son emplacement, son calme et sa proximité avec la mer en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations et visites : Mégane CANERI – 06 38 79 59 56 mcaneri@efficity.com Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06 800 CAGNES SUR MER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58 M2 - Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur un jardinet extérieur aménagé avec soin. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Joli 3 pièces de 41 m² avec une belle terrasse de 13 m² UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup

Magnifique 4 pièces de 64 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la première chambre, orienté côté Est. Puis un couloir donnant sur le séjour et les 2 autres chambres, tout cela entouré d'une très belle terrasse d'angle de 25 m². L'appartement est vendu climatisé et meublé. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

477000

Sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité des commodités, découvrez cet appartement/villa en copropriété de 4 lots, Sans charges, offrant de beaux volumes, un extérieur rare, le tout au calme avec vue verdure. Avec 109 m² Loi Carrez et 152 m² habitables, ce bien séduira celles et ceux qui recherchent l'espace et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de la vie quotidienne. L'accès à l'appartement se fait par une terrasse de 32 m² exposée Ouest, qui offre dès l'arrivée une atmosphère paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale de 48 m², avec cuisine américaine aménagée. Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 16 m² complète l'espace cuisine et offre un espace fonctionnel pour le quotidien et le rangement. L'espace nuit propose une grande chambre de 19 m², bénéficiant d'un aménagement mural XXL sur toute la hauteur. Depuis cette chambre, on accède directement à une terrasse filante. Une seconde pièce, accessible par deux accès, peut être utilisée selon les besoins : chambre d'amis, grand dressing, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. (Cette pièce ne dispose pas de fenêtre.) Vous profiterez également d'une salle de bains contemporaine et actuelle, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La terrasse filante donne accès au terrain privatif d'une surface de 1680m² organisé en trois restanques, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'usage : coin détente à l'abri des regards, piscine hors-sol, espace de jeux pour les enfants, potager… L'une des restanques accueille également un chalet de jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies : atelier, espace de rangement, coin loisirs, bureau ou dépendance d'Ado. L'accès à la résidence est sécurisé. Le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Assainissement tout à l'égout. ! Aucun travaux ! Aucune charge Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien atypique, plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et une véritable qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 477 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 453 150,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cagnes-sur-Mer, rue Pasqualini, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux composé de 2 pièces pour 53 m2 et situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une agréable loggia de plus de 8m2 qui prolonge les pièces de vie et permet de profiter en toute saison. L'entrée offre des rangements intégrés qui optimisent l'espace et dessert les autres pièces en étoile. La cuisine est séparée mais peut s'ouvrir sur le salon et dispose d'une zone buanderie attenante avec fenêtre qui peut être réaménagée, en petit bureau ou même devenir une chambre avec un réaménagement des espaces. Le séjour, de belle taille, s'ouvre sur une loggia baignée de lumière, tout comme la chambre, spacieuse et dotée de rangements intégrés. La salle d'eau est indépendante des toilettes, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation dans la chambre et d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz. L'appartement est idéal pour un couple ou une personne seule désirant de l'espace ou encore une famille prête à se lancer dans quelques travaux pour redessiner les espaces et obtenir un vrai 3 pièces (plans actuels sur demande). Pour les familles, des groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, la gare de Cagnes-sur-Mer est à environ 400 m, et un arrêt de bus Square du 8 mai se trouve à environ 150 m, assurant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 851 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

245000

Hauts de Cagnes sur mer – Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec extérieur, au calme, vue verdure À découvrir rapidement ! Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 45.50m² loi carrez et totalisant une surface au sol de 100m² env, en rez-de-chaussée d'une villa individuelle, formant une petite copropriété de seulement 4 lots... et PAS de charges mensuelles de copropriété ! Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 44m² et offre un cadre de vie paisible, avec une jolie vue sur la verdure. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, puis d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'une grande chambre de 15m² avec rangements. La chambre bénéficie également d'un accès à une agréable loggia de 8 m², pouvant facilement devenir un espace enfant, un bureau pour le télétravail, un espace de sport ou tout autre espace selon vos envies, avec vue verdure. Il est possible d'acquérir, en supplément, une place de stationnement au sein de la copropriété. * Rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Terrasse 44m² * Loggia de 8 m² * Vue dégagée sur la verdure * Environnement calme * Grande chambre avec rangements * Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus Un véritable petit havre de paix, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Visiter rapidement pour découvrir ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 347514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 232 650,00 € Honoraires TTC : 5,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Un véritable cocon de verdure à quelques minutes de la mer. À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché du Val Fleuri, cette maison indépendante de plain-pied édifiée sur un terrain de 500m2, vous séduira par son jardin arboré et fleuri, qui offre une agréable sensation de campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la mer. D'une superficie de 95 m² habitables (122 m² au sol), la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un coin bureau, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et de WC séparés. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est aménagé en plusieurs espaces à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Arbres, fleurs, bananier, pommier et végétation variée créent une atmosphère intime, loin de l'agitation de la ville. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur cet environnement verdoyant et accueille un cabanon en bois, idéal pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Le grenier aménagé, avec une hauteur sous plafond réduite, accessible par une échelle de meunier offre également un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : rangement, salle de jeux, atelier, espace de travail ou petite chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose de double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz, fibre et tout-à-l'égout. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, supermarché, boulangerie, coiffeur, bus et plages sont accessibles à pied. Cap 3000, Autoroute et Aéroport sont à environ 5 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, où l'on profite de la verdure d'un jardin familial tout en restant à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités. Vidéo sur demande – Visites 7/7 Cette annonce référence 346446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité SOUS OFFRE - Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Un vaste parking collectif fermé et sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée qui ouvre, à droite, sur une belle cuisine semi-ouverte sur un grand séjour de 30m². La terrasse vient prolonger le séjour grâce à ses deux baies vitrées offrant une superbe luminosité. La chambre parentale au fond du séjour avec sa propre salle d'eau. De l'autre côté de l'appartement on retrouve une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et deux autres chambres lumineuses. L'appartement est neuf et meublé accompagné d'un double garage en sous-sol. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

239000

Idéalement situé au cœur du Cros de Cagnes, à quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, découvrez ce grand 2 pièces traversant d'environ 57 m² Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * séjour de 21 m² ; * chambre de 13 m² ; * cuisine indépendante de 6 m² ouvrant sur la loggia de 5m2 * salle de bains 3.4 m² ; * WC séparés. * Placards. Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment électricité et modernisation générale), permettant de repenser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût. La résidence bénéficie de charges maîtrisées d'environ 2 340 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et les services d'un gardien. Le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels, permettant une facturation tenant compte de la consommation de chaque logement. Une cave de 4 m² complète ce bien. Taxe foncière 782€ Un appartement à fort potentiel, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du Cros de Cagnes et de la proximité immédiate de la mer. Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation. Cette annonce référence 344658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 1958.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m2 est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de Cagnes-sur-Mer, proche du centre, de la plage et des axes autoroutiers et séduira ceux qui recherchent un intérieur déjà prêt à vivre. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère contemporaine et soignée. Une grande cuisine ouverte sur un séjour avec de très nombreux rangements offre espace et clarté, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée. L'agencement est fonctionnel, avec un grand séjour, un espace salle à manger et une chambre confortable complétée par des rangements intégrés et un dressing qui optimisent l'organisation. La salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort global. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie d'une cave et d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un véritable atout dans le quartier. La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un projet d'investissement locatif. À quelques pas, le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des Canebiers se trouve à environ 100 m, la Promenade à 300 m et le parc de Cagnes-sur-Mer à environ 600 m, complétés par le Square Joseph Maurel et le parc Bio Garden à moins de 500 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Renoir à environ 500 m, l'école maternelle Esterella à un peu plus de 500 m, ainsi que des écoles primaires comme le groupe scolaire Fund For Schools de Cagnes-sur-Mer et le School Group, toutes deux situées à environ 600 m. Côté transports, l'arrêt de bus Square Bourdet se trouve à environ 500 m, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - Charges de copropriété : 116 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : Climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

204000

Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique st Jean, du centre commercial Polygone et commerces de st Jean , ce 2 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale (autorisée) . Le bien se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec placard , d'une salle de bains , ainsi que d'une agréable terrasse . Un emplacement de parking en sous sol en supplément. Accès PMR conforme, facilitant l'accueil de tous publics. Les atouts majeurs : Situation stratégique proche du Polygone : commerces, restaurants, loisirs à pied Transports en commun à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles et services à proximité Proximité clinique St Jean Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Résidence accessible PMR , rare et recherché Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel d'usage . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Maison individuelle de Type 5 de 127 M3 et 29 m2 d annexes, implantée sur un terrain plat de 760 m2 dans un petit lotissement en copropriété de 10 lots ,et surtout située à Cagnes sur mer, à proximité de toutes commodités à pied, commerces, ligne de transport et divers. Vous serez séduit par les possibilités d aménagement qu elle puisse vous offrir bien qu il n y ai pas de travaux à prévoir, mais le terrain est piscinable, ce qui pourrait apporter une valeur ajoutée à ce bien. Rez de chaussée : Salon séjour lumineux de 40 m2 donnant accès à une grande terrasse de 30 m2, comportant une cheminée à feu de bois, une cuisine équipée de 10 m2 donnant également accès à cette grande terrasse, Une chambre de 10 m2 avec une salle d eau de 4 m2 intégrée, un Wc indépendant. La maison dispose d un cellier de 6 m2 ou l on accède par le porche de la porte d entrée, et un abri voiture permettant d y loger une voiture de talle moyenne. Étage : Un escalier béton carrelé, dessert un grand palier avec placard, Une chambre de 9 m2 avec placard dressing, une chambre de 10 m2 avec placard dressing, une troisième chambre de 10 m2 avec placard dressing, une salle de bains de 6 m2 et un WC de 1 m2. Sur le plan technique Maison au calme sans nuisances sonores, sans vis à vis,de bonne construction de type traditionnelle, avec isolation thermique, double vitrage de 1 er génération, carrelage au sol partout, châssis dans les salles d eaux et WC pour le ventilation, Volets battants en aluminium partout , possibilité de stationner 3 voitures voir plus. les charges de copropriété sont de 450 E annuel et la taxe foncière est de 1600 E. Il va falloir faire vite pour pouvoir acquérir ce bien à proximité de tout, à pied, à Cagnes sur mer Secteur très recherché. Cette annonce référence 341417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un fonds de commerce de restauration rapide, snack, vente à emporter et sur place situé en plein centre de Cagnes sur mer. Extraction au toit. Surface totale d'environ 30 m² de plain pied. Terrasse avec redevance 8/10 couverts. Loyer mensuel : 978€ / mois CA 2023 : 217 500€ HT CA 2024 : 152 300€ HT CA 2025 : 245 500€ HT ca 2026 : 89 000€ HT sur 5 mois. Pas de contrat à reprendre, pas de salariés. AFFAIRE DE JOUR PRIX de VENTE : 89 000€ HAI. IDEAL COUPLE OU ASSOCIE

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds